華南區(qū)中海物業(yè)管理公司電梯安全管理制度匯編-資料下載頁(yè)

【導(dǎo)讀】圍繞上述這些特點(diǎn)，根據(jù)TSGZ0005-2020《特種設(shè)備制造、安裝、改造、體系，并形成文件。旨在促進(jìn)管理處電梯規(guī)范安全管理工作,落實(shí)管理處主體責(zé)。任，提高電梯安全使用管理水平，確保電梯安全運(yùn)行。本匯編編寫(xiě)的各項(xiàng)制度不能完全覆蓋公司的管理要求，僅供各管理處參考，各單位應(yīng)結(jié)合本單位具體情況予以修改、完善，力求符合實(shí)際，有效運(yùn)行。特種設(shè)備的目錄由國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院。負(fù)責(zé)確定保證職工安全，健康的措施。生產(chǎn)條件所需資金的投入，按規(guī)定提取和使用勞動(dòng)保護(hù)措施經(jīng)費(fèi)。發(fā)生的傷亡事故調(diào)查、登記和報(bào)告的正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。身份并接受用戶的監(jiān)督。表，記錄表要由工程部設(shè)備主管當(dāng)天簽字認(rèn)可。電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。

　　

【正文】 頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。若在轎頂須要長(zhǎng)時(shí)間停車維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作；嚴(yán)禁啟開(kāi)廳門 探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來(lái)檢查電梯。 在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或同時(shí)斷開(kāi)限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)。底坑、轎頂和機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，轎頂、機(jī)房維修人員必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。 操作時(shí)應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。操作時(shí)如果需轎廂內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎廂內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從主維修人員的指令。 底坑深度超過(guò) 米時(shí)，應(yīng)使用梯子或高凳上下，嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。 嚴(yán)禁用機(jī)械方法或電氣短路方法連接安 全開(kāi)關(guān)，強(qiáng)制運(yùn)行電梯。 檢修電氣設(shè)備前，必須用有效低壓試電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后，方可進(jìn)行操作。 用汽油等清洗機(jī)件時(shí)，應(yīng)注意避風(fēng)、嚴(yán)禁煙火，防止電火花，剩油、棉絲等亂倒亂放，必須帶回處理。 使用的移動(dòng)手燈必須帶護(hù)罩，并采用 36 伏以下的安全電壓，應(yīng)在機(jī)房、轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。 電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)： 維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心； 檢修工作未完成，需臨時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到關(guān)閉所有廳門、切斷電源開(kāi)關(guān)、排除熱源；必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值守； 工作完畢后要裝回安全罩及掣板，清理工具，不得留 工具在設(shè)備內(nèi)。 離去前拆除加上的臨時(shí)短路線，所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)原狀，清點(diǎn)工具、材料，打掃現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛告示牌，電梯檢查正常后方可使用。 維修保養(yǎng)時(shí)不得載客和載貨，轎頂上不得擺放雜物。 每次維修保養(yǎng)后要做好相應(yīng)的記錄。 電梯安全操作規(guī)程 司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。 開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層平層區(qū)； 開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明； 每日電梯投入使用前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異常現(xiàn)象后方可使用； 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟；當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)； 平層準(zhǔn)確度應(yīng) 在規(guī)定范圍內(nèi)； 經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分； 電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。 在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，如司機(jī)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí)，須將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，如層門有能在外開(kāi)啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好；無(wú)需司機(jī)的電梯，無(wú)須以上過(guò)程，只是電梯停用時(shí)，將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)并掛停用牌； 轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量； 乘客電梯不允許作為載貨電梯使用； 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需經(jīng)管理部門批準(zhǔn)，并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)； 嚴(yán)禁在層門開(kāi)啟情況下，掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛；不允許掀按檢修 、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào)； 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開(kāi)啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件； 電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上 。 轎廂頂上部，除電梯應(yīng)有設(shè)備外，不得放置他物 。 當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修后方可使用。 層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)； 運(yùn)行速度顯著變化時(shí)； 層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)； 行駛方向與選定方向相反時(shí)； 如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號(hào)失靈失控時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕； 發(fā)覺(jué)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)； 當(dāng)轎廂在額 定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)； 安全鉗誤動(dòng)作時(shí)； 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)； 發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí)； 電梯使用完畢停用時(shí)，司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，并將層門關(guān)閉。 發(fā)生緊急事故時(shí)，司機(jī)應(yīng)采取下列措施： 當(dāng)已發(fā)覺(jué)電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí)，司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并嚴(yán)肅 告誡乘客切勿企圖跳出轎廂，并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備； 電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障，司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴，并通知維修人員，設(shè)法使乘客安全退出轎廂； 在機(jī)房用手輪盤(pán) 車，使電梯短程升降時(shí)，必須先將主電源斷開(kāi)，嚴(yán)格按“電梯故障困人救援規(guī)程”執(zhí)行； 電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí)，須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查，修復(fù)鑒定后方可使用： 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí)； 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)：把各層廳門關(guān)閉，防止向其他樓層蔓延，切斷電源。（如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用，但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救） 當(dāng)發(fā)生地震時(shí)：微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大，但使轎廂、曳引部分、對(duì)重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷，此時(shí)啟動(dòng)就會(huì)發(fā)生意想不到的事故，如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。 附件 表格類： 《電梯工自行檢查記錄》 編 號(hào)： MP/GCBDT001 《電梯安全管理員檢查記錄表》 編號(hào)： MP/GCBDT002 《特種設(shè)備作業(yè)人員（包括安全管理人員及操作人員）基本情況》 編號(hào)： MP/GCBDT03 《電梯安全隱患及其整改記錄》 編號(hào)： MP/GCBDT004 《安全培訓(xùn)記錄》 編號(hào)： MP/GCBDT005 《管理處電梯年度故障表》 編號(hào)： MP/GCBDT006 《電梯應(yīng)急處理現(xiàn)場(chǎng)演練記錄》 編號(hào)： MP/GCBDT007 《操作規(guī)程培訓(xùn)記錄》 編號(hào)： MP/GCBDT008 《特種設(shè)備安全附件臺(tái)賬》 編號(hào)： MP/GCBDT009 《使用單位基本情況表》 編號(hào)： MP/GCBDT009 《特種設(shè)備基本情況》 編號(hào)： MP/GCBDT010 《特種設(shè)備安全使用管理綜合評(píng)價(jià)報(bào)告》 編號(hào)： MP/GCBDT011 文檔類： 特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)任命書(shū) 編號(hào)： MP/GCBDT012 特種設(shè)備安全管理人員任命書(shū) 編號(hào)： MP/GCBDT013 /hanqi2844