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【正文】 范圍： 集裝箱改裝房、木質(zhì)板房、活動房屋、房車內(nèi)裝的設(shè)計、生產(chǎn)、銷售，貨物及技術(shù)進出口業(yè)務(wù)（需經(jīng)許可經(jīng)營的，需憑許可證生產(chǎn)經(jīng)營）。 歷史沿革 發(fā)起設(shè)立集成房屋制造有限公司（以下簡稱：集房）由出資，于2010年9月28日經(jīng)市工商行政管理局高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局批準(zhǔn)設(shè)立，并領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，法定代表人為（法定代表人）。股東出資方式為貨幣出資。山東鴻安會計師事務(wù)所有限公司出具了魯鴻安會驗字[2010］第027號號驗資報告對股東的出資進行了驗證，證明截止2010年9月21日，已收到股東投入的貨幣資金1000萬。公司設(shè)立時的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：股東名稱出資額出資比例出資方式1000萬100%　貨幣　實收資本合計1000萬　　 財務(wù)簡況項目2010年主營業(yè)務(wù)收入2,800,主營業(yè)務(wù)成本1,171,　　毛利1,628,毛利率58%　　銷售費用1,089,財務(wù)費用　稅前利潤539,　　所得稅134,凈利潤404,以上簡表是根據(jù)公司提供的2010年完成項目情況編制，集房本身沒有建賬，部分款項是以的名義收取。2 行業(yè)分析集裝箱房屋具有建造快速、安裝便捷、環(huán)境友好、循環(huán)利用的特點，在歐美等發(fā)達國家已經(jīng)得到應(yīng)用，全球每年約有30萬個廢舊集裝箱被用于建造成集裝箱房屋。集裝箱房屋不僅能夠滿足人們基本的居住需求，同時也適應(yīng)節(jié)能低碳型社會要求，成為建筑行業(yè)的新亮點。 國內(nèi)集裝箱房屋現(xiàn)狀目前市場上集裝箱房屋的定位主要用于滿足進城務(wù)工人員租賃住房、拆遷戶的過渡性住房、企業(yè)員工宿舍、城鄉(xiāng)社區(qū)流動醫(yī)院、景區(qū)或展區(qū)用房等市場需求。特別當(dāng)前廢舊集裝箱的大量存在，為建設(shè)集裝箱房屋提供了豐富的資源。2008年8月29日，由中集集團投資1000多萬元援建的“集裝箱學(xué)?！薄氪h雁門中心學(xué)校集裝化組合校區(qū)在汶川落成。這一全國首個集裝化組合校區(qū)，可妥善解決災(zāi)區(qū)約1000余名學(xué)生學(xué)習(xí)和生活需要。珠海城職院在中國國際海運集裝箱(集團)股份有限公司的幫助下，利用回收的廢舊集裝箱，在學(xué)院建成了1萬平方米的學(xué)生公寓。2009年12月底，10幢由廢舊集裝箱改造而成的循環(huán)環(huán)保節(jié)能學(xué)生公寓在珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院正式啟用。深圳，集裝箱變成了滿足人們基本生活的工具，從東邊的鹽田、布吉，到西邊的民治、福永，沿著公路行走，一路都能看到很多這樣的廣告——“住人集裝箱，每個每月6元”。面對深圳樓市接近2萬元的均價，這種超低租金的“住房”開始慢慢進入人們視線。 全球現(xiàn)狀荷蘭據(jù)悉，每年都有大約10萬名學(xué)生來阿姆斯特丹求學(xué)。面對學(xué)生住房短缺的問題，有關(guān)部門想出了各種經(jīng)濟適用的辦法。集裝箱被用來給荷蘭學(xué)生建造一個有1000個房間的學(xué)生公寓，這讓阿姆斯特丹成為了世界上擁有最多集裝箱房屋的城市。這是一個荷蘭政府參與的大型項目，于2006年動工，解決了當(dāng)?shù)卮髮W(xué)生住房難的問題。這樣的宿舍不光看上去新潮，也提供了一般宿舍所能提供的一切必須設(shè)施，屋頂有收集雨水的排水設(shè)施，熱量分散和隔離設(shè)施也一應(yīng)俱全。這個項目非常成功，贏得了全世界的關(guān)注，原計劃只使用5年的公寓卻因此延長使用至2016年。