簡陽市土地利用總體規(guī)劃-資料下載頁

　　

【正文】 特的氣候條件，致使雨集中、強度大，造成坡地削蝕強烈，溝谷侵蝕較突出。近年來通過土地開發(fā)整理復墾，不僅補充了耕地的數(shù)量，而且通過廣泛實施以田、水、路、林、村綜合整治為主要內容的土地整理，完善農田基礎設施，改善生產條件，降低生產成本，穩(wěn)步提高了耕地質量和生產能力。通過工礦廢棄地、其他土地的整治，增加了有效灌溉耕地面積。二、規(guī)劃實施對環(huán)境可能造成的影響分析對區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)產生的整體性影響。規(guī)劃實施以保護區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)結構完整性，不破壞區(qū)域生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)主體功能為前提，因此，對區(qū)域生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)格局和生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)基礎不會產生破壞性影響。城鎮(zhèn)建設、工礦、交通水利建設將占用一部分耕地，但通過土地整理開發(fā)將補充一定數(shù)量的耕地，規(guī)劃期內不會改變農田生態(tài)系統(tǒng)的主體功能，另一方面通過加強農田綜合整治、農田林網建設、道路溝渠沿線綠化、農田水利設施建設，可改善和提高農田生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)質量，提高耕地生產能力。基礎設施建設對生態(tài)環(huán)境影響。隨著城市集中供熱、供氣、供水等環(huán)保基礎設施建設的不斷加強，城市環(huán)境質量將會得到一定的改善，但是，由于城鎮(zhèn)替代了農田生態(tài)環(huán)境，農田植被生態(tài)功能喪失，城鎮(zhèn)環(huán)境問題也會隨之出現(xiàn)，如：城區(qū)生態(tài)功能降低、地表徑流增大影響淺層地下水的補給等。交通、水利、能源等基礎設施項目的建設必將帶動本區(qū)的社會經濟發(fā)展，同時也會帶個相應的環(huán)境問題，如：水土流失、拆遷及噪聲擾民、生態(tài)分割、野生動物生境破壞等。城鎮(zhèn)發(fā)展對生態(tài)環(huán)境的影響。該區(qū)域是現(xiàn)有建成區(qū)和未來城鎮(zhèn)（含工業(yè)園區(qū)）發(fā)展主要用地區(qū)，區(qū)域內城市化水平高，人口密度、建筑密度和經濟密度都很高，第三產業(yè)發(fā)達，污染較重，污染物排放量大，環(huán)境矛盾將加大。耕地整理對生態(tài)環(huán)境影響。耕地整理主要對改造中低產田，提高單產，提高土地利用率，補充耕地為目的，不會改變生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的主體功能，對生態(tài)環(huán)境一般產生有利影響。耕地整治完善林渠配套可有利于農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，推動農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)平衡的良性發(fā)展，同時增強農田生態(tài)系統(tǒng)的結構和功能的穩(wěn)定性。農村居民點整理對生態(tài)環(huán)境影響。農村居民點整理是通過合理規(guī)劃，對現(xiàn)有農村居民點進行改造、遷村并點，提高居民點人口密度和土地資源利用效率的活動。其對生態(tài)環(huán)境的影響是長期的，遷村并點時，必然有一定的現(xiàn)有農田生態(tài)系統(tǒng)單元被村落生態(tài)單元永久取代，局部的影響將被區(qū)域變化所補償。土地開發(fā)對生態(tài)環(huán)境影響。土地開發(fā)以荒草地和灘涂為主，將未利用的荒草地、灘涂通過工程和生物等技術措施使土地投入利用和經營的活動，由于對這些土地后備資源的開發(fā)活動，開發(fā)區(qū)域的原有草灌植被將被清除，造成生物量損失，同時也會造成水土流失加劇，尤其是對灘涂的開發(fā)，原有植被層消失，對地表水的凈化作用隨之消失，不利于河流水質的凈化。