某縣城市福利院、光榮院搬遷項目可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】米，建筑總面積11988平方米。建設大門、場地硬化、球場、觀景廳、綠化等附屬工程。住宿樓為3層鋼混框架結構，生活服務樓為2層鋼混框架結構。招投標等前期準備工作）。某縣政府配套及爭取對口支援550萬元；向上爭取湖北省民政廳扶持資金1050萬元。骨干、社區福利服務為依托、居家供養為基礎的社會福利體系”，規劃部門提供的地形圖及用地紅線圖；建設單位提供的設計要求及相關資料。可行性研究的主要目的是根據項目立項原則和有關規范要求，到各級黨委政府的關注，取得一些成效。市寡孤獨等“三無”人員70人。提出了合理的建設方案，于2021年3月完成了可行性研究報告，經業主及主管部門修改完善，形成正式的研究結果。公里，居民容量為10萬人。目前縣城有城市居民６至８萬人，求政府解決集中養老問題，免除他們的后顧之憂。同時，縣城城區需救助的孤殘兒。社會需求及經濟社會發展水平不相適應。規、規定充分說明國家、省政府對老年人福利事業的高度重視。

　　

【正文】 周圍環境質量沒有負面影響。 擬建項目區內水、電、通信等配套設施齊全，污染源較少，污染物排放量較低。 雖然該項目施工期較短，但仍然要特別注意施工期的環境保護工作。項目施工期主要污染源為粉塵和噪聲污染。按某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 48 本報告提出的治理措施進行治理后，可以大幅度降低施工期粉塵和噪聲污染，不會對周邊環境造成不利影響。 該項目營運期主要污染源為生活污水和生活垃圾，生活污水按治理措施處理后，出水污染物濃度均可達到GB89781996《污染綜合排放標準》一極排放標準，不會對受納水體環境造成影響；因體廢物主要是生活垃圾，按治理措施處理后，對周圍環境沒有負面影響。 綜上所述， 某縣 城市福利院 、 光榮院在全面 落實本報告提出的各項環境保護措施前提下，只要加強管理，各污染物排放均能控制在允許范圍內，對周圍環境不會產生明顯影響，該建設項目可以在擬定場址實施。 水土保持評價 根據《中華人民共和國水土保持法》有關規定，在建設項目環境影響評價報告中，必須編制水土保持方案的有關要求，對水土保持作如下簡要分析。 該項目場址位于 某縣 城 文 教區 某 路南側 ，屬 淮陽山字型構造西翼反射弧砥住 —— 黃陵背斜核部。區域大面積山露的基巖為前震旦系花崗巖巖類 ，地形較平坦，無斷裂構造，無不良地質影響，地下水不發育，只需對場地平整后，即可進行基 礎工某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 49 程主體工程建設。場地平整總面積 12098 ㎡，土石方開挖量較大，可能會造成新的水土流失。措施建議： 對建設期開挖土石未填充完的棄土、棄石及建筑廢料運送到市政管理部門指定的位置堆放。 根據樓房布局，設計雨水地下排水管、渠道。 按照國家標準，對建筑空地進行綠化，綠化面積不得低于總面積的 25%。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 50 8 勞動安全衛生消防 本章對項目建設期的勞動安全、衛生和消防進行論證評價，對項目使用期的安全防護和消防安全也提出詳盡的措施。 勞動安全 根據《國家安全生產法》及有關規定進行設計。 項目建設期 的安全要素 財物安全、生命安全、質量安全。 財物安全涉及建筑材料、設備設施、工程資金、工程合同、財務賬簿憑證及招標等文件。 生命安全涉及現場施工安全、用電安全、機械操作安全、高空作業安全、后勤服務安全。 質量安全涉及建筑材料標準、設計標準和施工技術標準。 措施建議 業主和施工企業、監理人員、項目管理部門要樹立“以人為本，預防為主，安全第一”的觀念，嚴格安全管理。強化安全生產責任制，健全事故控制體系和應急救援體系，建立健全各項安全制度，采取行之有效的安全防范措施。強化安全監管。做到業主負責，專人 專管，各盡其責，層層把關，文明施工，某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 51 謹慎作業，確保施工現場安全。此外，強化宣傳教育和執法力度，規范建筑工人的行為；非施工人員嚴禁進入施工區，為項目建設創造良好的安全環境。 