英國：在倫敦的郊外有這么一個“集裝箱之家”，在搭建時間、費用等方面比傳統(tǒng)造房子要便宜而且時間更短，還有一個好處就是整個房子搬遷比較容易。里面對隔熱、隔音也處理的相當(dāng)好還有空調(diào)輔助，住在里面跟平常房子差不多，可能會更舒服,相互的連接用非常堅固的金屬扣件完成，房子的抗震性能非常優(yōu)良。英國經(jīng)濟型連鎖酒店巨頭Travelodge集團正在倫敦建造全球第一家可回收式酒店。該酒店的建材全部采用從中國進口的集裝箱，建造過程仿佛“堆積木”。“集裝箱酒店”不僅縮短了工期，節(jié)約成本，集裝箱還可以回收利用，充分體現(xiàn)環(huán)保理念。位于歐克斯橋附近的“集裝箱酒店”總共8層，設(shè)有120套客房和一個咖啡吧。今年6月正式落成后，每間客房每晚收費僅為19英鎊，客人們在這里可以享受到美味可口的早、中、晚三餐。Travelodge集團房地產(chǎn)開發(fā)部負責(zé)人保羅哈維表示：“這些集裝箱內(nèi)將配備家具和家電，包括睡床、浴室、衣柜、鏡子、書桌和椅子，還有等離子彩電以及咖啡壺。”　“集裝箱酒店”有望引發(fā)一場“住宿革命”，為眾多大型節(jié)日或綜合性運動會的舉辦提供了全新思路。保羅哈維指出：“在繁忙時期，我們可以為客人提供一個臨時性酒店。活動結(jié)束后，我們可以迅速將其拆除。”到2020年為止，Travelodge集團將以每年40座的速度建新酒店，而其中一半將是“集裝箱酒店”。 Travelodge集團網(wǎng)址：集裝箱商店：美國紐約這種風(fēng)格簡潔的房子叫做“組合家居單元”，由紐約“樓特客”（LOTEK）設(shè)計公司開發(fā)制造，整個房屋就是一個40英尺長的集裝箱，全部使用再生工業(yè)建材。根據(jù)該公司網(wǎng)站上的信息，這是專門針對喜歡環(huán)球旅行的愛好者設(shè)計的房屋。美國加州這所復(fù)合集裝箱房屋面朝美國加州的雷東多海灘，由數(shù)個不同大小的集裝箱配以傳統(tǒng)建材修建而成，其中一個集裝箱甚至被改成了游泳池，異常華麗。據(jù)說房屋非常牢固，不會受潮霉變，還能防火并抵抗白蟻侵襲，因為70%的建筑都是從它處運來，所以減少了建筑垃圾的產(chǎn)生。新西蘭現(xiàn)在新西蘭的Atelier Workshop將集裝箱改裝成一個優(yōu)雅小居，名為PortABach，布置得十分不錯：通過以上對比可以看出，集裝箱房屋已經(jīng)得到世界性的廣泛關(guān)注，并已投入到應(yīng)用領(lǐng)域，但是目前在中國，對集裝箱房的認識還局限于低端臨時性房屋。集房推出的產(chǎn)品有別于目前中國市場上的集裝箱房屋，是精裝房概念，介于臨建房和建筑之間的建筑，從房屋性質(zhì)上屬于臨建房，但是從房屋外觀到內(nèi)飾，從舒適性到耐用性均能達到傳統(tǒng)土建的標(biāo)準(zhǔn)，基本的技術(shù)參數(shù)上看可以作為傳統(tǒng)建筑的替代產(chǎn)品。集房與傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑相比具有優(yōu)勢如下：l 可減少施工用水量,混凝土損耗約60%；l 減少施工垃圾和裝修垃圾約70%；l 施工周期縮短40%以上；l 節(jié)能約50%；l 整體生產(chǎn)效率提高約2~3倍；3 產(chǎn)品與技術(shù)研發(fā)之家依托先進的模塊化設(shè)計理念，充分發(fā)揮在研發(fā)創(chuàng)作方面的優(yōu)勢，建立了完整的集房應(yīng)用設(shè)計、組裝標(biāo)準(zhǔn)化操作流程和各種獨立的集房功能模塊化。比如集房影院的視聽模塊、音響模塊、消防模塊，汽車旅館的停車系統(tǒng)模塊、門禁模塊等均可按需直接設(shè)計組合，標(biāo)準(zhǔn)的模塊的設(shè)計標(biāo)志著之家實現(xiàn)了企業(yè)運營的科學(xué)化、產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、系列化要求。目前，集房的應(yīng)用成功拓展到“連鎖影院”、“住宅別墅”、“商業(yè)辦公”、“臨時公寓”、“汽車旅館”等多個領(lǐng)域，以設(shè)計理念新穎、設(shè)計風(fēng)格獨特、施工周期短、綜合成本低的特點迅速成為行業(yè)關(guān)注的焦點。 