江北名苑住宅小區(qū)建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 都可通過改善通風而加以降低。注意選用密封性能好的門窗，選擇合適的開窗換氣時間，防止室外大氣污染進入室內(nèi)。②建筑垃圾的再生回用本建設項目建筑垃圾中的許多廢棄物經(jīng)分揀、剔除或粉碎后，大多是可以作為再生資源重新利用的，如廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等金屬，經(jīng)分揀、集中、重新回爐后，可以再加工制造成各種規(guī)格的鋼材；廢竹木材則可用于制造人造木材；磚、石、混凝土等廢料經(jīng)破碎后，可以替代砂料，用于砌筑砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用于制作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材制品。可見，綜合利用建筑垃圾是節(jié)約資源、保護生態(tài)的有效途徑。（3）營運期清潔生產(chǎn)措施①污染防治措施本項目營運期生活污水經(jīng)過一體化污水處理池預處理后排入市政管網(wǎng)進入城市污水處理廠處理。生活垃圾應按危險廢物、可回收利用、不可回收利用等進行分類收集及存放。對于危險廢物如廢電池，應送危險廢物專業(yè)處理機構(gòu)處置；對于可回收利用的廢物，送廢物處置機構(gòu)處置；對于不能回收利用的普通廢物，交市政環(huán)衛(wèi)機構(gòu)清運處置。②節(jié)水措施※衛(wèi)生器具節(jié)水設施：ⅰ衛(wèi)生間大便器采用3L、6L兩檔沖水閥或水箱。ⅱ公用小便器采用自閉式或自動感應沖洗閥。ⅲ公用洗臉盆采用光電等自動感應水龍頭或陶瓷片密封水龍頭。ⅳ公用淋浴器采用腳踏式淋浴器，淋浴采用單管供水或采用自動恒溫混水器、自動清潔淋浴花灑頭。※消防水池、水箱節(jié)水設施：消防水池、水箱設水箱自潔消毒器，定時對水池除藻消毒，避免整池換水造成水資源的浪費，并可將排放的消防水收集經(jīng)過濾、消毒后用于沖洗道路、澆花等。※綠化噴灌節(jié)水設施：室外綠化采用定時噴灌，有條件可采用滴灌、微噴灌溉等。③節(jié)能措施本項目設計中，應充分考慮建筑節(jié)能。節(jié)能設計包括太陽能利用和節(jié)能建筑材料的選用。太陽能的利用主要包括太陽能熱水、太陽能電源。本項目樓頂部有足夠的屋面放置太陽能接收器，有條件充分地利用太陽能。節(jié)能建筑材料主要包括高效能的屋頂、窗、墻材料，采用隔熱性能好的屋頂、窗和墻材料可減少使用空調(diào)，節(jié)約能源。在電器設備選用方面，應該選擇節(jié)能產(chǎn)品。④清潔生產(chǎn)管理措施根據(jù)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求，建議建設單位按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量體系認證的規(guī)定，向國家認證認可監(jiān)督管理部門授權(quán)的機構(gòu)提出認證申請，進行環(huán)境管理體系認證，以提高清潔生產(chǎn)及管理水平。本項目通過清潔生產(chǎn)措施的實施，清潔生產(chǎn)水平將得到較大程度的提高，達到國內(nèi)先進水平，滿足清潔生產(chǎn)要求。本項目施工期擬采取的防治措施及預期治理效果類型 名稱排放源（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物1場外運輸2場內(nèi)施工揚 塵場外措施：①優(yōu)化行車路線，選擇路況較好，并且能避開人口密集區(qū)的路線；②車輛上加蓋蓬布，防振落。場內(nèi)措施：定期灑水，保持場地內(nèi)地面潤濕。可最大限度地減輕運輸揚塵量和場內(nèi)施工揚塵量。水污染物施工人員生 活生活污水場內(nèi)地面潤濕不外排固體廢物各施工階段廢棄土方廢棄建材廢棄土方就地填洼或鋪路；廢棄建材送往城市建筑垃圾堆放場。處置率100%噪聲各類施工機 械噪 聲；禁止夜間高噪聲設備作業(yè)。可在一定程度上減輕對周圍聲環(huán)境的影響。生態(tài)保護措施及預期效果：施工時挖掘的土方應作到及時回填，產(chǎn)生的建筑垃圾應作到及時清運，加強施工期的管理，以減少水土流失對周圍生態(tài)環(huán)境帶來的危害。