水土保護綜合治理工程對生態(tài)環(huán)境影響。氣候和土壤地質是造成水土流失及其它災害的重要原因，再加上人為生產活動和濫伐樹木，鏟草積肥等因素，也使得水土流失面積有所增加。加快水土保持治理，能有效改善生態(tài)環(huán)境。水土保持治理以生物措施為主同時結合工程措施，輔以能源措施和行政措施。其中，生物措施指封山育林、植樹造林；工程措施是以小流域單位，實行山、水、田、林、路全面規(guī)劃，綜合治理；能源措施是提倡以電代柴，嚴禁濫伐林木，加強森林保護，減少水土流失。三、預防和減輕不良環(huán)境影響的對策和措施嚴格環(huán)境準入制度，控制污染排放總量。工業(yè)建設必須限制高污染排放企業(yè)，廢氣排放量大的企業(yè)應消減排放量和遷離城區(qū)，禁止在城郊附近新建廢氣排放量大企業(yè)。產業(yè)集聚區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃必須依法開展環(huán)境影響評價，嚴禁不符合規(guī)劃的項目入園，從源頭上控制污染排放總量，預防對大氣和水環(huán)境造成污染。加大環(huán)保執(zhí)法力度。圍繞環(huán)保工作重點，組織開展行之有效的環(huán)保執(zhí)法檢查活動；加強對排污單位的現(xiàn)場監(jiān)督檢查，依法查處環(huán)境違法行為。加強執(zhí)法監(jiān)督和監(jiān)察，推行環(huán)保執(zhí)法責任制。做好環(huán)境信訪和復議工作，提高執(zhí)法效果。嚴格禁止在生態(tài)環(huán)境脆弱的地區(qū)開墾土地，嚴禁毀壞林地、侵占濕地、污染水資源、浪費土地，違法者必須追究責任。加強部門合作與管理。建立和完善項目立項、審批、實施、質量監(jiān)督與工程驗收等環(huán)境影響跟蹤評價制度，實施動態(tài)管理。由發(fā)改委會同有關部門建立全區(qū)生態(tài)環(huán)境建設聯(lián)席會議制度，強化環(huán)境保護責任制，統(tǒng)籌監(jiān)督土地生態(tài)環(huán)境保護工作的落實，預防和減輕土地開發(fā)利用對生態(tài)環(huán)境造成不良影響。第十二章 規(guī)劃實施保障措施加強規(guī)劃對土地利用的整體控制，健全規(guī)劃實施管理制度，強化經濟激勵約束措施，完善規(guī)劃基礎建設，確保規(guī)劃目標的實現(xiàn)。第一節(jié) 加強法律實施力度重點做好《土地管理法》的實施工作。堅決依法查處土地違法案件，特別要嚴肅處理重大土地違法案件。同時配合有關部門作好《刑法》有關土地犯罪條款的司法解釋工作，與法院、檢察院、公安部門溝通，共同制定土地犯罪案件移送的程序，積極配合司法機關做好對土地犯罪追究刑事責任的工作。要以用途管制為核心，加強土地利用的管理，嚴格控制土地供應總量。用地管理的各個環(huán)節(jié)特別是建設用地審批、土地登記、監(jiān)督檢查等都要嚴格遵循土地利用總體規(guī)劃。在土地利用中，必須保證規(guī)劃的嚴肅性，凡涉及土地出讓、劃撥、開發(fā)、改變土地用途、建設項目選址、用地審批以及用地結構調整等內容時，都必須符合規(guī)劃的要求，對違犯者一律依法查處。第二節(jié) 健全行政管理制度一、編制以規(guī)劃為依據的年度用地計劃 規(guī)劃是針對長遠目標而編制的，實施必然要通過逐年來落實完成。這就要求我們以規(guī)劃為依據編制年度用地計劃。按計劃供地，無用地年度計劃的一律不得用地。二、完善土地儲備制度，盤活存量和閑置用地 嚴格按照《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第號）、國土資源部《關于加大閑置土地處置力度的通知》（國土資電發(fā)〔〕號）等文件的要求，盤活閑置土地，加大閑置土地處置力度，及時將存量和閑置土地納入土地儲備庫，維護土地市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。