夕陽(yáng)紅老年公寓可行性報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，使靜止 的建 筑物具有韻律 感，使整個(gè)建筑外觀顯得大氣，卻又有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，強(qiáng)力的視覺(jué)沖擊。秉著 安全、美觀的設(shè)計(jì)原則，結(jié)合本工程區(qū)內(nèi)的空間、交通、綠化進(jìn)行設(shè)計(jì)，重視空間的識(shí)別性和協(xié)調(diào)性。在滿足功能的前提下，力求簡(jiǎn)潔、大方、明快，創(chuàng)造一個(gè)有個(gè)性的符合現(xiàn)代建筑形象的建筑精品。 四、結(jié)構(gòu)方案 1. 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 建筑方案條件圖 2） 現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及地方標(biāo)準(zhǔn) 2. 上部 結(jié)構(gòu)體系 采用框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，建筑 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 3. 自然條件 1)根據(jù)本工程所在地理位置及有關(guān)規(guī)范規(guī)定，與結(jié)構(gòu)有關(guān)的自然條件如下： 基本風(fēng)壓： 178。 基本雪壓： 178。 2)樓面活載標(biāo)準(zhǔn)值按實(shí)際或國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范取值。 ： 根據(jù)國(guó)家抗震設(shè)防區(qū)劃圖，該地區(qū)為非設(shè)防區(qū)域，本工程按非抗震進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 根據(jù)浙江展誠(chéng)建筑設(shè)計(jì) 有限公司提供的初勘報(bào)告，同時(shí)根據(jù)相鄰區(qū)域現(xiàn)有的工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擬采用含粘性土砂層作基礎(chǔ)持力層，fak=160kpa,基礎(chǔ)形式梁板式筏板基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 7. 材料選用 砼： C25C30 鋼筋：梁柱主筋： HRB335。箍巾： HPB235 墻板主筋： HRB335 外墻圍護(hù)：加氣蒸壓砼塊。 內(nèi)墻：采用多能輕質(zhì)墻體，荷載不大于 150kg/m 178。(合粉刷 )，但應(yīng)滿足防火規(guī)范的相關(guān)要求。 五、裝修方案 待與業(yè)主商定后，在初步設(shè)計(jì)中深化。 第五章 公用工程 一、 給排水工程 一、給水工程 本程以城市自來(lái)水為水源，從市政道路上的市政給水管上引入二根 DN150 的進(jìn)水管至本工程內(nèi)，滿足本工程的生活和消防用水。 估算本工程的最大日用水量為 120m3/d，其中包括辦公樓生活用水，空調(diào)冷卻循環(huán)補(bǔ)水，綠化與道路洗灑用水等。 供水系統(tǒng)：本工程生活用水采用市政直供。 二、排水工 程 地塊內(nèi)采用雨、污分流制。 室內(nèi)排水廢污分流，廚房含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理，糞便污水排至室外經(jīng)化糞池預(yù)處理后與其它廢水合并，一起排入地塊鄰近的市政污水管，估算本工程的最大日污水排放量為 80 m3/d。 屋面和場(chǎng)地雨水有組織收集，按照本地的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算雨量，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取一年，雨水匯集后排入就近的市政雨水管。 二、 電氣工程 一 、強(qiáng)電部分 設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程根據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)書，國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（修訂本） 》（ GB500162021 ）、《 火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào) 警 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》（ GB5011698） .10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB5005394） . 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5005794). 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB500342021). 負(fù)荷等級(jí)與供電電源 本工程屬多層建筑，其中應(yīng)急照明 .消防用電 .火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及通信系統(tǒng)重要機(jī)房用電為二級(jí)負(fù)荷，其余為三類負(fù)荷。為此，需一路10KV 單電源供電。 負(fù)荷估算： 照明、動(dòng)力 13908m2*60W/m2= 根據(jù)以上估算，在室外設(shè) 10/ 變電所一座，需一路 10KV 電源供電。所內(nèi)設(shè) 800KVA 干式電力變壓器一臺(tái)，變壓器的平均負(fù)載率約為 81% 供配電系統(tǒng)： 本大樓的供配電系統(tǒng)，由室外變電所穿鋼管分路埋地引入。 