工程建設項目審批過程總覽(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 12)涉及拆遷的，應附送拆遷文件 市政工程類　　(1)《建設工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章 　　(2)有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見 　　(3)土地使用權屬證件及附圖（可選） 　　(4)1/500或1/1000地形圖兩份； 　　(5)符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份 　　(6)施工圖2套，圖紙須加蓋設計單位出圖章； 　　(7)工程預算書 　　(8)涉及拆遷的，應附送拆遷文件 　　(9)相關部門書面意見 　　(10)規劃部門要求提供的其他材料辦理程序　　規劃窗口根據項目業主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯審批部門發放《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。 　　 各并聯審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規劃局。 　　中心規劃窗口收到并聯審批部門《建設規劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業主申請建設工程規劃許可。 　　中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理“建設工程規劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環境衛生設施審批”、“白蟻防治手續”等并聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯審批部門發放《建設工程規劃許可并聯審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。 各并聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。 規劃窗口根據并聯審批單位《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。二：辦理設計方案招標依據《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》設 計 招 標 流 程 表采用公開招標的發布招標公告（不少于1個工作日）招標代理機構接受報名（5個工作日）報名結束2～3日后進行資格預審（1個工作日）向入圍的投標申請人發資格預審合格通知書召開投標預備會（答疑會），會后勘察現場 發放招標文件答疑紀要或補充修改通知（距交標時間不少于15日歷日） 交標（招標人要求投標人提交投標文件的時限為：特級和一級建筑工程不少于45日歷日，二級以下建筑工程不少于30日歷日。）投標文件遞交截止時間的同一時間召開開標會。開標會結束后，隨即進行評標。注：由招標人選定評標小組成員，招標代理機構協助辦理相關事宜。 評標委員會根據評標定標辦法，對投標文件依據招標文件的要求進行評審和比較，向招標人推薦2個中標候選方案。招標人應將第一中標候方案（第一中標候選人須提交2套方案）報送規劃管理部門審查（若場外進行招標可提交第一、第二中標候選人的方案報送），審查通過的中標優選方案確定為中標人，并持中標通知書到市建設工程招標投標管理機構備案。采用公開招標的，建議在招標文件中明確給予排名在前3～4名未中標人的補償金數額；采用邀請招標的，建議給予未中標人適當的補償金。注：編制招標文件時間為2個工作日，設計招標代理工期為45日歷日（從發布招標公告到截標）。監理、施工招標階段一：辦理監理、施工招標審批 依據 《工程建設項目施工招標投標辦法》 《關于印發《房屋建筑和市政工程標準施工招標資格預審文件》和《房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》的通知》 （《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》實施細則） 《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》 《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（國家發改委等7部委令第11號） 《建設工程監理規范》《建設工程勘察設計企業資質管理規定》《評標專家和評標專家庫管理暫行辦法》《評標委員會和評標方法暫行規定》《招標公告發布暫行辦法》《山西省工程建設項目招標投標條例》《長治市招標投標管理辦法》監 理 招 標 流 程 表采用公開招標的發布招標公告（不少于1個工作日）招標代理機構接受報名（5個工作日）報名結束2～3日后進行資格預審（1個工作日）向入圍的投標申請人發資格預審合格通知書召開投標預備會（答疑會），會后勘察現場 發放招標文件答疑紀要或補充修改通知（距交標時間不少于15日歷日） 交標（招標人要求投標人提交投標文件的時限為：不少于30日歷天。）投標文件遞交截止時間的同一時間召開開標會。開標會結束后，隨即進行評標。注：由招標人選定評標小組成員，招標代理機構協助辦理相關事宜。評標委員會根據評標定標辦法，對投標文件依據招標文件的要求進行評審和比較，向招標人推薦2個中標候選人。招標人應將投標文件、招投標書面情況報告及中標通知書到市建設工程招標投標管理機構備案。注：編制招標文件的時間為2個工作日，監理招標代理工期為30日歷日（從發布招標公告到截標）。施工招標備案注：提供資金落實情況證明材料中的到位資金總額（土地使用權出讓金除外）應不低于工程概算總額的25%，但可不超過3000萬元。財政投融資的項目必須到黃達大廈26樓財政審核所辦理備案手續。施 工 招 標 流 程 表發布招標公告（注：發布公告時間不少于1天。）報名及發放資格預審文件、招標文件（注：報名時間不少于5天。）對施工投標申請人進行資格預審注：①資格預審時投標人應委派法定代表人或其委托代理人、項目經理、技術負責人和造價師（預算員）參與資格預審。對于財政投融資的項目，若上述人員未到場的，招標人將沒收其投標保證金。②資格預審后應再次復核一遍各投標申請人遞交的資格預審文件，其中對入圍的投標申請人進行詳細復核。③合格的潛在投標人不少于8名。④資格預審評審小組建議由招標人和招標代理機構的人員組成，不要邀請專家。 發出資格預審合格通知書注：在市招標辦、公證機構備案五天后，才能發放資格預審合格通知書比較穩妥。開答疑