六盤市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 充分利用某某 市各種資源 ,建設一個 新生中小企業聚集地，通過提供研發、生產、經營的場地 、 通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，提供系統的培訓和咨詢，政 策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低創業企業的創業風險和創業成本，提高企業的成活率和成功率 ，推動 某某 市的經濟發展 ,促進產業結構的調整迫在 迫在眉睫 。項目擬建在 某某區 軍分區旁，項目區經濟、文化、交通等建設條件較好 ,建設方案合理。目前 ,某某 尚無一家企業孵化器，市場潛力大、前景廣。項目建成后將為 某某 市中小企業的興起與發展創造良好的條件，促進新生中小企業成長，將對中小企業的快速發展中發揮巨大的推動作用，有力促進 某某 市經濟社會發展。另外項目還具有較好的社會效益和一定的經濟效益。 綜上所述，從項目建設的條件、項目的 社會效益、經濟效益和市場預測等方面看 ,該項目有較好的市場前景和開發前景。并采取政府主導、注重社會效益的運營模式，項目抗風險能力強。因此，建設該項目十分必要，且建設條件成熟， 特提出本 項目 的 建設。 第二節 項目 概況 一、擬建地點 本項目擬 建 在 某某 市 某某區 八一路西側。 二、建設性質 本項目建設性質為新建項目 三、建設工期 兩年（ 24個月） 四 、建設規模與目標 市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 18 建設規模 建設用地面積： ㎡（ ） 總建筑面積： ㎡ （含地震臺指揮中心，孵化器建筑面積 ㎡） 建筑占地面積： ㎡ 道路廣場面積： ㎡ 綠 地 面積： ㎡ 主要建設內容 本項目建設內容為： 科技 企業孵化 器公共服務中心 、 集中辦公大樓 、管理及輔助用房、 項目 水電及道路、綠化等。 建設目標 科技企業孵化器 建成后，可以開展業務有： （ 1）以市場為導向，引進高新技術，改造傳統產業，創辦新型產業，推動 高 新技術產業化的發展。 （ 2）幫助中小企業建立健全創新機制，完善技術創新體系，提高核心競爭力。 （ 3）協助企業申報國家級、省級、市級各類科技計劃項目。 （ 4） 引進推廣信息技術，加快推動各行業、企業的信息化發展步伐，提高信息化水平。 （ 5）提供管理、技術咨詢及企業診斷，促進中小企業的良性發展。 （ 6）管理運作孵化器，為 在孵 企業創造良好的創業及環境條件。 （ 7）為政府提供信息咨詢服務。 （ 8）使培訓促就業、就業帶培訓的機制初步形成，認真實施“陽光工程”，政府促進就業的責任體系基本建立。 市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 19 通過以上業務的開展，最大限度地發揮本 孵化器 的整體功能和效益。 五 、 建設條件 區位優勢突出 某某 市位于貴州西部（畢水興）經濟帶中部，地處黔、滇、桂、川四省（區）結合部，是國家確定的 “攀西一盤水資源綜合開發區”、“西南和華南經濟區”和 “ 南（寧）貴（陽）昆（明）經濟區 ”的重要組成部份。這為六盤市經濟發展提了較好的外部環境，有利于區域內和區域間的協調發展。較好的區位優勢和豐富的煤炭資源使 某某 成為我國“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。 經濟總理持續增長 近年來， 某某 經濟得到了較快發展， 20xx 年，全市 GDP實現 億元，全市固定資產投資完成 。工業經濟保持較快增長，運行質量進一步提高，全市工業增加值達 億元，其中，規模以上工業增加值 ，煤炭、鋼鐵、電力、建材等 4大優勢產業保持了快速發展，優勢地位進一步鞏固；服務快速發展，區域性商貿、金融、信息中心的地位基本形成。 科技水平得到進下提高 “十五”期間，國家、省政府出臺了一系列促進科技發展的政策措施，極大促進了 某某 科技事業的發展。在“科教興市”戰略指導下， 某某 市相繼制定了“ 某某 市科技項目管理辦法”、“ 某某 市科技進步獎勵辦法及實施細則”、“ 某某 市知識產權專項資金使用管理辦法”等規章。