假日酒店施工合同范本-資料下載頁

　　

【正文】 被授權的、對聯合體各方有約束力的牽頭人，由其負責與發包 人、監理人和工程造價咨詢人聯系，組織聯合體各方全面履行合同。該牽頭人 應指派專職代表負責，履行合同的有關文件由該專職代表簽署。未經發包人事先書面同意，聯合體的組成、結構和施工協議書不得隨意變動。 17 保障 合同雙方相互保障 合同一方當事人應負責和保障另一方當事人不因其自身的行為或疏忽而引起的 一切損害、損失和賠償。但受保障的一方當事人應積極采取合理措施減少可能 發生的損失或損害。因受保障的一方當事人為采取合理措施而導致損失擴大，則損失擴大部分由其自身承擔。 承包人對發包人的保障 承包人應保障發包人不承擔因承包人移動或使用施工場地外的施工設備和臨時 設施所造成的損害而引起的賠償。 18 財產用于工程材料、工程設備和施工設備的要求 合同工程所需的材料、工程設備（包括備品備件、安裝專用工器具與隨即資料） 和承包人的施工設備一經運至施工現場，即成為實施合同工程的財產。沒有經 監理工程師同意并由其報發包人批準，承包人不得使用合同工程的財產，也不 得將實施合同工程的財產運出施工現場，但用于運送材料和工程設備、施工設 備和雇員的運輸工具除外。 發包人財產及其使用 ，則現場的所有材料和工程設備 （周轉性材料除外）和合同工程，均應認為是發包人的財產。 發包人有權留下承包人的任何施工設備、周轉性材料，且無需為此支付任何費用，直到永久工程完工為止。 承包人財產及其使用 ，則承包人有權要求發包人支付 已完工程款，并賠償因此造成的損失。 發包人應為承包人撤出現場提供便利和 協助。如發包人未付完相關款項，承包人有權留置施工現場，直到發包人付完款項為止。 二、 合同主體19 發包人遵守法律 發包人在履行合同期間應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。 發包人工作 發包人應按照合同約定完成下列工作，包括但不限于：(1)辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決上述工 作遺留的問題；(2)將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁至專用條款約定的地點，保證施工期間的需要；(3)開通施工場地與城鄉公共道路間的通道，滿足第13條交通運輸的需要；(4)向承包人提供施工場地的工程地質勘察資料，以及施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，鄰近建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整；(5)辦理施工許可及其他所需證件、批準文件和辦理臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（承包人自身施工資質證件除外）；(6)確定水準點與坐標控制點，組織現場交驗并以書面形式移交給承包人；(7)按照專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準與規范；(8)組織承包人和設計人進行圖紙會審和設計交底；(9)協調處理施工現場周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作；(10)及時接收已完工程，并按照合同約定及時支付工程款及其他各宗款項。發包人可將其中部分工作委托給承包人辦理，具體由合同雙方當事人在專用條款中約定。除合同價款已包括外，由發包人承擔所需費用，并向承包人支付合理利潤。 發包人提供施工場地 發包人應按照專用條款約定的時間提供施工場地，并在確保承包人按照計劃進 度順利開工的時間內給予承包人進入和使用施工場地的權利。發包人保留其工作人員、雇員和相關執法人員進入和使用施工場地的權利。 發包人支付款項 發包人應按照合同約定的期限和方式向承包人支付工程款及其他應 支付的款 項。 發包人組織竣工驗收 發包人應在收到竣工驗收申請報告后，按照第58條規定組織承包人、設計人、 監理人和工程造價咨詢人等進行竣工驗收。 發包人供應材料和工程設備要求 發包人供應材料和工程設備的，發包人應按照第48條規定向承包人提供材料和 工程設備。 發包人未盡義務的責任 發包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致費用的增加和（或）延誤的 工期，由發包人承擔；給承包人造成損失的，發包人應予賠償。 20 承包人遵守法律和依法納稅 承包人在履行合同期間應遵守法律，并保證發包人免于承擔因承包人違反法律 而引起的任何責任。 