司法業務用房建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 均以東西兩側呈樹狀匯入湄江。湄江是 XX 江河的主流，產屬珠江水系，發源予金秀縣忠良山區，由西北入境，流經 新圩、西河、縣城、黃村、漢豪、陳塘，下經藤縣濛江注入潯江，境內流程為 公里，水位最高為 米，最低為 米，經流量大，水資源豐富。除此，縣境主要支流還有：忠良、壬山、茶山、瓦沖、百合、文圩等河流。 項目建設選點無洪水浸襲之憂。 交通運輸 項目建設地點位于縣城內， 項目南面有一條 24 米的市政道路， 區域的路網與國道 321 線相連接，項目選址的交通條件好。 供水、供電 縣 自來水 市政 的供水管網已鋪設至場址旁，管徑為 DN本項目用水由 縣供水 公司供給。 10KV 的供電線路從場址旁通過， 附近設有供西城區用電的輸變電站，項目用電由 縣 電業局供給。 施工條件 項目場址的施工場地寬闊，便于存放施工設備，也便于搭建臨時建筑供施工辦公、居住用。項目施工用建筑材料在附近有供應，施工用水、用電供應充足，可滿足項目施工的需要。 環境保護 擬建的項目選址周邊 住宅 較少， 其他建筑物 為市場及行政辦公 ，項目的施工建設不會影響城鎮居民，也不會破壞自然生態環境。 生活設施依托條件 場址位于縣城內，交通便利，規劃市政設施完善，該項目建設可充分依托城市的公共基礎設施和生活福利設施。 三、 建設場址與總體規劃的銜 接 XX 縣 司法局司法業務用房 建設項目占地面積為 4 畝（合 2666 平方米）。 項目的建設 是為 了 適應當前形勢及社會經濟發展需要，符合《 XX 縣國民經濟和社會發展第十二個五年計劃綱要》以及 XX 縣縣城總體規劃。項目選址已列入城市建設用地范圍， 符合《 XX 縣土地利用總體規劃（ 20202020 年）》， 其用地性質是行政用地 ，項目用地符合 XX 縣土地利用總體規劃 。 四 、 土地利用合理性分析 項目用 地取得土地方式 項目建設用地為政府劃撥 。 項目用地合理性分析 XX 縣司法局司法業務用房 建設項目是為適應未來發展需要， 本項目的建設符合 司法部《關于進一步加強司法行政基層建設的意見》（司發【 2020】 11 號、自治區司法廳《關于做好司法行政業務用房建設工作的通知》（桂司通【 2020】 243 號）、國家住房和城鄉建設部、發展和改革委員會《司法業務用房建設標準》（建標 1292020）等相關文件要求， 擬建項目確定 XX 縣司法局司法業務用房 占地面積為 2666m178。，占地規模 合理，符合土地利用規劃要求， 并在用地規劃上已作了 預留。 項目用地基本為 城市建設規劃用地 ， 用地符合因地制宜、集約用地、少占耕地、減少拆遷移民的原則，符合有關土地管理的政策法規的要求，從土地利用角度來說是合理的。 項目的建設將極大地改善 XX 縣 司法人員辦公環境、提高工作效率，并為當地群眾辦事提供更好的服務及環境。 第四 章 建筑 工程方案 一、 平面 方案 （一）總平面 基本原則 (1)總平面布置應合理布局、功能分區明確、節約用地、交通組織順暢 ，并應滿足當地規劃行政主管部門的有關規定和指標。 (2)總平面布置應進行環境和綠化設計。綠化與建筑物、構筑物、道路和管線之間的距離，應符合有關標準的規定。 (3)當辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內或與其他建筑合建時，應滿足辦公建筑的使用功能和環境要求，分區明確，宜設置單獨出入口。 (4)總平面應合理布置設備用房、附屬設施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸應設有單獨通道和出入口。 (5)基地內應設置機動車和非機動車停放場地 (庫 )。 總平面設計 總平面方案主要考慮項目 地塊的布局問題。項目用地面積為 2666 m2（約 4 畝），地塊呈長方形，中軸線基本為南北向， 司法行政業務樓擬按座北向南構思布局，布置于地塊的最北面。 地塊中部文體活動區，主要設置籃球場。 地塊的最南面為司法局其他功能用房建設選址，作另一建設項目考慮。 （ 1）擬新建司法行政業務樓建筑用地面積約 450 m2。 （ 2）文體活動區設置標準籃球場及其輔助設施，占地面積約 800 m2。 （ 3）園林休閑景區由主入口的廣場綠化區、停車場綠化區、樓房周邊綠化帶、道路綠化等構成。綠化用地面積約 960 ㎡ 。 （ 4）預留的司法局其 他功能用房建筑用地面積約 450 ㎡ 。 （二）業務用房平面設計 本項目為 XX 縣司法局業務用房建設項目。業務用房需滿足司法機關技術業務工作需求。司法局是負責本 縣 司法行政工作的 一個 部門，其主要職責是：研究起草司法行政方面的地方性法規、規章草案；編制本 縣 司法行政工作的發展規劃及年度計劃，并監督實施。負責組織、指導對刑滿釋放和解除勞動教養人員的安置幫教工作。負責本 縣 司法行政系統的隊伍建設和思想政治工作。 研究制訂本 縣 法制宣傳教育工作的總體規劃，組織、指導、協調全 縣 法制宣傳教育工作。負責管理本 縣 律師、法律援助工作和公證機 構及公證活動；研究律師、公證工作的改革與發展，并提出實施辦法。 負責管理本 縣 法律服務機構和在 縣外 設立的律師機構；監督、指導本系統的社會團體工作。 指導本系統法學教育及業務培訓工作。負責指導縣 、 鎮 司法行政部門管理人民調解工作、社區矯正工作及司法助理員、基層司法所和基層法律服務工作。 負責本 縣 司法行政系統的外事工作和對外宣傳、交流工作。 指導和管理本 縣 面向社會服務的司法鑒定工作。負責本 縣 仲裁機構的登記管理工作。負責國家司法考試工作。負責社區矯正工作及承辦 縣 政府交辦的其他事項。 根據業務特點，辦公樓房屋建筑平 面設計擬按司法業務用房建設標準確定建筑面積為 1300 平方米，按 五 層設計，擬以內走廊形式聯系各辦公室。每層設置有各類業務辦公室、公共衛生間，配電室。同時設標準樓梯 兩把，其中一把用作消防樓梯使用。 （ 1）第一層主要設置法律事務接待辦公室、法律援助業務辦公室、司法鑒定辦公室等。 (2)第二層主要設置 人民調解業務辦公室、法制及執法監督業務辦公室、教育培訓辦公室 等。 （ 3）第三層主要設置 公證業務辦公室、“ 148”法律服務辦公室、社會志愿者工作辦公室、普法依法治理業務辦公室 等。 （ 4）第四層主要設置 社區矯正業務辦公室 、 信訪業務辦公室 、 律師業務辦公室、安置幫教業務辦公室等。 （ 5）第 五 層主要設置網絡信息和應急指揮中心辦公室 、 資料檔案辦公室、 會議室等。 二、 立面設計方案構思 （一）立面構思 建筑立面就是建筑的外部空間直接接觸的界面展現出來的形象和構成的空間界面處的構件及其組合方式的統稱。立面方案原則上內部空間與外 部建筑體形兩方面關系統一協調，方案設計主要考慮建筑外觀造型。司法業務 大樓的建筑造型設計必須充分地、鮮明地表現建筑功能的特點。擬按庭院式平面組合，外立面設 計要求反映時代特色的建筑風格，建筑格調、外觀色彩符合城 區 總體規劃要求，建筑外觀造型按莊嚴厚重型構思，重點考慮立面幾何線形、形體比例、進退凹凸、虛實明暗關系、光影變化、色彩質感關系，注重總體輪廓、明暗、色彩、線條等整體效果。按實際存在的視點位置和視角范圍來設計。門洞窗洞成組排列，以簡潔粗壯線條構成 的橫豎向立面。建筑形體高低錯落有序，主次分明。屋頂以紅色琉璃瓦相襯，使建筑物更具時代特色。 （二）豎向設計 本項目場地均已平整，場地標高符合百年一遇防洪標準要求。豎向規劃考慮到項目用地情況，結合地形特點，場地標高與現 有道路地標高持平。本項目通過內部道路與外界相連接，規劃地面為平坡式，地面豎向控制坡度大于 %，規劃場地的分水線自北向南，坡向自東向西兩側。建筑物在177。 絕對標高擬在具體設計中確定。主要建筑物各層層高：業務用房第一層層高 ，第二至第五 層層高 ，屋頂高 ，建筑物總高。 三、 建筑工程 （一）設計依據 《辦公建筑設計規范》 JGJ 672020 《民用建筑設計通則》（ GB503522020） 《民用建筑結構 設計規范》 《建筑抗震設計規范》（ GB500112020） 其它有關建筑設計、消防、環保等國家強制性規定 （二）主要建筑物 司法業務用房 XX 縣司法業務用房建設項目，總用地 2666 m2（約 4 畝），建筑面積1600 m2。 球場與道路 本項目總用地 2666m2，地塊規整，按照地塊實際情況，擬以場內球場、綠化帶將項目功能分隔，并通過交通路將各功能建筑有機地聯系成整體。