現代物流農資連鎖配送網絡建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 規范及工程所建地區的有關建設規定。建筑材料：主要建筑材料按照設計要求采購，盡量采用環保節能材料。主要建筑物建筑結構特征依據國家現行規范、規程、標準及地方有關規定，結合當地自然條件及施工能力，并與工藝、建筑、公用工程等專業密切配合。經營辦公用房采用鋼筋混凝土框架結構，庫房屋面采用門式鋼屋架屋面，結構設計達到科學、經濟、實用之目的。（1）綜合服務樓綜合辦公樓，4層框架結構，，鋼筋混凝土獨立柱基，地面按不同功能鋪彩色地磚，塑鋼門窗，內墻面刷乳膠漆，外墻砌彩色面磚。（2）倉庫倉庫總建筑面積5000平方米，門式鋼屋架屋面，水泥混凝土增強耐磨地面，塑鋼門窗，內墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。地震設防烈度及抗震設計參數地震基本強度為6級，建筑物均按6度設防。地基處理方案擬建場地屬于建設的一般場地，地基土類型屬中軟土，按《建筑抗震設計規范》劃分建筑場地類別為Ⅲ類，各新建建筑物地基處理大多采用大開挖，回填一定厚度3:7灰土，以增強地基穩定性并提高地基承載力。第七章 環境影響評價本項目的建設地點分布在陜西省各個地市的主要農業城市和縣、鎮、村（組），所處環境均為農業經濟發達、交通便利的地區，環境質量狀況基本良好。項目建設時對周圍環境的影響主要是物流配送中心建設施工和連鎖零售店裝修期間產生的三廢、噪聲、粉塵等。廢氣、粉塵施工期的廢氣來自二個方面：機動車輛及大型施工機械燃油和生活燃煤。粉塵為基礎開挖后遇風沙天氣的揚塵，及各種運輸車輛頻繁出入產生的降塵。各種汽車及大型施工機械均以柴油或汽油為燃料。油和煤的燃燒將產生一定的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。廢水施工期生產和生活用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排出。廢渣、廢棄物施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。施工廢渣主要是沙石、碎磚瓦和棄土；生活垃圾主要有煤渣、金屬、玻璃和塑料制品廢棄物、廢舊紙張、瓜皮果核、剩飯和爛菜。施工期噪聲污染主要是各種機械設備的運行、機動車輛的行駛等。煙塵主要來自各配送中心鍋爐燃煤所產生的尾氣。本項目建成后污水主要是各個配送中心的生活污水。噪聲主要來源于個配送中心的鍋爐房、水泵房。、廢棄物廢渣主要來源為燃煤鍋爐產生的廢渣；廢棄物主要來源于生活垃圾。本項目配送中心和連鎖零售店多數為租賃現有設施建設，土建和安裝工程較少，施工噪音只在少數有建安工程和裝修工程的配送中心或連鎖零售店發生。為減少施工期間噪聲危害，應合理安排施工計劃。噪聲大的施工盡量安排在白天進行，機動車輛鳴喇叭要控制音量，重型車輛應限速行駛。鍋爐、水泵、風機等設備設置減震裝置，以減小固體傳聲，并采取密封隔音措施。煙塵主要由燃煤鍋爐產生。應選用高效節能環保型鍋爐和配套先進的除塵設施，以減少煙塵的排放，確保廢氣排放達到國家規定的排放標準。在有條件的地方，應盡量采用管道天然氣鍋爐取代燃煤鍋爐。、廢棄物的處理施工期間應注意節約用水，加強生產廢水和生活污水排放的管理。項目實施后，各個物流配送中心內實行雨、污分流，雨水經雨水管網排入城市市政管網；生活污水經處理達標后排入城市市政管網；各個配送中心和連鎖零售店產生的廢渣、廢棄物、垃圾統一收集、分類堆放，及時清運到市政垃圾統一收集點。項目施工期間為減輕粉塵的影響，在施工現場盡量選用低能耗、低污染排放的施工機械，加強運輸車輛管理，維護好車況，盡量減少因機械車輛狀況不佳造成的污染。土方運輸時要加強防護、避免漏撒。車輛在行駛時實行限速，防止揚塵過多。本項目將根據各個物流配送中心的不同的特點，進行場地的綠化建設，增加綠化面積，美化工作環境。該項目的建設符合國家環境保護法律、法規和環境功能規劃的要求，經采取措施后污染物可達標排放，環境保護治理方案可行。項目建成后產生的廢水采用生化處理后達到《污水綜合排放標準》GB897896二級標準，對周圍環境影響較小；固體廢棄物分類、綜合利用后，及時清運至垃圾填埋場統一處置；在風機口處裝消聲器，再經減振、隔聲等處理，噪聲污染較小。綜上所述，該項目建成后，在采取相應污染治理措施后，對環境影響甚微。第八章 勞動安全及消防本項目將嚴格遵循國家標準、規范中有關安全衛生和勞動保護方面的要求和規定，確保工程建成后有安全的操作環境和良好的勞動條件，保護職工的安全和健康。 