52高層住宅樓施工組織(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度。 （ 9）環(huán)保材料： 為了保證院內(nèi)研究人員居住的身體健康，對(duì)所有裝飾材料均按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求嚴(yán)格控制其環(huán)保指標(biāo)，每項(xiàng)裝飾材料要有相應(yīng)的國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。土方開(kāi)挖階段和回填土階段要對(duì)土石方進(jìn)行氡氣檢測(cè)；結(jié)構(gòu)施工階段要提前對(duì)選用的混凝土原材料進(jìn)行化學(xué)成分分析；裝飾階段要對(duì)石材做放射性復(fù)試，對(duì)于室內(nèi)板材、涂料做甲醛含量復(fù)試，在國(guó)家環(huán)保允許值范圍內(nèi)的材料方可使用。在裝飾工程施工完畢后再做一次室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。 （ 10）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保： 現(xiàn)場(chǎng)將成立防擾民和保護(hù)周邊環(huán)境工作小組，設(shè) 立居民來(lái)訪接待辦公室，公布現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系電話(huà)，密切聯(lián)系周邊居民，主動(dòng)走訪周邊居民，專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待居民來(lái)訪，作好解釋工作，對(duì)合理的要求及時(shí)采取措施。 輸送泵設(shè)封閉的隔音泵房，外腳手架沿工作面掛設(shè)隔音布。加強(qiáng)環(huán)境檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)噪音、揚(yáng)塵超標(biāo)立即停止相關(guān)作業(yè)并采取措施加以改進(jìn)，保證四周居民的日常生活不受影響。 場(chǎng)地做好綠化和覆蓋工作，及時(shí)清掃灑水降塵。與業(yè)主聯(lián)系確定場(chǎng)內(nèi)地上地下管線、設(shè)施、綠化、障礙物等所在位置，采取遮蓋、圍擋、警示線、車(chē)輛限行等可行、安全的措施進(jìn)行保護(hù)加固工作，周邊樹(shù)木、花草采取措施加以保護(hù)。 （ 11）各施工對(duì)進(jìn)場(chǎng)前要同總包方簽定環(huán)境保護(hù)合同，并向總包方交納一定數(shù)量的環(huán)境保護(hù)金。 （ 12）在土方開(kāi)挖階段如遇出土文物，項(xiàng)目部要及時(shí)上報(bào)業(yè)主和洛陽(yáng)市文物主管部門(mén)，并在上級(jí)文物主管部門(mén)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)以前要做好相應(yīng)的保護(hù)工作。 （ 13）各總包方與分包方要密切配合作好，作好現(xiàn)有施工設(shè)施和成品保護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置要保證土方、護(hù)坡、降水等分包人用于降水系統(tǒng)的電纜、電箱以及降水管井設(shè)施不受損害。 2）施工質(zhì)量要求高 （ 1）本工程為中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院住宅樓工程，對(duì)工程質(zhì)量有較高的要求，為此項(xiàng)目部要嚴(yán)格執(zhí)行本單位的 ISO9001： 20xx 版《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)》；確保本工程獲河南省優(yōu)質(zhì)工程。 中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 14（ 2）項(xiàng)目部將針對(duì)本工程的特點(diǎn)制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。工程的總體質(zhì)量目標(biāo)將下達(dá)到各分包方，分包方進(jìn)場(chǎng)前要與總包方簽定質(zhì)量保證合同，并向總包方交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金。 （ 3）裝飾工程是直接關(guān)系到工程的使用效果，因此在裝飾工程大面積開(kāi)工前要做出相應(yīng)的樣板間。 （ 4）土方開(kāi)挖、護(hù)坡、降水、地下室主體結(jié)構(gòu)施工將在雨季進(jìn)行， 5）建筑物縱橫比較大、建筑物總高度較大 （ 1）加強(qiáng)測(cè)量放線及標(biāo)高投測(cè)精度。 中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 153 主要施工方法 施工準(zhǔn)備 技 術(shù)準(zhǔn)備 1）熟悉圖紙：在工程投標(biāo)階段，我單位即組織項(xiàng)目有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采用的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊要求，在編制投標(biāo)文件的同時(shí)，編制進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)案，做好鋼筋翻樣、購(gòu)置有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集，及各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)等工作，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。 2）編制施工組織設(shè)計(jì)：由公司和項(xiàng)目共同編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)和特殊分部、分項(xiàng)工程的施工方案，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理工程師、公司審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件。