主要產(chǎn)品 之家影院——模塊化可移動視聽影院近年來，為貫徹落實《國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》，有關(guān)部門積極實施國產(chǎn)動漫振興工程、國家數(shù)字電影制作基地建設(shè)工程、多媒體數(shù)據(jù)庫和經(jīng)濟信息平臺、等重大文化建設(shè)項目，有力帶動了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2009年９月２6日，國務(wù)院常務(wù)會議討論并通過第十一個產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃——《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，這標(biāo)志發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)已上升到國家戰(zhàn)略層面，并進入實施階段。《規(guī)劃》當(dāng)中明確提出要“建設(shè)傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播渠道”，具體來說，就是發(fā)展文藝演出院線、推進有線電視網(wǎng)絡(luò)、電影院線、數(shù)字電影院線和出版物發(fā)行的跨地區(qū)整合。目前，國家對院線系統(tǒng)每年有200億元的扶持資金，各大連鎖院線紛紛通過發(fā)展影院規(guī)模擴大自身品牌影響力并申請國家資金補貼。傳統(tǒng)影院在空間上特別要求，一般傳統(tǒng)的非專門設(shè)計的建筑無法滿足需求，故在選址或者重新設(shè)計上投入成本巨大，建設(shè)周期長。2010年12月，之家公司敏銳的抓住市場機遇和空白點，設(shè)計研發(fā)了模塊化可移動的“之家影院”，影院已具有完整的視聽、座椅、消防等模塊，可實現(xiàn)快速大規(guī)模組裝，一個標(biāo)準(zhǔn)的90座位影院的建設(shè)工期僅有20天?！爸矣霸骸笨蓮V泛安置在公園、廣場、大學(xué)校園、城市繁華區(qū)等地段，影院外觀可按周邊環(huán)境進行融合性設(shè)計。該影院具有組裝周期短，成本低，不破壞現(xiàn)有環(huán)境、不受場地限制，可根據(jù)需要隨時遷移的特點。公司已與山東魯信影院形成緊密合作關(guān)系，共同推廣集房影院，預(yù)計未來3年內(nèi)產(chǎn)值將達到4億元人民幣。 集成房屋——高檔別墅住宅、度假區(qū)酒店“高檔住宅別墅、度假區(qū)酒店”是之家的主要應(yīng)用領(lǐng)域，也是目前集房中最成熟的應(yīng)用，擁有標(biāo)準(zhǔn)化的能源供應(yīng)模塊、水循環(huán)模塊和智能家居模塊。戶型設(shè)計以別墅為主，風(fēng)格各異，現(xiàn)已出口美國、智利、澳大利亞，國內(nèi)則有青島、等城市。度假酒店項目使用于各大景區(qū)。因為國家對景區(qū)的保護政策，以及常規(guī)建筑給景區(qū)環(huán)境帶來的各種破壞，集成度假酒店憑借其綠色、環(huán)保的特性和建筑垃圾的低排放，極大程度得減少了建筑對景區(qū)環(huán)境的破壞。它逐漸成為景區(qū)建筑的完美解決方案。目前正在和公司洽談的有云南、貴州、福建相關(guān)景區(qū)及澳洲的塔斯馬尼亞島，美國Avatar公司合作開發(fā)埃及迪士尼公園配套房屋和埃及尼羅河別墅區(qū)等項目。 之家MOTEL——新興汽車酒店Motel，是motor和hotel的合成詞，即汽車旅館，以前是指沒有房間的旅館，可以停車，而人就在汽車內(nèi)睡，只不過比停在外面多了層保護而已。汽車旅館與一般旅館最大的不同點，在于汽車旅館提供的停車位與房間相連，一樓當(dāng)作車庫，二樓為房間，這樣獨門獨戶為典型的汽車旅館房間設(shè)計。汽車旅館多位在高速公路交流道附近，或是公路離城鎮(zhèn)較偏遠處，便于以汽車或機車作為旅行工具的旅客投宿。