建筑工程精裝修施工總承包合同樣本(存儲版)

　　

【正文】 任何人身傷亡及財產(chǎn)損壞承擔(dān)全部責(zé)任，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償（包括但不限于第三方索賠損失、政府行政處罰罰款、因參與政府處理過程發(fā)生的費(fèi)用、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)、律師 費(fèi)、差旅費(fèi)等）。 十五、違約責(zé)任 工期違約： 乙方未按約定開工日期進(jìn)場施工，或未按甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工的，或未按本合同約定期限完工并經(jīng)驗收合格的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同暫定總價款千分之【 】的違約金；延期超過【 】日，就全部遲延期間每日應(yīng)按合同暫定總價款百分之【 】向甲方支付違約金。 撤場違約： 在工程竣工驗收合格后或甲方解除本合同后，乙方未按約定按期撤離施工現(xiàn)場的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之【 】的違約金。 乙方若發(fā)生違約情況，未按法律規(guī)定或合同約定向甲方支付違約金、賠償金等違約方需支付之款項的，甲方有權(quán)自履約保證金中予以扣除，并要求乙方于【 】日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，如乙方遲延補(bǔ)足的，就遲延期間 每日應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足款項的【 】 %向甲方支付違約金。 十九、通 知 甲方通訊地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方通訊地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 任何一方均保證其在本合同中提供的聯(lián)系地址真實有效，保證對方按該地址郵寄或送達(dá)的郵件或物品均能送達(dá)本方，若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達(dá)本方。本合同附件包括： 附件 1： 質(zhì)量保修書 甲方（公章）： 乙方（公章）： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號： 附件：質(zhì)量保修書 甲方（發(fā)包人）： ____________________________ 乙方（承包人）： ____________________________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 ____________________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 第二條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程精。 本合同由各方于【 】年【 】月【 】日在青島市【 】區(qū)簽署。任何一方在遲延履行后遭受不可抗力事件，不能免除其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 扣款權(quán)： 乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償金等款項，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項及保修金中優(yōu)先扣除；不足部分，有權(quán)向乙方追索。 替代施工救濟(jì)： 對于乙方延期或怠于實施的本合同項下任何工程及工作（包含 施工進(jìn)度不能滿足甲方要求的情況） ，若在甲方催告后【 】日內(nèi)乙方仍未按約定實施及滿足甲方要求的，甲方有權(quán)（但無義務(wù)）將該等工程及工作的全部或部分委托第三方予以實施，由此發(fā)生的全部費(fèi)用 （乙方放棄對該費(fèi)用提出異議的權(quán)利）由乙方承擔(dān)并自工程款中直接扣除，并且乙方應(yīng)向甲方支付本合同暫定總價款百分之【 】的違約金（從乙方工程款中直接扣除），并且乙方應(yīng)對該第三方實施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任及 保修責(zé)任。有關(guān)現(xiàn)場簽證的詳細(xì)規(guī)定按照本合同附件《 工程施工現(xiàn)場管理細(xì)則 》執(zhí)行。 除本合同另有約定的外，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后、或收到甲方按照本合同約定解除本合同的解除通知 后【 】日內(nèi)將其全部人員、設(shè)備等撤離施工現(xiàn)場。 對不能滿足本合同質(zhì)量要求的已完成的工程，乙方應(yīng)在甲方要求的時間予以拆除、重新施工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予順延。 嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 按本合同約定辦理簽證手續(xù)。 甲方分包項目成品保護(hù)：由甲方分包的子項裝修工程完工后，乙方負(fù)責(zé)立即與分包商進(jìn)行成品工程和相關(guān)施工資料交接，交接后由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。 不免責(zé) 甲方及監(jiān)理對材料、設(shè)備供應(yīng)的任何指定、確認(rèn)或?qū)徟坏米鳛椴牧显O(shè)備質(zhì)量合格的最終依據(jù)，也不得減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何質(zhì)量責(zé)任。 驗收及質(zhì)量責(zé)任： 本工程所有甲供材由乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量把關(guān)， 乙方應(yīng)按第 對甲供材料的驗收。 甲方需要變更設(shè)計及工程內(nèi)容時，須于【 】日前提出變更通知書，雙方應(yīng)辦理變更簽證手續(xù)，作為工程竣工驗收和結(jié)算的依據(jù)。 竣工資料：政府有關(guān)部門對工程驗收合格后【 】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料（包括：【 】等）【 】套（形式要求為【 】）。 在發(fā)生工期順延的事由時，乙方應(yīng)于發(fā)生工 期順延事由 48小時以內(nèi)向甲方提出書面延期申請（該申請應(yīng)寫明延期事由、延期期限等）并提供證明材料，簽證經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、總包單位三方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可并加蓋甲方公司工程專用章后生效，否則甲方不予結(jié)算。 工程質(zhì)量及技術(shù)要求：詳見本合同附件 《工程質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 ，并與乙方投標(biāo)時裝修并經(jīng)甲方確認(rèn)之樣板房相一致。 除第 款約定的進(jìn)度款外，對于其他各期付款，在達(dá)到 各期付款條件后【 】個工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書面付款申請、收款賬號、稅務(wù)部門認(rèn)可的當(dāng)期款項發(fā)票，經(jīng)甲方審 核無誤后在上述付款期限內(nèi)支付當(dāng)期款項。 三、 付款方式 付款方式（本工程無預(yù)付款） 若乙方無任何違約，甲方按以下約定進(jìn)度支付工程款： 甲方應(yīng)按乙方每月完成工程量的【 】 %支付工程進(jìn)度款 。 變更及增減項按實以附件《工程清單報價表》中綜合單價計取，附件《工程清單報價表》中未包含項目的價格，乙 方 同 意 由甲 方 按 照【 】原則確定。 臨時設(shè)施費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)及搬運(yùn)增加費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、總包協(xié)調(diào)費(fèi)、安全文明施工等措施費(fèi)、施工垃圾衛(wèi)生清運(yùn)、精開保潔費(fèi)按平米單價包死（見附件《工程清單報價表》 ），不得以任何理由再申請追加計取。（發(fā)包人）：