內(nèi)容類別排放源（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物廚房油煙油煙凈化裝置達標排放廚房天然氣燃燒廢氣/停車場汽車尾氣綠化水污染物生活污水COD、氨氮一體化污水處理設施（水解酸化+生物接觸氧化處理工藝）經(jīng)一體化污水處理設施處理后排入市政污水管網(wǎng)固體廢物生活垃圾廚房余物、果皮紙屑、廢舊紙張、廢塑料包裝物、磚瓦渣土以及庭院花草修剪樹枝等能回收利用的進行回用，其余由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集零排放噪聲水泵房設備運轉(zhuǎn)噪聲墻壁采用基礎減振、距離衰減、加強綠化等措施廠界達標停車場汽車噪聲商鋪商業(yè)噪聲禁止引進迪廳、卡拉OK設備等高噪聲娛樂項目，限制有噪聲影響的商鋪的夜間營業(yè)時間本項目營運期擬采取的防治措施及預期治理效果生態(tài)保護措施及預期效果：項目建成后，將充分利用空閑地，運用道路綠化、廣場綠化、園林綠化等相結(jié)合的方式，盡可能提高項目區(qū)綠化率。根據(jù)項目所在地氣候和土質(zhì)條件，選擇合適的樹種，有組織地種植觀賞植物及草本植物、爬藤植物等，既可以起到水土保持和防止土壤侵蝕的作用，也可以吸附塵埃、凈化空氣，還可以美化環(huán)境，改善景觀。結(jié)論與建議結(jié)論：產(chǎn)業(yè)政策符合性（1）本項目為某置業(yè)有限公司“某江北名苑”住宅小區(qū)建設項目，在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T47542002）中屬房地產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令 第9號 ），本項目不在限制類和淘汰類范圍之內(nèi)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。選址的環(huán)境可行性本項目建設地點位于**市長江路路北、九州路路東。北側(cè)為居民小區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃的蓮花路。項目所在地為**市商業(yè)與居住中心地帶，南部相距500m為**市教育局，東南方向相距1060m為**市市政府，北部項目300m為周商永運河。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃（20052020年）》，該項目用地為居住用地，位于睢陽區(qū)城市規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)，廠址位置可行。平面布置合理性本項目共建設5棟住宅樓，其中5樓為11層，；2樓為5層，標高為16m。住宅建筑以條式為主，由西向東依次排列。根據(jù)場地形狀，住宅樓合理布置在適中位置，項目區(qū)域內(nèi)布置花壇、中心綠地和雕塑小品。本項目在地塊中部南側(cè)設出入口，四周建環(huán)形路，以滿足人流及車輛的進出要求，且保證區(qū)域內(nèi)人車分流，給居住區(qū)內(nèi)部提供幽靜、安全的空間。場區(qū)路鋪設彩磚，路兩側(cè)均設有綠化帶，種植草坪、喬木及一兩年生花卉進行綠化，并架設花架、雕塑小品等設施。項目區(qū)內(nèi)各建筑物之間以綠化及硬化道路分割，布局合理。環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境功能區(qū)要求符合性現(xiàn)狀監(jiān)測表明：評價區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）中二級標準；聲環(huán)境能夠滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－93）中2類標準；地下水環(huán)境能夠滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T1484893）III類標準要求；由于納污原因，地表水環(huán)境質(zhì)量不能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838－2002）Ⅳ類標準要求。本項目投產(chǎn)后，環(huán)境空氣、聲環(huán)境、地表水以及地下水環(huán)境質(zhì)量維持現(xiàn)有功能。