新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了對(duì)場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行整體設(shè)計(jì)外，還注重對(duì)環(huán)境有不利影響的廢水、廢氣、噪音的處理。在減小外界因素對(duì)建筑的影響的同時(shí)也注重建筑對(duì)周邊環(huán)境的影響，力求做到建筑和周邊環(huán)境的共生。⑸注重消防安全設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 設(shè)計(jì)依據(jù)新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20 依據(jù)⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022）；⑵《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072022）；⑶《建筑樁基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》(JGJ942022）；⑷《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112022）；⑸《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2022 年版）(GB500092022）；⑹《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102022）；⑺《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682022）；⑻國(guó)家及省市相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和定額指標(biāo)。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值⑴抗震設(shè)計(jì)烈度：7176。⑵地土類別：Ⅱ類⑶根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。⑷抗震等級(jí)：框架為二級(jí)。⑸基本風(fēng)壓：⑹樓面均布活荷載　 各功能性用房 　　　走廊、門廳、樓梯 間、廁所 　　　設(shè)備用房按實(shí)際 重量取值 ⑺屋面活荷載新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21　　　上人屋面　 　　　非上人屋面　 　　 總平面布置本項(xiàng)目在總平面布局上應(yīng)根據(jù)地形條件，尊呈原有城市肌理，充分利用周邊環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)美的場(chǎng)所，使項(xiàng)目地功能分區(qū)明確，流線清晰又緊密相連。本項(xiàng)目擬建地由四周的實(shí)體圍墻合圍形成一座獨(dú)立的院落，項(xiàng)目地以南面的 306 省道為主入口，以東面的消防通道為次入口。大樓前設(shè)綠化廣場(chǎng)和國(guó)旗臺(tái)，城市街道、院內(nèi)干道合圍形成車輛、消防、人行通道。院內(nèi)進(jìn)行綠化，整個(gè)院內(nèi)綠化率不低于30%。 交通組織根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和要求，合理安排院內(nèi)道路體系，確保交通順暢。 停車位置結(jié)合公安工作實(shí)際情況和快速出警的需要，必須充分考慮室外合理的停車泊位。 消防安全本項(xiàng)目為國(guó)家一類防火建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，主要通道寬新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22度不小于 6m，以利于救援車輛順利通行。 建筑特征與結(jié)構(gòu) 建筑特征及要求⑴建筑平面建筑平面功能按建設(shè)單位的功能劃分。平面布置合理，功能分區(qū)明確，滿足公安業(yè)務(wù)技術(shù)用房的特殊要求。⑵建筑風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代科技、文化建筑的特點(diǎn)。⑶建筑體量空間組合必須將其與周圍的附屬建筑(今后規(guī)劃中的建筑）作為整體建筑群來綜合考慮其空間組合和序列。建筑群的體量關(guān)系必須考慮城市道路上的視覺及景觀要求。⑷立面造型建筑立面造型豐富、別致并有特色，建筑造型要求體現(xiàn)**業(yè)務(wù)技術(shù)用房建筑的特點(diǎn)，建筑物的底層、主要入口處和頂部應(yīng)作重點(diǎn)處理，建筑立面上要細(xì)部處理。⑸建筑間距建筑群(包括今后規(guī)劃中的建筑）各單體建筑物間應(yīng)滿足必要的消防及日照空間距。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23⑹環(huán)境協(xié)調(diào)關(guān)系要求綜合考慮城市街道景觀和周圍環(huán)境關(guān)系，建筑風(fēng)格和體量與周圍建筑要相互協(xié)調(diào)。⑺城市美學(xué)建筑色彩要求與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，不宜大面積采用過于鮮明的色彩。⑻外墻裝修外墻不宜大面積采用玻璃幕墻。外墻裝修材料建議采用鋁合金板或外墻涂料，外窗用鋁合金或塑料鋼材料。⑼綠化綠化和建筑小品在方案中一并考慮，院內(nèi)綠化要求以喬木為主。⑽豎向布置根據(jù)擬建場(chǎng)地的標(biāo)高和《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》中機(jī)動(dòng)車規(guī)劃縱坡應(yīng)不大于2%，%的要求，在減少擬建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)填土、節(jié)約投資的前提下綜合確定擬建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用地豎向標(biāo)高。 建筑結(jié)構(gòu)及材料⑴結(jié)構(gòu)選型本項(xiàng)目主體工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，主體新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24建筑的安全性等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。⑵結(jié)構(gòu)材料水泥：采用普通硅酸鹽水泥。砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層 C10；框架梁、柱、板 C30。鋼筋：梁、柱受力筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋，板筋、箍筋、構(gòu)造筋、分布筋采用 HPB235 級(jí)鋼筋。墻體材料：外墻及分戶墻采用 240 厚磚墻，戶內(nèi)隔墻采用240 混凝土泡沫磚。 配套設(shè)施 給排水⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152022）(2022年版）；②《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500842022）(2022 年版）；③《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132022）；④《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500142022）；⑤《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022）；⑥《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996）。⑵編制范圍新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25本項(xiàng)目室外、室內(nèi)給排水及消防。⑶給水①水源a）本工程水源為城市自來水，供水 壓力為 。b）本工程給水?dāng)M從城市管網(wǎng)上的給水干管分別引入 DN200給水總管，構(gòu)成管徑 DN100 的環(huán)狀給 水支管，以滿足本工程的業(yè)務(wù)、生活、消防及其它用水，區(qū)內(nèi)消防栓沿水支管按 120m 的間距進(jìn)行安裝，本項(xiàng)目建成后能滿足用水要求。