地產房地產小區環評報告書-資料下載頁

【導讀】一期：于2020年12月投產使用；“滿庭芳”工程系由四川省地邦實業集團有限公司開發建設的別墅小區。川省地邦實業集團有限公司征用，閑置至今，不涉及拆遷安置問題。崍市城市發展需要，該地規劃為城市發展用地。四川省地邦實業集團有限公。司利用自籌資金，在該處新建“滿庭芳”別墅小區。2020年3月動工修建，施工期一年，將于2020年3月竣工。計劃和經濟局邛計經[2020]79號批準立項，同意建設。墅小區建設項目的環境影響報告表。該工程位于邛崍市臨邛鎮東星大道。工程場地呈不規則多邊形，東西向。短，南北向長，地勢較平坦。為農田及農戶；西側與國稅局、國稅小區、方圓集團城南小區及農戶相鄰。該工程地理位置詳見附圖1。合成都市總體規劃要求。物的合理間距，又能滿足消防通道要求；因邛崍市城市污水處理廠目前尚未建成，本工程所在區域生活污。水現均直接排入黃河溝，對黃河溝水質污染較重。標準》一級標準后，方可排入黃河溝。

　　

【正文】 潔能源 —— 天然氣、 0柴油和電源，對大氣環境質量基本無影響。 污染物控制指標及排放量。 本工程屬新建項目， 按國函（ 1996） 72 號《國家環境保護“九五”計劃和 2020 年遠景目標》確定的實施總量控制污染物種類， 根據國家規定的污染物排放總量控制原則，建議環境保護局在區內調節如下排污量指標下達給本工程使用。 廢水：污水進入市政管網前： COD≤ ； 污水進入市政管網后： COD≤ ； 工程區域空氣質量和聲環境質量良好 （ 1）空氣質量達到 GB30951996《環境空氣質量標準》二 級標準。 （ 2）聲環境質量達到 GB309693《城市區域環境噪聲標準》 2 類標準。 工程地周圍無重大工業污染源影響，有利于本項目建設。 本工程所處區域規劃為商業居住用地，工程地周圍無重大工業污染源，因此，工程周圍環境對本建設項目無明顯不利影響，有利于本項目建設。 防治污染和改善生態環境的環保措施有效， 本工程環保投資預計 萬元，占工程總投資的 %。環保建設內容包括化糞池、地埋式二級生化處理池、雨污水管網鋪設以及園區綠化等。實施這些環保措施后，可有效解決本工程營運期的污染物排放問題，其防 治污染、 改善生態環境 的環保措施可行、有效。 改善區域城市景觀，提高土地利用水平，促進區域經濟增長。 可行性結論 本建設項目符合國家產業政策，符合邛崍市城市發展總體規劃。 本工程的施工期由于環境影響較為短暫，且采取較完善的污染防治措施，對周圍環境的影響較為有限。 本次環評認為，本工程所在區域目前存在的主要環境問題是污水未能作到達標排放。按照有關規定，在工程所處區域污水納入城市污水處理廠處理前，本工程生活污水經化糞池處理后，須再經污水二級生化處理設施處理，保證所排污水達到規定標準要求后方可排放。 營運期 內其余各種污染物在采取相應的防治措施后，均可作到達標排放。 綜上，本建設項目營運期在采取要求的治理措施后，均不會對周圍環境造成明顯的影響。在確保達標排放和滿足總量控制要求的前提下： 該建設項目選址從環境保護角度講，是可行的。 成都市生態環境研究所編制 46 （二） 要 求及建議 建設期間，將清潔生產措施落到實處。 為盡可能減少施工噪聲、工地揚塵和建筑渣土對環境的負面影響，建設單位應監督承建單位將施工期的清潔生產措施落到實處。 安排好施工時間段， 對可能產生噪聲影響的施工作業，應 及時公告周圍居民和單位，以避免噪聲擾民糾紛。 及時處置建筑棄 土和垃圾，保持清潔環境。 按成府發 [2020]86 號令《成都市城市揚塵污染防治管理暫行規定》，一是禁止建筑棄土和建筑垃圾在工程場地長期堆放，造成水土流失；二是應注意保持清潔施工環境，避免揚塵產生，減少施工建設期間的揚塵污染。 必須修建二級生化處理設施，污水處理達標后方可排放。 因邛崍市城市污水處理廠尚未建成，工程所在區域污水目前經化糞池處理后，直接排入黃河溝中，對黃河溝及其下游的水質污染較大。根據邛崍市環保局邛環發 [2020]119 號《關于四川省地邦實業集團有限公司滿庭芳別墅區應執行環境標準的通知》中“ 水污染物執行《污水綜合排放標準》（ GB89781996）一級標準”的規定，在市政設施完善前，本工程應修建二級生化處理池，污水先經化糞池處理，再進行二級生化處理，且所建二級生化處理池在容積和處理效果上達到環保要求，達到 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）一級標準后方可 排入黃河溝中。經二級生化處理后的污水，在 滿足《景觀娛樂用水水質標準》 C 類標準前提下，還可作為中水回用，用于綠化澆灌以節約水費開支。 待該區域污水能納入城市污水處理廠后， 本工程 生活污水經化糞池處理后，可排入市政污水管網，再進入污水處理廠 ，處理達標后排放。 持續保證園區內的垃圾收集和清運，加強區內管理。 本工程生活垃圾經袋裝收集后，全部納入城市垃圾清運系統，應作到及時清運，確保工程區域內的清潔衛生；加強區內機動車停車場（庫）的管理，規范停車，禁鳴喇叭，減少車輛的頻繁啟動和怠速；嚴厲禁止人為喧嘩、吵鬧，以減輕對西側敏感點（站北小學、居民區等）的影響。 盡量增加綠地面積。 本工程應盡可能利用現有空地，將大面積綠化與零星、角落、屋頂綠化相結合， 栽種或擺放綠色植物， 加強區域綠化。綠化建設好了，既有益于改善該區域的空氣質量，也可豐富建成區及鄰 近區域的生態景觀 。 建筑設計中增加生態型住宅理念。 室內 裝飾 盡量使用環保材料，保持室內良好空氣，使其向生態型住宅和綠色住宅小區標準靠攏。 規范污水管網和污水排放口。 根據本工程總平面布置及污水治理要求，建議本工程合理布設污水管網，確保全部污水均能進入化糞池進行處理，并按照環保要求規范建設污水管網和污水排放口。 