個人住房商業性借款合同[合集五篇](編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_________整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月_________日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。第八條 保險甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條 甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責任甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之_________計收罰息。甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。第十二條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執一份，副本_________份。甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 丙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日簽訂地點：_________個人住房商業性借款合同 相關合同范本:房屋套內使用面積銷售協議購房解約協議建設部、國家工商行政管理局關于印發《商品房買賣合同示范文本》的通知建筑安裝工程拆遷房屋合同房屋互易契約書房屋轉典契約書不動產附負擔贈與契約職工住房抵押貸款合同查看更多 房地產商合同第五篇：個人住房借款合同個人住房借款合同個人住房借款合同1甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________工作單位及職務：_________現住址：_________聯系方式：________乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________工作單位及職務：_________現住址：_________聯系方式：________鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權利、義務，根據《合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。第一條借款種類(長期或中期或短期)流動資金借款。第二條借款用途:_____________________________________，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。第三條借款金額和期限(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。借據或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。第四條借款利率和計息本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調整，乙方應于利率變更之日起30日內書面通知甲方，但通知送達與否不影響執行。第五條還款日期及還款方式，還款方式為_________。第六條擔保及抵押，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性質房屋結構及現狀建筑面積：使用面積：房屋買賣合同價格：房屋買賣合同編號：房屋所有權署狀況：產權人：擁有_________%的產權房屋目前使用情況：該房產所涉土地使用年限：：甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權，權屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，并承擔借款本金總額的%的違約金。，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時間內辦妥登記備案手續或預抵押登：：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)、違約金以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。本合同項下有關的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規另有規定的除外。從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。，甲方應將關于該抵押物的買賣合同等相關信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物。，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員，由此取得的收益。、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新提供擔保或者提前還款。，應立即停止其行為。造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務及利息。，乙方配合甲方辦理注銷預抵押登記手續。發生下列情形之一，乙方有權委托房地產評估機構對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優先受償或經與甲方協商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：A、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內甲方未予清償。B、抵押人未及時恢復抵押物的價值、重新提供擔?；蛱峁┡c減少的價值相當的擔保。C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。，乙方應將剩余部分及時退還甲方。，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應當在個月內主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應當向乙方支付租金。已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。，應當從拍賣或者變賣價款中優先扣除。第七條雙方的權利和義務、義務：。，應經乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用。、準確性、完整性負責。、了解及監督。、了解及監督。，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用。，簽收后應在3日內將回執寄出。、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的`，應在有關事項變更后五日內書面通知乙方。甲方發生其他債權債務訴訟、仲裁的，應在發生之日起三日內通知乙方。、義務：。、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。(因甲方原因造成遲延的除外)。、財務、經營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規另有規定的除外。，乙方有權要求甲方按約定清償債務及利息，對于甲方到期不能清償債務的，乙方有權行使抵押權。第八條獨立性本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止，可變更本合同。本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失。，直接影響乙方債權的實現。，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的。，借款欠息或其他嚴重的違約行為。，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協議。第十條合同爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。第十一條附則，與本合同正文具有同等法律效力。，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人住房借款合同2貸款種類：_________合同編號：_________借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_________電話：_________住址：_________郵政編碼：_________貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________地址：_________郵政編碼：_________保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________地址：_________郵政編碼：_________甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________元。第二條 借款用途甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于_________區（縣）_________街道（鎮）_________路（村）_________弄_________號_________室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________％（月利率_________％）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的`甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_________元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理_________銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方