施工期主要污染①揚塵：包括運輸揚塵和場內(nèi)施工揚塵。在采取施工場地定期灑水，及時清掃，廢棄的建筑垃圾和土方及時清運；運輸車輛加蓋篷布，防止沿途灑落，優(yōu)化行車路線，在人口密集區(qū)域減速慢行等措施，可有效的減輕施工期揚塵的影響。②廢水：建設期廢水主要來自施工人員產(chǎn)生的生活污水，施工周期為12個月。施工場地職工生活廢水用于濕潤地面，施工期產(chǎn)生的廢水不會對周邊的水環(huán)境產(chǎn)生影響。③噪聲：包括各類施工機械設備和運輸車輛噪聲。在采取合理安排施工時間，禁止高噪聲設備午休、夜間作業(yè)；合理布局高噪聲設備位置，盡量遠離敏感點；建立臨時聲屏障，對位置固定的機械設備盡量進入操作間，或建立單面聲屏障等措施，可有效控制項目施工期的噪聲，減少對周圍環(huán)境的影響。④固廢：施工期產(chǎn)生的廢棄土方就地填洼，廢棄建筑垃圾運到城市建筑垃圾處理場集中處理。因此，本項目施工期所產(chǎn)生的固體廢物不會對周圍環(huán)境造成污染影響。營運期主要污染①本項目營運期產(chǎn)生的廢氣主要為廚房油煙、天然氣燃燒廢氣、汽車尾氣廚房油煙：本項目建成后總?cè)胱∪藬?shù)約806人，(73kg/a)。居民廚房油煙廢氣經(jīng)廚房內(nèi)油煙凈化器處理，采取上述措施后，項目食堂油煙排放量能夠滿足《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB184832001）的要求（最高允許排放濃度≤ mg/m3），廚房油煙經(jīng)油煙凈化裝置處理后經(jīng)專用煙道排放，項目廚房油煙不會對周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生影響。天然氣燃燒廢氣：本項目居住區(qū)住戶使用天然氣。本項目建成后總?cè)胱∪藬?shù)約806人。天然氣燃燒時排放的SOCO和NOx限值根據(jù)《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》中給出的排放因子， SO2，，則本項目運營期天然氣燃燒廢氣中SO，通過各住戶的排氣裝置排出室外。對周圍環(huán)境空氣的影響較小。汽車尾氣：建設項目汽車尾氣主要來自于設置地上停車場泊車排放，共23輛。由于本項目車庫位于地上，停車位較少，汽車尾氣排放量不大，對環(huán)境影響較小。②本項目營運期廢水主要為生活污水。經(jīng)類比分析，生活污水中各污染物濃度為：COD：280 mg/L、SS：220mg/L、NH3N：23mg/L，經(jīng)一體化污水處理設施處理后各污染物濃度為：COD：168 mg/L、SS：88mg/L、NH3N：23mg/L，污染物排放達到《污水綜合排放標準》（GB89781996）三級標準要求。生活污水經(jīng)一體化污水處理設施處理后，排入市政污水管網(wǎng)進入污水處理廠進一步處理，出水水質(zhì)可以滿足接網(wǎng)標準的要求。采用上述措施后，本項目營運期生活污水對周圍水環(huán)境的影響較小。③本項目營運期固廢主要為生活垃圾。本項目建成后入住人口數(shù)為806人，人計算，（）。本項目每戶產(chǎn)生的生活垃圾均采用袋裝化，由住戶投放在項目區(qū)內(nèi)的垃圾收集點，再由市政環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運至城市生活垃圾填埋場處理，做到日產(chǎn)日清，經(jīng)過采取以上治理措施，項目產(chǎn)生的固廢對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較小。④營運期的噪聲主要是水泵房噪聲、停車場上下班高峰期的交通噪聲與住戶生活噪聲。項目水泵房位于地下車庫設備間，通過地面隔音和距離衰減后對聲環(huán)境影響較小。評價要求居住區(qū)周界建設圍墻，還可通過加強住戶公德意識來改善小區(qū)內(nèi)的噪聲情況，可使項目區(qū)內(nèi)排放的噪聲達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB223372008）2類標準，能夠滿足聲環(huán)境功能區(qū)的要求，項目區(qū)內(nèi)排放的噪聲對區(qū)外聲環(huán)境的影響較小。