812每日金融信息簡報(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 面差別。只有在將外匯儲備調(diào)回并兌換成人民幣的情況下，才會發(fā)生匯兌方面的實際變化。目前我國外匯儲備沒有大規(guī)模調(diào)回的需要。外儲多元化需長期布局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至5月末，我國持有美國國債共計11598億美元，為美國國債的最大債權(quán)人，這一金額也占據(jù)了我國外匯儲備的三成。從這個角度講，只要美國市場一有風(fēng)吹草動，公眾、市場對于我國外儲的擔(dān)憂確實可以理解。　　這也就牽涉到外儲多元化的老問題。在趙慶明的眼中，美國國債在較長的時間內(nèi)仍將是我國外匯儲備的重要投資市場，“雖然美國國債并不是最理想的投資方向，但是相對于其他金融產(chǎn)品來說，無論是流動性還是安全性，它是最好的?！彼忉?，日本國債收益率很低，而且日元的匯率極其不穩(wěn)定；歐元區(qū)的國債有國別之分，不同國家的風(fēng)險不盡相同，風(fēng)險較低的國債，比如德國、法國的國債規(guī)模并不大，容納不了我國的巨額外儲。　　“因此，我們別無選擇，不僅是我們別無選擇，全球外匯投資比較穩(wěn)健的投資者都不可能從美國國債里退出來投資別的?！壁w慶明坦言。他指出，其實多年來外儲多元化一直在嘗試，但是要緩慢地調(diào)整?！　ν饨?jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院院長丁志杰日前撰文表示，考慮到新興市場國家可能出現(xiàn)國際流動性緊張的問題，可以擇機調(diào)整外匯儲備政策，運用外匯儲備積極開展與其他新興市場國家的金融合作，幫助其抵御經(jīng)濟動蕩乃至危機，同時換取在其的經(jīng)濟利益?！　〉琴R立平提醒，外儲多元化也帶來新的問題，“如果有一些風(fēng)險可以通過分散化投資來化解，那外儲多元化毫無疑問是最合理的選擇，但是如果整個國際金融市場出現(xiàn)系統(tǒng)性的動蕩，那縱使多元化也很難避免風(fēng)險?！薄　⊥鈪R局此前也曾公開表態(tài)過，很多看似不同的投資產(chǎn)品，可能具有非常接近的風(fēng)險因素，將資金分配到這類投資產(chǎn)品不能達到分散風(fēng)險的效果。有效的多元化是戰(zhàn)略性質(zhì)的資產(chǎn)擺布，需要前瞻性地規(guī)劃和實施。追隨市場和輿論的短期表現(xiàn)實現(xiàn)多元化，往往不夠理性、不夠?qū)I(yè)，容易褪化為追漲殺跌的投機行為?！　〕藢τ诖媪客鈨Φ亩嘣酝猓w慶明建議，一定要控制外儲增量，“要通過貿(mào)易、投資、熱錢治理等可以主動采取的手段，實現(xiàn)國際收支平衡。外儲多元化可以慢慢來，但是實現(xiàn)國際收支平衡很急切?！便y監(jiān)會警告信貸資金嚴(yán)禁流向高利貸 違者將嚴(yán)厲查處2011年8月12日　　為了防止信貸資金被挪用，監(jiān)管部門近期加大了對信貸資金流向的監(jiān)管。記者從相關(guān)渠道獲悉，在此前銀監(jiān)系統(tǒng)召開的一次內(nèi)部會議上，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人要求商業(yè)銀行在下半年要嚴(yán)格落實“三個辦法一個指引”，擴大貸款人受托支付的比例，并要求商業(yè)銀行嚴(yán)防信貸資金進入高利貸領(lǐng)域，加強對集團客戶的資金監(jiān)控，禁止固定資產(chǎn)貸款自主支付的資金進入集團客戶資金池，并明確禁止財務(wù)公司受托支付?！　?jù)了解，銀監(jiān)會于2009年和2010年相繼出臺了《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》、《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《項目融資業(yè)務(wù)指引》（簡稱“三個辦法一個指引”）。