深圳保利物業管理公司工程管理手冊(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 4． 5工作班人員變動是否合適。 1． 5工作許可人（值班人員）在完成施工現場的安全措施后，還應： 1． 5． 1會同工作負責人到現場再次檢查所做好的安全措施，以電筆等儀器觸試以證明檢修設備確無電壓； 1． 5． 2對工作負責人指明帶電設備的位置和注意事項； 1． 5． 3和工作負責人在工作票上分別簽名。 1． 6 完成上述許可手續后，工作許可人一律不得擅自變更措施，值班人員不得變更有關檢修設備的運行、結線方式，工作中如有特殊情況需要變更時，應事行取得對方的同意。 1． 7 工作班經許可工作后，工作負責人 即對工作人員的安全加以監護，工作負責人必須始終在工作現場，及時糾正違反安全的操作。 1． 8 工作期間，工作負責人若因故必須離開工作地點時，應指定能勝任的人員臨時代替，離開前應將工作現場交待清楚，并告知工作班人員，在工作負責人返回工作地點時，也應履行同樣的交待手續。 1． 9 工作負責人除擔任監護工作外，不得兼做其它任何工作。工作負責人在全部停電時，可以參加工作班工作，但在部分停電時，只有在安全措施可靠、人員集中在一個工作地點，不致誤碰導電部分的情況下，方能參加工作。 第 14 頁，共 63 頁 1． 10 工作許可人值班中如發現工作人員違反安全 規程或任何危及工作人員安全的情況，應向工作負責人提出改正意見，必要時可暫時停止工作，并立即報告上級。 1． 11工作許可人應負責檢查工作票上所寫各項安全措施是否完備及合符現場條件，并正確執行；負責檢查停電設備有無突然來電的可能。能否許可工作是關系到工作人員生命安危的大事，工作許可人必須以高度工作責任感來對待。 1． 12參加工作班的所有工作人員均應認真執行本制度和現場安全措施，工作中應相互配合，并監督本制度和現場安全措施的實施。 1． 13需要變更工作班的成員時，須經工作負責人的同意。需要變更工作負責人時，應由工 作票簽發人將變動情況記錄在工作票上，并在工作票上簽字。若擴大工作任務時，必須由工作負責人通過工作許可人，并在工作票上注明，并重新履行工作許可手續。 1． 14整個變電所全部停電，則所有不同工作地點的工作或事故檢修工作可以在工作開始以前直接交給值班員。 1． 15工作票一般應在工作第一天交給值班員，臨時工作或事故檢修工作可以在工作開始以前直接交給值班員。 1． 16工作票應填寫一式兩份，須用鋼筆或圓珠筆填寫正確、清楚，不得任意涂改。 1． 17兩份工作票中復寫（印）件必須經常保存在工作地點，由工作負責人收執，原件為存 檔件，由值班員保存，按班移交。 1． 18工作間斷時，工作班人員從作現場撤出，所有安全措施保持不動，工作票仍由工作負責人執存。間斷后繼續工作，無需通過工作許可人，由工作負責人帶領全班工作人員到工作地點繼續工作。 1． 19在未辦理工作票終結手續以前，值班員不準將施工設備合閘送電。在工作期間，若有緊急需要，值班員在工作票未交回的情況下合閘送電，但應先將工作班全班人員已經離開工作地點的確切根據通知工作負責人，在得到他可以送電的簽復后方可執行，并應拆除臨時遮欄、接地線和標示牌，恢復常設遮欄，清理現場后再合閘送電。 1． 20檢修工作結束以前若需將設備加電測試，可按下列條件進行： 1． 20． 1全體人員撤離工作地點； 1． 20． 2收回工作票、拆除臨時遮欄、接地線和標示牌，恢復常設遮欄； 1． 20． 3 應在工作負責人和值班員進行全面檢查無誤后，由值班員進行加電試驗；工作班若需繼續工作時，應重新履行工作許可手續。 1． 21在同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個工作地點轉移工作時，全部安全措施由值班員在第一次工作前一次做完，不需再辦轉移工作手續，但工作負責人在轉移工作地點時，應向工作人員交待帶電范圍、安全措施和注意事項方能開工。 1． 22全部工作完畢后，工作班應清掃、整理現場，工作負責人應先周密的檢查，待全體人員撤離工作地點后，再向值班員講清所修項目、發現的問題、試驗的結果和存在的問題等，并和值班員共同檢查設備狀況、有無遺留物件、是否清潔好，工作票方告終結。 1． 23只有在同一停電系統的所有工作票結束，拆除所有接地線、臨時遮欄和標示牌，恢復常設遮攔后，方可合閘送電。嚴禁臨時停送電。 1． 