三、推進城鄉(xiāng)用地統(tǒng)籌和新農村建設 要貫徹落實國發(fā)〔〕號文件提出的“城鎮(zhèn)建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤”的原則，關鍵在于合理縮減農村居民點規(guī)模，這也成為新一輪 “兩規(guī)”編制、實施的先決和關鍵條件。根據原規(guī)劃的實施情況和農村宅基地管理實際，提出宅基地管理的三方面目標：一是保護農民利益，確保村民“一戶一宅”合法權益，促進新農村建設，改善農村居住生活環(huán)境；二是加強和規(guī)范宅基地管理制度，減少或杜絕違法現(xiàn)象發(fā)生；三是促進土地集約利用，提高土地集約利用水平。為實現(xiàn)以上三方面目標，建議出臺有關加強和健全宅基地管理制度、農村居民點規(guī)劃編制及實施管理工作、推出宅基地換商品房等相關政策。第三節(jié) 強化經濟引導在市場經濟條件下，應充分發(fā)揮市場經濟對規(guī)劃實施的引導作用，使其更為順利地實施。一、全面實行土地資源的招拍掛制度，推進工業(yè)用地最低限價，提高建設用地集約利用水平發(fā)揮市場經濟對土地有償使用的調控和引導作用，促進土地使用的合理流動。土地有償使用一定要以規(guī)劃為依據，不能改變規(guī)劃確定的土地利用方向和性質。一定要加強引導，促進土地使用的合理流動，使其合理利用，達到最佳的綜合效益。目前經營性土地的有償使用已全面推廣，下一步應逐步建立和完善農村集體土地流轉機制，提高土地利用效率。同時應結合國家和省里有關建設用地“雙控”指標的政策，全面推進工業(yè)用地最低限價制度，提高工業(yè)用地集約節(jié)約水平，根據國土資源部《關于開展開發(fā)區(qū)土地集約利用評價工作的通知》（國土資發(fā)〔〕號）的要求，進行經濟開發(fā)區(qū)集約利用水平評價。除有獨立選址要求（如礦山）的項目外，其他工業(yè)應全部向功能區(qū)（工業(yè)集中區(qū)）集中。二、建立耕地養(yǎng)護和資源補償機制 在嚴格執(zhí)行《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的同時，積極探索建立和完善占用耕地的經濟補償制度，推進耕地和基本農田養(yǎng)護金制度，建立跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地資源補償機制。三、制定優(yōu)惠經濟政策和措施，促進農業(yè)規(guī)模經營 目前農業(yè)用地普遍過于分散，每戶耕作的土地面積很小，不利于農業(yè)生產的機械化進程，顯然已經不能適應農業(yè)經濟進一步發(fā)展要求。而且目前真正從事農業(yè)的勞動力已明顯減少，相當高比重的農民已在經商辦廠，從事非農勞動。加上農業(yè)收益十分有限，農用土地的閑置現(xiàn)象時有發(fā)生。基于這一現(xiàn)實，建議相關部門盡快制定并出臺相關政策與措施，促進農業(yè)生產的規(guī)模經營，轉變農業(yè)經濟增長方式，走現(xiàn)代化規(guī)模經營的農業(yè)之路，推進現(xiàn)代高效農業(yè)，以保證農業(yè)的持續(xù)增長，提高農業(yè)綜合生產能力。第四節(jié) 完善技術保障一、建立規(guī)劃實施動態(tài)監(jiān)測、評價及管理系統(tǒng)運用技術，建立和完善土地利用總體規(guī)劃實施、耕地保護、土地市場動態(tài)監(jiān)測體系，增強土地利用管理的信息采集、分析、決策、實施、反饋能力，逐步推行土地利用規(guī)劃、計劃執(zhí)行的監(jiān)控和預警制度，對土地規(guī)劃實施情況進行動態(tài)監(jiān)測和跟蹤管理，為規(guī)劃的實施和監(jiān)督提供有力依據和保障。建立規(guī)劃科學分析系統(tǒng)，對土地利用總體規(guī)劃實施狀況做出準確的判斷，以便采取相應而有效的措施，確保土地資源利用的科學合理性和區(qū)域經濟社會發(fā)展的持續(xù)性。分類設立土地集約利用與保護考核體系和標準，對全市范圍的土地利用情況進行評價，以促進土地利用效率的不斷提高。二、構建國土資源電子政務平臺逐步實現(xiàn)縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源的不同數(shù)據庫、不同應用系統(tǒng)間的集成與整合，建立不同級別、不同比例尺、不同類型土地利用規(guī)劃數(shù)據間聯(lián)動更新的土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)。