低壓配電線路： 樓內(nèi)低壓配電方式均為以放射式為主，局部樹干式輔之的混合型。主干線采用電力電纜，敷設(shè)于電纜橋架及豎井內(nèi)。分支干線及分支線采用 BV500 型絕緣銅線，敷設(shè)于金屬線槽內(nèi)或穿鋼管暗敷。 照明： 照明電源，宿舍以熒光燈為主；走道以節(jié)能燈為主；其他除有裝飾要求外，一般選用高效低耗的節(jié)能型熒光燈。 本工程設(shè)有普通照明、裝飾照明、事故照明、疏散照明。事故、疏散采用帶鎘鎳電池的應(yīng)急燈。 3 在宿舍及公共場(chǎng)所設(shè)有一定量的插座；公寓按平均 3 只 /20m2設(shè)置 . 防雷與接地： 本工程為民用三類防雷建筑。在屋頂設(shè)有避雷帶，并與接地系統(tǒng)可靠連接，以防雷電及靜電。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋。樓內(nèi)所有的金屬豎向干管及外墻上的金屬門窗、構(gòu)件等，均應(yīng)與接地網(wǎng)可靠連接；所有進(jìn)出本建筑的金屬 管線在入戶處均須接地。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，其接地保護(hù)系統(tǒng)為 TNCS 型。設(shè)置一共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆，接地極利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋。 二、 弱電部分 設(shè)計(jì)依據(jù)： 本工程根據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)書，國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程 ： （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021） （ 2）《民用建筑電話設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ10393 綜合布線系統(tǒng)： 宿舍 每間按 1 個(gè)信息點(diǎn)計(jì)，共需信息點(diǎn)約 160 點(diǎn)。在 一層設(shè)綜合布線室，內(nèi)設(shè) 300 對(duì)電纜交接箱一臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)總進(jìn)線采用光纖。 閉路電視系統(tǒng)： 閉路電視信號(hào)源取自城市有線電視網(wǎng)，系統(tǒng)前端裝置設(shè)于一層的綜合布線室內(nèi)，各樓層設(shè)分支分配器箱， 宿舍 每間設(shè)一個(gè)出線座，宿舍 每間 設(shè)電視 出線座 . 保安監(jiān)控系統(tǒng)： 本工程設(shè)置一套保安監(jiān)控系統(tǒng)，其主機(jī)設(shè)于一層的消控保安中心室內(nèi)，在各主要出入口，各層的電梯廳、樓梯口、走廊以及各電梯轎廂內(nèi)均設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)；在重要的場(chǎng)所還設(shè)置防盜報(bào)警器。 廣播音響系統(tǒng)： 本工程設(shè)置一套 廣播管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括消防廣播、緊急廣播及背景音樂(lè)廣播，并可同時(shí)向不同的場(chǎng)所播送多套不同的廣播。各種廣播合用一套擴(kuò)音及揚(yáng)聲設(shè)備。火災(zāi)時(shí)，通過(guò)消控中心強(qiáng)切為消防廣播；緊急情況下，通過(guò)保安中心強(qiáng)切為緊急廣播，各種廣播的優(yōu)先級(jí)依次為：消防廣播 緊急廣播 — 普通廣播。 三、空調(diào)及通風(fēng)工程 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 二、 設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)為 :溫度： 25 C。相對(duì)濕度： 60%；風(fēng)速： ： 冬季空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)為 :溫度： 20 C；相對(duì)濕度： 50%；風(fēng)速為： ； 廚房間的通風(fēng)按規(guī)范要求換氣次數(shù)為 50 次 /H。同時(shí)能滿足防火規(guī)范中規(guī)定的排煙量的要求。 三、 空調(diào)設(shè)計(jì) 本工程采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)房間要求設(shè)置壁掛式和立式空調(diào)，并設(shè)置統(tǒng)一排放的凝結(jié)水系統(tǒng)。 四、 防排煙設(shè)計(jì) 本工程按走道超過(guò) 60 米處設(shè)置排煙系統(tǒng)。排煙量按不同煙縷形式及最不利條件計(jì)算。 所有排煙風(fēng)機(jī)均采用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，設(shè)置于屋頂，單獨(dú)用于排煙的風(fēng)機(jī)入口均設(shè)置平時(shí)常閉，火災(zāi)時(shí)電信號(hào)或手動(dòng)開(kāi)啟 280 度自動(dòng)關(guān)閉并輸出電信號(hào)的排煙防火閥，該閥與相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，并與消防中心連動(dòng)。煙口的設(shè)置保證與本防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)不 超過(guò) 30 米，各吊頂設(shè)置的排煙口必須帶有遠(yuǎn)距離操作裝置，就近布置。 第六章 消防安全措施