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國際酒店設計管控要點(編輯修改稿)

2026-02-26 10:11 本頁面

　

【文章內容簡介】制造圖及控制設備。 ?至現場視察燈具的安裝情形，確保安裝工程依照設計圖進行。招標及施工階段 ?提供現場審核報告。 ?審核承包商竣工圖。驗收階段燈光顧問 Lighting ?根據各方面要求制定聲學設計標準。 ?聲學設計報告及建筑組件、設備系統基本要求。方案設計階段 ?聲學建議報告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結果及建議、有關特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細數據。 ?物料式樣。深化設計階段 ?對建筑、結構、裝修、機電、幕墻等各專業設計進行施工圖設計審核。 ?修改有關的聲學設計，以達到控制成本的要求。施工圖設計審核階段 ?待項目開始施工后，乙方將配合進行施工指導和質量審查工作。 ?需到現場進行檢查驗收，并提交最終檢查 /測試報告，列出結果并提出整改意見。施工檢查及系統測試聲學顧問 Acoustics ?系統功能解說。 ?系統造價估算。方案設計階段 ?審核分析建筑室內設計圖紙，并提供深化圖紙。 ?結合建筑電氣設計，提交視聽系統建筑設計摘要報告。深化設計階段 ?系統造價估算報告。 ?招標圖紙及文件。 ?所有系統的完整技術規格說明書，并配合招標答疑。招標文件及補充實施設計階段 ?審批視聽系統廠商的施工細部圖樣及承包廠商變更規格。 ?監督承包廠商所有設備的現場調試和系統操作，并向甲方提交一份應查事項清單，并配合檢查。協調系統培訓。施工檢查及系統測試 AV顧問 AudioVideo ?配合甲方及設計顧問討論消防系統方案，協助甲方確定方案。方案設計階段 ?提供各消防系統設計參數和綱要，進行差異分析，對系統和設備進行經濟性優化，協調消除甲方、設計顧問和酒店管理公司對各消防系統設計參數和綱要的理解差異。擴初階段 ?對設計細節進行優化，協調甲方、設計顧問和酒店管理方，提供解決方案。施工圖階段 ?解決現場問題，必要時提供替代方案，對設備招標提供建議；按甲方要求到酒店工地出差 2次（包括參加會議）。施工階段 ?中期檢查：在主要區域機電安裝完成并封板前進行檢查，與甲方的項目部人員進行討論，指導現場施工，并對檢查中發現的問題提出書面意見及整改報告。 ?驗收測試：在酒店開業前對消防系統進行系統驗收測試；實施抽查驗收審核，見證消防系統調試運行情況，協助甲方實現酒店在消防及生命安全系統方面，滿足酒店管理公司的要求。現場檢查消防顧問 Firefighting Life Safety ?對室內設計的概念理解，調整及補充。 ?藝術品方案及點位清單 ?藝術品概算概念設計階段 ?藝術品單體設計及點位清單。 ?提供大量且代表性點位樣板，并提供設計方案詳細清單。擴初設計階段 ?各區域詳細點位及配合條件，設計方案、材料、規格尺度、做法等。終版設計文件階段 ?工地現場藝術品擺放及安裝工作，保證所提供的藝術品 /文物的品質及規格尺寸符合深化設計要求，并根據效果做出相應點位的補充。 ?每次工地安裝驗收后提供書面成果報告。施工配合階段 ?自項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續、且通過竣工驗收并移交甲方委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準）起計，最少兩年為質保期。質量保修階段藝術品顧問 Artwork ?各顧問工作關系 ?顧問管控要點室內顧問藝術品顧問標識顧問 AV顧問聲學顧問燈光顧問活動家具裝飾燈具后勤顧問廚房洗衣房酒店管理公司機電顧問消防顧問 ? 燈光、藝術品、機電、消防、聲學、 AV、標識、活動家具、裝飾燈具顧問應在內裝顧問成果基礎上開展工作，并為其反饋條件，保證前場平面及功能合理； ? 廚房洗衣房、機電、消防及酒店管理公司提供相應的技術支持給后勤顧問，保障后勤區功能合理，后勤顧問將最終條件及時反饋； ? 在整合了其他所有顧問成果后，酒店地上平面應結合內裝及后勤顧問成果，形成終版設計文件； ? 內裝（效果及前場功能）及后勤（后場功能）顧問是重點。 ? 應熟悉各顧問工作內容及流程，保障階段性成果進行； ? 掌握各顧問工作關系及銜接，全盤管控，及時共享工作成果，并定時召開設計協調會解決問題，會后形成正式會議紀要并落實； ? 及時審核各階段成果，以保障下階段工作的正確方向性； ? 抓住主要顧問（建筑、內裝、后勤），分清主次，在遇到問題時能夠合理分析，作出決斷； ? 講究溝通及工作方式，正確引導并及時糾正，保證顧問的配合熱情。 ?前期工作 ?方案深化 ?初步設計 ?建筑施工圖設計 ?內裝設計移交其他部門確定方案移交項目公司建筑機電協調會（酒店中心負責）研發中心酒店中心項目公司移交項目公司協調會（研發中心負責）研發中心酒店中心項目公司移交酒店中心酒店中心審核酒店中心

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