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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)

2026-07-22 00:26 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】架結(jié)構(gòu)。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、粘土空心磚等，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和本項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，“時(shí)代廣場”所需的主要建筑材料估算為：鋼材： 7000噸水泥： 6000噸粘土空心磚：50000立方米二、主要設(shè)備“時(shí)代廣場”的建設(shè)內(nèi)容為高層居住性建筑及商業(yè)設(shè)施，在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車車庫、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。三、水、電、氣、熱供應(yīng)根據(jù)初步計(jì)算，“時(shí)代廣場”水、電、氣、熱等用量為：用電量：100瓦/平方米，則預(yù)測項(xiàng)目用電量為29000 千瓦。用水量：按2升/平方米日，用水量為582升/日。熱力量：按150大卡／小時(shí)平方米計(jì)算，則預(yù)測用熱量為44百萬大卡／小時(shí)。第六章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排一、建設(shè)方式“時(shí)代廣場”建設(shè)按照銅梁區(qū)有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，采取招標(biāo)或議標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。二、建設(shè)進(jìn)度安排“時(shí)代廣場”，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3 年，即從2013年到2016年為建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度為：2013年12 月之前完成前期準(zhǔn)備工作。主要包括：協(xié)議簽訂、搬遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、三通一平、工程招投標(biāo)等。2014年1月至2016年4月為施工工期，竣工驗(yàn)收。第七章、投資估算及資金籌措一、成本構(gòu)成宗地占地約100畝，為商住建設(shè)用地，成本由以下幾塊構(gòu)成：土地費(fèi)用 2000萬元規(guī)劃設(shè)計(jì)成本 1000萬元建安成本 29110萬元基礎(chǔ)設(shè)施投入 14500萬元其他投入 35000萬元二、成本測算：土地費(fèi)用總計(jì)100畝土地為2000萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用按照35元/m2計(jì)，合計(jì)為1000萬元。建安費(fèi)用按建安平米造價(jià)1000元/m2計(jì)算，共計(jì)需投入29110萬元。基礎(chǔ)設(shè)施（含機(jī)電、外裝、景觀等）投入按500元/m2計(jì)，共計(jì)需投入14500萬元。其他投入（含配套、稅費(fèi)、裝飾工程等）約為35000萬元。以上成本共

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