這些貸款新規(guī)改變了商業(yè)銀行原有的貸款模式。按照新規(guī)，貸款資金將由過去直接支付給借款人轉(zhuǎn)變?yōu)橛摄y行根據(jù)企業(yè)交易對方按合同規(guī)定的交易金額，將企業(yè)的貸款劃至其交易對方的賬戶，即俗稱“貸款人受托支付”。按照銀監(jiān)會的要求，今年新增貸款按新規(guī)走款的比重達到80％以上。　　“在這次會議上銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人對一些走款比重較大的銀行提出了表揚，要求商業(yè)銀行在下半年要進一步提高受托支付比例。”某國有銀行人士向記者透露。　　除了擴大受托支付的比例之外，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人還要求商業(yè)銀行在放貸款時加強風(fēng)險意識，要求借款人提供貸款資金使用計劃和有關(guān)憑證，并且加強貸后管理，加強貸款資金的跟蹤檢查，明確強調(diào)貸款人，掌握企業(yè)走款去向和用途，并將賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等核查手段制度化，提高貸后資金管理的有效性?！　τ谄髽I(yè)集團的貸款資金管理，這位負(fù)責(zé)人表示固定資產(chǎn)貸款自主支付的資金，不得進入企業(yè)集團的資金池，進行統(tǒng)籌調(diào)配。而流動資金自主支付的部分，也就是單筆支付1000萬元以下的部分，由銀行根據(jù)自身對客戶和其業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況，及客戶實際的風(fēng)險控制能力來決定是否允許將其歸入企業(yè)集團的資金池。該負(fù)責(zé)人強調(diào)流動資金貸款自主支付1000萬元是上限，而商業(yè)銀行根據(jù)自身狀況對具體數(shù)額進行設(shè)定?！　〕酥?，這位負(fù)責(zé)人還對近期銀行信貸資金進入高利貸領(lǐng)域進行了警示。據(jù)了解，目前在浙江等省，由于信貸需求旺盛，很多擔(dān)保公司、投資咨詢公司紛紛轉(zhuǎn)行從事高利貸業(yè)務(wù)，而放貸的資金很大一部分來自銀行，來自銀行給大型企業(yè)的貸款，這些大型企業(yè)通過利用銀行管理漏洞和虛構(gòu)項目的方式，從銀行套取低成本貸款，然后放高利貸賺取巨額利差，一些國有的擔(dān)保公司和財務(wù)公司實際成為高利貸市場從銀行融資的平臺，利用國有銀行的資金，偷偷地放高利貸。這位負(fù)責(zé)人透露目前這一規(guī)模已經(jīng)達到3萬億元，對此監(jiān)管部門目前已經(jīng)采取措施?！　?jù)了解，為了督促商業(yè)銀行更好地執(zhí)行“三個辦法一個指引”，嚴(yán)防信貸資金被挪用，銀監(jiān)會還將組織由不同銀行組成的聯(lián)合小組，開展督察交流，采取互相檢查，互相監(jiān)督的方式共同提高，對于違反規(guī)定的行為進行嚴(yán)厲查處。多城市上調(diào)基準(zhǔn)地價 土地市場或?qū)⒊掷m(xù)降溫2011年8月12日　　專家預(yù)測住宅土地市場將持續(xù)降溫　　近一段時間以來，武漢、三亞等地陸續(xù)調(diào)整了基準(zhǔn)地價水平。廣州基準(zhǔn)地價調(diào)價聽證會最近剛剛結(jié)束，擬將住 宅 土 地 市 場 的 基 準(zhǔn) 地 價 提 %。有關(guān)專家表示，雖然基準(zhǔn)地價飆升，但由于基準(zhǔn)地價只是制定土地底價的參考標(biāo)準(zhǔn)之一，因而不會直接推高房價?；鶞?zhǔn)地價上漲意味著土地在不斷升值，但是統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年的住宅土地市場運行呈現(xiàn)出流拍增多、溢價率趨低、一線城市住宅土地市場價格平穩(wěn)三大特點，專家分析認(rèn)為，未來住宅土地市場將會持續(xù)降溫?！　