西安高新區項目可行性報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 接連接。自動噴管采用熱鍍鋅鋼管，DN≤100者止接，DN≥100者卡箍連接。污、廢水排水管：采用柔性排水鑄鐵管，W型卡箍連接。第六節：暖通設計方案（一）、主要設計依據 《 采暖、通風與空氣調節設計規范 》 GBJ 500192003《 高層民用建筑設計防火規范 》 GJ 5004595《 公共建筑節能設計標準 》 GB 501892005（二）、工程概況所屬全為新建項目，功能為地下車庫、底層商業的住宅樓。擬建項目為地下二層，地上裙樓三層，主樓三十一層，總建筑面積32萬㎡。（三）、設計參數室外設計參數：地理緯度：北緯34018′大氣壓力： 冬季: Pd=夏季：Px= hpa室外計算干球溫度： 冬季空調 twk=80c冬季采暖 twk=50c夏季空調 twg=夏季通風 twg=310c夏季空調室外計算濕球溫度：tws=260c冬季室外計算相對濕度（最冷月月平均相對濕度）=67%冬季日照率： 43%最大凍土深度：45cm冬季平均風速：）室內設計參數：序號房間類型夏季冬季新風量（m3/）溫度相對溫度%濕度相對濕度%1商場26～2865～5016～21850~30252辦公室26～286018～22≥3030m空調冷負荷估算指標：商場 200W/m2 、辦公 100W/m2空調熱負荷估算指標： 75W/m2空調冷負荷估算值：14500KW空調熱負荷估算值：7250KW（四）、暖通設計方案底層商業設置集中空調、通風、人防通風及防排煙系統。空調冷熱源冷熱源由設在地下室制冷機房內的制冷機組及換熱系統提供。冷機選用水冷式電動冷水機組，選用環保冷媒；冷凍水供回水溫度: 7/12℃；冷卻塔（閉式）設置在裙房屋面上，冷卻水供回水溫度: 32/37℃。熱源是由供熱管網經換熱機組換熱后提供，熱媒參數為9570攝氏度熱水，空調系統熱水供回水溫度60/50℃。空調系統空調系統采用落地膨脹水箱定壓。裙房商業部分均采用風機盤管加新風系統。部分采用組合式空調，送風口均勻布置，集中回風，新風與回風混合進入空調機組。空調水系統為閉式雙管系統。通風系統公共衛生間、電梯機房設機械排風；地下室設備用房、車庫設送排風系統；地下室制冷機房、發電機房采用自然進風，機械排風，設事故排風系統與探頭聯動。換氣次數： 變、配電室、電梯機房、公共衛生間10次/h；制冷機房、車庫6次/h設備用房 3次/h人防通風系統:地下室設六級人防，設防護通風系統，包括清潔式通風、濾毒式通風、隔絕式通風。防排煙系統防煙樓梯間、前室及合用前室設加壓送風系統，風機設置在屋頂。地下室超過20m的內走道，發電機房、地下車庫設機械排煙系統（與排風系統合用）當發生火災時排煙，同時設有補風系統，送風量大于排風量50%。地下商場設機械排煙系統，當發生火災時排煙，同時設有補風系統，送風量大于排風量50%。管材空調冷熱水管采用碳素鋼管，DN50采用焊接鋼管，DN≥50采用無縫鋼管。空調冷凝水管：采用PVC管粘接。空調、通風風管采用鍍鋅鋼板，法蘭連接，厚度遵守驗收規范。排煙風管：采用2mm厚鋼板制作，法蘭連接，厚度遵守驗收規范。管道保溫、防腐空調供回水管采用帶鋁箔離心玻璃棉管殼保溫，外纏密紋玻璃絲布。空調風道采用帶鋁箔離心玻璃棉板保溫，外纏密紋玻璃絲布。非鍍鋅的管材、配件等刷防銹底漆一遍，色漆兩遍。自動控制與計量要求風機盤管配溫控器和三速開關, 水路設兩通閥。空調機組控制水量；加熱盤管設防凍保護；過濾器壓差超值報警；設風機運行狀態檢測。制冷機除設備聯鎖和能量調節外，根據負荷情況對運行臺數進行控制。空調水系統設壓差式旁通閥。對主要的水泵、通風機的運行狀態，各系統中重要位置的溫度、壓力值進行檢測。環保設計各空調通風設備均做減振、隔震處理，同時要求建筑專業做相應隔聲處理，機房采用隔聲門。制冷工質采用對臭氧層破壞作用較小的 HFC134A 。空調風機、水泵及冷卻塔等設備均采用低噪聲型。