市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 器電控設(shè)施套416氣調(diào)門套6417制氮機(jī)60m3臺(tái)818乙烯脫除機(jī)100 m3臺(tái)819二氧化碳脫除機(jī)300kg臺(tái)820呼吸袋個(gè)6421平衡閥個(gè)6422氣體分析儀套423加濕器臺(tái)6424閥門等套425叉車2t輛4合計(jì)　普通倉(cāng)庫(kù)除自動(dòng)化冷庫(kù)和氣調(diào)庫(kù)外，另設(shè)普通倉(cāng)庫(kù)2座，每座兩層，每座建筑面積976平方米，共計(jì)1952平方米。總平面布置總圖布局以滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（1）根據(jù)選定場(chǎng)址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域。主要包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)四部分。力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各運(yùn)作環(huán)節(jié)相互銜接，流程順暢。（2）功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。根據(jù)用戶實(shí)際需要，劃分出大小不等的組團(tuán)。組團(tuán)的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點(diǎn)及用途，合理安排，避免互相影響。（3）各功能區(qū)內(nèi)，各組團(tuán)的劃分應(yīng)盡量使運(yùn)輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運(yùn)輸通道采用無(wú)交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證生產(chǎn)作業(yè)的安全與有序。（4）辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)域布設(shè)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時(shí)避免人流與車流交叉。（5）規(guī)劃方案應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)論證，在滿足生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流需要和建設(shè)指標(biāo)要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率。（6）進(jìn)出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面，要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計(jì)要求。（7）在滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產(chǎn)運(yùn)輸方便，并利于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。（8）結(jié)合場(chǎng)區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來(lái)發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。將各區(qū)規(guī)劃分開(kāi)，既相對(duì)獨(dú)立、完整，又便于聯(lián)系，成為有機(jī)整體。交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)、服務(wù)區(qū)四部分內(nèi)容因功能的不同，服務(wù)對(duì)象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，既獨(dú)立又方便聯(lián)系，易于功能組織和交通流線設(shè)計(jì)，同時(shí)使工程造價(jià)更趨于合理。總平面規(guī)劃中，交易區(qū)14畝、信息區(qū)13畝、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)6畝、配套服務(wù)4畝，其他8畝。交易區(qū)設(shè)于DD2地塊，主要建筑物有交易大棚、交易大廳、和獨(dú)立門面三種建筑物。在D1地塊處設(shè)交易大廳和信息區(qū)。信息區(qū)設(shè)于D1地塊的西南角，主要考慮信息大樓內(nèi)設(shè)的資金結(jié)算中心，可以方便客商結(jié)算。同時(shí)考慮與交易大廳配套的臨時(shí)貨物周轉(zhuǎn)的需要，在D1地塊設(shè)普通倉(cāng)庫(kù)2座。D2 地塊設(shè)交易大棚，位于地塊中部，獨(dú)立門面一排，位于大棚西側(cè)。辦公服務(wù)配套區(qū)設(shè)于D3地塊，位于分區(qū)北側(cè)。在建筑外形設(shè)計(jì)上力求與城市主旋律相協(xié)調(diào)，整個(gè)樓群反映時(shí)代背景和基地的現(xiàn)代化特征。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占用D4，設(shè)氣調(diào)庫(kù)和冷庫(kù)各1座，氣調(diào)庫(kù)設(shè)在區(qū)東北部，冷庫(kù)設(shè)于西北部。在兩地塊空閑地設(shè)物流區(qū)停車場(chǎng)總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝45交易區(qū)占地面積畝14信息區(qū)占地面積畝13辦公配套區(qū)占地面積畝4倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積畝62總建筑面積m2204443綠化面積m28畝4容積率5綠化率%18建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223—95）基本風(fēng)壓建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。工程場(chǎng)地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依具體地質(zhì)勘察報(bào)告為準(zhǔn)。抗震設(shè)防按GBJ1189建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為乙類。工程抗震設(shè)防烈度按六度設(shè)防。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室、門診、病房 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、設(shè)備及電梯機(jī)房 kN/ m2g、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值設(shè)計(jì)原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉(cāng)儲(chǔ)物流中心應(yīng)充分滿足儲(chǔ)存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。