物業公共區域及設施設備接管驗收方案-資料下載頁

　　

【正文】 承建單位：項目驗收內容及要求是/否備注 安防系統機房環境及防護措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。降溫設備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺轉動機構良好，手動操作順暢，鏡頭對焦/變焦正常，防雨/塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大信號正常。監控顯示器圖像清晰穩定，顯示編碼正確，各功能測試正常。硬盤錄像機圖像手動切換功能、錄像放映圖像質量等各功能測試正常。圖像轉換器圖像手動切換功能、圖像延時切換功能、報警切換功能正常。應急廣播控制功能、播音效果調整正常。電子巡更設定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準確有效。門禁系統安裝規范、讀卡正確、可視對講系統正常。入侵報警系統安裝規范、反應靈敏正確。崗亭、地下車庫出入口控制系統道閘安裝規范，啟動靈活，讀卡設備正常。設備技術文件圖紙、合格證明齊全 驗 收結 論建設單位結論： 簽名: 日期： 監理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期：物業公司結論： 簽名： 日期： 物業公共部位及設施設備驗收表 所屬樓號/部位： 承建單位：項目驗收內容及要求是/否備注二 次 供 水 系 統水泵房環境及防護措施照明足夠，地面平整，排水溝及集水坑無雜物，墻面粉刷到位。通風設備正常，消防措施到位。排水設施完好。蓄水池無滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動作完好。水質達到要求。增壓泵、穩壓泵、潛水泵外觀完好，運行正常。管道、法蘭、閘閥、減壓閥安裝完好，靈活開啟，無滲漏。焊接點做好防銹處理。壓力表、變頻控制柜儀表指示正常，各元件動作正常，接線規范。穩壓罐外觀完好，壓力正常。紫外線消毒設施安裝規范，工作正常。設備技術文件圖紙、合格證明齊全 驗 收 結 論建設單位結論： 簽名: 日期： 監理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期:物業公司結論： 簽名： 日期： 物業公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位： 承建單位：項目驗收內容及要求是/否備注太 陽 能 集熱管安裝到位，外觀完好。蓄水罐外觀完好，無滲漏。增壓泵、循環泵、電磁閥外觀完好，動作靈敏。循環管道、法蘭、閘閥、支架安裝完好，靈活開啟，無滲漏。焊接點做好防銹處理。電源控制柜儀表指示正常，各元件動作正常，接線規范。設備技術文件圖紙、合格證明齊全 驗 收 結 論建設單位結論： 簽名: 日期： 監理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期:物業公司結論： 簽名： 日期： 物業公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位： 承建單位：項目驗收內容及要求是/否備注中 央 空 調 新風機房機房照明、通風良好，新風機工作正常，安裝良好盤管風機溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固主機系統室外機安裝牢固，懸掛在外墻上的室外機，室外機與機架連接、機架與墻體的連接、連接必須緊密，必須保證質量和承受能力室外機安裝在屋頂平臺上，應采取防水措施——機座安裝位置高出地面200－300mm室外機與機座之間應加有橡膠減振墊，室外機的進出水口必須用軟接頭連接，且不允許室外機內管路受到較大扭力室外機的安裝保持水平系統主機與制冷劑管道的連接密封完好，制冷劑管道應符合設計要求，不得出現裂紋、褶皺等缺陷制冷劑管道穿越墻體或樓板之處應設保護套管，管道的焊縫不得置于套管內。保護套管比地面高出20mm，并應向室外傾斜，管道與套管的空隙應用隔熱或其它不燃材料堵塞；系統的電氣工程必須符合國家電氣標準，現場應設置空調專用電源水機系統進行打壓試驗風口與風道的連接采用直接粘接或軟接頭連接，連接處必須平整、密封系統運行試驗系統運轉平穩，無異常振動與聲響，噪聲不超過產品說明書中的設計指標及國家有關標準； 末端設備（風機盤管機組、空調箱）溫控開關的控制動作應正確，并與空調機組運行狀態一一對應；系統送、回風暢通，出風口的溫度達到設計標準電源控制柜儀表指示正常，各元件動作正常，接線規范。設備技術文件圖紙、合格證明齊全 驗 收 結 論建設單位結論： 簽名: 日期： 監理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期:物業公司結論： 簽名： 日期： 物業設施設備驗收問題記錄表所屬樓號/部位： 工程項目： 序號設施、設備名稱位置遺留問題簡述整改日期12345678910備注：承建單位意見： 簽名確認： 日期：建設單位意見： 簽名確認： 日期：監理單位意見： 簽名確認： 日期：物業公司意見： 簽名確認： 日期： 物業設施設備移交清單所屬樓號/部位： 工程項目：序號名稱型號單位數量安裝地點備注123456789101112移交單位：（蓋章）簽名：日期：接收單位：（蓋章）簽名：日期： 物業資料移交清單所屬樓號/部位： 工程項目：序號名稱單位數量備注123456789101112移交單位：（蓋章）簽名：日期：接收單位：（蓋章）簽名：日期：