物流中心規劃與設計課程設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 現代物流產業從業人員執業資格制度。 7）進一步加強我國農副產品物流理論和政策研究。我國農副產品物流的研究目前還處于理論和政策的定性分析階段，供應鏈的各環節技術數量控制和管理還以經驗為主，先進國家目前已經在農產品供應鏈的各環節上，定量運用運籌學和線性規劃理論進行統籌管理。第五章 物流中心項目功能規劃設計蘇北農產品現代物流中心的戰略定位必須通過功能及功能區的建設來實現，根據中心項目戰略分析和戰略定位，蘇北農產品現代物流中心的功能定位圍繞“兩大中心、三大平臺、六大功能”的戰略定位，重點發展“農產品交易”、“倉儲配送”服務。形成“農產品市場交易區、倉儲配送區、綜合管理服務區、商務休閑區、房地產開發區、農資農機交易區、再生資源綜合利用區”七大功能分區。農產品市場交易區農產品交易市場內細分為蔬菜批發交易區、瓜果批發交易區、糧油批發交易區、干貨（副食）批發交易區、肉食交易區、水產品交易區、特色農產品批發交易七大片區和臨街門店。交易區采用鋼筋混凝土框架結構大棚，通過內部通道系統，使各功能片區之間形成空間上相互獨立、功能上相互依托和融合的有機整體。1）.蔬菜交易區零售和批發當地的日常居民需求的常見蔬菜，給廣大消費者提供綠色安全的蔬菜。2）.瓜果交易區零售和批發當地的瓜果，同時，積極引進美國、泰國、越南、菲律賓等進口水果，開展高檔瓜果區，滿足不同人群的需求。3）.糧油交易區該區域經營主要經營國內多家知名廠家糧油產品，為淮安及蘇北地區提供充足的糧油供應。4）.干貨（副食）交易區該區主要以經營糕點、餅干、罐頭、奶粉、糖果、小包裝食品等為主，涵蓋各類副食品批發、零售的大型交易區。5）.肉食交易區該區肉類批發包含了豬肉、牛羊肉、雞鴨肉等交易，根據鮮肉批發關規定，實行全封閉化經營，消毒、冷凍、保鮮相關設施配套，保障淮安及蘇北地區對安全、放心肉食的需求。6）.水產品批發交易區該區域經營各種海鮮活魚等，以經營淡水魚為主。7）.特色產品批發交易該區主要經營淮安當地特色產品，如老侯野鴨、龍蝦、高溝捆蹄、漣水雞糕、蒲菜等。倉儲配送區倉儲配送區將提供倉儲、流通加工、配送、運輸、等功能。物流作業區包括倉儲區、集貨配載區、流通加工區三大片區。1）.倉儲區為農產品提供倉儲服務，包括冷凍庫、冷藏庫、普通倉庫。2）.集貨配載區集貨配載區是物流中心的核心區塊之一，由貨運交易大廳、物流商鋪、分揀集貨區組成。3）.流通加工區為中心內的農產品提供簡單加工服務，延伸其產業鏈。如對農產品的包裝進行集裝、分裝、加固、改裝、條形碼印制等，通過流通加工提高其附加值。綜合管理服務區綜合管理服務區占地6畝，主要為中心農產品檢測、提供信息服務，產品展示、吸引外來知名企業辦事機構入駐，同時引進稅務、工商等機構在管理大樓內辦事機構，開展相應的公共服務等。 綜合管理服務區主要以中心綜合大樓為基礎，以及相關的停車場、餐廳等輔助配套設施。綜合管理服務區主要有6個功能片區：1）.檢測中心——檢測中心將配備檢測設備，對進場交易的各種農產品藥物殘留、獸藥殘留、溶劑殘留、重金屬殘留、黃曲霉素、微生物、飼料添加劑、甲醛、吊白塊等對人體健康有害物質進行檢測，以保證農產品食用安全功能2）.電子交易功能區——通過電子結算中心、信息中心、監控中心、指揮調度中心構建完善的電子交易平臺。為交易雙方提供安全便捷的結算服務，同時還可對進出市場的農產品產地、流向、數量、價格、成交日期與時段等信息進行實時記錄，形成可追溯檔案。3）.信息中心——中心將建設完整的信息采集、發布和查詢系統。通過互聯網與全國各主要產、銷地的農產品市場聯系，實時采集全國農產品交易信息和市場內各類產品的交易信息，并通過市場內的大型電子顯示屏滾動發布，同時將市場內的交易信息發布到全國各地。特別是把因特網接入每個攤位，方便商戶開展網上交易。4）.特色商品展示區——在中心管理大樓一樓大廳設置展柜，主要展示淮安有特色的農副產品。展示區主要展示意向特色產品有老侯野鴨、高溝捆蹄、漣水雞糕、蒲菜、龍蝦等以提升淮安市農副產品品牌認知、市場價值和市場形象。5）.辦公區——主要為稅務、工商等機構、企業辦事處及中心管理人員提供辦公場所。6）.其他配套設施——為了保證管理服務區正常運轉提供的相對完善的后勤服務功能，主要包括停車場、餐廳、物業管理等。商務休閑區該區占地為20畝，主要提供商務洽談、住宿、休閑娛樂、特色餐飲、旅游購物等服務。