物業公司保潔作業指導書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 溶液，然后用海綿蘸上清水擦拭并吸干水份，如有必要可反復進行。黃油：將落在地毯上的黃油全部徹底刮掉，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復進行。蠟燭：將落在地毯上的蠟燭斑點徹底刮去，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復進行。糖果：將落在地毯上的糖果渣徹底刮去，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，如果不易擦去，可用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干。飲料、葡萄酒、咖啡、可可等：徹底吸干汁液，用海綿蘸上清潔劑擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份，如有必要可反復進行；如果色素斑跡難以去除，吸干溶液后再用清水擦拭吸干水份。油脂類：徹底吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干，如有必要可反復進行。鞋油：徹底吸干或刮去表面油污，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干，如果色斑難以去除，可用海綿蘸上漂白劑擦拭，并吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，務求除去色斑。茶水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份；最后用海綿蘸上酸性溶液擦拭，并吸干。泥漿：讓其干結后徹底刮去，再用吸塵器吸去；如果難以去除，可用海綿蘸上清潔溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。1口香糖：從地毯上徹底刮去，用海綿蘸上口香糖清除劑擦拭，然后用抹布吸干；如有必要可反復進行。1墨水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干水份；如果難以擦去，可用海綿蘸上漂白劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。1一般食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。1油膩食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，并吸干水份，然后用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液；然后用海綿蘸上清水擦拭；如有必要可反復進行。瓷磚清潔程序和規范標準一、 準備工作：將瓷磚地面上的雜物清掃干凈二、具體操作1）清潔 使用規定的堿性地面清潔劑，按比例稀釋清潔劑； 使用板刷刷洗地面； 用吸水器吸凈地面； 再用拖把拖凈地面；2）擦拭 使用規定的堿性地面清潔劑，按比例稀釋清潔劑； 使用干凈抹布將稀釋均勻涂抹在墻面瓷磚上； 浸泡兩分鐘； 用清水擦拭凈水漬； 地面拖干凈三、標準：光亮、整潔、無污垢；四、注意事項：切記不要使用酸性清潔劑，以免瓷磚地面表面層受到損壞木質地板的保養程序和規范標準一、 準備工作：掃帚、靜電塵推、干凈的拖把、（如有必要要用洗地機）21%高固免拋蠟、蠟拖、鏟刀、白潔布二、具體操作 清掃地面 推塵地面； 拖擦地面（清洗地面）； 擦拭地面，用手模，沒有任何的灰塵和雜物； 打蠟（可直接上面蠟）； 平時可用靜電塵推推拭保潔； 必要時拋光。三、標準：光亮、整潔、無劃痕四、注意事項 地板要干且干凈； 一般23層即可，要均勻，不可遺漏。切記24小時以內不能超過5層； 靜電推塵布必須噴上靜電塵推劑，且密封24小時以后方可使用； 不可隨意除蠟。家具上蠟的程序和規范標準一、準備工作：碧麗珠噴蠟、全棉干抹布、中性清潔劑、梯子、抹布（干、 濕）、 鏟刀二、具體操作 按1：20的比例把中性清潔劑和水配比好； 用濕抹布擦拭凈家具（必要時用鏟刀）； 用干抹布擦拭干凈家具上的水漬； 靜等1020分鐘讓家具完全干透； 把家具蠟噴在家具上； 用全棉干抹布按從上至下、從左至右的方法擦拭勻噴蠟。 