24對作業過程應在《工作票》中進行記錄。 2． 0停、送電操作規程 2． 1停電 2． 1． 1操作人員通過柜外操作手柄，切斷分路開關。 第 15 頁，共 63 頁 2． 1． 2通過按動 配電柜外分閘按鈕，切斷母線電源。 2． 1． 3操作人員在高壓房通過操作手柄，拉下閘刀，切斷變壓器高壓進線后再投入三相短路接地線。 2． 1． 4將變壓器低壓端 A、 B、 C三相端頭與接地端頭短路進行放電。 2． 1． 5檢修電容或搖測電纜阻值時，必將端頭短接進行放電。 2． 1． 6經驗電無誤并設警示牌后，才能進行檢修工作。 2． 2送電 2． 2． 1仔細檢查維修設備內部及變壓器端頭，有無導線、雜物及工具遺留。 2． 2． 2用搖表檢查母線及輸出線相間絕緣電阻和接地電阻。 2． 2． 3在高壓房通過操作手柄，斷開三相接地線后，合上閘刀， 接通變壓器高壓進線。 2． 2． 4按下各自對應的出線柜合閘按鈕，接通母線電源。 2． 2． 5通過配電柜外操作手柄，合上分路開關，給用電負荷供電。 2． 2． 6拆除警示牌，做好相應的記錄。 2． 3注意事項 2． 3． 1嚴格執行電氣工作票制度，符合填寫工作票情形的停、送電操作必須在接到管理處主任簽字的《工作票》后才能進行。 2． 3． 2作業時必須有專人監護并懸掛“嚴禁合閘，有人工作”警示牌。 2． 3． 3一般情況下嚴禁帶電作業，確需帶電作業時必須有完整的防護措施（穿絕緣靴、戴絕緣手套等）。 2． 3． 4必須堅持一人指揮的原則 ，實行誰通知停電，誰就負責通知送電。 2． 3． 5高空作業時必須有保護措施。 3． 0發電機操作規程 3． 1啟動前檢查 3. 1. 1將啟動開關轉到檢修位。 3. 1. 2將發電機輸出電壓轉到 OFF位。 3. 1. 3發電機啟動電瓶電壓是否高于電瓶電壓（ ）。 3． 1． 4發電機轉動部位有無雜物，轉動是否靈活。 3． 1． 5各附件及線路接頭是否連接牢固。 3. 1. 6檢查完畢一切正常。 3. 1. 7將啟動開關轉到手啟動位，發電機就會運行。 3. 1. 8試機空轉時間不得超過十分鐘（每次） 3. 1. 9保 證發電機在滿負荷下運行至少 4小時（每年）。 3. ，檢查，水溫，轉速，三相電壓，機油壓。 3. ，發電機停業運行。 3. ，先將輸出電源轉到輸位后再啟動開關轉到自動位。 3． 2自動啟動、停止 3． 2． 1將發電機控制面板上轉換開關轉到“自動”（ AUFO）位置。 3． 2． 2當市電停電時， 26P聯配電柜至“ 1GA”開關斷開。同時， 1GA市 /發電聯鎖開關柜市電開關斷開， 331聯， 332聯配電柜市 /發電雙電源切換控制屏市電開關斷開。 3． 2． 3 26P聯配電柜“至 1GA”開關斷開后，其輔助常閉觸點閉合，通過時間繼電器延時 5～ 10S后接通發電機啟動電源，發電機啟動運行。 第 16 頁，共 63 頁 3． 2． 4發電機輸出電后， 1GA市 /發電聯鎖開關柜內發電電源開關閉合，給 2GA、 3GA、4GA 負荷供電。發電電源通過 33P 配電柜“至 331 聯”、“至 332 聯”轉換開關送到 331聯， 332聯配電柜市 /發電雙電源切換控制屏，發電開關閉合，自動完成由市電切換到發電狀態，給 331聯， 332聯配電柜負荷供電。 3． 2． 5當市電來電時，人為合上 26AA聯配電柜“至 1GA”開關，其輔助常閉觸點斷開，切斷發電機啟動電源。 3． 2． 6發電機通過控制柜內時間繼電器，延時 1015后自動停止運行， 1GA市 /發電聯鎖開關柜內發電電源開關斷開、市電電源開關閉合。市電電源通過 26p配電柜“至 331聯”、“至 332聯”轉換開關送到 331聯， 332聯配電柜市 /發電雙電源切換控制屏，市電開關閉合，自動完成由發電切換到市電狀態，給 331聯， 332聯配電柜負荷供電。 3． 3手動啟動、停止 3． 3． 1將發電機操作面板轉換開關轉到“運行” TEST位置，發電機啟動運行。 3． 3． 2將電動機 控制面板上轉換開關轉到“停止”位置，發電機停止運行。 3． 4周試運行 3． 4． 1將發電機控制面板上轉換開關轉到“自動” AUTO位置。 3． 4． 2分閘 26P聯配電柜發電聯鎖開關柜市電開關斷開。 3． 4． 3 26P 聯配電柜“至 1GA”開關斷開后，其輔助常閉觸點閉合，通過時間繼電器延時 5～ 10S后接通發電機啟動電源，發電機啟動運行。 3． 