體育公園建設項目建議書可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 .............................. 60 ............................................................................. 60 環保管理 .................................................................................................................. 61 第 6章 節能評價 .................................................................................................................. 62 編制依據 .................................................................................................................. 62 項目用能種類及供應條件 .......................................................................................... 63 項目能耗計算 ........................................................................................................... 63 節能措施及效果分析 ................................................................................................. 64 第 7章 工程進度計劃與招標方案 .......................................................................................... 66 工程進度計劃 ........................................................................................................... 66 招標方案 .................................................................................................................. 68 ..................................................................................................... 68 ..................................................................................................... 68 .............................................................................................. 68 第 8章 投資估算與資金來源 ................................................................................................. 70 投資估算依據 ........................................................................................................... 70 投資估算 .................................................................................................................. 70 資金來源 .................................................................................................................. 73 第 9章 效益分析 .................................................................................................................. 74 經濟效益 .................................................................................................................. 74 ............................................................................................................ 74 ，凈化大氣和水質 ............................................................................. 74 ，防止水土流失 ......................................................................... 74 ，促進可持續發展 ...................................................................... 74 ............................................................................................................ 75 ................................................................................ 75 .................................................................................... 75 ............................................................................. 75 ............................................................... 75 第 10章 風險分析 ................................................................................................................ 76 風險分析 ................................................................................................................ 76 ....................................................................................................... 76 ....................................................................................................... 77 ....................................................................................................... 77 風險控制 ................................................................................................................ 77 ................................................................................................ 77 ................................................................................................ 78 風險評價結論 ......................................................................................................... 78 第 11章 結論與建議 ............................................................................................................. 79 結論 ....................................................................................................................... 79 建議 ....................................................................................................................... 79 湘水郡體育 公園可行性研究報告 1 第 1 章 總論 項目概況 項目名稱 湖南湘水投湘水郡體育 公園建設項目 建設性質 新建工程 建設單位 建設單位為 湖南湘水投房地產有限公司， 是 2021 年 1月 20日在湖南省工商管理局注 冊成立，是由湖南 水利廳下屬的湖南水利投資有限公司控股的 股份制 企業。 公司 主要從事房地產開發及相關業務 ，注冊資金 3000萬元。 建設地點 項目用地位于 湖南省省會長沙市的東南部雨花區，正處在長沙、株洲、湘潭這個湖南省最具發展潛力的城市群的中心地帶。 規劃用地范圍：東與 同升路 接壤，西至 城際高速公路 ，南臨 湘水郡二期 ，北靠湘水郡住宅區 。地塊東西長約 394 米，南北長約 192米。 湘水郡體育 公園可行性研究報告 2 可行性研究編制單位 單位名稱： 資質編號： 發證單位： 編制原則與依據 （ 1）保護原生態原 則：方案設計要遵從自然，整體以保護原生態為目標，在保持原有地形地貌基礎上局部改造為主。 （ 2）地方性原則：充分結合本地的特色，本地的風格，與周邊環境協調一致進行設計。 （ 3）經濟性原則：強調經濟實用，節約原則，即充分利用本地苗木，場地現有綠化，構筑情切宜人的空間。 （ 4）可持續發展原則：運用設計的手段，充分結合自然環境，將項目區的山體資源充分挖掘，對環境和生態起到強化作用，充分利用可再生能源，節約不可再生資源的消耗。 （ 1）《中華人民共和國城鄉規劃法》； （ 2）《中華人民共和國土地管 理法》； （ 3）《中華人民共和國環境保護法》； （ 4）《中華人民共和國節約能源法》（ 2021年 4 月 1 日施行）； 湘水郡體育 公園可行性研究報告 3 （ 5）《中華人民共和國循環經濟促進法》（ 2021年 1月 1日施行）； （ 6）《中華人民共和國建筑法》（ 2021 修正版）； （ 7）《投資項目可行性研究指南》（計辦投資 [2021]15 號）； （ 8）《建設項目經濟評價與參數》（第三版）； （ 9）國家計委《建設項目可行性研究報告內容及深度的規定》； （ 10） 《公園設計規范》（ CJJ4892)； （ 11）《湖南省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》（ 2021年 1 月）； （ 12）《湖南省人民政府關于支持長株潭城市群兩型社會示范區改革建 設的若干意見》 ； （ 13）長沙市城市 總體 規劃（ 2021~2020）； （ 14)《長沙市城市綠地系統規劃》（ 2021~2020）； （ 15）國家和地方有關法律、規范、及有效的政府指導性文件； （ 16）項目建設單位提供的有關基礎資料。 主要技術經濟指標 湘水郡體育 公園建設項目主要技術經濟指標如下表 11。 表 11 主要技術經濟指標表 序號 項目 單位 數值 比例 備注 一 占地面積 m2 68591 100% 1 園路 鋪裝 m2 % 不含球場 2 球場面積 m2 3% 3 管理用房 m