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2026-03-29 22:38本頁面

　　

【正文】線槽/洞口與基體交接面是否有處理，每個不合格點扣1分電氣安裝穿線隨機抽查2棟樓共5戶外露電線是否有保護，每個不合格點扣1分同評估標準吊頂內管線是否橫平豎直、是否有打壓記錄、固定卡間距是否滿足方案要求，每個不合格點扣1分布線軟管及死線不允許出現，每個不合格點扣2分精裝工程櫥柜、潔柜分項測區選擇評估標準監理工作門與框架的平行度隨機抽查2棟樓共5戶目測在一條直線上，不要出現明顯大小頭高低，同評估標準上下門板、門與門之間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，門板平整度高低差≤，門板水平高低差＜，門板縫寬【，3】mm，柜體與墻面縫隙≤，每個不合格點扣1分盆下水組件是否設置防臭蓋板、與墻體交界處裝飾蓋安裝到位無外露，每個不合格點扣3分門板阻尼；收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；，每個不合格點扣1分臺面無明顯劃痕、破損現象且臺面無明顯拼縫修補痕跡；五金件表面無銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動、歪斜；螺絲頭應平行板面，無歪斜、無缺擰；，每個不合格點扣1分螺釘孔螺釘孔應設置預埋件并使用平口螺絲；（拆除檢查），每個不合格點扣5分觀感質量破損、崩邊、劃傷、五金件異響，開啟是否順暢，每個不合格點扣1分切口防潮處理帶顏色油漆封閉，每個不合格點扣1分安裝完成后的成品保護是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣1分精裝工程衣柜、玄關柜分項測區選擇評估標準監理工作立面垂直度隨機抽查2棟樓共5戶，每個不合格點扣1分同評估標準門與框架的平行度目測在一條直線上，不要出現明顯大小頭高低，每個不合格點扣1分上下門板、門與門之間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個不合格點扣1分門板平整度高低差≤，每個不合格點扣1分門板水平高低差＜，每個不合格點扣1分門板縫寬【，3】mm，每個不合格點扣1分柜體與墻面縫隙≤，每個不合格點扣1分門板阻尼、收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；每個不合格點扣1分臺面無明顯劃痕、破損現象且臺面無明顯拼縫修補痕跡；五金件表面無銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動、歪斜；螺絲頭應平行板面，無歪斜、無缺擰；每個不合格點扣1分門鉸鏈門鉸鏈螺絲孔應設置預埋件并使用平口螺絲；每個不合格點扣2分安裝完成后的成品保護是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣2分精裝工程木地板分項測區選擇評估標準監理工作地板鋪裝，空鼓隨機抽查2棟樓共5戶目測明顯起拱、翹曲，松動、異響，踢腳線位有踩踏返灰、扭曲變形、墻面交接不嚴現象，每個不合格點扣3分材料品牌、驗收、送檢，檢測報告符合設計及規范要求；其他同評估標準縫隙寬度0,踢腳板與面層間的接縫嚴密，平整目測，同一面墻踢腳板上沿直度實測2mm踢腳線與木地板縫隙目測無明顯縫隙，每個不合格點扣1分木地板色差（含踢腳線）；目測無色差，每個不合格點扣2分切口防潮處理與衛生間門檻石交接處的切口處理，目測，每個不合格點扣2分安裝完成后的成品保護是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣2分精裝工程室內門分項測區選擇評估標準監理工作表面觀感隨機抽查2棟樓共5戶破損、無污染及劃痕，每個不合格點扣2分材料品牌、驗收、送檢，檢測報告符合設計及規范要求；同評估標準門鎖及門扇安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動，每個不合格點扣2分門框垂直度【0，4】mm門縫寬度側邊小于35mm，下部58mm，每個不合格點扣1分門吸安裝牢固、功能正常，是否存在銹蝕，每個不合格點扣2分安裝完成后的成品保護是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣2分精裝工程潔具、入戶門、防火門分項測區選擇評估標準監理工作潔具禁止使用移位器隨機抽查2棟樓共5戶材料品牌、驗收、送檢，檢測報告符合設計及規范要求；同評估標準馬桶兩側凈距卷尺檢測：≮200安裝完成后的成品保護是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣3分入戶門安裝完成后的成品保護隨機抽查2棟樓共5戶是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣2分防火門安裝完成后的成品保護隨機抽查2棟樓共5層是否按深圳萬科頒發的成品保護標準執行，每個不合格點扣2分七、精細化評估實測符合度選點規則需要監理提供全部實測數據的匯總表（包含每個分項的合格率）。首先根據現場施工進度檢查是否滿足30%實測覆蓋率的情況，在其中實測完成的房間隨機抽選15套房進行實測數據的采集。測區選擇監理對設定的每個分項必需滿足測區要求，否則按照缺失記錄；同時實測量累計需滿足30%，以下規則為第三方抽取監理指標的方法。：裸測套房6套，整改樓層9套；如只有一種也抽測15套。：實測瓷磚、膩子施工完成后；打磨前7套，打磨后8套，如只有一種也抽測15套。計算方法，權重25%，分項指標完整性計算方法為：如第三方實測11個指標，監理實測9個指標，指標完整性合格率=9247。11100%。，權重75%。分項合格率符合度為：100%偏差值247。第三方實測合格率100%；%，%，分項合格率符合度= 100%－︱ % % ︱247。%。實測合格率符合度=分項合格率符合度乘以區域評估實測權重后加權。=實測指標完整性合格率25%+實測合格率符合度75%。監理數據提供按監理實測數據提供表填寫，只需填寫分項合格率匯總，不需要計算各工程的合格率（注意表格勿動）；監理實測需滿足實測30%的比例。分項合格率偏差說明如分項合格率偏差值超過100%，此分析符合度按0分記；分項符合度的偏差值如為負數也按0記。完美DOC格式整理

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