市會議中心項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 盤及消防專用電話總機，UPS電控設備等。消防控制室內設能夠直接報警的外線電話。2）.火災自動報警系統：a)在辦公室、會議室、客房、餐廳、樓梯間、走道廳等場所設置感煙探測器；在開水間，廚房，車庫等平時煙塵較大的場所設置感溫探測器；在煤氣表問，廚房等處設置可燃氣體探測器。b)在本建筑的主要出入口、疏散樓梯口等場所（從一個防火分區內的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離小干30米設置。每個防火分區應至少設置—個手動報警按鈕及消防對講電話插孔。c)在消火栓箱內設置消火栓報警按鈕。d)火災自動報警控制器可接收感煙，感溫，火焰，可燃氣體，空氣采樣早期煙霧探測器的火災報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、加壓閥、70℃，300℃防火閥的動作信號。3）消防聯動控制：在一層消防控制室內設置了柜式聯動控制，其控制方式為手動控制、手動硬線直接控制、通過聯動控制臺、可實現對消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統，防排煙系統，電梯運行，火災應急廣播、火災應急照明疏散指示等的監視及控制、火災發生時可手動自動切斷空調機組、通風機及一般照明等非消防電源。背景音樂廣播系統與消防廣播系統本樓內設服務性廣播及火災時消防廣播，背景音樂系統的前端設備設在辦公樓一層消防控制機房，消防廣播前端設備設在一層消防控制柜內。服務性廣播主要是作背景音樂廣播，消防廣播主要火災時指導人們及時安全疏散時使用。背景音樂廣播及消防廣播的功率放大器分開設置，服務性廣播功率放大器應能滿足各層一般廣播的功率要求。消防廣播應滿足最大三個層面的消防廣播，消防廣播功率為250W。傳輸電壓為110V定壓輸出，系統信噪比≥50db，頻率特性為50hz。應急照明系統：應急照明，疏散指示照明等采用專用回路雙電源配電、并在末端互投；疏散指示照明及部分應急照明采用內置蓄電池作備用電源，其工作模式為，平時常亮，故障時持續亮，連續供電時間≧30min；持續工作的備用照明連續供電時間≧120min。應急照明系統干線采用采用無鹵低煙B級阻燃耐火型電纜(導線)在弱電問，吊項內明敷于金屬防火線槽。支線采用耐火或阻燃導線穿鋼管SC管暗敷設于不燃燒體的結構層內。且保護層厚度不宜小于30mm、所有樓梯間，疏散走道，交配電室，水泵房，防排煙機房，消防控制室，車庫等場所設置應急照明、公共場所應急照明一般按正常照明的10~15％設置。d)消防系統線、路的選型及敷設方式：信號傳輸干線采用_采用無鹵低煙B級阻燃耐火型WDZBNRV；電源干線采用4mm2。；。傳輸線采用防火金屬線槽，在弱電間，吊頂內明敷，支線采用穿鋼管SC管保護暗敷設于不然燒體的結構層內，且保護層厚度不宣小于30mm、由頂板接線盒至消防設備段線路穿金屬軟管。第九章 節能節水 設計依據《節約能源管理條例》《民用建筑熱工設計規范》【GB5017693】《公共建筑節能設計標準》【GB501892005】《全國民用建筑工程設計技術措施》節能專篇 建筑節能 為貫徹國家有關節約能源、保護環境的法規和政策、改善酒店建筑室內熱環境，提高維護結合保溫隔熱性能，降低采暖和空調的使用耗能，設計上對建筑的圍護結構采取節能措施，以達到夏熱冬冷地區建筑節能設計標準的要求，并符合和《公共建筑節能設計標準》。 電氣節能本工程照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子鎮流器，或低溫低耗鎮流器既提高了功率因數，又降低了能耗。照明光源選用T8燈管 暖通節能1. 機械通風系統,可根據使用情況對風機箱設置變風量(大,中,小)控制器,還可設定時啟停控制器,在部分負荷時低速運行, 節省能耗.2. 選擇通風系統的風機時,計算其單位風量耗功率(Ws),(m3/h),風機效率不小于52%. 選擇冷熱水機組時, 選擇能量調節裝置靈敏和可靠的機型. 節水措施:采用空氣源熱泵。其中坐式大便器采用6升沖洗水箱節水型號。第十章 安全與衛生 安全保護 線纜敷設設計一般電線電纜成束敷設采用無鹵低煙B級阻燃型WDZB；為一級負荷配電的線纜采用無鹵低煙B級阻燃耐火型WDZBN；為二級負荷配電的線纜采用無鹵低煙C級阻燃耐火型WDZBN消防配電回路明敷時，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護；采用暗敷時，則穿金屬保護管敷設在不然燒體結構內，保護層厚度≥30。 接地安全設計，所有正常不帶電之電氣設備金屬外殼均應可靠接地。，采用聯合接地方式，利用大樓基礎樁基及承臺內主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。