三、 標準：光潔明亮、無痕跡四、注意事項 水必須清潔； 家具必須干透； 一次噴蠟不可太多。云石臺面、水龍頭清潔程序和規范標準一、 準備工作：抹布二、具體操作 用濕布擦拭干水跡、污漬、用干布自里向外，從左向右擦拭； 用干布擦拭去水龍頭的水跡、污漬、使其光亮； 如的不符合要求處重復上述方法；三、標準：光亮、無污垢四、注意事項：不可用清潔劑，以防損壞表面不銹鋼的清潔程序和規范標準一、 準備工作：不銹鋼清潔劑、不銹鋼光亮劑、噴瓶、全棉抹布、松香水、抹布二、具體操作 用抹布和不銹鋼清潔劑按從上到下、從左到右的方法擦拭不銹鋼（必要時 要用松香水擦拭不銹鋼上的污垢）； 擦拭干凈不銹鋼清潔劑； 把不銹鋼光亮劑噴在不銹鋼上面； 用全棉干抹布按從上到下，從左到右的方法把不銹鋼光亮劑擦拭均勻。三、標準：光亮、無痕跡四、注意事項： 不可以使用鏟刀； 光亮劑不可太多。大理石的清潔程序和規范標準一、 準備工作：洗地機、吸水機、微酸性清潔劑、晶面處理機、石材翻新墊、 KK2晶面處理劑、鏟刀、抹布、1號和2號鋼絲墊二、具體操作 用洗地機、酸性清潔劑清洗地面（必要時要翻新石材）； 用吸水機將地面污水吸干； 用鏡面處理機和KK2處理劑和2號鋼絲墊打磨地面； 再用1號鋼絲墊打磨地面，到光亮； 平時用微酸性清潔劑按從上到下、由內到外的程序擦拭三、標準：光亮整潔，達到鏡面效果四、注意事項：在處理時應有防護措施電梯清潔程序和規范標準一、 準備工作：準備吸塵器、揩布，不銹鋼清潔劑、空氣清新劑、清潔告示牌二、具體操作： 將正在清潔告示牌立在清潔電梯門處； 使用揩布、不銹鋼清潔劑從上到下、從左到右擦拭電梯外門柜及梯門外不銹鋼鏡面； 取出轎廂內地毯吸塵，轎廂底部吸塵，門軌內吸塵； 用揩布、不銹鋼清潔劑擦拭梯內各處不銹鋼鏡面、扶手、指示板。 噴清香劑；二、 標準： 梯外不銹鋼門柜及門外側無污跡、無塵土、無手印、無擦痕、光亮； 地毯上無垃圾、無塵土、無發絲、無異味； 轎廂門軌內無垃圾、無雜物； 清潔頻次4次/天，抽檢2次/天三、 注意事項： 吸塵時，應由他人一同控制梯門，以防夾人及夾電線，確保安全； 清潔梯內時，可關門操作； 當人使用電梯時，可適當避讓；大廳清潔程序和規范標準一、 備工作：塵推、塵推水、揩布、清掃桶等。二、 具體操作：必須不斷地巡視大廳處，用塵推進行循環迂回拖擦，維護地面清潔，擦去浮灰，包括大廳的柱面、墻面、臺面、欄桿、各種告示牌、電話臺、電梯門、臺面燈座、沙發、掛面、花盆、撿去煙頭、紙屑等，大廳的玻璃門、煙缸內煙頭不能滿三個等等。拖擦地面應規范的路線進行，每到終點時，就抖依附在塵推上的灰塵，然后周而復始地進行。遇下雪或下雨天，要在大堂進出口處，放置“小心路滑”的告示牌，并且要增加拖擦次數，以防客人滑跤，及時放置傘袋，防止雨水帶進大堂，隨時擦除人們進出時的腳印。要注意禮節和禮貌用語。三、 標淮：保持地面大理石無腳印、無污跡、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。大堂內的其它部位，如柱面、墻面、臺面、欄桿、椅子、沙發、燈座等，保持光亮、整潔、無灰塵。玻璃大門無手印及灰塵，保持干、光亮、完好無損。不銹鋼煙桶光亮、無煙灰跡，無痰跡并隨時注意更換垃圾。清潔頻次2次/天，檢查頻次：不間斷四、 注意事項：中間休息或作業完畢后，應使用肥皂洗手，公共部位隨時保潔。辦公室清潔程序和規范標準一、 準備工作：準備清潔車、揩布、塵推、掃帚、畚箕。二、 具體操作：1． 進入辦公室前先應敲門，無人時開鎖進入。2． 將清潔車停在辦公室門外，距墻25公分。3． 辦公室盆栽澆水。4． 用干凈的揩布按上下層次進行窗臺、寫字樓、地角線、沙發、座椅擦拭、整理。5． 清掃地面垃圾，用塵推清理地面塵土，如有污跡，需用揩布擦凈后，再進行推塵。6． 檢查清潔地角，寫字臺、座椅、邊角等處的塵土、垃圾。7． 擦拭玻璃隔斷及辦公室玻璃門。8． 清收垃圾。三、 標準：1． 窗臺、寫字臺、墻面、座椅無塵土、無污跡、無擦痕。2． 地面無垃圾、地角線無塵、無污跡、邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發絲。3． 玻璃門、隔斷無污跡、無擦痕、無手印。4． 清潔頻次1次/天，檢查1次/天四、 注意事項：