商務休閑區主要有以下幾個功能片區。1）.商務酒店——為商務、休閑人士提供住宿、娛樂、購物等服務。2）.特色餐飲街——提供以淮安本地特色菜為主的餐廳和小吃。3）.配套設施——主要包括停車場、廣場、綠地物業管理、游客服務中心等。房地產開發區在中心一期西北區域進行房地產開發，主要開發精品住宅樓，規劃占地30畝。再生資源綜合利用區再生資源是一種特殊商品，是在生產、流通、消費等過程中產生的不再具有原有使用價值而以各種形態賦存，但可以通過不同的加工途徑而使其獲得使用價值的各種物料的總稱。再生資源回收利用包括再生資源的收購、挑選分揀、鑒別分類、打包壓塊、破碎、解體等初級加工,熔煉、分解、再制等深加工,以及再生資源的儲存和運輸等內容，是融商流、物流、信息流和資金流以及生產加工為一體的活動。再生資源逆向物流業務作為蘇北農產品物流中心的二期發展的重要戰略業務之一，是物流中心利潤新的增長點。再生資源回收物流業務包括再生資源的收購、挑選分揀、鑒別分類、打包壓塊、破碎與解體初級加工、分解與再制深加工，以及再生資源的儲存和運輸等業務。停車場停車場規劃面積15000 平方米，其lb中5000平方米為地下停車場，10000平方米為地面停車場。地下停車場建在商務大樓下，地面停車場如規劃圖所示，規劃大型貨車停車位 40 個，中型貨車停車位80個。貨運站內的停車方式應以占地面積小，疏散方便，保證安全為原則。具體的停車方式有三種，即平行式、垂直式和斜列式。停車場車流模式：裝載貨物的貨車經物流中心出入卡口登記后，經計量設備計量或直接進入儲存區卸車，空車返回停車場；提貨空車經物流中心出入卡口登記后，在停車場等待調度，經集貨配載區裝車后，經計量設備計量和出入卡口登記后發貨?？傮w功能區規劃面積蘇北農產品現代物流中心項目一期占地246畝，二期占地300畝。農產品物流中心一期工程分為農產品交易區、倉儲區、分揀加工區、停車場、商務地產區、臨街商鋪；二期工程分為農產品交易區、農產品倉儲區、農資農機區、再生資源區、臨街商鋪。蘇北農產品現代物流中心總體功能規劃序號主功能分區子功能分區規劃面積546畝1農產品交易區蔬菜交易區一期90畝二期50畝瓜果交易區糧油干貨（副食）區肉食交易區水產品交易區特色產品交易區2物流作業區倉儲區一期80畝二期100畝集貨配載區流通加工區3綜合管理服務區檢測中心6畝電子交易區信息中心農產品展示區辦公區4商務休閑區酒店10畝特色餐飲街5房地產開發區6憧30畝6再生資源綜合利用區30畝7農資農機交易區農機交易區30畝農資交易區8停車場道路廣場綠化120畝注：各區塊面積在用地測算方案的基礎上，根據地塊實際情況可做適當調整第六章 物流中心空間設施布局設計 6．1惠民配送物流中心布局設計的原則和步驟惠民配送物流中心的布局設計通常要考慮許多問題，其設計的原則為：費用最低（投資費、固定費用、經營費等）、服務水平良好、輻射面廣、社會效益高等。一般惠民配送物流中心布局須遵循如下原則：1）經濟發達的中心地區；2）各種交通方式重疊和交匯地區；3）物流資源較優地區；4）土地開發資源較好地區；5）支持產業發展需要；6）符合區域物流特點；7）有利于整個物流網絡的優化；8）有利于各類節點的合理分工、協調配合；9）地區管理和人才資源較好地區。惠民配送物流中心布局的步驟，如下圖所示。惠民配送物流中心布局設計的步驟： 系統調研和收集資料階段實事求是地全面調研是分析和設計系統地基礎，這一步工作地質量對整個惠民配送物流中心系統地設計成敗關系重大。系統調研是一項工作量大，所涉及的業務面非常廣的工作，所以科學的組織和展開這項工作顯得十分重要。事實上，沒有明確的原則指導，大規模的系統調研是很難進行的。具體地講，系統調研和資料收集階段主要進行地工作是：物流對象地調查，包括商品的形態、重量、體積等；交通情況，包括道路情況、運輸工具、裝載量等；物流服務需求情況；行業競爭力情況；物流技術發展情況；品種數量情況；地區市場差異；人才資源情況等。1）系統分析階段根據前期調研和收集的資料，系統的分析布局的各種約束條件，制定物流系統的基本計劃，確定所需的基本條件，以便縮小備選址范圍，特別是物流量分析、運輸條件分析、客戶服務水平分析、土地資源、法規制度等。2） 確定備選地址根據系統分析，粗略的確定幾個備選惠民配送物流中心地址。3） 建立模型階段根據系統目標和約束條件，建立布局數學模型。4）模型求解優化階段5）方案評估和選優在經過