第五節(jié) 擴大公眾參與 一、擴大公眾參與規(guī)劃的力度土地利用總體規(guī)劃編制要廣泛聽取各方面意見，科學系統(tǒng)的安排各項工作，堅持政府組織、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的工作方針，切實提高規(guī)劃決策的科學化和民主化水平。土地規(guī)劃編制期間，應通過多種渠道向公眾宣傳規(guī)劃的具體規(guī)定，規(guī)劃管理的主要內容，土地利用的政策法規(guī)等，為公眾參與規(guī)劃、了解規(guī)劃和遵守規(guī)劃創(chuàng)造有利條件。尤其是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地規(guī)劃涉及到有關農戶經營的土地，其土地利用方式安排、用途管制的相關政策、法規(guī)等，都應充分征求相關意見，從而使規(guī)劃落到實處，保障規(guī)劃工作順利開展并獲得公眾基礎。規(guī)劃批準后應當公告，促進公眾積極執(zhí)行實施。二、對規(guī)劃實施進行社會監(jiān)督通過公開規(guī)劃實施管理過程中的各個環(huán)節(jié)，建立由民主黨派、新聞媒體、政協(xié)委員、人大代表、社區(qū)群眾代表等人員組成的義務監(jiān)察員制度，定期向群眾征求意見；實施輿論監(jiān)督，開設公眾信箱，通過對土地規(guī)劃管理存在問題的及時反饋，對有關意見及時處理，達到對規(guī)劃實施進行廣泛、切實的社會監(jiān)督。附表、簡陽市規(guī)劃主要指標控制表單位：公頃指標名稱規(guī)劃基期年(年)規(guī)劃近期年(年)規(guī)劃目標年（年）類型一、總量指標　　　　耕地保有量 約束性基本農田保護面積 約束性園地面積 預期性林地面積 預期性建設用地總規(guī)模 預期性 城鄉(xiāng)用地規(guī)模 約束性 城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模 預期性　　　　　二、增量指標　　　　新增建設用地規(guī)模 預期性 新增建設占用農用地規(guī)模 預期性 新增建設占用耕地規(guī)模 約束性土地整治補充耕地規(guī)模 約束性　　　　　三、效率指標　　　　人均城鎮(zhèn)工礦用地（平方米）約束性注：本指標依據川國土資函[]號編制。附表、簡陽市規(guī)劃期間土地利用結構調整表單位：公頃 地類規(guī)劃基期年（年）規(guī)劃近期目標年（年）規(guī)劃目標年（年）規(guī)劃期間面積增減量面積比重（）面積比重（）面積比重（）土地總面積 農用地耕地 園地 林地 其他農用地 農用地合計 建設用地城鎮(zhèn)建設用地 農村居民點用地 采礦用地 其他獨立建設用地 交通水利用地 其他建設用地 建設用地合計 其他用地水域 自然保留地 其他用地合計 注：可根據實際情況對地類作必要歸并。附表、簡陽市耕地保有量規(guī)劃平衡表單位：公頃項目期限基期耕地規(guī)劃期間補棄耕地規(guī)劃期間減少耕地規(guī)劃期間凈增（）減（）耕地規(guī)劃期末耕地保有量增加合計土地整理土地復墾土地開發(fā)減少合計建設占用災毀其他近期規(guī)劃() 遠期規(guī)劃() 年均增減　 　附表、簡陽市重點建設項目用地規(guī)劃表單位：公頃項目名稱建設性質建設年限項目新增用地面積所在涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)備注合計其中占農用地其中占耕地一、能源、變電站座新建普安鄉(xiāng)、周家鄉(xiāng)、三岔鎮(zhèn)、東溪鎮(zhèn)、蘆葭鎮(zhèn)、福田鄉(xiāng)、太平橋鎮(zhèn)　、變電站座新建草池鄉(xiāng)、簡城鎮(zhèn)、石盤鎮(zhèn)、賈家鎮(zhèn)、新民鄉(xiāng)、三星鎮(zhèn)、丹景鄉(xiāng)、江源鎮(zhèn)、福田鄉(xiāng)、蘆葭鎮(zhèn)、太平橋鎮(zhèn)　、輸電線路公里新建　　、輸電線路公里新建