愛津廠房改造工程監理規劃-資料下載頁

【導讀】采暖、上下水系統等；④綠化鋪裝等室外工程約為10000平方米；等級為三級，耐火等級為二級，每層設有噴淋。火災危險性類別為戊類，耐火。建筑總高度，建筑面積451平方米。方米的窗玻璃和面積大于平方米的有框門玻璃均采用安全玻璃。違反國家及地方法律、法規、標準、規范事件發生率0；環境因素應施加影響作為率100%。重傷事故發生率為0；安全事故發生率為0；員工人身意外傷害保險在規定范圍內投保率為100%；工作環境達標率100%；崗位工作適宜率100%。行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；日記；當需要調整監理員時，向總監理工程師提出建議；變更，并向總監理工程師提出報告；

　　

【正文】 可促使業主與承包商雙方商定切實可行的進度計劃，并由雙方主要負責人簽字，作為工程施工合同的附件；同時，可與業主、承包商協商設立提前竣工獎，商定考核與獎罰辦法，以促進工程施工順利進展。 ③質量問題的協調。在質量控制方面實行監理工程師質量簽字認可制度。對沒有出廠證明、不符合使用要求的原材料、設備和構件，不準使用；對工序交接實行報驗簽證；對不合格的工程部位不予驗收簽字，也不予計算工程量，不予支付工程款。在建設工程實施過程中，要認 真研究工程變更，合理計算價格，與有關方面充分協商，達成一致意見，并實行監理工程師簽證制度。 ④對承包商違約行為的處理。監理工程師對承包商在施工過程中的違約行為除要立即制止外，在采取相應處理措施時，要慎重，要注意權限，要有時限概念。發現承包商的項目經理或工地工程師不稱職時，要繼續觀察一段時間，待掌握足夠的證據時，總監理工程師可以 36 正式向承包商發出警告。不能輕易要求撤換項目經理或工地工程師。 ⑤合同爭議的協調。出現合同爭議，重在協商。協商不成時，才由當事人申請調解。采用仲裁或訴訟手段是最后辦法。 ⑥對分包單位的管 理。主要是對分包單位明確合同管理范圍，分層次管理。將總包合同作為一個獨立的合同單元進行投資、進度、質量控制和合同管理，不直接和分包合同發生關系。對分包合同中的工程質量、進度進行直接跟蹤監控，通過總包進行調控、糾偏。分包商在施工中發生的問題，由總包商負責協調處理。分包合同發生的索賠問題，一般由總包商負責。 與設計單位的協調： ，如組織設計單位向承包商介紹工程概況、設計意圖、技術要求、施工難點等，把標準過高、設計遺漏、圖紙差錯等問題，解決在施工之前；結構工程驗收、專業工程驗收、竣工 驗收等工作，約請設計代表參加；發生質量事故，認真聽取設計單位的處理意見等。 ，應及時向設計單位提出；若監理單位掌握比設計更先進的新技術、新工藝時，可主動向設計單位推薦。 。監理與設計都是受業主委托進行工作的，兩者之間并無合同關系，所以，監理單位主要是與設計單位作好交流工作，協調要靠業主的支持。 與政府部門及其他單位的協調。 ， 37 要做好與工程質量監督站的交流和協調。 ，在承包商采取 急救、補救措施的同時，應敦促承包商立即向有關部門報告情況。 。 建設工程監理組織協調的方法： ，是最常用的一種協調方法，如第一次工地會議、監理例會、專業性監理會議等 ，包括面對面的交談和電話交談。 ，書面協調也是使用廣泛的方法，它具有合同效力。 ，主要用于外部協調。 ，介紹往往作為其他協調的引導。目的是別人能夠理解你介紹的內容、問題和困難、你想得到的協助等。 。 十二、施工現場 安全、 環保、文 明 管理 施工 安全 監理 控制： 393 號令：《建設工程安全生產管理條例》，領會《條例》 精神，把握基本原則，明確安全責任，增強法制觀念和依法監理意識。 貫徹 執行 《天津市建設工程施工現場安全管理規程》 和 天津市 其他 有關建設工程施工安全管理的規定。 《安全監理規劃》和必要的《監理實施細則》， 堅持 “ 以人為本、 安全第一，預防為主 ” 的方針。 做好施工安全生產管理， ，自覺、模范地遵循各項安全管理制 38 度；不斷學習和提高安全技術業務，熟悉 安全強制性標準，善于識別安全隱患，防微杜漸，在實施工程監理的過程中，決不冒險作業；如發現安全措施或防護設施不完善時，決不進行監理作業，必須待施工單位整改符合要求后，再繼續實施監理作業。 ，總監負責全面，機構內部原則上按專業職能分工管理，各負其責。 《條例》規定，按照法律、法規和工程建設強制性標準，實施監理并對建設工程安全生產承擔監理責任。 ，要查驗施工單位的安全資質、是否辦理安全監督手續。 ，必須建立 、健全和完善 安全生產責任制度等各項安全生產制度： 方案是否符合工程建設強制性標準。 ，發現存在安全事故隱患的，要及時指令施工單位進行整改；情況嚴重的要立即報告總監簽發暫時停工令并報告建設單位。如施工單位拒不整改或者不停止施工的，項目監理部要及時向有關主管部門報告。 ，必須嚴格按照法律、法規和工程建設強制性標準，督促施工單位按照施工安全生產法律、法規、標準及安全措施、方案組織施工，消除施工中的冒 險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術措施，有效地杜絕各類不安全隱患，杜 39 絕，控制和減少各類傷亡事故，實現安全生產。 ，完善交底手續；督促施工單位作好現場防護措施；協同施工單位加大安全檢查力度，及時消除事故隱患；要把生產安全管理作為監理例會的重要內容之一，有布置，有檢查，全面提高安全生產管理水平，實現安全生產。 監督控制方法： ，檢查施工單位安全生產責任制的落實情況，作到職責明確，責任到人。 設計及施工方案，提出具體意見并監督執行。 （分項）工程安全技術交底，檢查交底的針對性及簽字手續，檢查施工單位的安全自檢情況，提出具體意見并監督實施。 ， 審查 施工臨時用電、起重吊裝工程、 腳手架及高空作業操作平臺、模板安裝設計、深基坑支護等 專項方案 。 管理部門準用證，無準用證的產品堅決不準使用。 、符合要求。如 接 地極 電 阻值搖測記錄、電工巡視維修記錄等。 驗收制度 及落實情況 。 ①腳手架 與 高空作業操作平臺 搭設完畢、物料提升機與外用電梯安裝完畢、塔吊安裝完畢， 臨時用電供電系統安裝完成，基坑支護及模板工程支設完成等， 必須有驗收資料，責任人簽字，驗收單上 40 有具體量化內容，合格后方準使用或運行。 ②各種施工機具安裝后（如木工平刨、圓盤鋸、鋼筋機械、電焊機、攪拌機、打樁機等）驗收，合格后辦理驗收合格手續。 ，作到人人監督、齊抓共管、專人負責；發現安全隱患，在內部及時溝通，并及時通知施工單位。必要時按程序發 “ 整改通知書 ”或“ 工程暫停令 ” 。 會上安全工作作為一個重點強調，作到警鐘長鳴，切實貫徹“ 以人為本、 安全第一、預防為主”的方針。 ，督促施工單位完善各種文明施工設施，促進本工程安全文明施工目標的實現。 施工文明、職業健康與環保監督管理： 、安全、環保三合一體系認證標準要求，確定質量、環境、職業健康安全目標，并對監理服務過程中所有影響環境的因素和可能涉及人員安全及財產損失的危害因素進行識別、評價，確定重大環境因素和重大危害因素并及時更新，建立風險控制計劃。 目或監理服務過程中的活動或服務發生較大變化或法律及其他要求更新時，應及時對環境因素和危害因素進行補充識別，及時報監理公司確認和審批。 、法規，采取措施，控制施工現場的各種噪聲、粉塵、廢水、建筑垃圾和化學物質等對環境的污染和危害。 41 《天津市建設工程施工現場文明施工管理標準》，實現現場標準化管理。 、保護環境的規定 ,推行現代管理方法，科學組織施工，實現文明生產。 、文明施 工、防火防毒、環境保護、遵守交通法規的教育，不斷提高自我安全意識和自我保護意識，防止各類意外事故的發生，防止火災，防止化學中毒，防止環境污染，防止交通事故。 十 三 、監理工作制度 （ 詳 見公司編制的 “監理工作手冊” ， 每個項目部都備有 ） ： 會議制度 施工圖紙會審及設計交底制度 （方案）審查、簽署制度 ，停／復工申請制度 、供貨、試驗單位的資格審查 /構配件 /設備的質量檢查驗收制度 線復測制度 ／檢驗批 /分項／分部工程質量檢驗制度 管理 制度 42 。 十 四 、監理設施 ，公司配置的檢測設備（工具）以及通訊、辦公、生活設施實施 。 強維護管理，并在監理工作結束后移交建設單位。 十五、 擬投入的檢測 工具、 儀器表 ： 儀器或設備名稱 型號規格 數量 備 注 光學經緯儀 TDJ2E 1 水準儀 DS3000 1 鋼筋保護層測試儀 KON12BL 1 游標卡尺 0． 02 2 萬用表 MF14 1 接地電阻表 2C8 1 兆歐表 2C25B3 1 多功能相位儀 RDDⅡ型 1 鋼卷尺 50m 1 43 鋼卷尺 3m， 5m 7 焊接檢驗尺 KH45 型 1 建筑工程質量檢測 組合工具 2 米、 8 件 2 套