中國現(xiàn)已成為世界第一汽車消費國，汽車擁有量的提高，自駕游的興起，對汽車酒店的需求日益高漲，汽車旅館在國內(nèi)屬于新興行業(yè)，處于市場空白期?！爸襪otel”就是在此市場背景下研發(fā)成功，以集裝箱為基本組成單位，上下兩層的組成方式完全符合停車和住宿休息的需要。且標(biāo)準(zhǔn)化的臥房模塊、衛(wèi)浴模塊、能源輔助模塊等組合式建設(shè)模式便于酒店的規(guī)?；B鎖化發(fā)展。高速服務(wù)區(qū)、高速出入口附近，城鄉(xiāng)結(jié)合處、旅游景點區(qū)也將是汽車酒店的理想選址。 集成辦公樓、學(xué)生公寓集成辦公樓和學(xué)生公寓是之家產(chǎn)品另一個重要應(yīng)用，它具備設(shè)計靈活，安裝方便快捷的特點。可以設(shè)計成單層，也可以設(shè)計成兩層或者多層。2010年11月之家已經(jīng)設(shè)計并建成了山宿集團2500平米辦公樓項目，項目從設(shè)計到現(xiàn)場組裝完成投入使用僅用30天，得到了各方面的一致好評。另外，智利圣地亞哥的一處兩層5000平米集成辦公室項目正在運作之中。之家的學(xué)生宿舍產(chǎn)品，可提供單體建筑100間房間的設(shè)計。在荷蘭的阿姆斯特丹，曾經(jīng)在一年內(nèi)建成1000間的集裝箱學(xué)生宿舍。 專利技術(shù)“集房”的實用新型專利目前正在申請過程中；專利名稱：一種集裝箱活動板房；申請?zhí)枺?00920030877X；申請日期：2010年1月22日 基本參數(shù)主體產(chǎn)品名稱鋼制集裝箱可移動房屋模塊規(guī)格40GP集裝箱外長/內(nèi)長(L)外寬/內(nèi)寬(W)外高/內(nèi)高(H)自重3500kg承載重量25000kg20GP集裝箱外長/內(nèi)長(L)外寬/內(nèi)寬(W)外高/內(nèi)高(H)自重2000kg承載重量20000kg模塊材質(zhì)承力桿件CORTEN及其等效牌號鋼材，C≤，屈服強度≥345Mpa，抗拉強度≥480Mpa四壁頂蓋CORTEN及其等效牌號鋼材，底板具有高強度、高韌性和極佳吸潮性的熱帶硬木地板設(shè)計參數(shù)屋面活荷載㎡風(fēng)荷載參數(shù)風(fēng)壓：㎡，風(fēng)級：11級，設(shè)計風(fēng)速：32m/s雪荷載參數(shù)雪壓：㎡，雪厚20cm地面活荷載㎡抗震設(shè)防烈度10度（）板材傳熱系數(shù)墻體：㎡?k， 屋面：㎡?k，地面：㎡?k配置太陽能發(fā)電機組300w逆變控制一體機，內(nèi)置12V36AH高性能免維護蓄電池，配50w單晶硅太陽能電池板1塊風(fēng)力發(fā)電機組風(fēng)輪直徑30cm，工作風(fēng)速420m/s，輸出電壓DC12V，額定功率10W家居客房、臥室、廚房、衛(wèi)浴智能人居系統(tǒng)門禁、安保、燈光系統(tǒng)等地暖系統(tǒng)水暖或電暖水循環(huán)系統(tǒng)雨水收集凈化系統(tǒng)4 銷售、生產(chǎn)與采購 銷售模式房屋商品化生產(chǎn)模式，針對客戶的不同需求，設(shè)計個性化的方案。主要客戶集中政府、企業(yè)及學(xué)校等單位，國內(nèi)目前不針對個人用戶進行推廣； 生產(chǎn)模式產(chǎn)品化，訂單式生產(chǎn)；根據(jù)客戶不同的需求設(shè)計不同的生產(chǎn)方案，全部生產(chǎn)工序在公司工廠完成，提交給客戶時進行組裝； 原材料采購材料名稱進貨渠道原料來源主要供應(yīng)商集裝箱外購戰(zhàn)略供應(yīng)商中集集團（青島、天津分公司）5 公司治理下述員工除5名管理人員屬于和、公用人員，其他人員現(xiàn)在均在巨龍旗下：員工專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)表類別2011年3月前2010年2009年 生產(chǎn)人員63 輔助生產(chǎn)人員 技術(shù)人員9 銷售人員5 采購人員1 儲運人員3 財務(wù)人員1 管理人員3 其他2合計90員工人力資源表格員工人力資源表格類別人數(shù)類別人數(shù)受教育程度　年齡分布　 碩士博士2 25歲以下6 大學(xué)本科4 25～35歲33 大專12