勞動安全貫徹國家安全生產法規，完善安全生產管理制度，嚴格落實和執行安全生產責任制、安全生產檢查和考核制度。定期對員工進行安全知識教育，對特殊工種作業人員嚴格持證上崗，杜絕違章操作、無證上崗。加強對配送中心車輛的檢查檢修，確保行駛安全，減少對人身的危害。在電腦機房、鍋爐房、配電室等危險部位設置警示標志和防護設施，電氣設備的金屬外殼、電纜保護網管均與接地裝置連接，電源進線處設過電壓保護，插座、供電設備設漏電保護裝置，以保證設備的安全運行和操作人員的安全。按防雷設計規范對建筑物采用相應的保護措施。對室外的金屬管道設置防雷電感應和靜電危害的接地保護措施。配送中心和連鎖零售店的建筑、裝飾材料應選擇綠色環保型產品，倉庫等工作場所設置通風換氣裝置，以保證制作人員有良好的工作環境。 嚴格遵照衛生部門規定，對從業人員定期體檢，定時、按時發放員工勞保用品。 消防本項目消防系統將嚴格依照國家有關規定和規范要求，按照項目所在地區的統一規定進行設計和實施。遵守國家頒布的《建筑設計防火規范》有關技術規定，建筑構件的選材滿足所需的耐火極限，配送中心的總圖布置必須符合消防規范，確保消防暢通，并設置火災消防疏散通道和緊急出口。依據《建筑設計防火規范》《建筑滅火器配置設計規范》，設置室內消火栓，配置化學滅火器。 配電設備采用阻燃型或難燃型，對重要負荷的電源、控制線采用耐燃型或其它防火措施。在重要的生產車間、倉庫等重要場所設置自動滅火裝置。建立嚴密的消防保障制度，定期檢查消防措施的落實和消防設施的維護情況，做到防患于未然。第九章 項目組織管理與人員配置目前，陜西農科化肥有限公司實行了董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、財務部、審計部、市場部、運營管理部、氮肥部、磷肥部、進出口部、復合肥部等職能部門，統一管理協調配送中心和各個連鎖店的業務運營（項目組織機構圖）。該公司現有職工100人，其中管理人員15人、網點工作人員及銷售人員85人。 項目管理機構項目實施管理機構本項目的建設實施由陜西農科化肥有限公司負責進行。該公司將成立由公司主要領導負責、相關人員參與的項目建設小組，小組下設辦公室，負責項目建設實施和運營前的各項準備工作。項目運營管理機構本項目建成后，將由陜西農科化肥有限公司的連鎖網絡管理部負責整個農資連鎖經營服務網絡的日常運營工作。實行管理統一，信息一致的原則，做到各個配送中心和連鎖店市場信息均等。項目管理原則和制度本項目的建設將堅持精心組織、精心設計、精心實施、精心管理的原則。董事會股東會監事會總經理氮肥部磷肥部財務部審計部運營管理部市場部投資管理部鉀肥部復合肥部配送中心連鎖店進出口部辦公室本項目實施過程中，須嚴格按照國家建設程序和有關政策法規進行，實行工程質量領導負責制度、項目法人責任制度、招標投標制度、合同管理制度、工程監理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質量。在項目實施的過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環節的資料都要按照國家有關規定收集、整理和歸檔。項目組織機構圖根據項目的實際情況，本著科學合理、精干高效、以事定崗、以崗定人的原則，本項目新增人員為50人，具體安排如下：公司總部：5人各個配送中心：45人，每個中心分配3人以上人員中，配送中心經理由公司總部委派，其余人員均面向社會公開招聘，擇優錄取。本項目實施單位應加強員工培訓工作，提高職員的綜合素質。對項目全部員工從企業理念、管理體系、專業知識等方面進行全方位的培訓，每人每年培訓時間不少于60個小時。培訓可采用專業定向培訓與外聘專家講授相結合的方式。另外，充分利用激勵機制，鼓勵員工業余自學，不斷提升服務意識和服務技能。第十章 項目建設計劃和實施進度根據本項目的建設內容和陜西農科化肥有限公司的發展規劃，本項目建設期計劃安排為3年（詳見項目實施進度計劃表）。可行性研究報告、方案設計等文件的編制、報批等前期準備工作，該階段預計需要時間4個月。項目融資、合同談判、實施準備等工作，預計該階段需要時間6個月。配送中心合同談判、土建施工、連鎖零售店裝修等，該階段預計需要時間24個月。人員招聘、培訓和項目試運行等，該階段預計需要2個月。項目實施進度計劃表 時間內容2006年2007年2008年2009年6910121341211212345前期工作融資準備項目實施