市政府對科技的投入逐年增加， 20xx年市級科技三項費投入僅為 250萬元，20xx 年市級科技三項費投 入為 370萬元，到 20xx年市級科技三項費投市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 20 入為 440 萬元。 全市有多項科技成果獲省、市級科技進步獎，這些科技成果多數已運用于生產實踐中，產生了明顯的經濟和社會效益。一部分科技成果還填補了國家和省、市空白，提高了全市科技水平和學術水平，促進了全市經濟和社會的發展。 企業創新能力得到增強 近年來，工業領域取得大批科技成果，提升了優勢產業技術水平，企業技術創新能力得到提高。煉鋼轉爐煤氣柜、煤焦焦化精苯系統、先進的采煤技術、并相耦合統一給水裝置等一批高新技術的開發與應用，增強了工業企業競爭力；應用高新技場術改 造傳統產業取得進展，一些骨干傳統產業的技術水平有了較大提高，在水城鋼鐵集團還設立 了 某某市首家博士后工作站。目前，高新技術研究開發及產業化成效明顯，有的已形成較大的產業規模。 基礎設施不斷完善 以公路、鐵路運輸方式為主的交通網絡已基本形成。公路“二橫二縱一環”的格局已初步形成。 20xx年，通車總里程 11057公里，其中，高速公路里程 68公里，二級路 360 公里。市內人民政府改造、涼都大道等城市主干道即將建成；完成小街小巷綜合改造 53 條共 公里；全市污水收集管網系統基本建成，污水處理廠投入運行，沿河綠化 帶初具規模； 10 萬立方米燃氣儲氣柜投入使用。供水管網不斷完善。基礎設施進一步完善。 信息網絡快速發展 隨著信息化建設的不斷發展，高速、寬帶、高效的信息網絡平臺已初具規模。骨干網帶寬 10GB； 、同步數字傳輸網以及電信市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 21 綜合服務管理網、電話智能網、 NISDN網、光纖接入網和公眾多媒體信息網相繼建成。 符合規劃要求 本項目建設符合《 某某 市城市 總 體規劃（ 20xx2020）》、《 某某 市國民經濟和社會發民用工業第十一個五年規劃綱要》、《 某某 市“十一五”科技發展規劃》、《 某某 市城市總體規劃》 。 六 、項目投入總資金 及 效益情況 項目投入總資金為 ， 項目 年均 收入 ， 年均 成本費用 ， 年均稅前利潤 額 元 ， 年繳納 所得稅， 年 稅后 凈 利潤 。 年平均投資利潤率 %。 資本金 年 平均收益率 %。 全部投資回收期（ Pt） （含建設期）。 借款償還期 （不含建設期） 。 償債備付率 ＞ 1。 七 、主要技術經濟指標 詳見下表 ： 主要技術經濟指標表 市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 22 序號 名 稱 單 位 數 量 備 注 1 建設 用地面 積 M2 紅線范圍 2 孵化器 建筑面 積 M2 地上： 按設計 圖計算 地下： 3 建筑占地面 積 M2 4 綠 地面 積 M2 5 道路及其他面 積 M2 含綠地面積 6 容 積 率 7 建筑密度 ％ 8 綠 地率 ％ 9 停車數量 輛 30 10 總投資 萬元 建設投資 萬元 建設期利息 萬 元 11 年均入孵企業 戶 50 12 年收入 萬元 13 年均成本費用 萬元 14 年繳納稅收 萬元 15 年凈利潤 萬元 16 建設工期 年 2 17 勞動定員 人 25 第二章 區域概況及 經濟 社會發展狀況 市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 23 第一節 某某 市 區域概況 某某 市 位于黔、滇、桂、川接合部，地處長江、珠江上游分水嶺地帶，烏蒙山脈南端，因四季氣候溫和、夏無酷暑、冬無嚴寒，長年平均氣溫在 20 攝氏度左右。被譽為“中國涼都” 。 某某 轄六枝特 區 、盤縣、水城縣、 某某區 4 個縣級行政區， 某某區 是全市的政治、經濟、文化中心。城市規劃區面積 9965平方公里，總人口 306萬，居住有苗族、彝族、布依族等 38個少數 民 族，是一座“三線建設”時期發展起來以煤炭、電力、冶金、建材為支柱產業的新興工業城市。 一、地理位置 某某 市位于貴州省西部，界于北緯 25176。 19′ 44″ — 26176。 55′ 33″，東經 104176。 18′ 20″、 105176。 42′ 50″之間 ，總面積 9965平方公里，占全省總面積的 %。市境東與安順市相連，南與黔西南布依族苗族自治州 接壤，西與云南省曲靖 市交界，北與畢節地區毗鄰； 某某區 的大灣鎮、二塘鄉、三合鄉嵌于畢節地區西南部。 