4． 4發電機輸出電后， 1GA市 /發電聯鎖開關柜內發電電源開關閉合，給 2GA、 3GA、4GA 負荷供電。發電電源通過 26P 配電柜“至 331 聯”、“至 332 聯”轉換開關送到 331聯， 332聯配電柜市 /發電雙電源切換控制屏，市電開關控制電源取至 26P配電柜“至 331聯”、“至 332 聯”轉換開關，由于電氣聯鎖，發電開關無法閉合。切斷雙電源切換控制屏市電開關控制電源，發電開關閉合，自動完成由市電切換到發電狀態，給 331聯， 332聯配電柜負荷供電，使發電機帶負荷運行。 3． 4． 5發電機運行 30分鐘后，人為合上 2GP聯配電柜“至 1GA”開關，其輔助常閉觸點斷開，切斷發電機啟動電源。 3． 4． 6發電機通過控制柜內時間繼電器，延時 1015后自動停止運行， 1GA市 /發電聯鎖開關柜內發電 電源開關斷開、市電電源開關閉合。市電電源通過 4G配電柜“至 331聯”、“至 332 聯”轉換開關送到 331 聯， 332聯配電柜市 /發電雙電源切換控制屏，合閘 33P聯配電柜“至 331 聯”、“至 332聯” 轉換開關，雙電源切換控制屏市電開關控制電源接通，市電開關閉合，自動完成由發電切換到市電狀態，給 331聯， 332聯配電柜負荷供電。 3． 5注意事項 3． 5． 1發電機操作面板上的轉換開關置于“自動位置”。 3． 5． 2發動機嚴禁向變壓器反送電。 3． 5． 3事故母線上的電氣聯鎖與機械聯鎖不得隨便調整。 3． 5． 4 發電機每月運行二次，每次運行 10 分鐘。對發電機的運行需記錄在《發電機運行記錄表》中。 3． 5． 5 當發電機啟動失敗時，復位后需延時 2～ 3 分鐘再次啟動，當連續三次不能啟動，則必須查明故障原因，處理完后再啟動。 4． 0支持性文件及記錄 4． 1《工作票》 第 17 頁，共 63 頁 4． 2《發電機運行記錄》 第 18 頁，共 63 頁 四、供配電系統巡視維護規定 1． 0巡視維護項目、周期、要點及質量標準： 序號 項目名稱 周期 巡視維護要點 質量標準 1 變壓器 每日 1．檢查變壓器運行溫度是否低于（ 155℃） ，數字顯示儀是否完好。 2．檢查防護 網、防護門是否上鎖。 3．檢查事故照明、消防器材等配套設施是否齊全完好。 4．檢查變壓器運行聲音是否平穩，有無異響。 1．房內清潔、干燥，溫度不能超過 40℃。 2．變壓器維修保養時間 2小時 /臺。 3．變壓器運行正常，各參數正確，無過熱異響現象。 半年 1．停電清掃變壓器，更換壞的瓷套管及緊固件。清潔、打磨接線端頭，正確接線，緊固接線螺栓，使其接觸良好。 每年 1．檢查接地線，檢測變壓器絕緣電阻及接地電阻并做好相應的工作記錄。 2 低壓 配電系統 每日 1．檢查低壓系統各柜箱編號是否清晰、明 了，指示燈顯示是否正常，外觀是否清潔，顯示儀表是否完好。 2．配電房內是否清潔、整齊，、維修通道是否暢通，各配套設施是否完好無損。 3．檢查柜箱內電器元件有無過熱，接線頭有無打火現象，運行時有無異常響聲。 4．查看母線電壓是否穩定在 380（ 1+10%） v 內，偏差較大時調整變壓器分接頭的位置。 1．保證供電連續性。 2．計劃性停電提前 2 天通知業主，臨時性停電及時向業主說明原因。 3．配套設施及警示牌齊備。 4．電容投放正常。 COSΦ 92%。 5．低壓配電柜維修保養時間半小時 /臺。 半月 1．熔斷器維修 保養： a．新熔體的規格和形狀與更換的熔體一致； b 檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達不到要求的則應更換。 刀開關維修保養： c 安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊。 ： ，尤其是進線端相間的污垢； f 擰緊所有緊固件。 ： ，如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。 ： ，使電容器散熱良好； ，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理 并擰緊； 3．熱繼電器維修保養： ，如損壞則更換； ． 4..主回路維修保養： ，如是則補上新的標示牌； ，如是則修復并擰緊； 母線牌油漆是否脫落，如是則重新油漆。 第 19 頁，共 63 頁 巡視維護項目、周期、要點及質