根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃安排逐步編制主要分部分項(xiàng)工程施工方 案。 3）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算由預(yù)算部門(mén)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù) ISO14001 國(guó)際環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)及 OHSAS18000 職業(yè)安全健康管理體系的要求及我企業(yè)環(huán)境與安全職業(yè)衛(wèi)生管理程序文件，制定科學(xué)的平面布置和管理措施，嚴(yán)格按洛陽(yáng)市文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面、空間的分配和動(dòng)態(tài)化管理。具體準(zhǔn)備工作如下： 1）在業(yè)主、監(jiān)理工程師的監(jiān)督下以書(shū)面形式，辦理好坐標(biāo)控制點(diǎn) 、高程控制點(diǎn)、基坑、降水、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)交接及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核工作，以此為依據(jù)建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、監(jiān)測(cè)控制網(wǎng)，并承擔(dān)質(zhì)量、安全全部責(zé)任。 （ 1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，布置封閉式圍墻；作好對(duì)周邊環(huán)境和市政管網(wǎng)的保護(hù)工作。 （ 2）對(duì)施工場(chǎng)地臨時(shí)施工道路、材料堆場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行硬化；根據(jù)施工總平面圖的要求搭設(shè)臨建、設(shè)置好材料堆場(chǎng)、布置施工機(jī)械。 （ 3）嚴(yán)格按照單位 CI 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 CI 設(shè)計(jì)，從標(biāo)識(shí)、美化等各個(gè)角度完善施工形象，創(chuàng)造一種積極向上的施工氣氛，進(jìn)行場(chǎng)地綠化，營(yíng)造花園式工地。 中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 162）周邊協(xié)調(diào) 在施工過(guò)程中，外界 環(huán)境 影響 施工 的因素很 多， 項(xiàng)目經(jīng)理部 將設(shè)置 綜合部 ，加強(qiáng) 與 地方政府 部門(mén) 和 外部 合作單位的 溝通與 協(xié)調(diào)，取得政府部門(mén)及外部合作單位的支持 ， 為保證施工生產(chǎn)的 順利 進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 確定各施工過(guò)程的施工順序 施工順序及總體部署 地下室土方開(kāi)挖、護(hù)坡及結(jié)構(gòu)部分按兩個(gè)區(qū)流水施工，主體結(jié)構(gòu)按四個(gè)區(qū)流水施工。 地下室土方開(kāi)挖、護(hù)坡及結(jié)構(gòu)（頂板以下） 1— 15/AC軸為一段， 15— 30/AC為二段； 主體結(jié)構(gòu) 1— 8/AC 軸為一段， 8— 15/AC 為二段， 1523/AC 軸為三段，2330/AC軸為第四段； 二次結(jié)構(gòu)施工段按層劃分。 裝飾工程按層施工。 外墻飾面待主體結(jié)構(gòu)封頂后，由上至下插入施工。屋面工程將在主體封頂、電梯機(jī)房完成后及時(shí)插入；二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)施工至五層后開(kāi)始插入施工，初裝修工程、室內(nèi)精裝修工程在砌筑施工過(guò)程中適時(shí)插入，隨著外裝飾逐層封閉，室內(nèi)精裝修工程大面積展開(kāi)施工；機(jī)電安裝工程預(yù)埋預(yù)留工作隨結(jié)構(gòu)工程施工同步進(jìn)行，安裝工序在每次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入，整個(gè)施工過(guò)程分為八個(gè)階段，具體部署如下： 1 15 3016Ⅰ段 Ⅱ段1 15 16Ⅰ段 Ⅱ段8 16Ⅲ段 Ⅳ段30中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 17第一階段： 20xx 年 6月 25日至 20xx 年 8 月 18 日為施工準(zhǔn)備、臨建、臨設(shè)及降水、土方、護(hù)坡、樁基 施工階段。 第二階段： 20xx 年 8 月 19 日至 20xx 年 9 月 10 日，為底板施工階段。 20xx年 9 月 11 日至 20xx 年 10月 10日完成地下室結(jié)構(gòu)工程的施工。 第三階段： 20xx 年 10月 11日～ 20xx 年 02 月 20 日，完成主體結(jié)構(gòu)工程施工，為了便于機(jī)電安裝與地下室防水工程及時(shí)插入，整個(gè)結(jié)構(gòu)工程分三次組織驗(yàn)收：地下室結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收、地上主體 15層中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、地上主體 611 層中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、 1217層中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、 18頂層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 第四階段：待主體 15 層結(jié)構(gòu)完成后開(kāi)始插入二次結(jié)構(gòu)施工，從而展開(kāi)裝飾施工。