房地產物業管理xx物業全面保安、消防、停車場規章制度-資料下載頁

【導讀】財務專用章，由財務室收費員簽領。繳到財務室收費員。人、物業財務室各一份。事件發生，特制定本規定。車輛必須由專人駕駛。陪同駕駛者前來車場治安崗講明，或交親筆委托書，方可出場。停車證等有效證件及車內貴重物。品必須隨身攜帶，否則一切后果自負。行手續，方可出場。4）抬起擋車器，車輛進場，并在《車輛出入登記表》上填寫各欄目。2）待上述情況清楚無誤后，開啟道閘放行，并在《車輛出入登記表》上登記車輛出場時間。公安人員在場，應呼叫附近人員和群眾協助制止犯罪。

　　

【正文】 = n ５．電熱水器檢查其自動調節裝置是否損壞，以免發生過熱，引起爆炸后火災。 s HD0 c ６．電氣機房及配電所開關附 近應備干粉滅火器以資防火。 8J} `s07 六、濃煙 39。 濃煙中含有微粒子碳元素ＣＯｌ、ＣＯ２等有毒氣體，其上升速度每秒３．０至５．０Ｍ，橫向擴散０．５至１．０Ｍ，濃煙吸人百分之四，二至三分鐘就會產生休克、窒息而死亡。 /Wu3)RjK s/K)_e+[ 七、高樓防火注意事項 pa d F } @8d Ai １．安全門或樓梯及通道應保持暢通，不得任意封閉，加鎖或堵塞。 j 939。nt Hc ２．樓房窗戶不應裝置防竊鐵柵或廣告牌等阻塞逃生 的路途，如裝置應預留逃生口。 } `4 )i ３．高樓樓頂平臺，為臨時避難場所，除蓄水池與瞭望臺外，不可加蓋房屋或作其他設備，以免影響逃生。 J3 Bj kF? ４．缺水或消防車搶救困難地區，應配置滅火器材或自備充足的消防用水。 GraU3 $M KFQ Qf l 八、地震時應變措施 bnZ YM 2L ~Famp。@cw{yV] １．保持冷靜，首先關閉煤氣及切斷電源開關。 Z Le 。 }2 ２．遠離窗戶或者玻璃的家具，危急時可躲人床底或桌子底下 ，不可站在陽臺上。 bY ?eP ３．在戶外，尋求空曠地區并遠離高樓大廈施工中的藤架、電線桿、牌坊等。 5|T.` H%3 ４．在室內，不可急著沖出去或搭乘電梯（電話可能壞掉或停電），應先求得自身安全，等地震過后再脫險。 m .s yV ５．勿爭先恐后出去，會造成老弱婦孺被擠壓或踐踏而死。 p６．如在車上應立即剎車熄火或留在車內，機車應立即熄火，把車橫放并迅速躲入安全位置。 ! w?C z R J~g 9 九、家居防火與逃生 ZX| m%39。 PUkG . `。 １．如同檢查煤氣漏氣：（１）通常漏氣位置為容器的開關及輸氣皮管與其接頭各部位；（２）每三個月必須定時使用肥皂水檢測接管部位；（３）切忌使用火柴、打火機檢查。 DO} n.| 4 ２．遇火警如何報警：（１）１１９電話在撥通后三秒鐘可以通話（有長途控制器不能打）；（２）報告火警時間將發生地點，街（路）、巷、高樓及附近明顯目標，火災種類一并報出，以利搶救；（３）不可謊報延誤救災。 Y (. hs?sy ３．當您的在家時，聞到一股濃煤氣味時，將如何處置？（１）拿濕毛 巾掩住嘴和鼻；（２）關煤氣總開關；（３）打開窗戶讓空氣流通（金屬鋁門窗小心碰撞）；（４）不可使用電器，如開電風扇或排油煙機，以免產生火花引起爆炸。 v0@amp。k0 ４．油鍋起火時將如何處置？（１）關煤氣總開關；（２）蓋住鍋蓋；（３）關閉油煙機；（４）用鹽巴、雞蛋等蛋白物質皆可降溫。＊廚房平時應用大毛巾醮肥皂水置于袋中，掛于墻壁上。 Mz* ５．電線走火時將如何處置？（１）首先切斷電源再將著火線路割斷撲滅；（２）切忌用水撲救以免觸電；（３）要使用干粉、二氧化碳滅火器撲救。 |F8k6u% ６．睡夢中被濃煙嗆醒，如何逃生？（１）切勿驚慌，第一件事觀察哪里可以逃生。一瞬間可決定生死；（２）濕毛巾掩住口和鼻；（３）壓低姿勢，沿地板爬行（距地面２０公分以內有殘留著空氣）；（４）人站在窗邊，以窗簾或床單撕裂成條連接或沿水管、廣告牌、電線桿爬行而下或自室外安全梯逃生；（５）小孩可用棉被裹住以繩索自窗口處垂下；（６）通過火焰之時，應將所穿衣服用水浸濕或以棉被、毛毯等浸濕后裹住身體迅速沖出；（７）夜間火警應先通知樓上熟睡的人逃生，勿僅顧自己撲救或逃生；（８）煙的上升速度遠比上樓梯來得快，故火警時應迅 速向地面逃生；（９）不可跳樓，以免產生墜樓傷亡。 1J1Cf{j 十、外出注意事項 oXUO? h= １．乘坐火車或汽車遇火災時，應待車停穩后迅速找到安全出口或打破窗門逃生，車未停穩不可冒險跳車，以致重傷或喪生。 \ pC l r ２．投宿飯店、旅社應先觀察安全門、梯及各種防火設施位置與逃生方向 滅火器維護管理內容 管理單位必須加強對滅火器的日常管理和維護。要建立 “滅火器維護管理檔案 ”，登記類型、配置數量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責。 b a ,. ZLr m ie amp。8a C 管理單位要對滅火器的維護情況至少每季度檢查一次，檢查內容包括： Q~et iVV 3 責任人維護職責的落實情況； g [Ms v0 滅火器壓力值是否處于正常壓力范圍； , E h z[YLK 保險銷和鉛封是否完好； NNm V n 滅火器不能挪作它用； D 擺放穩固； j =02zE 8[ 沒有埋壓； ny1i_5 ^ 滅火器箱不得上鎖； %$[`0 Lveh 避免 日光曝曬和強輻射熱； V kj 。Z k 滅火器是否在有效期內等； m% S6 [ 要將檢查滅火器有效狀態的情況制作成 “狀態卡 ”，掛在滅火器筒體上明示。 Z Gp I|=b WN 管理單位應當至少每十二個月自行組織或委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查，主要的檢查內容是： G 2! +U` 滅火器筒體是否有銹蝕、變形現象； Je8Y%8{v 銘牌是否完整清晰； [O9rOSRUk 噴嘴是否有變形、開 裂、損傷； 39。VBo5J 4 噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷； amp。:8CE$C@ 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區； P3E` @Q 滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷； Na 滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂； ! V amp。4k 2Zr 在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試； Q ) di7% 滅火器經功能性檢查發現存在問題的必須委托有維修資 質的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅動氣體。維修單位必須嚴格落實滅火器報廢制度。 防火安全制度 總則 : . qR4 u\1 m [vTXm 第一條 本制度根據有關消防、防火法規，結合本企業各公司具體情況制定。 $]Jl: =+J \r@h]Zy F 第二條 本制度旨在加強公司的防火安全工作，保護生産設備、企業財産及工作人員生命安全，保障各項工作的順序進行。 BS~$@y/ n 3 t z 第三條 本企業各公司的防火安全 工作，實行 “預防爲主，防消結合 ”的方針，由防火安全領導小組負責實施。 ~q@ p1 G zM u~\ +JQ\ 防火安全的組織與機構 W@ n w ` vniM U VL 39。 第四條 各公司及班組均實行防火安全責任制，設防火責任人。 O |。j_}1J n^7{ Ff A 總部的防火責任人由總經理擔任，各公司防火責任人由各行政主要領導擔任，班組的防火責任人分別由班組長擔任。 !(q }^ F0 amp。cf n eFM iU 第五條 爲確保各項防火安全措施落實，公司成立 防火安全領導小組，負責本公司的防火安全工作，設立相應的防火安全領導小組。此外，各生産班組和要害工作部位設立負責抓消防工作的兼職防火安全員。 wj B r:F / kB _ 。% 第六條 各級防火安全領導小組均要建立義務消防隊，以防在萬一發生火災及專業消防隊未到達前，能起到控制火勢漫延或把火撲滅在初起階段的作用。 FVV nZ b PM E:IRb d 防火安全職責 IZ39。+M 9]4A+ J_. %IN6r Q 第七條 全體職工都應增強消防意識并有安全防火的責任和義務。 j f*x{_U Q M 2c, 第八條 公司防火責任人和各班組的防火責任人分別對本公司和本班組的防火安全負責。 U3。]GI } ^ ~! m N 39。] 第九條 各級防火安全責任人的職責是： @ M amp。