②用水量a）生活用水量★大樓用水量。用水標(biāo)準(zhǔn) ，用水時(shí)間 ，變化系數(shù) ，最大日用水量 ，最大時(shí)用水量 ，平均時(shí)用水量 。★道路、綠化澆灑用水。用水標(biāo)準(zhǔn) ，用水時(shí)間，變化系數(shù) ，最大日用水量 ，最大時(shí)用水量，平均時(shí)用水量 。★未預(yù)見水量 10%。綜上所述，最大日用水量 ，最大時(shí)用水量 ，平均時(shí)用水量 。b）消防用水量新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26一次滅火用水量 288m3。★室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。用水量標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h，一次滅火用水量 108m3，由消防水池供給。★自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。用水量標(biāo)準(zhǔn) 20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h，一次滅火用水量 72m3，由消防水池供給。★室外消火栓系統(tǒng)。用水量標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h，一次滅火用水量 108m3，由城市管網(wǎng)供給。③給水管道系統(tǒng)本工程消防為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)二座室外水表后與室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連接，且水表后設(shè)“倒流防止器” 。消防供水系統(tǒng)——設(shè)室外消防和室內(nèi)消防系統(tǒng)，前者為室外消火栓消防，后者包括室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴淋消防。室外水消防系統(tǒng)利用院區(qū)內(nèi)的環(huán)狀給水管道，每隔 120m 設(shè)地面式消火栓 1 個(gè)。室內(nèi)水消防系統(tǒng)設(shè)消火栓消防與自動(dòng)噴淋消防兩套設(shè)施。⑷排水①污水生活污水為日常生活中排泄的糞便污水，污水量按每人每日 40L 計(jì) ，本項(xiàng)目每日排出 污水量 。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27生活污水經(jīng)立管收集后下至地下出戶，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。②雨水屋面雨水采用重力流系統(tǒng)排除，雨水經(jīng)屋面雨水溝及雨水斗、室內(nèi)雨水管收集后下至地下排水管網(wǎng)出戶，經(jīng)室外雨水井及雨水管排入市政雨水箱涵。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)。 消防擬建項(xiàng)目的消防工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)防 為主，防消結(jié)合” 的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會(huì)的消防力量。⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022）；②《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501402022）；③《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5022295）(2022 年版)；④《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067－97）。⑵消防水源及水量①消防水量新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28擬建項(xiàng)目消防用水量見表 51。表 51 消防用水量一覽表用水項(xiàng)目 用水定額 用水時(shí)間(h) 用水量(m 3/d)室外消火栓 15L/s 2 108室內(nèi)消火栓 15L/s 2 108自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 20L/s 1 72小計(jì) 288②室內(nèi)外消防系統(tǒng)在院內(nèi)環(huán)形供水管上設(shè)置室外消火栓，間距不大于 120 米。室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022 設(shè)置一定數(shù)量的手提式 ABC 類磷酸銨鹽干粉 滅火器及消火栓。③電氣消防《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022）等國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范要求，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)能發(fā)出指令，切斷發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)的照明電源和非消防用電電源；打開應(yīng)急照明及疏散指示燈，同時(shí)可按下消火栓啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)消防水泵滅火系統(tǒng)，進(jìn)行滅火撲救，把火災(zāi)造成的損失降低到最小。④建筑消防**擬建院落周邊有消防通道，使消防車方便到達(dá)各建筑物。各建筑物之間按消防要求保持足夠的消防間距。建設(shè)施工中，建筑、裝飾材料均采用防火耐火材料，并設(shè)置室內(nèi)消火栓和滅火器。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29 供電⑴電氣設(shè)計(jì)依據(jù)與設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的依據(jù)主要有：①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ162022）；②《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342022）；③《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522022；④《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495 ；⑤《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500572022）；⑥《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501162022）。⑦項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的范圍為：供配電、動(dòng)力設(shè)計(jì)、電力布置及控制、照明設(shè)計(jì)、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。⑵供電電源本項(xiàng)目由市政電網(wǎng)引入兩路獨(dú)立 10KV 電源（來自不同區(qū)域變電所）供電，兩路電源均采用 YJV22103150mm2電纜直埋引入大樓一層變配電所高壓配電室。10kV 高壓配電系統(tǒng)為單母線不分段接線方式，兩路電源一供一備。供電能力有充足的保證。⑶本項(xiàng)目消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散照明、檔案用房等用電設(shè)備屬二級(jí)負(fù)荷，其他屬三級(jí)負(fù)荷。根據(jù)估算，用電負(fù)荷新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3050W/m2，總設(shè)備 裝機(jī)容量 398kW，選 1 臺(tái) 500kVA 變壓器。變電所設(shè)一層。⑷供配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電。⑸線路敷設(shè)方式主要配電干線沿地下設(shè)備夾層電纜橋架(線槽)引至各電氣豎產(chǎn)。支線穿鋼管敷設(shè)。配電線路采用封閉母線、高阻燃銅芯電纜或?qū)Ь€。消防干線采用銅芯銅護(hù)套氧化鎂防火電纜，支線采用耐