衢州市常山縣紫港中學建設工程可行性研究報告74頁(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 （合 175畝）。 總建筑面積 72400m2，其中第一期建筑面積 53800m2，第二期 18600m2。 投資總額 10805 萬元，其中第一期投資 8247 萬元，二期2558 萬元。 設 400 米環(huán)形跑道，建籃（排）球場 15 個。 生均單位用地面積 39m2/生。 容積率 。 學校建成后每年招收新生 1000 名，生源有保證。 師資隊伍來源三個方面：一是常二中、四中、城關中學撤并高中部后，全部高中部師資調(diào)入紫港；二是向社會招聘、引進 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 優(yōu)秀教師；三是接納大學應聘應屆畢業(yè)生。不斷對在職教師進行進修，專修和培訓，形成一支 240 人左右 的科研型、學者型的師資隊伍，其中 3040 歲的中、青年教師和中、高級資質的教師比例保持在 6070%左右。 第 四 章 項目選址和主要建設條件 場址現(xiàn)狀 場址地點：常山縣 外港 天馬鎮(zhèn)大弄口 北側、 320 國道南側。 地理位置：項目場址在常山縣城北郊，離縣城中心 區(qū) 3公里。場址北側緊靠 205 國道，東面和杭金衢高速公路連線鄰近，南面即為通向常山縣城的道路，既與喧鬧的城市商貿(mào)區(qū)和人口稠密的居民區(qū)保持了一定距離，又緊靠城市，交通便利，地理位置優(yōu)越。 土地權屬類別： 土地權屬為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體用地 。根據(jù)常山縣城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃為學校建設用地。項目批準立項后由常山縣國土資源局依法征用。 場址占地面積： 146000m2（合 219 畝），其中代征鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共道路和公用工程 29000m2，項目建設用地 117000m2，合 175 畝。 場址主要建設條件 地形地貌 常山縣位于錢塘江上游。地處浙江西部，與江西玉山交界、杭金衢高速公路、 320 和 205 國道穿境而過，對外交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 本項目建設用地規(guī)劃在天馬鎮(zhèn) 外港 大弄口村，場址地勢平坦，地形規(guī)則，呈長方形，環(huán)境清幽，交通便利 ，場址內(nèi)有二個天然水塘可作規(guī)劃保留，對美化校園，美化環(huán)境，具良好的作用。 氣象水文 常山屬亞熱帶季風氣候，溫暖濕潤，四季分明，主要氣象水文資料如下： 年平均溫度： ℃ 年極端最高氣溫： ℃ 年極端最低氣溫： ℃ 年平均降水量： 年無霜期： 254 天 年平均相對濕度： 79% 年主導風向：東北風 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 年平均風速： 米 /秒 最大風壓值： 最大雪壓值： 最大地震烈度： ≤6 度 場址土 壤 類別： Ⅱ 類 海拔高程 8687m（黃海高程） 無 洪澇資料記載 工程地質 常山縣地形南高北低，平均海拔高程為 5264m（黃海高程），縣域全境橫跨北東 —西南向的江山 —紹興深斷裂，分屬揚子準地臺和華南褶皺系兩個一級大地構造單元，地質環(huán)境復雜，構造形態(tài)多樣，地層及巖漿發(fā)育良好。項目區(qū)域屬河套沖擊層，地基承載力可達 1520 噸 /平方米，是較為理想的項目建設用地。 基礎設施配套 條件 供水 目前，常山縣市政 給排 水管網(wǎng) 已鋪入 城北 ，通過 主干 道供水管道和排水管道分別快速 接常山縣紫港中學的供水管支管 和排水支管 ，能滿足項目建 設需要及項目建成后學生教師的用水需要 和學校生活污水排放要求 。 供電 常山一中供電由城區(qū)變電所供電，由 35KV 供電所 與 10KV 供電專線向學校供電，學校設變配電房，能滿足項目施工需要和 學 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 校教學用電 需要。 交通 常山縣城北大道從學校門口通過，城市交通極為方便， 20320 國道及 “杭金衢 ”高速公路等交通網(wǎng)絡，構通常山縣境內(nèi)外，學校與境外的交通十分便捷。 社會經(jīng)濟條件 常山縣總面積 平方公里，人口為 萬人，改革開放以來，常山縣社會經(jīng)濟發(fā)展較快， 2020 年全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，城鎮(zhèn)職工人均收入 27671 元，農(nóng)民人均純收入 4569元。 常山縣是浙江西部的主要門戶，當?shù)赜斜容^厚重的文化傳統(tǒng)，改革開放之后，常山縣委、縣政府在制訂現(xiàn)代化建設的發(fā)展規(guī)劃時，把科教興縣戰(zhàn)略放在十分重要的位置，非常重視教育事業(yè)的發(fā)展，縣政府把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，對教育基礎設施的建設提供了政策，資金等的多方支持，縣政府非常重視常山高中段教育的發(fā)展，把建設常山縣紫港中學作為政府 2020 年重點前期工程項目， 現(xiàn)已對項目建議書進行了批復 。 