對于噪音超標的設備，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值達到勞動部門要求，并對上述操作工人輔以防護工具，確保工人身體健康。 供電安全。根據要求，用電負荷確定為三級負荷。綜合考慮安全和電力設備經濟運行等因素，擬建一配電室，位于負荷中心，配電室由主變器加低壓配電室組成。安裝防雷裝置接地，電阻不大于 30歐，變電房變壓器中性接地電阻不大于 4歐。 衛生措施 根據國家《食品衛生法》有關規定和要求，建立健全企業各項衛生管理制度，確保項目施工人員食品衛生安全。 施工人員應注重施工現場環境衛生、生活污水不得隨意排放。 實行生活區與業務區分設，人流與物流分離。 加強綠化、凈化空氣、美化環境。 消防 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 52 設計依據 《建筑設計防火規范》 GB500162021； 《民用建筑施工設計規范》 GB5017693。 建筑設計 本建筑依據國家現行建筑、結構、水電規范進行設計，依據建筑設計防火規范 GB500162021 按Ⅰ類民用建筑設置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為二級。 防火分區 城市福利院 、 光榮院共設 12 個防火分區，其中辦公綜合樓 4 個防火分區，老人住宅設 6 個防火分區，生活服務樓設 2個防火分區，所有建筑物每層均 按 1 個防火分區。分別有效建筑面積小于 2021平方米，可滿足規范防火分區要求。 安全疏散 城市福利院 、 光榮院辦公綜合樓、老人住宅、生活服務樓分別設兩部封閉式樓梯，供安 全疏散使用，且直通室外，滿足“低規”表 8 條安全要求。功能性用房任何一點至樓梯口外、房門處均滿足“低規” 8條安全疏散要求。 樓梯間均為乙級防火門，管井均為丙級防火門，所有某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 53 設備間、中庭部分、防火分區間均為乙級防火門。 室內裝修應選用非常材料，應符合《建筑室內裝修設計防火規范》要求，所有消防器材產品需有消防部門的鑒定證明書。 消防給排水設計 設計依據 《建筑設計防火規范》 GB500162021； 《建筑滅器配置設計規范》 GB501402021 消火栓給水系統設計 消火栓用水量： 由于本建筑體積超過 5000m3，應設室內消火栓給水系統。室內消火栓系統設計流量為 10L/S，火災延緩時間為 2 小時，一次火災滅火用水量為 72m3。本建筑室外消火栓用水量為20L/S，由城市福利院光榮院給水管網直接供水。 系統設計： 本工程按同層任何部位均有兩股消火栓的水槍充實水柱可同時到達的原則布置室內消火栓。每一個消火栓箱內設有DN65 室內消火栓一個，φ 19 水槍一支， DN65 消防水龍帶 25 米某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 54 一條，滅火水槍充實水柱為 10m。 建筑滅火器的配置 根據《建筑滅火器配置設計規范》本建筑應全面設置建筑滅火器。本項目危險等級為中危險級。單具滅火器最小配置滅火級別為 2A，單位滅火級別最大保護面積 75m2/A，設置手提式 MF/ABC4 型干粉（磷酸銨鹽）滅火器，共設 80 具。變配電房采用推車式 MF/ABC20型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 消防電氣設計 用電負荷 本工程與消防有關的用電負荷為二級負荷，采用 1 臺箱式變壓器供電，其高壓側電源各自接在二路不同的 10KV獨立電源上，其低壓側各引一路電源至某一消防用電設備處 ，雙電源自動切換后該設備供電。 當火災發生時，失火分別及其上、下、左、右防火分區低壓主配箱由聯動系統自動控制切除其非重要負荷電源（即主照明、空調電源），僅保留不允許停電的應急燈電源以供人員滅火及疏散，并設有一些帶電池的應急和疏散指示燈。 消防用電設備及應急燈導線采用耐火電纜和阻燃電線。 火災自動報警及聯動系統 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 55 本工程火災自動報警及聯動系統的保護對象為一級。 ①本工程采用一套火災自動集中報警及一套聯動控制系統，包括報警及聯動主機，以及 CRT（顯示器） PRT（打印機）等。消防緊急廣播及消防對講 系統。