1gg %7 _e\ 9 ，嚴格執行國家消防法規； ~)L9M/y+ Q {lt p* ，做到與生産、經營同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比； le 3 7K 03 [。I? b9。_ ，依法糾正違章； n f g c ,]_ ZSamp。lk XS$ ，提出處理意見。 39。 SXPHQ pV amp。 y 第十條 防火安全領導小組的職責是： f + 39。 gz RSit i, ； kd H60:H M 1E 6 i n ； dt [3H \~F L_f R 1khW ，主持整改火災事故隱患； b 3amp。N]v W UqceU J. ，評比表彰先進。 :oz6 Z^{} ]K 4ie}(第十一條 各生産班組和要害工作部位的兼職防火安全員在防火安全領導小組領導下，落實本工作部位的防火安全措施。 l6$ OTw7 U +j G2]7 Bah 第十二條 義務消防隊接受防火安全領導小組的指揮調動，認真履行消防職責。 |A, B@@8Xn ZZ`aamp。K . L 防火安全措施 +e ! @9x}e] L 第十三條 公司的防火安全工作，要本著以 “預防爲主，防消 結合 ”爲方針的原則，防患於未然。 5kQs. 7~Ao D, Oi . ! gh 第十四條 各公司在生産和工作中，都應嚴格執行公司防火安全領導小組頒布的有關防火條例，并根據自己的實際情況，定出具體措施。 Qw1G! l z 第十五條 防火安全領導小組應經常對全體干部、職工進行防火安全教育，并組織義務消防隊進行消防訓練。 0?M\d@M 3a :n 。O/ A 第十六條 各生産班組、要害部位的兼職防火安全員，應在每日下班和交接班前，對本工作部位進行一次防火安全檢查；各公 司的防火責任人應每月對本廠的防火安全工作做一次檢查；本公司防火安全領導小組半年進行一次檢查，每季度進行抽查；完善逐級檢查制度以保證及時發現和消除火險隱患。 j 1IHk v5o@ qD@ N27V} 第十七條 給生産班組、倉庫各要害部位及職工宿舍區配置相應種類和數量的消防器材，并保證有效，上述消防設備及器材不得藉故移作他用。 s}9 E 1_v5 z:{M 第十八條 對從事電工、電焊工易燃易爆等特殊工種的人員，要按規定進行防火安全技術考核，取 得 合 檢 證 方 可 操 作 ， 提 出 動 火 申 請 後 方 可 進 行 。 (}LQ。j E 第十九條 施工單位在作業中需用明火的，要按規定由動火單位填寫《臨時動火作業申請表》按不同級別事前進行審批。一級動火作業指可能發生一般性火災事故，由部門主管提出意見，經本部門防火責任人審批；二級動火作業指可能發生重大火災事故，由部門主管提出意見，經本部門防火責任人審核，報行政管理部總監審批；三級動火作業由防火安全責任人提出意見，經行政管理部總監審核，報消防監督機關審批。要嚴格辦理審批手續，待批準後發給《臨時動火許可證》方可進行動火作業，下班前要嚴格執行檢查制度，確認安 全後方可離開。全體職工不論在宿舍或工作區，嚴禁使用電爐。 i[e+C t d4 /GEW39 Z 第二十條 倉庫的庫存物資和器材，特別是對易燃、易爆有害物品，要嚴格管理。 g L amp。O4 g rKL_WhhbB 第二十一條 任何人發現火險，必須及時、準確地向保安部或消防機關報警，并積極投入叁加撲救。各部門接到火災報警後，應及時組織力量配合消防機關進行撲救。 x\_ 4| ^ ~Yxo*/c3p 獎勵與懲罰 B|t PH0v 第二十二條 對防火安全工作定 期檢查評比，對取得下列成績的單位或個人，給予適當的表彰和獎勵。 。 ( JvUP a ldm 。7* (一 )進行消防技術革新，改善防火安全條件，促進安全生産者； F`{3 7S3 Q_STM P (二 )堅持防火安全規章制度，敢於同違章行爲作斗爭，保障安全者； OQ7XA%7s fx WWEx*= (三 )不怕危險，勇於排除隱患，制止火災爆炸事故發生者； ) It O 5\{ QF (四 )及時撲滅火災，減少損失者； 。=J{Hd C`Q rP M Tu1H (五 )其他對消防工作有貢獻者。 Cqiu}] ^h X h 第二十三條 對無視防火安全工作，違反有關消防法規，經指出拒不執行的部門或個人，應視情節給予處分和包括經濟制裁