場地中部為標準籃球場，占地面積約 800 m2。場內的道路與綠化帶構成綠化區。場地軸線大體上為南北向。院內車行道設計的縱坡不應小 于%，應控制在 34%，極限為 89%，橫坡宜為 %%。院內路面為砼路面，路面雨水排除按城 區 規劃要求設置排水系統設施。 綠化 本方案綠化規劃主要圍繞建筑物周邊進行綠化。側重于項目的出入口、球場、道路等處的綠化，構成點、線、面綠化體系。綠化區域可種植一些喬木或灌木，配以觀賞性的彩葉類草本植物，構成四季花卉及草地，本項目綠化面積約 960 m2。 圍墻 考慮到司法工作的特殊性和院內的安全性，本項目地塊四周應設置圍墻，外圍墻高度為 3m，長 200m。 （三）建筑結構設計 建筑物的耐火等級 及抗震要求 本工程的結構件耐火等級為二級，按《建筑抗震設計規范》（ GB50011 2020），本項目建筑物抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為 6 度 ， 抗震等級為四級。 地基基礎設計等級 按《建筑地基基礎設計規范》（ GB500072002），本建筑基礎的結構安全等級為二級。本工程擬采用靜壓預應力高強管樁基礎。 結構方案 業務大樓、輔助用房樓均采用鋼筋混凝土框架結構，靜壓樁預制樁基 礎。圍墻采用鋼筋混凝土結構。 結構材料 本項目的建筑物混凝土強度等級為 C20C40，鋼筋級別 I 級、 II 級，隔墻材料及外 圍護墻采用混凝土小型砌塊，強度等級為 ，磚強度等級為 MU10，砌筑砂漿強度等級為 。 第五章 公用工程 一、 土方工程 本項目場址選址位于 XX 縣湄江中學南側、西側與規劃中的人事 勞動局相鄰、南側與規劃中的公安局及工商局以路相隔。場址原為水田 ， 現為國土局收儲用地， 標高與南側現狀的市政道路相差約 2m。通過方格網法計算，平整場地共需回填土方 5500 m3。 二、 道路工程 項目場址位于建設中的 24 m 市政道北側邊沿，場址對外連接主干道為一條寬 3m 的環形道路。經計算，道路共長 160 m， 主入口處寬 7m，共需建設道路 500m2。 三、 給排水工程 （一） 給水工程 設計依據 （ 1） 《建筑物給排水設計規范》（ GB500152020）。 （ 2） 《室外給水設計規范》 GBJ1386（ 1997 年版）。 （ 3） 《建筑物給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規程》 CECS41：92。 （ 4） 各種地質資料及建筑專門提供的平、立剖面圖。 （ 5）《建筑設計防火規范》 （ GB500162020） 給水工藝 場址位于在建的 24m 城 區 主干道邊沿，市政給水主管正在鋪設中。本項目的給水工程主要是用地范圍內的給水和駁接市 政給水工程。 本項目用水量參照《給水與排水常用數據手冊》為估算依據，考慮到 XX 縣司法業務用房場址南測沿街道而建，遠程規劃建設一排臨街鋪面，估算用水量詳見下表： 用水類別 單位 最高日用水定額人數 最高日用水量 業務用房 升 /人 .天 50 升 120 人 6000 升 合計 6000 升 最高日用水量約為 6m3/d，考慮到不可預見用水量（按最高用水量的10%計，估算最高用水量為： 。 本項目選址邊沿有在建的 DN300 供水管網，項目用地擬通過 DN100管駁接在建的 DN300 管進行供水， 駁接市政 供水管網后可滿足本項目的工作、綠化道路及消防用水。 供水方式：本項目工作和生活用水由市政給水管網直接供給，供水方式為下行上給式。 供水管網的布置及敷設 （ 1） 本項目供水干管采用一根 DN100 水管向市政管網駁接引水。 XX縣司法局司法業務用房的辦公、生活和消防用水采用同一水源供水。 （ 2） 本項目內部供水管網干管沿場址南邊接市政管網后地塊內部道路邊沿埋設，通過支管延伸至各建筑物之間接引水管向建筑物內部供水，水源流向程序：市政管網 —— 場址內干管 —— 支管 —— 用戶。 （ 3） 干管沿人行道邊沿布置形成環狀供水網，供 水管網布置應保證供水安全、可靠，力求管線路徑最短，盡量減少水頭損失，降低供水費用及管網工程造價。 （ 4） 供水管網的敷設盡可能沿建筑物平行敷設，呈直線走向，埋設的深度應便于維 護維修及更換，供水管網設