大連市西崗區40所學校及青年教師公寓物業管理項目-資料下載頁

　　

【正文】 參考，投標人所提供的服務在技術、服務、功能等方面應等同于或高于上述服務要求。 本技術要求和技術服務規范提出的各項功能服務要求是對本項目的最基本要求，并未對一切細節做出全部詳細規定，也未充分引述有關標準和規范的條文，投標人所有與本項目有關的技術服務標準均應不低于報價時已頒布的國家和行業標準，或相應的國際標準的有關條文。使用最新的專利和保密專利需特別說明。五、物業服務人員配置條件和要求包：一、項目：小學個單位。小學個單位含區教育局、實驗幼兒園、市政府幼兒園，總建筑面積。(各單位建筑面積和需求人數見附表)物業服務人員配置條件和要求序號部 門管理范圍人員配置崗位要求備注項目經理日常管理安全管理業務管理人.須具有行政主管部門頒發的全國物業管理從業人員崗位證書（全國物業管理企業經理或全國物業管理企業部門經理管理員）；. 須具有大專以上學歷，從事物業管理工作年以上，擔任類似物業管理項目的項目經理年以上，且擔任在管項目經理；.負責日常行政管理，有一定的組織領導能力，是安全工作第一責任人；. 負責日常工作的組織、計劃、協調、溝通、監督、考核、總結、分析、匯報等具體事宜；.檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。安全管理樓內安全保衛及門衛接待、公共秩序維護、安全防范人工作仔細，責任心強，服裝整潔、儀表端莊、誠實守信；嚴守工作紀律，作好值班日記和交接記錄，及時報告和妥善處理異常情況；嚴格執行《出入門管理規定》、《交接班制度》等相關規章制度，做好安全保衛工作；日常巡回檢查不少于次；.安全管理崗位須保證全年天，每天小時有人在崗。.保安人員必須具有兩年以上相關工作經驗。工程管理全區所學校門窗、桌椅等設備的簡單維修人保證及時維修保潔管理負責各單位日常公共部位（包括正廳地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛生間墻面、地面和其他公共設施、開水間、窗臺等）和周邊公共部分清掃保潔。 人.年齡在周歲以下，身體健康；年齡在周歲以下，體態勻稱、五官端正，語言表達清晰，會講普通話，具有一年以上保潔相關工作經驗。誠實勤懇，服務意識好；、學校、幼兒園保潔人員配備須按用人單位工作需求配齊、配足人員，不得隨意減員，確保各單位公共部分衛生清潔和整齊。食堂負責員工餐飲服務。人（名廚師、名面點、名勤雜）① 女性，年齡不超過周歲；男性，年齡不超過周歲；② 廚師、面點師需具有三級以上資格證書和相應的工作經驗；③ 有餐飲服務人員必須持有健康證。合計人注：、投標人須制定針對本項目的人員配備方案。、物業公司在選任保安人員時，必須對保安人員進行仔細考察；在進行有關法令所規定的教育并積累了一定經驗的基礎上，選派責任心強、為人誠實而健康的人員來充當。如物業公司的保安人員因缺乏相應證件而使招標人受到政府有關部門處罰時，由此給招標人造成的損失全部由物業公司承擔。、著裝要求：值班、保潔、工程人員需要統一著裝。、服務期間物業公司項目經理須常駐本項目，且確定項目經理后不得臨時調整人員。如有特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調整。（如果包或包兼中包，項目經理可為同一人。）、項目經理須提供相關證書、勞動合同、身份證、自開標之日起前六個月的繳納社會保險證明等上述材料原件密封在一個檔案袋內與投標文件一同遞交，現場進行審查。復印件放在投標文件中。未提供原件的投標單位為無效投標。大連市西崗區所學校及青年教師公寓物業管理項目（包）物業管理需求表（注：以下具體條款招標人可以根據具體情況進行調整）單位校舍建筑面積值班人數保潔人數大連市西崗區香爐礁小學 大連市西崗區香爐礁第二小學 大連市西崗區兆麟小學 大連市西崗區建設小學 大連市西崗區東關小學 大連市實驗小學 大連市西崗區大同小學 大連市西崗區九三小學 大連市西崗區白云新村小學 大連市西崗區水仙小學 大連市西崗區五四路小學 大連市西崗區紅巖小學 大連市西崗區新石路小學 大連市西崗區石道街小學 大連市西崗區杏園小學 大連市西崗區八一小學 大連市西崗區濱海小學 大連市西崗區景潤小學 大連市西崗區長春路小學 大連市西崗區工人村小學 大連市西崗區進修附校小學實驗幼兒園 區教育局 市政府機關幼兒園合計 區教育局包括名廚師、名面點、名勤雜。