防雷接地、電氣設備保護接地、弱電設備等功能性接地合用同意接地體。.。電子設備機房設局部等電位聯結。，各層在正常情況下不帶電的金屬器件（包括電氣設備外殼、風管、水管等）均須與等電位聯結線可靠聯結。 防雷設計：本工程屬人員密集場所，按三類防雷設防：坡屋面上敷設φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃器，并在屋面暗敷設不大于20m20m或16m24m 的網格，利用鋼筋混凝土結構柱內不少于二根φ16主筋作引下線。突出屋面的物體屋面上所有金屬物件與避雷帶可靠連接。每層利用結構圈梁水平鋼筋焊接連通形成均壓環，并與引下線可靠焊接。采用結構基礎中混凝土構件內有箍筋連接的二根φ16主筋主通長焊接做環形聯合接地體。為防雷電波侵入，引入建筑物低壓電纜金屬鎧裝外皮及保護鋼管應與接地裝置良好連接。為防雷擊電磁脈沖，本工程在電纜由LPZ0區引入建筑物內LPZ1區交界面處（變電所、熱泵機組、空調室外機、風機、泛光照明等）配電裝置及信息設備配電裝置前端設電涌保護器。重要的計算機、UPS 電源、電梯的集中控制裝置以及對人身安全要求較高的電氣設備等供電的末端配電箱的各相母線上，應裝設 SPD 。 安保電視監控系統本工程采用一套電視監控設備，電視監控設備設在一層安保監控中心。安保中心內設保安監控控制設備，監控設備包括視頻矩陣管理系統，畫面分割器，硬盤錄像機，穩壓直流電源，控制臺及鍵盤，監視器幕墻。其功能滿足對建筑物內部重復的部位和場所進行視頻監視，并有效記錄，再現畫面、圖像。具有長時間錄像和視頻報警的裝置，監視器畫面顯示具有任意編程，信號切換采用矩陣方式，能自動和手動切換，在畫面上設有攝像機的編號，部位、地址和時間顯示，本系統可與電梯控制系統聯動，當發生報警時能自動對報警現場的圖像和聲音進行復核，能將現場圖像自動切換到指定的監視器上顯示，并自動錄像，整個系統以彩色系統構成。 安防系統本工程的安全防范等級為二級，由閉路監視系統、門禁系統、入侵探測系統、巡更系統等組成。報案控制室設在地下一層，負責整個大樓的防范控制，監控室對所有報警裝置及閉路攝像機進行監控。錄像監測器、出入口控制輸入計算機、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機控制器、入侵監測系統主機和對講電話系統主機等均裝于監控室內的控制臺上。 衛生防疫1．建筑單體室內污廢水合流。2．本基地最高日生活污廢水量為170m3/d，3．各單體污水立管采用單立管排水系統，伸頂通氣。4．食堂廢水經隔油池處理，糞便污水經化糞池處理，檢測達標后排至市政污水管。第十一章 環境影響分析 施工期影響分析施工期的環境空氣污染源主要有各類燃油動力機械在進行場地挖填、清理平整、運輸等施工活動時排放的CO和NOX廢氣。由于施工的燃油機械為間斷作業，且使用數量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對施工點的空氣質量產生間斷的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸等施工活動將產生二次揚塵。根據類似工程實地監測資料，在正常情況下，對施工區域周圍50100m范圍以外的貢獻值符合環境空氣質量二級標準；在大風（大于5級）情況下，施工粉塵對施工區域周圍100300m范圍以外的貢獻值符合空氣質量二級標準。施工期間的開挖、混凝土養護等不可避免會排放大量的含泥沙量大、濁度高的施工廢水，同時在對施工燃油動力機械等主要施工作業工具進行維護和沖洗時，將產生少量的含有SS和石油類物質的廢水。由于地下水豐富，且埋深淺，這類廢水直接排放，會對環境質量和局部地區的水環境產生明顯影響，但這種污染影響是有限的，而且是暫時性的，將隨著工程施工的完成而消除。施工期產生的固體廢棄物主要是土石方工程、混凝土澆筑中產生的棄土石和施工廢料等。若處理不當或未做好防護措施，不僅會占用寶貴的土地資源，同時棄方受雨水或水流沖刷，還易對周圍環境產生水土流失影響和景觀影響。所以，設計應充分結合地形，盡量保證合理的土石方平衡，對棄方應作好安排，以減少因棄方流失對環境造成的污染；同時，施工中應硬化堆料場地，嚴禁亂堆、亂放建筑材料。施工后應清除所有施工垃圾，盡量減少施工留下的痕跡。施工期間，各類大型施工機械、運輸車輛和部分高噪聲設備的使用，其產生的噪聲對沿線聲環境產生較大的影響。施工階段聲源有：土石方工程施工用的推土機、空壓機、挖掘機、裝載機、載重汽車等；混凝土攪拌機、鉆井機、振搗機、電鋸等；工程安裝使用的吊車、升降機等；其中有部分會產生強烈的噪聲、震動，對周圍環境造成污染影響，但大多數設備單獨運行時產生的噪聲在60m處晝間能達到（GB1252390）《建筑施工場界噪聲限值》中70dB（A）的標準限值，而夜間要滿足55dB（A）的標準限值，土石方和基礎施工階段聲源須距場界150m，發電機須距場界250m。同時使用機械施工時，晝間應使所有機械距施工場界保持60m的距離，夜間則應保持350m的距離。