正文內容

房地產戶型點評-資料下載頁

2026-06-14 05:05本頁面

　　

【正文】 ”是針對當時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設計得更舒適、實用。隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩定的擴大，一套兩室一廳或三室一廳的住宅基本已達到90至120平方米，從生存型發展到了舒適型。面積擴大了就要求住宅寬敞，空間功能關系合理，做到公私分區、動靜分區、潔污分區，功能要求越來越細化，比如一個客廳演變為一個客廳加一個餐廳，增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛生間也由洗盆、便器、浴盆這老三件兒，演變為多功能：化妝、淋浴間，各種設備還要實行分區使用。在總面積相同的前提下，這些功能配置科學合理的房子，才是好房子。　　當你確定了購買的樓盤后，挑選房子從哪里入手呢？開總建議您首先要看房子的方位，即在小區內所處的位置、朝向、層高，看視線是否開闊，自然景觀、人造景觀是否優美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置，是否體現了“以人為本”的精神，即以居住生活規律為原則，滿足居住者的生活需求，實現居者舒適、安全、衛生和健康的生活目標。比如起居廳是否好用，面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標準，客廳最小不要小于14平方米，如能達到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨。由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應適當加大。可進入式衣柜的出現，也使得主臥室的布局更為合理，房間進深應適當增加。一般認為，主臥室面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。　　起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。　　然后要看廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。　　除此之外，還要考察房子門窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音；施工質量如何，有無漏水等。看清不可取的戶型在選擇理想的戶型前，先認清哪能些戶型屬于“落伍”或“弱智”類戶型。　　客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有并聯，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。　　衛生間居中，不利于濁氣散發廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，污染了廚房衛生。　　臥室無私密性即客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監視或監聽下生活！

點擊復制文檔內容

畢業設計相關推薦

鄂ICP備17016276號-1

^{<blockquote id="5vgf0"></blockquote>}

房地產戶型點評-資料下載頁

房地產住宅戶型設計要點知識-資料下載頁

常用房地產戶型研究分析-資料下載頁

房地產戶型7090之外的產品方略-資料下載頁

我國房地產戶型策劃設計研究-資料下載頁

小戶型房地產營銷推廣策略-資料下載頁

中國房地產戶型策劃設計大全-資料下載頁

房地產產品戶型的分析教材-資料下載頁

【房地產】金地未未來戶型鑒賞-資料下載頁

房地產產品概念規劃(包含戶型)-資料下載頁

房地產產品概念規劃(包含戶型)-資料下載頁

國內房地產戶型策劃設計研究報告-資料下載頁

房地產營銷策劃住宅戶型設計要點-資料下載頁

小戶型房地產的營銷策略分析-資料下載頁

論房地產開發戶型規劃的定位-資料下載頁

我國房地產戶型策劃設計匯萃-資料下載頁

房地產戶型點評-閱讀頁

房地產戶型點評(文件)

房地產戶型點評-全文預覽

房地產戶型點評-預覽頁

房地產戶型點評-免費閱讀