直至 20xx 年 04月 22 日完成抹灰施工。 第五階段：待主體 18頂層結(jié)構(gòu)完成后開(kāi)始進(jìn)入屋面工程及外裝修施工，并展開(kāi)裝飾施工，到 20xx 年 06月 08 日完成最后一項(xiàng)樓地面工程。 第六階段：在地下室底板墊層施工結(jié)束后開(kāi)始插入機(jī)電安裝工程。 第七階段： 20xx年 05 月 10日至 20xx年 06月 08日為聯(lián)合調(diào)試竣工驗(yàn)收階段。 各階段的施工部署 1）前期準(zhǔn)備及降水、土方、護(hù)坡及樁基施工階段 (1) 辦理好現(xiàn)場(chǎng)平面移交手續(xù)。 (2) 作好現(xiàn)場(chǎng)平面布置工作。 (3) 作好外界的協(xié)調(diào)工作：與區(qū)建委、環(huán)保局、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、?道辦事處、居民委員會(huì)等地方政府部門(mén)及當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。 (4) 作好項(xiàng)目資源的調(diào)配工作：項(xiàng)目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、前期施工人員陸續(xù)到場(chǎng)。 (5) 作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好設(shè)計(jì)交底（圖紙會(huì)審）工作，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及專(zhuān)業(yè)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。 (6) 建立項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立土建、裝飾、機(jī)電安裝工程、有關(guān)的各項(xiàng)制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、政府主管部門(mén)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)各專(zhuān)業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證 溝通渠道暢通。 (7) 編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及相應(yīng)的分包考察、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等。 （ 8）及時(shí)作好雨期施工的降水、土方、護(hù)坡、樁基的機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)保護(hù)工作，并為護(hù)坡降水及時(shí)留出足夠的施工面。 中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 18本工程土方開(kāi)挖、護(hù)坡、井點(diǎn)降水在雨季進(jìn)行，因此必須做好雨期施工的各項(xiàng)保證措施。另外因場(chǎng)內(nèi)地下有古墓，在進(jìn)場(chǎng)前一定加強(qiáng)與當(dāng)?shù)乜脊挪块T(mén)聯(lián)系，妥善處理。 （ 9）此階段將同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)外圍護(hù)墻砌筑、樁基、底板及地下室施工階段機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)各種臨時(shí)設(shè)施、周轉(zhuǎn)材料場(chǎng)的布置、塔吊基礎(chǔ)安裝。 2）底板以及地下室結(jié)構(gòu)施工階段 （ 1）安裝預(yù)埋預(yù)留和防雷接地隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，預(yù)埋一定要根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并編制《防雷、接地作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》指導(dǎo)施工，強(qiáng)化核對(duì)檢查制度，防止漏埋、錯(cuò)埋。 （ 2）科學(xué)合理的組織好底板混凝土的施工；保證底板混凝土的澆筑質(zhì)量；作好豎向鋼筋的定位，保證結(jié)構(gòu)軸線尺寸的準(zhǔn)確。 （ 3）配合業(yè)主、設(shè)計(jì)以及專(zhuān)業(yè)分包單位做好裝修工程、綜合管線布置、管線等深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，確保主體結(jié)構(gòu)施工順利進(jìn)行，同時(shí)盡量避免相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工程的二次施工處理給結(jié)構(gòu)帶來(lái)不安全因素。 （ 4）地下室結(jié)構(gòu)施工均在雨季進(jìn)行，因此必 須做好雨期施工的各項(xiàng)保證措施。 （ 5）機(jī)電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留和防雷接地隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，預(yù)埋一定要根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并編制防雷、接地作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，強(qiáng)化核對(duì)檢查制度，防止漏埋、錯(cuò)埋，進(jìn)行大型設(shè)備基礎(chǔ)的預(yù)埋。 