第七節：電氣設計方案（一）、設計依據《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16/92《建筑照明設計標準》GB500342004《供配電系統設計規范》GB5005295《低壓配電設計規范》GB5005495《人民防空地下室設計規范》GB500382005《辦公建筑設計規范》JGJ672006《建筑物防雷設計規范》GB5005794（2000版）《火災自動報警系統設計規范》GB500162006《建筑設計防火規范》GB500162006《高層民用建筑設計防火規范》GB50045 （2005年版）《建筑物建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T503112000（二）、工程概況所屬全為新建項目，功能為地下車庫、底層商業的住宅樓。擬建項目為地下二層，地上裙樓三層，主樓三十一層，總建筑面積32萬㎡。（三）、強電部分本工程內消防用電、應急照明、變電室用電為一級負荷，一般客梯、弱電系統、生活水泵為二級負荷，其余為三級負荷。電源由室外開閉所提供兩回路10KV高壓電源，變電室設在地下一層，變電室內設變壓器和柴油發電機備用電源。高壓系統：變壓器采用節能型干式變壓器，接線組別D、Yn11,10KV/(AF)50Hz帶溫控溫顯風冷裝置，保護等級為IP20。高壓電源兩路分段運行互為備用。柴油發電機為特別重要負荷提供備用電源。低壓系統：低壓配電采用抽屈式組合柜，采用單母線分段運行，低壓母聯斷路器可選擇自投自復或自投手復方式，設置位置狀態選擇開關。低壓柜采用下進下出方式。電容補償：采用低壓自動補償。計費方式：高壓側設計量總表及峰谷表。管線選擇敷設方式：高壓進戶線電纜規格型號由上一級變電室出線確定，高壓柜至變壓器高壓側采用10KV交聯聚乙烯絕緣銅芯電纜，低壓采用ZR——YJV——1KV阻燃型交聯聚乙烯絕緣電纜，消防設備供電采用NHYJV耐火型電纜，電纜沿電纜橋架敷設。動力、照明支路采用BV750V聚乙烯絕緣銅導線穿鍍鋅鋼管敷設。照明、應急疏散照明系統：照明光源一般選用熒光燈和節能燈，熒光燈均配電子鎮流器。走道等公共部分照明采用智能型燈光控制系統控制。應急照明度不低于正常照明10%。疏散指示照明加蓄電池供電，連續供電時間不小于60min。照度標準：弱電機房、燈光控制室、辦公室、用房300lx，變電室200lx，空調機房100lx，走道為75lx。動力及事故動力系統：冷水機組的起動柜由機組配套供應，冷凍水循環泵、冷卻水循環泵等大容量電動機采用降壓起動方式，排煙風機由消防控制室聯動控制，其余設備根據控制要求由樓宇自控控制，亦可手動控制。防雷與接地系統：本工程按一類防雷設計，利用金屬屋面作為接閃器并與金屬網架做電氣連接，利用結構柱鋼筋作為防雷引下線與綜合接地體連接。配電系統接地保護形式TNS系統，建筑場內金屬管路均做等電位連接，弱電機房均設工作接地端子，并與綜合接地體連接，綜合接地體接地電阻≦。潮濕場所做局部等電位連接。電纜進線、室外配電回路，弱電配電回路設浪涌保護器。（四）、弱電部分綜合布線系統：由電信公司提供外線，綜合布線設有干線子系統、配線子系統，干線子系統的電纜采用多模光纖和五類大對數電纜，配線子系統采用大類大對數電纜。商場、走道、公共場所設語音單信息插座，辦公室、會議室等處均設語音數據雙信息插座。有線電視系統：節目源由市政有線電視網光纖引入，采用分支分配系統，有線電視系統管路均采用鍍鋅鋼管敷設，辦公室、會議室等處設電視插座。樓宇自控系統：系統有傳感器、直接數字控制器、傳輸線路、網絡控制器、集線器、執行器等組成，各有打印機定時記錄設備的運行狀態及參數，并用圖形顯示在系統管理中心的彩色圖形顯示器上。系統對高低壓配電系統、照明系統、空調制冷設備、冷卻塔、新風機組、電梯等進行控制、監測并顯示報警記錄。擴聲系統：商場設擴聲系統，擴聲系統前端設備設在一層消防控制室，揚聲器安裝于商場頂部。