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波爾卡大街商業地產項目招商策略書商業地產(編輯修改稿)

2026-06-23 00:00 本頁面

　

【文章內容簡介】廳、咖啡吧、酒吧、演藝吧、茶樓；其中靠商業街區域的 1—2 層具體業態初步設計為主題酒吧、演藝吧、美容、餐飲等。（ 3） A 區塊中 3— 4 層具體業態初步設計為足浴、桑拿、按摩、 KTV、美容美體、 SPA 美容中心、棋牌室、健身中心等可以將蕪湖市此類處于市中心的休閑娛樂業態進行洽談，同時向合肥、南京等地進行招商，向有意進駐蕪湖經濟技術開發區此類業態進行招商洽談。項目休閑娛樂設施主要包括足浴、桑拿、按摩、美容美體、 SPA美容中心、棋牌室、健身中心、酒吧、茶樓、咖啡吧、西餐廳等。此類業態招商主要面對蕪湖本地市場及在安徽設立連鎖的品牌店，同時考慮在南京、杭州等地進行相關業態品牌招商，提升整體休閑娛樂設施的檔次。 KTV—— 根據周邊消費者特點及消費能力，建議引入量販式KTV，如泡泡龍、城市花園 KTV、銀樂迪（如結合銀泰百貨頂層空間）等量販式 KTV。 B 區塊綜合樓（主要業態：家居廣場、浴場主題餐飲、辦公）（ 1） B 區塊中沿街一樓部分將作為商業街底商進行統一銷售，不作具體招商。中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。（ 2）其中 2 層區域具體業態初步設計為主題小型家居廣場、主題飲浴場。家居廣場業態招商商家以擴展型華東連鎖品牌店為主，即可作整體招商，同時可擴大項目的商業影響力。浴場 —— 建議在蕪湖、馬鞍山、南京、合肥等一帶已發展較為成熟的品牌店進行招商，如馬鞍山翠林洗浴中心等。（ 3）其中 3 層及以上區域具體業態初步設計為辦公、商務空間。可以作為小型公司的積聚地，主要公司形式為：外貿公司、貿易公司、銷售公司、企業辦事處、咨詢公司、廣告公司、裝潢設計公司、圖文公司、網絡公司、 IT、美體、健身、家政公司、培訓機構、主題店行政區等。 C 區塊賓館（主要業態：賓館、餐飲） D 區塊水岸餐廳（主要業態：主題餐飲）四、招商市場定位由于項目現階段業態規劃為中小型業態，單體業態體量較小，同時沒有大型主題廣場和百貨中心等主力店的規劃。所以結合項目現有狀況和具體業態規劃，招商工作將以蕪湖為主體市場，進行點對點的中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。專向招商。同時結合局部的個體業態的規劃需要，進行異地招商（上海、南京、杭州、廣州等城市）休閑業態具體業態主要為西餐廳、咖啡吧、茶樓、足浴、浴場、桑拿、按摩、美容美體、 SPA 美容中心、棋牌室、健身中心等，主要招商區域為蕪湖市。主要商家有城市花園酒吧、上島咖啡、都市花園咖啡館、風雅老樹咖啡、六和村茶館、雨之林紅茶坊、良子足浴、雅室工藝等。外地商家為（主要為上海地區）：兩岸咖啡、左岸咖啡、星巴克咖啡。娛樂業態具體業態主要為酒吧、演藝吧、夜總會、 KTV。主要招商區域為蕪湖市。主要商家有城市花園 KTV、金壁輝煌 KTV、及其他娛樂個體。餐飲業態具體業態主要為飯店、餐廳、主題餐廳、特色飯店、茶餐廳、中式快餐。主要招商區域為蕪湖市。餐飲招商主要為大型酒樓的招商工作，其招商對象主要面對蕪湖本地客戶，以在蕪湖本地發展的特色餐飲為主，同時考慮外地餐飲連鎖品牌的引入，如各色連鎖快餐店等。中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。購物業態（綜合樓區域）具體業態主要為小型藝術家居廣場，主要內容為居家用品、整體廚房、床上用品、生活用品、家藝等。主要招商區域為蕪湖市。其中入駐商家以強調生活藝術的品牌為首選。參考品牌有“博洋家紡”、“帥康整體廚房 ”、“大洋窗簾”、“美克美家”、“藝藤居”、“布老虎”等。辦公業態（綜合樓區域）主要招商區域為蕪湖市。五、招商方式商業物業項目招商的方式主要有兩種，委托專業招商咨詢機構進

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