（2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)、制冷設(shè)計(jì)及大屋面可能帶來(lái)的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的典范工程。（3）建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與廠區(qū)周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時(shí)，通過(guò)合理有效的設(shè)計(jì)，合理降低造價(jià)、節(jié)省工程投資。建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計(jì)中力求使用簡(jiǎn)潔明快的建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。由于交易區(qū)、辦公服務(wù)區(qū)、信息區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、物流區(qū)、住宅區(qū)和加工區(qū)七部分的體量、比例各不相同，在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運(yùn)用加強(qiáng)各部分之間韻律之聯(lián)系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。使屋面設(shè)計(jì)獨(dú)具特色。通過(guò)形體的變化使得整個(gè)建筑輕盈舒展，同時(shí)解決大屋面的排水問(wèn)題，又充分展示XXXX市棉花有限責(zé)任公司的企業(yè)形象和文化氣息。土建工程a、交易大廳交易大廳均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩層。一層凈高6米。各交易大廳的樓面、地面采用水磨石面，樓內(nèi)墻面刷白色乳膠漆，門窗為鋁合金門窗。樓外墻面巾墻面瓷磚，層面采用聚氨酯一次成型防水保溫結(jié)構(gòu)。b、交易大棚市場(chǎng)內(nèi)獨(dú)立交易房為磚混結(jié)構(gòu)。采用水泥地面，外墻為白色釉面瓷磚，門窗為鋁合金門窗，內(nèi)墻刷白色涂料。c、交易大棚交易大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃鋼頂棚，棚內(nèi)凈高6米，地面為混凝土地面。d、氣調(diào)庫(kù)、冷庫(kù)氣調(diào)庫(kù)和冷庫(kù)為輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，內(nèi)設(shè)聚氨酯發(fā)泡保溫層。鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，內(nèi)刷乳膠漆，層面為保溫層找坡，坡度＞5%，層面防水采用新型防水材料。e、辦公樓、信息樓辦公樓、信息樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。f、食堂餐廳、泵房、供熱房及變電室以上各項(xiàng)均為磚混結(jié)構(gòu)。g、消防水池為鋼筋砼結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)供水水源為城市自來(lái)水，自來(lái)水由市政管道DN100管道。，經(jīng)計(jì)算，市政自來(lái)水管網(wǎng)可滿足本項(xiàng)目用水需求。（2）廠區(qū)給水系統(tǒng)方案該項(xiàng)目的供水分為經(jīng)營(yíng)生活、去離子水和消防三個(gè)系統(tǒng)。正常時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)供水主管的自來(lái)水一部分直接供經(jīng)營(yíng)和生活使用用，一部分直接送軟化水系統(tǒng)，經(jīng)軟化后由加壓泵送往冷庫(kù)、氣調(diào)庫(kù)冷卻水系統(tǒng)作循環(huán)冷卻水的補(bǔ)充水；第三部分直接進(jìn)入消防蓄水池。為滿足冷庫(kù)及氣調(diào)庫(kù)生產(chǎn)過(guò)程中制新華通訊社機(jī)組、冷凝器、冷風(fēng)機(jī)和中間冷凝器等設(shè)備所需的冷卻及化霜用水，各設(shè)循環(huán)水系統(tǒng)一套。為節(jié)約用水量，冷卻水和融霜水循環(huán)使用。為防止冷卻水在管道系統(tǒng)中結(jié)垢，腐蝕和菌藻繁殖，本系統(tǒng)考慮設(shè)一加藥裝置，根據(jù)運(yùn)行情況篩選水質(zhì)穩(wěn)定劑配方，以確保冷卻水水質(zhì)穩(wěn)定。原水采用自來(lái)水，由設(shè)在水泵房?jī)?nèi)的離子交換器軟化處理后，送至循環(huán)水漢，作補(bǔ)充水。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管分設(shè)，消防水泵從地下消防水池中將水抽入消防管網(wǎng)供消防用。從項(xiàng)目所建建筑物的火災(zāi)危險(xiǎn)性，建筑物耐火等級(jí)，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為辦公樓，該辦公樓火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為丁類，其建筑體積約為263萬(wàn)m3，根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ5001687）2001版規(guī)定：同一時(shí)間的火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，火災(zāi)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，則一次火災(zāi)所需水量為252m3。設(shè)置300立方米地下消防水池一座，可滿足消防用水要求。 排水經(jīng)營(yíng)污水主要來(lái)自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達(dá)標(biāo)排放至市政排水溝；生活廢水主要來(lái)自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場(chǎng)前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經(jīng)營(yíng)、生活廢水合流排出廠外。工廠供電（1）項(xiàng)目裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)項(xiàng)目投產(chǎn)后，全廠的總裝機(jī)容量約為158kW（其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮）。