宗申動力城商業地產項目物業接管驗收操作手冊商業地產(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 代表： 年 月 日 年 月 日 17 配套設備移交記錄 樓棟 : 單元 : NO. (表四 ) 序號 項目 位置 “√”或“” 數量 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 注：“√”表示合格，“”表示有待整改。 移交單位 ： 接管單位 ： 18 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 電梯驗收記錄 樓棟： 梯號： NO. （表五） 序號 項目及要求 “√”或“” 備 注 機 房 1 控制柜、疏散裝置要求：布置整齊，易于維修，接線牢固，排列有序，且有相應的線號。 2 疏散裝置功能有效可靠。 3 曳引機、限速器可見部位表面質量完 好，外觀整齊。 4 總電源開關應設在機房入口，方便迅 速接近。 5 設備 標識 完整 。 6 消防器材應設在 機房入口不影響通道外。 7 照明應滿足電梯維修保養要求。 8 通風應符合電梯工作的環境溫度要求。 9 技術資料 ,緊急救援工具齊備 。 10 曳引機減速器應注足潤滑油，油標批示器油面距頂部 25MM 至 35MM 之間，采用油杯潤滑的部件，油杯齊全、油量充足。 井 道 11 井道范圍內無異物。 12 井道照明要求每隔 7 米至少設一盞。 19 13 每根導軌至少有 2 個支架，其間距不大于 2500MM，導軌支架固定可靠，且有防腐措施。 14 轎廂與對重的最小距離應大于 50MM。 15 限速器鋼絲繩應張緊，在運動中不得 與轎廂相碰。 16 電纜兩端可靠固定，電纜在轎廂壓縮緩沖器后不得與底坑地面和轎廂底邊柜接觸。 17 補償鏈按規范懸掛，固定，應有二次 保護。 序號 項目及要求 “√”或“” 備 注 18 井道信息部件安裝牢固、功能有效。 19 轎廂運行平 穩，無異響。 轎 廂 20 轎頂就有防護欄桿，且牢固可靠。 21 各安全開關安裝牢固、有效，井道信 息收集開關安裝牢固、有效。 22 電纜接線牢固、整齊，且有對應線號。 23 安全鉗動作可靠有效。 24 光幕安裝牢固、有效。 25 門機運行平穩、可靠。 26 門刀動作應符合技術要求。 27 轎內照明（包括應急照明）應明亮 28 各按鈕和功能開關應清晰明亮，動作 可靠。 29 轎壁、轎門可見部位表面質量良好，外觀無損傷。 30 語音報 站清晰。 20 31 轎內監視要確保全過程的監視。 32 轎廂稱重裝置功能可靠，動作靈活，無卡碰。超載信號和蜂鳴器動作正確。 層 站 33 各層站顯示正確，外召按鈕清晰明亮，動作可靠。 34 基站鎖梯功能，動作有效。 35 基站鎖梯鑰匙。 36 基站消防功能，動作有效。 37 各層廳門可見部位表面質量完好，外 觀無損傷。 38 各廳門復位可靠，手動開銷裝置嚙合 正確，轉動靈活可靠。 序號 項目及要求 “√”或“” 備 注 39 三角鑰匙。 底 坑 40 緩沖器動作靈活，轎廂、對重與沖器之間距離：彈簧緩沖器為 200－350MM，液壓緩沖器為 150－ 400MM。 41 張緊輪位置正確。 42 各安全裝置牢固，動作可靠。 43 底坑照明明亮安全。 44 底坑無積水，排水通暢。 21 功 能 運 行 45 機房檢修運行 46 轎頂檢修運行 47 司機運行 48 自動運行 49 消防運行 注：“√”表示合格，“”表示有待整改，存在的問題請于備注欄注明。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 消防系統驗收及表格 一、 火災自動報警系統調試報告 樓棟： 單元： NO. (表六 ) 工程名稱 工程地址 使用單位 聯系人 電話 調試單位 聯系人 電話 設計單 位 施工單位 22 工程主要設備 設備名稱編號 數量 編號 出廠日期 生產 廠家 備注 施工有無遺留問題 施工單位聯系人 電話 調試 情況 調試人員（簽字） 使用單位人員（簽字） 施工單位負責人（簽字） 設計單位負責人（簽字） 23 二、 系統竣工表 樓棟 : 單元 : NO. 工程名稱 驗收建筑名稱 隱蔽工程記錄 驗收報告 系統竣工圖 設計更改 設計更改內容 工程驗收情況 有 /無 有 /無 有 /無 有 /無 合格 /基本合格 /不合格 主要消防設施 消火 栓系統 產品名稱 產品型號 生產廠家 數量 產品名稱 產品型號 生產廠家 數量 室內消防栓 水泵接合器 室外消防栓 氣壓水灌 消防水泵 穩壓泵 通風空調系統 產品名稱 產品型號 生產廠家 數量 產品名稱 產品型號 生產廠家 數量 防煙排煙系統 部位 /方式 ； ； 產品名稱 產品型號 生產廠家 數量 防煙樓梯間 防煙閥 前室及合用前室 送風機 走道 排風機 房間 排煙閥 自然排煙口面積 機械排煙送風量 機械排煙排風量 m178。 m