（6）清潔生產(chǎn)水平在建設過程中盡可能使用清潔的能源和原料、采用先進的工藝技術(shù)與設備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務和產(chǎn)品使用過程中污染的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對人類健康和環(huán)境的危害。項目營運期產(chǎn)生的廢水、噪聲、固廢和廢氣都會對環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，必須重視營運期的清潔生產(chǎn)，對所有產(chǎn)污環(huán)節(jié)進行控制。本項目通過清潔生產(chǎn)措施的實施，清潔生產(chǎn)水平將得到較大程度的提高，達到國內(nèi)先進水平，滿足清潔生產(chǎn)要求。（7）項目施工期和營運期污染防治措施成熟、有效、可行。（8）本項目總綠化面積2845m2，綠地率30%。（9）該項目總投資7000萬元，環(huán)保投資35萬元，%，主要用于噪聲、污水治理、固廢收集、生態(tài)恢復建設等。建議:施工期：（1）污水處理設施全部建成地下型，在建筑上采用新型無污染的環(huán)保節(jié)能型建筑材料。（2）施工挖方和建筑垃圾盡量用于工程建設，剩余部分應合理選擇堆置地點。（3）項目施工期盡量避開雨季，遵循水土保持方案要求，盡量減少水土流失量。（4）加強施工期環(huán)保管理，施工垃圾及時清運。在進行工程招標時，應將施工期環(huán)保措施列入標書內(nèi)容，以有利于環(huán)保措施的落實。營運期：（1）合理選擇因地制宜的觀賞性樹種，平常精心維護保證種植質(zhì)量，使景觀美化與園區(qū)建設能有機地統(tǒng)一起來。建議有關(guān)單位做好園區(qū)周邊用地規(guī)劃進一步促進區(qū)域景觀生態(tài)環(huán)境的和諧。（2）執(zhí)行營運期有關(guān)水土保持措施，避免或減少水土流失和生態(tài)破壞現(xiàn)象。（3）在落實生態(tài)恢復方案時，把項目區(qū)生態(tài)系統(tǒng)和區(qū)外旅游生態(tài)系統(tǒng)融為一體規(guī)劃、實施。（4）盡量利用太陽能、電能等清潔能源，減少污染物排放量。（5）用可降解塑料袋分類收集垃圾，便于回收利用。（6）加強項目區(qū)建成后的環(huán)境與衛(wèi)生管理工作，盡心呵護新形成的小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，促進小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)盡快成熟。（7）建設單位在項目營運后，應建立相應的環(huán)保管理機構(gòu)，配置專職環(huán)保人員，委托有關(guān)單位對營運期間園區(qū)和周圍環(huán)境進行定期監(jiān)測，以便找出園區(qū)運行存在的環(huán)境問題，并及時解決。綜上所述，該項目為某置業(yè)有限公司建設的“某江北名苑”住宅小區(qū)建設項目，選址符合城市發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，選址可行，布局合理、設計先進、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。項目施工期和營運期污染防治措施和生態(tài)恢復方案有效、可行，污染物得到有效控制。本項目的建設對周圍環(huán)境的污染影響可接受，對生態(tài)環(huán)境的非污染影響也是局部的、有限的，可望在較短時間內(nèi)得到恢復和改善。因此，在保證污染防治措施和生態(tài)恢復方案有效實施的基礎上，從環(huán)境保護的角度分析，該項目的建設是可行的。預審意見：年 月 日公 章經(jīng)辦人：下一級環(huán)境保護行政主管部門審查意見：公 章年 月 日經(jīng)辦人：審批意見：公 章年 月 日經(jīng)辦人：注 釋一、 本報告表附以下附圖、附件：附圖：附圖一 項目地理位置圖附圖二 **市總體規(guī)劃圖附圖三 項目周圍敏感點示意圖附圖四 項目平面布置圖附件：附件1 環(huán)評委托書附件2 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件3 執(zhí)行標準意見附件4 土地使用證附件5 聲明二、本報告表附以下專題。 無