土地使用條件 項目建設用地已通過常山縣國土資源局預審，符合常山縣土地利用總體規(guī)劃。學校規(guī)劃建設方案各項指標符合省政府學校建設用地“雙控”指標。 政策法律條件： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 常山縣紫港中學建設項目是社會公共事業(yè)建設項目，符合國家投資政策；符合省 、 市 、 縣教育發(fā)展規(guī)劃；符合常山縣城市建設總體規(guī)劃；符合建設用地各項要求。 本項目的建設具有良好的自然條件，配套設施條件，政府部門重視、支持，資金有保障、技術有依托，項目的各項建設條件具備。同時，常山縣紫港中學建設在常山縣城北，與常山縣城南的常山一中遙相呼應，分布合理，故 本項目場址選擇不作多方案比選。 第 五 章 建設方案 設計依據(jù) 場址規(guī)劃紅線圖 《浙江省一級重點普通中學標準》 《浙江省示范性高級中學校舍配置標準》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 《砼結構設計規(guī)范》 GB500102002 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032001 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001 《建筑防火設計規(guī)范》 GBJ14090 基本要求 建筑等級：二級，耐用年限 50 年； 結構形式：框架結 構； 耐火等級：二級； 用電安全等級：二級； 寄宿生比例： 100%。 功能分區(qū)： 常山縣紫港中學為寄宿制高級中學，其校舍建筑工程按三個功能區(qū)即教學科研區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)進行布置。 建筑工程方案 教學科研區(qū)： 教學科研區(qū)是學生學習，教師教學和科研場所，是學校的主體，核心建筑。主要建筑物有教學大樓、實驗大樓、圖書館、行政辦公大樓。其功能構成如下： 教學大樓 教學大樓包括普通教室 65 個 ，專用教室 16 個組成。 建筑面積 10100m2，其中一期 7800m2， 二期 2300m2。 框架結構，四幢（四 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 層）。 教學樓功能建筑面積構成表 單位： m2 項目 普通教室 專用教室 輔助用房 公共面積 合計 數(shù)量（個） 65 16 32 單位面積 90 90 42 合計面積 5850 1440 1344 1466 10100 實驗大樓由理化實驗室、語言教室、電化教室、史地教室、階梯教室、計算機教室、天文、天象館及輔助用房組成?？蚣芙Y構， 3 幢（ 5 層）?？偨ㄖ娣e 10400m2，其中一期 7300m2，二期3100m2。 實驗大樓功能建筑面積構成表 單 位： m2 內(nèi) 容 理化生實驗 室 語言教室 計算機教室 史地教室 階梯教室 電化教室 勞動技能教室 公共設施面積 合計建筑面積 數(shù)量（個） 40 6 6 2 1 2 2 建筑面積 4350 546 546 202 286 2086 1258 1126 10400 說明： 理、化、生實驗室由 18 個實驗室、 3 個實驗演示室、 3 個生物標本室、 18 個儲藏室組成。 電化教室由 2 個大型階梯教室和電教器材儲藏室（兼放映室、演播室、監(jiān)控室、附屬用房（兼講師休息室、編輯室）組成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 勞動技術教室包括教室、教具室、 科技活動室組成。 圖書館 根據(jù)《浙江省示范性高級中學校舍配置標準》，圖書館藏書按學生人數(shù)每生 50 冊計算，學校藏書量為 萬冊，其中閉架書占 30%，開架書占 70%。 學生閱覽室座位數(shù)按學生數(shù)的 20%配置，座位為 600 個。教師閱覽室座位數(shù)按教師數(shù)的 40%配置，座位為 100 個。另外再設聲像閱覽室座位 100 個。 圖書館內(nèi)設藏書庫、聲像閱覽室，普通閱覽室，教師閱覽室，分類陳列室，配置計算機多媒體信息網(wǎng)絡，有線電視網(wǎng)絡等。 按學生總規(guī)模 3000 人，教師 240 人的標準建設， 1 幢（ 3 層）、框架結構， 建筑面積 3800m2，一期建 成 。 藝術樓 21 世紀的教育將是人才和素質教育 。 藝術樓是全校師生的第二課堂，滿足學生學習唱、跳、演、奏、彈的需要，以提高學生的音樂、藝術素質，陶冶情操， 樹立社會主義榮辱觀， 豐富學生的課余生活，是學生活動中心和綜合藝術 場所 。包括音樂教室，樂器演奏室，美術教室，書法教室和舞蹈房等， 一幢（ 3 層）框架結構， 建筑面積 3500m2，二期建成。 行政辦公樓 行政辦公樓包括行政辦公室，教師辦公室，會議接待室，校史德育室，社團辦公室，廣播室，衛(wèi)生保健室，辦公用品貯藏室。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一幢（ 4 層），框架結構， 建筑面積 3300 m2，一期建成。 行政辦公樓建筑面積構成表 單位： m2 序號 用房名稱 間數(shù) 每間面積 建筑面積 備 注 1 行政辦公室 25 30 750 2 教師辦公室 60 3060 2000 3 會議接待室 3 200 4 校史德育室 1 150 5 社團辦公室 2 30 60 6 廣播室 1 20 20 7 衛(wèi)生保健室 2 30 60 8 辦公用品貯藏室 2 30 60 9 合 計 3300 生活區(qū) 生活服務用房包