主設備設于地下層消防中心內。其火災自動報警和消防聯動均為總線制。消火栓泵、自動淋泵等設有手動控制線路，由消防中心直接控制。 ②根據環境要求分別設置智能式地址碼煙感探測器、溫感探測器，并設置手動報警及對講電話，消防栓碎玻璃報警按鈕等，并且每層均設有顯示器以顯示失火層（區） 該系統還設有帶地址碼的控制及反饋模塊，以控制和了解消防設備運行狀態，并打印記錄。 ③本工程共分 24 個防火分區：各建筑每層設置 2個防火分區，報警及聯動干線 2路沿 2 個電氣豎井引至各防火分區自動報警及聯動系統端子箱。支線由端子箱引出并不空越 防火分區。 ④一旦發生火災經預報警并經二次確認后，由主機發出指令，控制模塊使消防設備實現下列動作： 自動關閉失火區及其上、下、左、右防火分別的主照明、空調及工藝電源等非消防設備，以避免二次火源。 消火栓泵、自動淋泵等自動投入運行。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 56 開啟失火區及其上、下、左、右防火分區的緊急廣播以指揮人員疏散。 消防人員通過火警電話與消防中心進行通信聯絡。 自動直呼 119向消防部門通報火警情況。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 57 9 組織管理、招標投標、工程進度 本章主要研究項目實施期間的組織管理、招標管理及項目實施進度。 組織管理 編制依據 國務院辦公廳關于加強基礎設施建設工程質量管理的通知（國辦發 [1999]16號）。 組織管理措施 某縣 城市福利院 、 光榮院項目實行法人（業主）負責制。項目建設期間成立由法人代表、業務主管部門及投資部門等有 關 人員組成項目建設辦公室，負責項目的前期工作（包括可研、規劃、設計、招投標、籌措資金等）和項目實施期的組織 協調 、監督檢查。項目由 某縣 民政局委托具有相應資質設計部門承擔項目規劃、總平面設計、施工結構圖設計。 項目實行招投標制（專節論述）。 該項目實行工程監理制。應具有國家相應資質的監理公司采取現場監察、旁站等形式對工程建設實行全過程監理。監理工程師對工程技術、工程質量、材料采購、工程進度、工程投資計劃進行全面控制，確保工程質量達到設計標準，工期某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 58 與投資控制在預期目標之內。 該項目建設實行工程驗收制。全部工程竣工后，由承建單位進行決算和工程總結，經審計部門審計，由項目主管部門和投資部門及相關工程技術人員進行竣工驗收和最終驗收。 資金管理措施 執行國家財務管理和會計制度，對項目資金實行專戶儲存、專賬管理，專款專用 ，嚴禁截留、擠占或挪作它用。 9． 2 招標投標管理 根據國家發展計劃委員會第九號令《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》及湖北省人民政府《招投標條例》的要求，本項目建設應達到“最優技術、最佳質量、最低造價、最短周期”的目標，擬在“公開、公平、公正”的原則下，對項目的勘察設計、施工、監理、設備材料采購實行招標。 招標范圍 勘察設計招標范圍 本項目的勘察設計招標實行全部招標。 施工招標范圍 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 59 本項目的施工招標實行全部招標。 監理招標范圍 本項目監理招標實行全部招標。 重要設備、材料采購招標范圍 本項目所有重要設備、材料采購實行全部招標方式確定供應商。 本項目招標組織形式擬采用委托招標形式，由項目建設業主單位成立項目辦公室，委托有相應資質的招標投標代理機構進行招標代理工作，并由招投管理機構監督，確保項目招標工作順利實施。 招標方式 根據《中華人民共和國招標投標法》的有關規定，本項目招標方式擬采用公開招標方式。通過在 宜昌市 招標中心發布招標公告，在全國范圍內擇優確定勘察設 計單位、施工單位、監理單位及重要設備、材料供應商。 招標工作流程 本項目招標工作將嚴格執行《中華人民共和國招標投標法》某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 60 和省、 市 所屬招投標管理機構的建設工程招標投標工作程序流程。具體流程如下： 項目報建； 招標備案； 招標文件的編制； 發布招標公告； 投標單位資格預審； 開招標會，發