全區所學校門窗、桌椅等設備的簡單維修名。包：一、項目：中學個單位。中學個單位含教師幼兒園、日新學校、教師進修學校、素質教育中心、勞動技能中心,其中中含中小學體質健康監測中心，中含初中、高中，總建筑面積 。(各單位建筑面積和需求人數見附表）物業服務人員配置條件和要求序號部 門管理范圍人員配置崗位要求備注項目經理日常管理安全管理業務管理人.須具有行政主管部門頒發的全國物業管理從業人員崗位證書（全國物業管理企業經理或全國物業管理企業部門經理管理員）；. 須具有大專以上學歷，從事物業管理工作年以上，擔任類似物業管理項目的項目經理年以上，且擔任在管項目經理；.負責日常行政管理，有一定的組織領導能力，是安全工作第一責任人；. 負責日常工作的組織、計劃、協調、溝通、監督、考核、總結、分析、匯報等具體事宜；.檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。安全管理樓內安全保衛及門衛接待、公共秩序維護、安全防范等人.工作仔細，責任心強，服裝整潔、儀表端莊、誠實守信；.嚴守工作紀律，作好值班日記和交接記錄，及時報告和妥善處理異常情況；.嚴格執行《出入門管理規定》、《交接班制度》等相關規章制度，做好安全保衛工作；.日常巡回檢查不少于次；.安全管理崗位須保證全年天，每天小時有人在崗。.保安人員必須具有兩年以上相關工作經驗。保潔管理負責各單位日常公共部位（包括正廳地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛生間墻面、地面和其他公共設施、開水間、窗臺等）和周邊公共部分清掃保潔。 人.年齡在周歲以下，身體健康；年齡在周歲以下，體態勻稱、五官端正，語言表達清晰，會講普通話，具有一年以上保潔相關工作經驗。誠實勤懇，服務意識好；、學校、幼兒園保潔人員配備須按用人單位工作需求配齊、配足人員，不得隨意減員，確保各單位公共部分衛生清潔和整齊。合計人注：、投標人須制定針對本項目的人員配備方案。、物業公司在選任保安人員時，必須對保安人員進行仔細考察；在進行有關法令所規定的教育并積累了一定經驗的基礎上，選派責任心強、為人誠實而健康的人員來充當。如物業公司的保安人員因缺乏相應證件而使招標人受到政府有關部門處罰時，由此給招標人造成的損失全部由物業公司承擔。 著裝要求：要求統一著裝 服務期間物業公司項目經理須常駐本項目，且確定項目經理后不得臨時調整人員。如有特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調整。（如果包或包兼中包，項目經理可為同一人。）、項目經理須提供相關證書、勞動合同、身份證、自開標之日起前六個月的繳納社會保險證明等上述材料原件密封在一個檔案袋內與投標文件一同遞交，現場進行審查。復印件放在投標文件中。未提供原件的投標單位為無效投標。大連市西崗區所學校及青年教師公寓物業管理項目（包）物業管理需求表（注：以下具體條款招標人可以根據具體情況進行調整）單位校舍建筑面積值班人數保潔人數大連市第六中學（含學生體質健康監測中心人）大連市第七中學大連市第二十六中學大連市第三十四中學（含分校）大連市第三十七中學大連市第七十一中學大連市西崗中學教師進修學校附屬學校大連市第五中學（初、高中）大連鐵路職工子弟中學日新學校教師幼兒園教師進修學校素質教育中心勞動技能中心合計，包：一、項目：教師公寓及宿舍。含工人村青年教師宿舍、教師公寓。總建筑面積 。(各單位建筑面積和需求人數見附表）物業服務人員配置條件和要求序號部 門管理范圍人員配置崗位要求項目經理日常管理安全管理業務管理人.須具有行政主管部門頒發的全國物業管理從業人員崗位證書（全國物業管理企業經理或全國物業管理企業部門經理管理員）；. 須具有大專以上學歷，從事物業管理工作年以上，擔任類似物業管理項目的項目經理年以上，且擔任在管項目經理；.負責日常行政管理，有一定的組織領導能力，是安全工作第一責任人；. 負責日常工作的組織、計劃、協調、溝通、監督、考核、總結、分析、匯報等具體事宜；.檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。安全管理安全保衛及門衛接待、安全防范等人.工作仔細，責任心強，服裝整潔、儀表端莊、誠實守信；.嚴守工作紀律，作好值班日記和交接記錄，及時報告和妥善處理異常情況；.嚴格執行《出入門管理規定》、《交接班制度》等相關規章制度，做好安全保衛工作；.日常巡回檢查不少于次；.須保證全年天，每天小時有人在崗。保潔管理負責各單位日常公共部位（包括地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛生間墻面、地面和其他公共設施、開水間、窗臺等）和周邊公共部分清掃保潔。 人年齡在周歲以下，身體健康；年齡在周歲以下，體態勻稱、五官端正，語言表達清晰，會講普通話，具有一年以上保潔相關工作經驗。誠實勤懇，服務意識好。工程管理教師公寓門鎖、燈具、門窗等設備簡單維修。人合計人大連市西崗區所學校及青年教師公寓物業管理項目（包）物業管理需求表（注：以下具體條款招標人可以根據具體情況進行調整）單位校舍建筑面積保安人數保潔人數維修工人村青年教師宿舍大連市第三十四中學前的教師公寓 教師公寓門鎖、燈具、門窗等設備簡單維修。合計 投標人須制定針對本項目的人員配備方案。 物業公司在選任保安人員時，必須對保安人員進行仔細考察；在進行有關法令所規定的教育并積累了一定經驗的基礎上，選派責任心強、為人誠實而健康的人員來充當。如物業公司的保安人員因缺乏相應證件而使招標人受到政府有關部門處罰時，由此給招標人造成的損失全部由物業公司承擔。 著裝要求：要求統一著裝 服務期間物業公司項目經理須常駐本項目，且確定項目經理后不得臨時調整人員。如有特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調整。（如果包或包兼中包，項目經理可為同一人。） 項目經理須提供相關證書、勞動合同、身份證、自開標之日起前六個月的繳納社會保險證明等上述材料原件密封在一個檔案袋內與投標文件一同遞交，現場進行審查。復印件放在投標文件中。未提供原件的投標單位為無效投標。 單項維修材料費用低于元人民幣由中標單位承擔。第四章 投標文件格式投標文件封面【正（副）本】投 標 文 件（包號）招標編號： 項目名稱： 投標人： （單位蓋章）二〇 年 月 日投標文件目錄一、投標函二、投標報價三、資格證明文件四、物業管理方案五、擬定項目組織管理機構和人員配置六、擬定項目經理情況表七、 擬定投入主要管理人員基本情況八、服務質量保證辦法和措施九、管理體系和管理制度十、擬定投入的主要設備、工具明細表十一、應急預案十二、項目交接計劃安排十三、投標人需說明的其他問題十四、其他一、投標函格式致：（采購人、采購代理機構）根據貴方（招標項目名稱、包號）（招標編號），投標人代表（姓名、職務）經正式授權并代表投標人（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本七份。完全理解招標文件的內容，決定投標本項目，據此我方承諾如下：1． 我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規定的條件以及本項目招標文件規定的投標人須滿足的特定條件。2． 所附投標價格表中規定的應提交和交付的貨物及服務投標報價為人民幣金額數，（同時用文字和數字表示。）。3． 我方已仔細研究并完全理解了全部招標文件（包括修改文件、附件等相關資料）規定的內容，并承諾在發生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構行使任何法律上的抗辯權。4． 本投標有效期為自開標日起 個日歷日。5． 服務時間： 。. 我方已按招標文件規定交納了投標保證金，并完全理解、同意并接受當發生招標文件及法律、法規等法律規范性文件規定的可以不退還投標保證金情形時，我方所交納的投標保證金將不被退還。.我方承諾投標文件及所有提供的一切數據或資料均真實、準確、合法、有效。由于我方提供的資料不實而導致中標結果無效，給其他投標人及采購人造成的全部損失，我方同意無條件予以賠償。.我方投標文件、你方的中標通知書、招標文件將成為約束雙方的合同文件組成部分，若招標文件存在要求，而投標文件沒有拒絕亦沒