合理安排施工組織計劃，在分布有敏感點的區域施工時，對于產生噪聲、振動較大的作業，盡量避免在夜間和居民休息時間進行施工；嚴格遵守對施工現場管理的相關規定，嚴格執行建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）的規定，加強管理和調度，提高效率，盡量縮短施工期，減少施工噪聲影響的范圍和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進行處理，將影響降至最小。 建成后影響分析嚴格地實行雨污分流的排水方式。項目建成后產生的污水主要是生活污水，排入片區內市政污水管，最終排入污水處理廠。項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，生活垃圾應實行袋裝化，由環衛部門統一收集點，及時清運。 環境評價結論工程項目的實施，雖然會對周圍環境產生噪聲、振動、廢水、廢氣及城市景觀等環境影響問題，但只要在施工期和建成后采取保護環境、減緩和消除對環境不得影響的措施，嚴格執行“三同時”制度，保證本項目在環境方面的不利影響降到最小，就可以取得環境、社會、經濟三個效益的統一。工程的建設，有效地改善了該片區現有的生活環境和居住環境；另一方面為區域經濟繁榮與社會發展創造條件。工程環境效益十分明顯，從環境影響角度看，工程也是可行的。第十二章 項目實施進度 項目實施內容和建設階段 項目實施原則在項目建設實施的過程中，要本著“全面布局、合理安排、科學設計、保證質量”的原則，認真組織項目的實施，科學安排工程進度，保證項目高效率、高質量的實施。 項目實施內容準備工作：編制可行性研究報告及評估、論證、批復、招投標、方案設計等。勘察設計：測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。施工階段：設備的采購、落實協作關系、土建施工、設備安裝與調試等。竣工驗收：試運轉、交工驗收。 項目建設階段第一階段為前期工作階段，第二階段為建設施工階段。為加快建設進度，縮短建設時間，各階段的工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。 建設工期安排根據建筑工程的相關定額和類似工程，建設項目實施計劃視工作順序及資金組織情況，建設期36個月，具體安排如下：2011年10月~12月：完成全部前期工作。2012年1月~3月：完成勘察設計、施工招標等施工準備工作。2012年4月~2013年8月：完成土建工程施工。2013年9月~2014年4月：完成安裝工程、裝飾裝修工程建設。2014年7月~2014年9月：完成設備采購、安裝。2014年10月：完成試運行與相關竣工驗收工作。第十三章 招標方案為了確保項目建設的工程質量，防范和化解工程建設中的違法違規行為，應嚴格按照《中華人民共和國招投標法》、國家發展和改革委員會等七部委頒布的第12號、第30號令《工程建設項目施工招投標辦法》、《*省國家投資工程建設項目招標投標條例》、《*省建設工程工程量清單計價管理辦法》及相關法律法規的規定，并結合本工程項目特點編制項目的招標方案和招標文件、備案和接受行政監督部門的監督。 招標范圍及招標組織形式 招標范圍項目設計、工程勘察、工程施工、監理、重要設備的采購全部采用招標、重要材料采購部分招標。 招標組織形式項目主要采用委托招標形式，由項目業主委托具有相應資質、從事過類似工程招標且信譽良好的招標代理機構代理招標。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，投標人應具備相應的資質和實施能力。 招標方式 招標方式項目將采用公開招標方式或邀請招標方式。 在國家和省市指定媒介發布招標公告公開發布工程設計、勘察、施工、監理、重要材料、重要設備等招標公告。投標人資格：投標人必須具有獨立法人資格；具有房屋建筑工程、城市市政公用工程等的設計、勘察、施工、監理、重要材料及設備采購的資質和業績；項目主要管理人員具有項目管理資格、經驗及能力。 招投標程序招標公告發布—資格預審—招標文件發售—開標評標—推薦中標候選人—確定中標人。 招投標相關要求項目經上級部門批復同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發布招標公告。在招標文件開始發出之日起5個工作日內，具有承擔投標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出完全響應。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用于完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯合招標。開標時委托招標代理單位主持，邀請所有投標人參加，并接受政府行政監督部門的全程監督。中標候選人的投標文件應當最大限度的