建筑工程精裝修施工總承包合同樣本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 等），乙方應立即向甲方賠償。 如果由于非乙方原因導致本精裝修工程竣工驗收合格后【 】個月內仍不能與購房業主交接，則由甲方在該期限屆滿后【 】日內與乙方辦理最終驗收交付手續。 不免責 甲方、相關部門及購房 業主的驗收、確認及檢驗合格并不能減輕或免除乙方應承擔的質量責任。如精裝修工程、材料、設備等存在任何質量問題，乙方仍應按本合同約定及相關法律規定，承擔相應的質量責任。 七、工程變更及簽證 甲方有權增減工程項目或工程量，乙方應根據甲方要求無條件執行，并配合辦理增減簽證手續。 甲方需要變更設計及工程內容時，須于【 】日前提出變更通知書，雙方應辦理變更簽證手續，作為工程竣工驗收和結算的依據。變更簽證須詳細列明工程量和造價的增減，簽證經甲方、監理單位、總包單位三方現場負責人簽字認可并加蓋甲方公司工程專 用章后生效。未履行前述簽證手續，乙方不得進行任何變更，否則乙方自行承擔由此產生的費用及損失，且甲方有權要求乙方恢復未經簽證的變更內容，乙方應按甲方要求執行并承擔相關費用及損失，且工期不予順延。 甲方要求變更設計及工程內容的，乙方不得因價款未定等任何理由而拒絕或拖延施工，否則，所造成的工期延誤及一切費用損失均由乙方負責。 八、材料供應 采購范圍 本合同附件《甲方供應材料及限價清單》中所列材料由甲方采購，本工程所用其他材料由乙方采購。 甲供材料 采購計劃：乙方負責計算甲供材料 的訂貨數量，并于本合同簽訂后【 】日內向甲方提供詳細的采購計劃清單（該清單須包含采購數量、品種、進場時間、【 】等詳細信息）。如因乙方沒有及時提供清單或清單數量、品種、時間要求等錯誤所造成的工期延誤和給甲方造成的損失由乙方負責， 超供部分按甲方采購價由乙方承擔并自乙方工程款中按實扣除， 且工期不予順延。對材料 、設備的訂貨數量參照當地現行定額確認的合理損耗的物料數量（設備不計損耗），超出合理損耗的物料費用由乙方承擔。 驗收及質量責任： 本工程所有甲供材由乙方負責質量把關， 乙方應按第 對甲供材料的驗收。 若因乙方使用不合格的材料、設備而影響工程質量，其返工費用由乙方自行承擔，工期不予順延，且乙方應按約定承擔相應違約責任。 接收、保管等：乙方負責甲供材的接貨、拆包、盤點、吊升、驗收，并負責交付后的儲存、保管、保護工作及承擔二次搬運的費用。甲供材由乙方負責保管，乙方保管期間若發生甲供材丟失、毀損等情況的，由乙方負責按第 款約定承擔違約責任。 乙供材料 乙方采購之材料、設備的質量、品牌、規格、等級、環保等要求均應符合本合同及附件約定，約定不明確的，甲方有權選 定及書面確認。甲方保留對乙供材料、設備的甲供或甲指乙供的權 利 ，乙方不得有任何異議。 乙方保證乙供材料必須符合裝飾材料環保要求，在乙方報樣同時提供材料證件和相關環保項目檢測證明和復檢報告，經甲方書面確認后方用于工程。乙方對于材料的環保性所負有的責任，不因工程保修期或相應材料質保期屆滿而解除。 不免責 甲方及監理對材料、設備供應的任何指定、確認或審批均不得作為材料設備質量合格的最終依據，也不得減輕或免除乙方應承擔的任何質量責任。 九、乙方總包管理協調責任 乙方管理協調責任 管理協調： 乙方負責管理各分包項目，并負責組織協調、保證工程的順利進行， 負責妥善安排施工先后順序。乙方負責對分包單位進行進度、質量、文明施工管理、控制；負責向分包單位提供工作面，保證水電供應，確保各分包單位按計劃進行施工，不得隨意壓縮分包單位的計劃工期。乙方進場后對全部甲供甲安項目進行全面施工管理，包括安排控制施工進度、審核施工組織方案、施工完畢后進行質量驗收并辦理書面交接文件。 其他項目成品保護：乙方對與精裝修有關的工程項目負有成品保護責任。乙方進場前應與總包單位就已經安裝完成的設備、分項工 程的質量和完好程度逐項檢驗、核對并簽字確認，交接后的成品保護工作由乙方負責。若乙方未按約定與總包單位交接的，則自乙方進場之日起乙方自動開始承擔上述成品保護義務。在該等成品保護期間若發生任何丟失、毀損等情況的，乙方負責立即修復、更換及賠償甲方損失，并按約定承擔違約責任。 甲方分包項目成品保護：由甲方分包的子項裝修工程完工后，乙方負責立即與分包商進行成品工程和相關施工資料交接，交接后由乙方負責成品保護。若乙方未按約定與分包商交接的，則自分包商完工之日起乙方自動開始承擔分包商所完工成品的保護。在該等成 品保護期間若發生任何丟失、毀損等情況的，乙方負責立即修復、更換及賠償甲方損失，并按約定承擔違約責任。 費用 乙方作為精裝修總包單位所承擔的上述管理協調責任的相關費用及報酬均已包含在本合同價款中，甲方或第三方均無義務就此向乙方支付任何其他費用。 十、雙方責任 甲方工作 提供施工用水用電的水電源，水電費乙方自理。 指派【 】為甲方駐工地代表，監督乙方工作。 按照合同約定向乙方支付工程款。 按本合同約定參加工程驗收。 按本合同約定辦理簽證手續。 乙方工作 應于開工前【 】日到甲方辦公地點領取施工圖紙及作法說明，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。乙方應對圖紙進行審查，并對圖紙合理性及正確性負責，若發現任何問題應于開工前【 】日前書面告知甲方并提出合理化建議，否則視為乙方確認圖紙內容合理性及正確性。 乙方應于開工前【 】日內到工程所在地勘察施工現場確認是否具備施工條件。若認為施工現場不具備條件，應于【 】日內書面通知甲方并提出解決方案，否則視為施工場地已具備施工條件，且乙方不得以此為由要求順延工期。 依據甲方要求及合同工期，于開工前【 】日向甲方提供詳細的施工組織設計、施工方案和進度計劃，交甲方審定。并按甲方批準的施工組織設計、施工方案和進度計劃施工，遵守甲方的有關規定及管理辦法。 指派【 】為乙方駐工地代表，負責合同履行，負責施工現場的全部 工作，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜；組織強有力的項目管理班子，保證各專業人員齊全，人員變更需提前七日歷天報甲方批準，否則不得更換。 嚴格執行國家和地方施工規范、安全操作規程、消防安全規定、環境保護規定。嚴格按照設計圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查和隱蔽驗收記錄，進行材料送檢試驗，整理有關施工技術資料，參加竣工驗收及分戶交房，編制工程結算。