商品房買賣合同(預(yù)售)(新版)-資料下載頁

　　

【正文】 在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。或按照下列第________________種方式解決：　　1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。　　2. 提交_______________________________________________________仲裁委員會仲裁。　　第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十九條 合同生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章)： 買受人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：【法定代理人】(簽字或蓋章)：簽訂時(shí)間：_____年_____月____日 簽訂時(shí)間：_____年_____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________________ 簽訂地點(diǎn)：_____________________　附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)　　1. 房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍)2. 建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)　　1. 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置2. 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定　　1. 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明　　2. 解除抵押的條件和時(shí)間3. 關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定　　1. 相關(guān)設(shè)施的位置及用途2. 其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。　　雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1. 外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【__________________】；_____________________________________________________________________________ 。　　2. 起居室：(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_________________】；_____________________________________________________________________________ 。(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【______________________】；_____________________________________________________________________________ 。　　(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【__________________】；____________________________________________________________________________ 。　　3. 廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【____________________】；_____________________________________________________________________________ 。(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_____________________】；_____________________________________________________________________________ 。(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【____________________】；_____________________________________________________________________________ 。　　(4)廚具：_____________________________________________________________________ 。　　4. 衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【________________】；_____________________________________________________________________________ 。(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_______】；_____________________________________________________________________________ 。(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；_____________________________________________________________________________ 。　　(4)衛(wèi)生器具:_________________________________________________________________ 。　　5. 陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_______________】；____________________________________________________________________________ 。　　6. 電梯：　　(1)品牌：____________________________________________________________________；　　(2)型號：_____________________________________________________________________ 。7. 管道：_____________________________________________________________________________ 。8. 窗戶：_____________________________________________________________________________ 。　　9. ___________________________________________________________________________ 。　　10. ______________________________________________________________________ ___ 。　　附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。　　(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定　　1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：　　保修期限為： ________________(不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)；_____________________________________________________________________________ 。2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：__________________ (不得低于5年)；_____________________________________________________________________________ 。3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：___________________ (不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)；_____________________________________________________________________________ 。4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：__________(不得低于2年)；_____________________________________________________________________________ 。5. 裝修工程：保修期限為：________________ (不得低于2年)；_____________________________________________________________________________ 。　　6. ___________________________________________________________________________ 。　　7. ___________________________________________________________________________ 。　　8. ___________________________________________________________________________ 。　　(二)其他約定 ___________________________________________________________________________ 。　附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定　　1. 前期物業(yè)服務(wù)合同　　2. 臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)附件十一 補(bǔ)充