經(jīng)計(jì)算有功負(fù)荷為102kW，無(wú)功計(jì)算功率為45kVar，視在計(jì)算負(fù)荷118kVA。本項(xiàng)目全年用電量約為197萬(wàn)度。（2）電源、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目的用電由XX市變電站供應(yīng)，該站以10KV雙回路為本項(xiàng)目供電，供電專線經(jīng)電桿架空接入廠區(qū)內(nèi)變配電站。供電可靠。項(xiàng)目的用電，XX市有關(guān)部門已出具證明同意供應(yīng),供電有保證。（3）供電方案本項(xiàng)目除消防系統(tǒng)和冷庫(kù)、氣調(diào)庫(kù)外，其余全部負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷，但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一旦停電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)造成企業(yè)重大的經(jīng)濟(jì)損失，故也按二級(jí)負(fù)荷處理。本項(xiàng)目擬在市場(chǎng)D4地塊設(shè)變配電站，專供本項(xiàng)目使用。該站建筑面積500m2。10KV高壓電源線進(jìn)入配電站后，經(jīng)高壓開(kāi)關(guān)柜接到變壓器高壓側(cè)，用低壓配電柜以放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方法向各用電點(diǎn)送電。區(qū)區(qū)內(nèi)配電電纜沿地溝敷設(shè)，經(jīng)動(dòng)力配電箱向各用電設(shè)備配電。高低壓側(cè)均采用單母線的接線方式。，經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。照明電源由配電室引出專線以樹(shù)干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。（4）防雷措施本項(xiàng)目各主要建筑物均按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TNC系統(tǒng)，廠房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30Ω，所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω，重復(fù)接地和防雷接地可共用接地裝置。電訊本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。場(chǎng)區(qū)在信息樓內(nèi)計(jì)算機(jī)中心設(shè)總機(jī)室，安置自動(dòng)電話交換系統(tǒng)一套，總機(jī)室電話配線架空引出，內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。、通風(fēng)設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）采暖a、熱源的選擇場(chǎng)區(qū)采暖考慮自建熱源。建鍋爐房一座，配置燃天然報(bào)導(dǎo)鍋爐兩臺(tái)。b、供熱要求本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)基本不用汽，主要是采暖用汽，c、供熱方案蒸汽經(jīng)板式汽水換熱器采暖用水，用熱水供廠內(nèi)采暖，采暖系統(tǒng)采用上供下回式。系統(tǒng)組成為：供熱主管 → 廠內(nèi)熱力站汽水換熱器 → 廠內(nèi)供熱主管→ 供熱干管→ 散熱器立支管→ 散熱器→ 回水支管 → 回水干管→ 回水主管→ 廠內(nèi)熱力站集水箱→ 熱水換熱器。采暖設(shè)備除廠房采用鋼制閉式串片外，其他各建筑物均采用813型或760型四柱鐵散熱器。綜合樓、變配電室、門崗等處采暖按18℃考慮，交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和輔助配套設(shè)施按16℃設(shè)計(jì)。通風(fēng)工程本項(xiàng)目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機(jī)械通風(fēng)為輔。衛(wèi)生間和浴室設(shè)排氣扇。 辦公樓、商住一體酒店和信息樓各設(shè)空調(diào)系統(tǒng)一套。空調(diào)方式 （1）中央空調(diào)系統(tǒng)——本樓主要的空調(diào)方式之一 服務(wù)范圍：公共活動(dòng)區(qū)域(如門廳、多功能廳及其與之相配套的技術(shù)用房、會(huì)議廳室等)、辦公室、客房以及其他以舒適性要求為主的空調(diào)房間。 設(shè)計(jì)原則：系統(tǒng)先進(jìn)，設(shè)置配置合理。 特點(diǎn)：便于集中管理，有效提高能源的利用率。 （2）分散式空調(diào)系統(tǒng) 服務(wù)范圍：與電子商務(wù)平臺(tái)、期貨交易有關(guān)的部分機(jī)房、計(jì)算機(jī)中心以及需要24小時(shí)不間斷使用空調(diào)的房間(如消防中心、樓宇控制室、變配電機(jī)房等)。 特點(diǎn)：室溫控制的可靠性高，在中央空調(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行或發(fā)生問(wèn)題時(shí)仍能正常使用，保證有關(guān)工藝工作不受影響。 中央空調(diào)水系統(tǒng)（1）需冷量：信息樓1540kW；辦公樓3630 kW；（2）末端空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制系統(tǒng)。（3）要求現(xiàn)有冷凍站提供本工程空調(diào)一次冷凍水的水溫為7/12℃。空調(diào)熱水系統(tǒng)要求熱力站提供80/60℃一次熱水分別至各樓層之中。（4）。樓內(nèi)各空調(diào)系統(tǒng)的冷水設(shè)計(jì)溫度均為7/12℃，熱水設(shè)計(jì)溫度均為60/50℃。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) （1）公共大空間房間如門廳、餐廳、多功能廳以及大、中型會(huì)議室等房間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，使對(duì)應(yīng)的空間的溫、濕度等參數(shù)統(tǒng)一控制。 （2）樓內(nèi)辦公室及客房采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，以利節(jié)能，同時(shí)又可根據(jù)不同的地點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)濕度的舒適性控制。 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)平面情況進(jìn)行內(nèi)、外區(qū)分區(qū)。為防