擴聲系統管路采用金屬線槽敷設，擴聲系統平時作為廣播、音樂播放使用，火災時強制轉為應急疏散廣播使用。擴聲系統由專業廠家負責設計安裝。閉路電視監視系統：監控室設在首層，建筑物各出入口、商場、電梯等處裝設攝像機、實施監控、圖像傳輸到監控室顯示并記錄。第八節：消防設計方案（一）、建筑消防設計耐火等級耐火等級為一級，工程中所有有關內容均應符合以上的標準。設計標準本工程為高層綜合住宅樓，為建筑高度超過24米的高層公共建筑，消防設計按《高層建筑防火規范》（GB5004595）(2001年版)執行。總平面本工程與四周建筑間距滿足規范要求，建筑物前用地為人流集散廣場，方便人流疏散。本工程各層主要房間均設有外窗，主體建筑撲救面長度可以滿足消防撲救的要求。防火分區本工程為高層綜合住宅樓，每層設兩個防火分區，每個防火分區面積均不大于2000平方米。安全疏散每個防火分區設有二部樓梯，且樓梯與樓梯之間的間距，帶行走道的距離以及樓梯寬度均滿足《建筑設計防火規范 》GB500162006其它消防措施建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級均按照《建筑內部裝修材料設計防火規范》GBJ5022295執行，達到規范要求的各個部位裝修材料的燃燒性能等級。（二）、設備消防設計按《 建筑設計防火規范 》要求，本工程設置室外消火栓給水系統、室內消火栓給水系統和自動噴水滅火系統。室外消火栓給水系統:(1)室外消火栓用水量30升/秒。(2)室外消火栓給水系統與生活給水合用, 室外消火栓按照規范要求設置，每組消火栓給水獨立接自校區室外市政給水環網。(3）室外消火拴系統設計消防水池儲水要求324 m3。室內消火栓給水系統: (1)室內消火栓用水量30升/秒。(2)室內消火栓給水系統消防水池儲水要求324 m3。(3)室內消火栓系統設計為環狀管網。 (4)消火栓栓口直徑Φ65mm, , 配25m長水龍帶。消火栓箱內設按鈕和指示燈各一個, 啟動消火栓給水泵，同時向消防中心報警。每組消火栓箱內配置消防卷盤。 (5)室內消火栓系統設置有室外水泵接合器。 自動噴水滅火系統：(1)本工程自動噴水滅火系統按照中危險Ⅱ級設計，噴水強度8L/，作用面積160m2，設計流量30L/S。(2)室內噴水滅火系統消防水池儲水要求108m3。(3)噴頭動作溫度為680C。(4）自動噴水滅火系統設置有室外水泵接合器。滅火器配置(1）本工程滅火器的配置：按照中危險A類火災設計，配置基準75m2/A。(2）每個組合式消火栓箱內設置2組手提式磷酸氨鹽（MF/ABC3）干粉滅火器。防排煙設計防煙樓梯間、前室及合用前室設加壓送風系統，風機設置在屋頂，火災發生時由消防中心控制其開啟。地下室超過20m的內走道、發電機房、地下車庫設機械排煙系統（與排風系統合用）當發生火災時排煙，同時設有補風系統，送風量大于排風量50%。地下設機械排煙系統，當發生火災時排煙，同時設有補風系統，送風量大于排風量50%。地上部分超過60米的走廊設置機械排煙系統，風機設置在屋頂，排煙口平時關閉，發生火災時由消防中心控制其開啟排煙。地上商場部分采用自然排煙。空調風系統劃分原則: 豎向按層劃分, 橫向按防火分區劃分。通風、空調管道穿過機房及防火隔斷墻處、公共衛生間排風支管與排風立管連接處設70℃防火閥。空調水管、風管保溫均采用難燃B1級材料或不燃材料。各排煙系統的排煙口平時關閉；火災發生時可手動開啟或接受消防中心控制指令自動開啟, 并同時開啟同一消防系統的排煙風機排煙。排煙管采用2mm厚鋼板制作，其隔熱層為30mm離心玻璃棉板，外纏玻璃絲布并刷防火漆。（三）、電氣消防設計本工程消防報警等級為一級，消防控制室設在首層，消防控制室設：集中火災報警控制器、消防聯動控制設備、火災應急廣播、消防通信設備等。商場及住宅部分設紅外光束線型感煙火災探測器，車庫內采用感溫探測器。根據規范相應部位設置手動報警按鈕、消火栓按鈕，火災應急廣播揚聲器（商場內系統火災時做為