某某 市地理位置優越，居西南四省地域中心，既屬攀西 —— 某某 資源綜合開發區，又是西南和華南經濟區域南（寧）貴（陽）昆（明）經濟區的重要組成部分。 二、區位條件 從區域條件來看， 某某 市位于貴州西部（畢水興）經濟帶中部，地處黔、滇、桂、川四省（區）結合部，與四省（區）省會城市的直線距離 約 300400 公里左右，是國家確定的“攀西一 某某 資源綜合開發區”、“西南和華南經濟區”和“南（寧）貴（陽）昆（明）經濟區”的重要組成部分。這為六盤市經濟發 展提了較好的外部環境，有利于區域和區市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 24 域間的協調發展。較好的區位優勢和豐富的煤炭資源使 某某 成為我國“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。 第二節 某某區 概述 該項目擬建的具體位置隸屬 某某區 。 某某區 是 1988 年經國務院批準成立的市轄縣級行政區，位于貴州省西部，是 某某 市的政治、經濟、文化中心，與水城、威寧、赫章等縣相鄰，行政區域面積 平方公里，轄４鎮１鄉４個辦事處， 67 個行政村， 65 個居委會，總人口 萬人，其中農業人口 ，少數民族人口 ，有漢、彝、苗、布依、白、 仡佬等 31 個民族。區內地形破碎，峰巒層疊， 25 度 以上坡耕地面積 萬畝，大于 35 度 的面積 。林業用地 萬畝，森林覆蓋率 (含灌木林 )％，林木覆蓋率 ％。地貌以中高山為主，地勢由西北向東南緩緩傾斜，最高海拔 米，最低海拔 1450 米，年平均氣溫 － ℃ ，無霜期 230－ 300 天左右，年均降雨量 1240 毫米左右，冬無嚴寒、夏無酷署，氣候宜人，適宜于多種農作物的生長。 境內資源豐富，已探明礦產有煤、鐵、鉛、白云石、大理石、石灰石、重晶石等 20 多種礦產資 源，其中鉛鋅礦工業儲量 45 萬噸，居全省之首；鐵礦石工業儲量 20xx 萬噸，居全省第二；煤炭工業儲量 134億噸，煤質優良，分布集中，易于開采。故有 “ 十里鋼城，百里煤海 ”之美稱。有大小河流４條，地下水資源量為 億立方米，水能資源理論蘊藏量為 萬千瓦。 某某區 民風淳樸，氣候宜人，有許多自然林和正在開發的旅游景區，主要糧食作物有玉米、 土豆 、水稻、小麥等，主要經濟作物有核桃、板栗、魔芋等。 20xx 年全區 GDP 億元，財政總收入 億元，糧食總產量 25483 萬噸，工業增加值 億市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 25 元，全社會 固定資產投資 億元，社會消費品零售總額可達 億元，農民人均純收入 3334元，城鎮居民可支配收入 12142元 。 第 三 節 社會發展狀況 一、社會經濟發展概況 在省市各級政府的正確領導下，全市上下高興中國特色社會 主 義偉大旗幟，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，切實加強薄弱環節，高度關注民生，經過多年的努力， 某某 市國民經濟保持了持 續 快速健康發展。 20xx年，全市生產總值完成 ，比 20xx年增長 16%；其中：第一產業 ，增長 7%；第二產業 億元，增長 %；第三產業 億元，增長 %，占 GDP 的比重達 %，為歷年以來最高。 人均生產總值超過 1300美元。農業和農村經濟也得到全面發展，工業經濟保持較快增長，運行質量進一步提高；固定資產投資穩定增長，重點建設項目得到積極推進；財政、金融運行良好，城鄉 居居穩步增收；社會事業全面發展，民生問題不斷改善。在十 一 五期間五年間， 某某 市已累計解決 20萬農村貧困人口的溫飽問題。優勢產業發展加快，盤南電廠、野馬寨電廠、發耳電廠、響水煤礦、發耳煤礦等重大項目相繼開工建設，水城鋼鐵（ 集團）公司等重點企業技改力度加大。城區基礎設施建設取得明顯成效，城市功能不斷完善，輻射帶動能力增強。生態建設得到加強，建成區 域 森林覆蓋率達 %。計劃生育工作水平明顯提高，人口自然增長率降至 %，在 20xx 年的基礎上降了 個千分點。教育、科技、文化、衛生、體育和社會保障等事業取得新成績，“兩基”攻堅目標提前實現。近年來 某某 市經濟社會發展主要指標見 下 表： 市科技企業孵化器建設項目可行性研究報告 26 某某 市歷年經濟社會發展主要指標 年份 地區生產總值（億元） 工業增加 值（億元） 社會消費