承包人工作 承包人應按照合同約定完成下列工作，包括但不限于：(1)按照合同約定和監理工程師的指令實施、完成并保修合同工程；(2)按照合同約定和監理工程師的要求提交工程進度報告和進度計劃；(3)按照合同約定和造價工程師的要求提交工程款報告和支付申請，包括安全文明施工費，進度款、結算款和調整合同價款等；(4)負責施工場地安全保衛工作，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施等安全標志；(5)按照專用款項約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，并在施工現場保留本合同、約定的標準與規范、變更資料等各一份，供監理工程師、造價工程師需要時使用。(6)遵守政府部門有關施工場地交通、環境保護、施工噪音、安全文明施工等的管理規定，辦理有關手續，并以書面形式通知發包人；(7)合同工程或其某單位工程已竣工未移交給發包人之前，負責已完工程的照管工作。工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，還應負責該未竣工工程的照管工作，直至竣工后移交給發包人為止。照管期間發生損壞的，應予以修復并承擔費用；發包人要求采取特殊保護措施的，由發包人承擔相應費用；(8)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構建物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。(9)遵守政府部門有關環境衛生的管理規定，保證施工場地的清潔和做好交工前施工現場的清理工作，并承擔因自身責任造成的損失和罰款；(10)工程完工后，應按照合同約定提交竣工驗收報告和竣工結算文件。 承包人實施工作 承包人應按照合同規定和監理工程師指令實施、完成并保修合同工程。除專用 條款另有約定外，承包人應提供為完成合同工程所需的勞務、材料、施工設備、 工程設備和其他物品。如果承包人不按照合同約定或監理工程師依據合同發出的指令組織施工，且在監理工程師書面要求改正后的7天內仍未采取補救措施的，則發包人可自行或者指派第三方進行補救，由此發生的費用和造成的損失由承包人承擔。該筆款項經造價工程師核實后， 由發包人從應支付或將支付給承包人的工程進度款或結算款中扣除。 承包人實施施工組織設計和工作安排 承包人對所有現場作業和施工方法的完備性、穩定性和安全性負責， 并應按照 合同約定的工作內容和施工進度要求， 向監理工程師提交為實施合同工程擬采 用的施工組織設計和工作安排的詳細說明。 如承包人對施工組織設計和工作安 排作出重大修改，應事先征得監理工程師同意。 承包人為發包人的人員提供配合 承包人應按照合同約定或監理工程師的指令， 配合和協助下述人員在施工場地 或附近實施與合同工程有關的各項工作： （1） 發包人的工作人員； （2） 發包人的雇員； （3） 任何監督管理機構的執法人員。 此類指令若增加了的承包人的工作或支出，包括使用了承包人的設備、臨時工程或通行道路等，則視為工程變更，按照第72條規定調整合同價款。 承包人避免施工損害他人利益 承包人在施工過程中，不得侵害發包人與他人使用公用道路、 水源、市政管網 等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人 的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任。 承包人未盡義務的責任 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致費用的增加和 （或） 延誤的 工期，由承包人承當；給發包人造成損失的，承包人應與賠償。 21 現場管理人員的任命和更換發包人現場管理人員任命和更換 發包人應任命代表發包人工作的現場管理人員，并在開工前將該任命書以書面形 式通知承包人。該類管理人員可包括發包人代表、監理工程師、造價工程師等。 國家、省規定發包人可不委托監理人和（或）工程造價咨詢人，且發包人因而沒有任命監理工程師和（或）造價工程師的，本合同規定的監理工程師和（或）造價工程師及其代表的工作，由發包人代表擔任。 發包人如需更換現場管理人員，應至少提前7天以書面形式通知承包人，否則該項更改無效。承包人應在收到通知后7天內予以回復，否則視為已收到通知。后任現場管理人員應繼續行駛合同規定的前任現場管理人員的職權和履行相應的義務。 承包人代表任命和更換 承包人應任命代表承包人工作的承包人代表， 該代表的人選應具有注冊建造師 執業資格，由承包人在開工前依法向發包人提出，經發包人同意后在專用條款 中寫明。建設行政主管部門有規定的，應遵守其規定；招標工程的承包人代表， 應為投標文