按成都市人民政府第 91 號令《成都市市容市貌管理暫行規定》參造執行。 48 預審意見 : 公 章 經辦人： 年 月 日 縣（市、區）環保部門審查意見： 公 章 經辦人： 年 月 日 耀江西溪劍橋住宅小區建設項目環境影響報告書 浙江大學環境影響評價研究室 49 市（地、州）環保部門審查意見： 公 章 經辦人： 年 月 日 省環保部門審查意見： 公 章 經辦人： 年 月 日 50 注 釋 一、本報告表應附以下附件、附圖： 附件 1 立項批準文件 附件 2 其它與環評有關行政管理文件 附圖 1 項目地理位置圖（應反映行政區劃、水系、標明納污口位置 和地形地貌等） 附圖２ 項目平面布置圖 二、如果本報告不能說明項目產生的污染及對環境造成的影響，應進行專項評價。根據建設項目的特點和當地環境特征，應選下列 1 2 項進行專項評價。 (包括地表水和地下水 ) 以上專項評價未包括的可另列專項，專項評價按照《環境影響評價技術導則》中的要求進行。 耀江西溪劍橋住宅小區建設項目環境影響報告書 浙江大學環境影響評價研究室 51 建設項目環境保護審批登記表 編 號： 審批經辦人： 建設項目名稱 滿庭芳別墅區 建設地點 邛崍市臨邛鎮東星大道 建設單位 四川省地邦實業集團有限公司 郵編 611530 電話 13689000661 行業類別 房地產管理業（ 80） 項目性質 新建√改擴建 技術改造 建 設規模 總建筑面積 18541m2 報告類別 報告書 報告表√登記表 項目設立部門 邛崍計劃和經濟局 文號 邛計經 [2020]79 號 時間 控制區 報告審批部門 邛崍市環保局 文號 時間 工程總投資 1200 萬元 環保投資 萬元 比例 % 報告書編制單位 成都市生態環境研究所 環評經費 萬元 環境質量現狀 環境質量標準 執行排放標準 大 氣 符合 GB30951996 二級標準 GB30951996 二級標準 GB162971996標準 廢 水 / GB38382020Ⅲ類標準 GB89781996 一級標準 地下水 / / / 噪 聲 符合 GB309693中 2類標準 GB309693中 2類標準 GB1234890Ⅱ類標準 污 染 控 制 指 標 控制 項目 原有排放量(1) 新建部分產生量 (2) 新建部分處理消減量(3) 以新帶老消減量 (4) 排放增減量 (5) 排放總量 (6) 允許排放量(7) 區域消減量(8) 處理前濃度(9) 預測排放濃度(10) 允許排放濃度(11) 廢水 汞 鎘 鉛 砷 六價鉻 氰化物 COD 550 100 100 石油類 廢氣 SO2 粉塵 煙塵 固廢 單位：廢氣量 ： 104標米 3/年；廢水、固廢量：萬噸 /年；廢水中汞、鎘、鉛、砷、六 價鉻、氰化物為千克 /年，其它項目為噸 /年。 廢水中污染物濃度：毫克 /升；廢氣中污染物濃度：毫克 /立方米。 注 ：此表由評價單位填寫，附在報告書（表）最后一頁。此表最后一格為該項目的特 征污染物。 其中： (5)=(2)(3)(4)， (6)=(2)(3)+(1)(4) 52 杭州耀江西溪劍橋住宅小區建設項目 環境影響報告書ENVIRONMENTAL IMPACT STATEMENT 浙 江 大 學 環 境 影 響 評 價 研 究 室 國環評證甲字第 2020 號 二 OO 三 年 六 月 耀江西溪劍橋住宅小區建設項目環境影響報告書 浙江大學環境影響評價研究室 53 責 任 表 編 制 單 位 浙江大學環境影響評價研究室 評 價 證 書 國環評證甲字第 2020 號 評價室負責人 陳英旭（教授） 項目負責人 鄭平（教授，環評崗證字第 A20200052 號） 報告編寫 人員 職稱 環評崗證 鄭 平 教授 環評崗證字第 A20200052號 胡寶蘭 講師 環評崗證字第 A20200054號 沈東升 副教授 環評崗證字第 A20200055號 審核 徐向陽 （教授，環評崗證字第 A20200053 號） 浙江大學環境影響評價研究室 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................................................................................... 4 項目由來 ............................................................................................................. 4 編制依據 ............................................................................................................. 4 環保法規、文件 ......................................................................................... 4 項目依據 .................................................................................................... 5 評價目的 ............................................................................................................. 5 評價范圍 ..................