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世紀聯華維修管理規定(編輯修改稿)

2025-12-19 22:47 本頁面

　

【文章內容簡介】到的維修申請表安排維修作業。每天開業后 30 分鐘，由維修部助理根據當天的保養計劃及維修申請表、新增項目申請表安排當天的日常維修工作；營業期間，維修助理及經理須上海世紀聯華超市發展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產部第 6 頁共 12 頁隨時應對及處置維修申請。 . 新增項目申請程序項目申請：由部門填寫，經相應部門處長（服務部門主管）簽字，維修部經理作費用預估或尋求供貨商報價后，回饋部門上報分公司總經理批復。維修部經理在收到經總經理批準費用的新增項目申請表后，落實組織實施。維修部在接到新增項目申請后，如果由于維修部本身技術和人力因素所限，必須尋求專業單位或供貨商提供服務，應遵循如下原則： . 如果所需商品或服務可以由總部現有供貨商提供的，請向總部詢價，并回饋給分公司總經理批復； . 如果所需商品或服務有理由在本地采購尋求，則務必尋求 2 家或以上供貨商按同等條件報價，并報請分公司總經理批準； . 如果在同等條件下（商品和服務），當地報價低于總部現有供貨商報價，分公司總經理有權決定取舍；維修部經理將相關文檔報送總部資產部門備案。 . 維修材料管理程序維修部應在當地逐步篩選一家服務優良的、可靠的、有能力的日用五金材料供貨商，作為指定的材料供貨商報請總部資產部審批確認，并不定時地（至少每年度一次）審核其服務、質量和價格情況，隨時提出留用或廢黜意見；門店與材料供貨商的結算，建議采用月結制度。 . 日常維修材料庫存：按照常用材料的月度消耗，或參照上個月度的材料消耗情況，提前申請和落實；工程維修材料清單示例：（見材料價格表） . 日常維修材料消耗：所有維修或自行采購的工程材料，均由收貨區按送貨單統一收貨，由維修部參照送貨單及請購單登記入庫。部分維修材料（如空氣開關等）及所有電動工具，采取領用登記制度。所有常用工具由個人領用保管，并按實報廢更換。 . 新增項目材料：經批準的新增項目材料的請購、入庫和使用，與日上海世紀聯華超市發展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產部第 7 頁共 12 頁常維修材料相同，項目完成后，核實實際消耗。 . 重要設備配件：根據需要，維修部必須提請重要設備的易損備件申請。 . 費用控制、報批及申領程序： . 上述維修和新增項目程序中，費用超過人民幣貳千圓的，必須由門店店長批準。此規定可以不包括維修部每月的維修備件采購，維修備件采購的月度結算報批，必須附收貨清單及簡單的用途分析說明。 . 所有維修部申請的費用支付和報銷，必須經門店財務經理審核及門店店長批準。所有付款（除政府部門以外）必須由供貨商憑有效證件登記領取。各門店維修部，必須建立材料修理費用臺賬，每月 25日做好費用統計上報世紀聯華維修部備案。維修部把匯總表上報聯華超市資產工程管理總部技術管理部備案。七、計劃性維修保養計劃維保工作作為維保工作的重點各門店應認真完成此項工作，保證各項設備完好，各設備房內不應存放任何與設備無關的設施、商品，保持設備房整潔，提高設備使用性能。由于門店與建筑物的業主為租賃關系，各門店應準確的按租賃合同與業主協商、分析、區分租賃物業的維護責任及費用承擔情況，重要設備如業主違反租賃合同不予維護管理的，可以向業主書面提出申請或通知由我司代為維護，但相關費用從租金中予以扣除，結果報資產工程部審批備案。 . 維修部日常關注的重要設施設備：建筑結構龜裂、沉降，屋面防水；道路標志合理，設施完好；消防消火栓，噴淋，煙感，控制中心設施完好，運作正常；供水水壓和水箱水質，計量；排水污水處理狀況；供電高低壓配電設備及配線負載，計量；煤氣管路及聯結泄漏，設備完好，計量；上海世紀聯華超市發展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產部第 8 頁共 12 頁 . 完整的保養計劃，參見表 “設備保養計劃 .xls” 維修保養計劃表所列舉的保養單項羅列了大部分的保養內容，維修部應根據實際情況對單項加以適當增減。對于重要設備如消防設施、供配電設施以及其它常規設備如空調設備、排風設備、運輸設備、 UPS 設備等，維

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