』鶞?zhǔn)地價上調(diào)不會直接推高房價　　根據(jù)廣州市國土房管局的基準(zhǔn)地價更新計劃，中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地區(qū) 商 業(yè) 用 地 首 層 平 均 樓 面 地 價 為10297元/平方米、居住用地平均樓面價為3364元/平方米、工業(yè)用地地面單價為692元/平方米，同比上次公布的基準(zhǔn)地價，分別增長了64 .31%、%%。　　據(jù)有關(guān)媒體報道，三亞、武漢等城市也在不久前發(fā)布了新的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)，基準(zhǔn)地價均有一定幅度的上調(diào)?！　V州市民李先生有些擔(dān)憂基準(zhǔn)地價上調(diào)將推高房價。他說，土地也是“原材料”“面粉”漲價了“面包”哪有不漲價的理？有網(wǎng)民在網(wǎng)上留言道：“房價一波一波地漲，地價又漲，羊毛出在羊身上，說到底還是購房者買單?！薄　Υ?，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，基準(zhǔn)地價是對城鎮(zhèn)各級土地或者均質(zhì)地域，在正常土地市場條件下，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，評估確定的某一基準(zhǔn)日法定最高使用年限的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場價格，它包含土地取得費、土地開發(fā)費用和土地有償使用費。而公開出讓土地成交價格易受規(guī)劃條件、市場行情、競價氣氛、投資者心態(tài)等影響，反映的是地塊的個別情況，并不能反映區(qū)域平均土地價格水平，更加不能等同于基準(zhǔn)地價。此次基準(zhǔn)地價調(diào)整后，更加貼近廣州市土地市場的實際情況，但與實際上公開出讓成交價格還是存在一定差距?！　V州市房地產(chǎn)估價管理所有關(guān)專家認(rèn)為，基準(zhǔn)地價調(diào)整與房價并沒有直接聯(lián)系，房價的漲落關(guān)鍵還是取決于市場調(diào)節(jié)，由房屋的供求關(guān)系決定，因此本次基準(zhǔn)地價調(diào)整不會推高房價?！　∫灿袑＜覄t認(rèn)為，基準(zhǔn)地價上調(diào)雖然不會直接影響房價，但卻意味著土地在不斷升值，將加大房價上漲的預(yù)期，不利于配合國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的運行?！　∏捌邆€月住宅土地市場呈現(xiàn)三大特點基準(zhǔn)地價是政府制定土地“招拍掛”底價的重要參考之一，但在各地紛紛調(diào)整基準(zhǔn)地價的同時，全國限購城市住宅用地流標(biāo)現(xiàn)象卻日益明顯；一線城市居住地價保持平穩(wěn)，熱點城市居住地價升中趨穩(wěn)；全國土地成交溢價率普遍下滑?！耐恋爻山涣縼砜矗鶕?jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部的統(tǒng)計，截至2011年7月底，全國土地流標(biāo)數(shù)量達到了353塊，同比增長了242%，其中住宅類土地流標(biāo)數(shù)量163塊，占比達到46%。其中7月份土地流標(biāo)數(shù)量達到61塊，基本相當(dāng)于12月流標(biāo)數(shù)的總和。全國土地流標(biāo)前十的城市里，有8個是已經(jīng)執(zhí)行限購的城市?！　℃溂业禺a(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，土地流標(biāo)反映出開發(fā)商拿地節(jié)奏減緩。她說：“%，限購城市成交量幾乎一落千丈，目前部分開發(fā)商逐漸選擇了加快銷售節(jié)奏，力求盡快回籠資金，日益增加的銷售壓力也迫使開發(fā)商暫緩拿地?！薄　某山粌r