3）主體結(jié)構(gòu)施工階段 （ 1）確保流水施工良性循環(huán)：材料按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，保證材料供應(yīng)；加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備良好運(yùn)行；合理調(diào)配勞動(dòng)力，按照勞動(dòng)力曲線進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確保勞動(dòng)力充足。 （ 2）機(jī)電安裝部要積極配合土建施工，及時(shí)穿插，保證位置準(zhǔn)確，不漏埋，避免出現(xiàn)剔鑿現(xiàn)象。 （ 3）本工程采用外腳手 架全封閉施工，主體結(jié)構(gòu)施工完后，利用外腳手架進(jìn)行外墻的裝飾施工。 （ 4）機(jī)電安裝部要積極配合土建施工，及時(shí)穿插，保證位置準(zhǔn)確，不漏埋，避免出現(xiàn)剔鑿現(xiàn)象，機(jī)電安裝工程和初裝修施工在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入。 （ 5）在本階段要對(duì)機(jī)電安裝階段的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，保證施工時(shí)一次成優(yōu)，避免施工過(guò)程中的返工現(xiàn)象。從而確保工期及工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 6）在主體結(jié)構(gòu)施工完成后，根據(jù)沉降觀測(cè)記錄的分析結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行沉降后澆帶的封閉。 4）屋面工程施工階段 中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院 52高層住宅樓工程 19（ 1）屋面施工階段要作好防水材料的原材及成品保護(hù)。 （ 2）作好屋面各層 施工和機(jī)電安裝的工序銜接配合。 （ 3）每層都要進(jìn)行隱檢驗(yàn)收。 5）機(jī)電安裝施工階段 （ 1）地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收以后，組織機(jī)電各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行地下室管線安裝，從地下室往上逐層展開(kāi)；以機(jī)電安裝工程施工為先導(dǎo)，砌體、抹灰、屋面等土建施工適時(shí)插入，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專(zhuān)業(yè)按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)各工序，利用空間爭(zhēng)取時(shí)間，全面展開(kāi)各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專(zhuān)業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。 （ 3）隨著圍護(hù)墻完成消 防、強(qiáng)弱電管、消防箱體、配電箱等的預(yù)埋預(yù)留；土建盡早完善弱電間、強(qiáng)電間初裝修工序，便于橋架施工、設(shè)備安裝。 （ 4）編制材料、設(shè)備考察、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，根據(jù)總體工期計(jì)劃，明確各類(lèi)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。特別是那些業(yè)主已指定供應(yīng)方式供應(yīng)的設(shè)備，如電梯、設(shè)備、器材，由于訂貨的周期相對(duì)較長(zhǎng)，所以安裝伊始必須明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 （ 5）根據(jù)事先編制好的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)吊裝就位方案實(shí)施設(shè)備的吊裝就位。 （ 6）組織機(jī)電安裝各專(zhuān)業(yè)按照計(jì)劃進(jìn)行各自的設(shè)備安裝，各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專(zhuān)業(yè)較多，本階段注意文明施工，實(shí)行專(zhuān)業(yè)間的 “工作面移交制度”。 （ 7）各種試驗(yàn)工作以及單機(jī)、單系統(tǒng)測(cè)試：各專(zhuān)業(yè)管路、線路敷設(shè)完成、設(shè)備安裝完成，進(jìn)行各自系統(tǒng)內(nèi)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，對(duì)子系統(tǒng)獨(dú)立進(jìn)行試調(diào)，為系統(tǒng)調(diào)試作準(zhǔn)備。 6）裝飾施工階段 裝飾施工階段在工藝流程上，按照先外后內(nèi)的基本原則。在外墻封閉前，室內(nèi)主要完成基層處理以及裝飾材料、裝飾節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)及初裝修工作；在完成外墻封閉后，及時(shí)插入裝飾樣板間的施工，通過(guò)樣板間確定裝飾做法，為大面積展開(kāi)創(chuàng)造條件。在裝飾樣板確定之后，立即開(kāi)展大面積裝飾施工。在裝飾工程施工中，要與機(jī)電安裝工程積極協(xié)調(diào)配合。本工程室內(nèi) 精裝飾施工按樓層分為三個(gè)施工段，地下室為一個(gè)施工段、首層 十層為一個(gè)施工段、十層以上為一個(gè)施工段。 7）綜合調(diào)試、竣工收尾階段 本階段加緊整個(gè)工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，配合指定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作，配合室外工程施工，加緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗(yàn)收成功。四方驗(yàn)收后配合業(yè)主布置辦公