工程工作師經濟基礎知識-資料下載頁

　　

【正文】 0。B、工程建設其他費用C、基本預備費D、開辦費答案：D，開辦費屬于單位工程概算的費用，總概算表的項目除了上面三項外，還包括固定資產投資方向調節稅。下列關于建設項目財務評價的內容說法，不正確的是（）A、包括財務效益和費用的識別B、包括財務效益和費用的計算C、不包括財務報表的編制D、財務評價指標的計算與評價答案：C財務評價的內容也包括財務報表的編制。基礎知識（一）輔導：建筑工程的概預算（一）建筑工程的概預算和建設項目的財務評價　　一、內容提要：本講主要是講解工程概預算的定義和作用，建筑產品價格形成的特點和構成，建筑工程定額，工程量及建筑面積計算規則，建筑工程概預算文件和組成，施工圖預算和概算編制，建設項目可行性研究，建設項目財務評價的概念、內容和程序。二、本講的重點是：建筑產品價格的構成，建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計算規則。　　本講的難點是：建筑工程概預算文件及組成，施工圖預算及概算編制。　三、內容講解：　　建筑工程的概預算　　工程概預算是設計概算和施工圖預算的總稱。設計概算是由設計單位根據初步設計圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準、設備、材料預算價格等資料數據編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費用的文件。設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制項目投資的依據；是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據；是控制施工圖設計和施工圖預算的依據；是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據；是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據是考核建設項目投資效果的依據。施工圖預算是由設計單位在施工圖設計完成后，根據施工圖設計圖紙和現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工施工機械臺班費等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。施工圖預算是控制工程造價的重要依據，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要文件；是確定工程承包合同價款的基礎；是辦理財務撥款、工程貸款和工程結算的主要依據；是控制工程施工項目投資費用支出的依據。一個工程建設項目是一個工程綜合體。可分解為許多有內在聯系的獨立和不獨立的工程。為了便于對工程項目的建設進行管理和費用的確定，把工程項目按其組成劃分為工程建沒項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。(1)工程建設項目是指按一個總體設計進行建設的工程項目的總稱。工程建設項目由一個或幾個單項工程組成，(2)單項工程，是指一個工程建設項目中，具有獨立設計文件，建成后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例如，一個新建學校的教學樓、辦公樓、食堂、宿舍、體育館等都是該建設項目的單項工程。一個單項工程由若干個單位工程所組成。(3)單位工程，是指具有獨立的專業設計文件，可以按專業組織施工，具有獨立施工條件的工程。一個單位工程由若干個分部工程組成。(4)分部工程，是指單位工程中，由不同材料、不同的主要工種，或由不同的施工機械所完成的各個部分。分部工程由若干個分項工程組成。(5)分項工程，每一個分部工程，按照它不同的施工方法，不同的結構類型，不同的材料規格等可分為各分項工程。分項工程是計算人工、材料、機械消耗的最基本的計算要素。如下圖，工程建設項目的劃分是一個從大到小，從總體到最基本單元的分解過程。各個分解單元都有與之對應的工程造價。建設項目的這種劃分決定了建設項目造價確定的過程是一個逐步組合的工程，其組合順序為：分部分項工程造價、單位工程造價、單項工程造價、工程總造價。其中分部分項工程造價是工程總造價的基礎，它是可以用定額等技術經濟參數測算價格的基本單元。只有將工程項目的各分部分項工程劃分清楚，才能正確地反映工程總造價。工程項目投資，是指進行工程項目建設所花費的全部費用，即從工程項目確定建設意向開始直至建成竣工驗收為止整個建設過程中所支出的總費用，這是保證項目建設正常進行的必要資金。工程項目投資主要由建筑安裝工程費用、設備和工器具的購置費用，以及有關工程的其他費用等組成。(1)建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用，是指花費在建筑安裝工程施工過程中的費用，它按工程內容分為建筑工程費用和安裝工程費用。建筑工程費用通常指建筑物和構筑物的土建工程費用，包括房屋、橋梁、道路、堤壩、隧道工程的建造費用，建筑物內的給排水、電氣照明、采暖通風等工程費用，以及農田水利、場地平整、廠區整理和綠化等工程費用。安裝工程費用一般包括各種需要安裝的機械設備和電氣設備等工程的安裝費用，如進行各類生產、動力、電訊、起重、醫療、實驗等設備的安裝，附屬于被安裝設備的管線敷設，被安裝設備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運轉等的費用。(2)設備、工器具及生產用具購置費用設備購置費用，包括一切需要安裝與不需要安裝的設備的購買原價和設備運雜費，如各類生產、動力、電訊、起重、醫療、實驗等設備的購置所支出的費用。工器具及生產用具購置費用是指未達到固定資產標準的工具、器具、家具和儀器的購置費用，如各種計量、分析、化驗、烘干儀器、五金工具、工具臺、辦公臺等的費用。(3)工程其他費用工程其他費用是指在進行工程籌建、建筑安裝和設備購置工作中為保證工程建設順利完成所發生的各類費用，以及為使工程建成以后能夠正常發揮效用需發生的有關費用。具體包括：土地費用，建設單位管理費，工程勘察、設計費、研究實驗費，市政公用設施等的配套工程建設費用(如供電貼費)，聯合試運轉費，生產職工培訓費等與建筑安裝工程、設備購置費用無關但又必須支出的工程建設費用。(4)預備費用預備費用是指在初步設計和設計概算中難以預料的工程費用，包括基本預備費和漲價預備費。(5)建設期借款利息。(6)固定資產投資方向調節稅。基礎知識（一）輔導：建筑工程的概預算（二）建筑產品價格形成的特點和構成　　建筑產品是指房屋、構筑物的建設和設備的安裝，它是建筑業的物質生產成果，是建筑業提供給社會的產品。建筑產品同其他工業產品一樣有價值和使用價值，并且是為他人使用而生產的，具有商品的性質。建筑產品價格，是建筑產品的貨幣表現，是物化在建筑產品中社會必要勞動時間的貨幣名稱。由于建筑產品的生產是通過建筑安裝工程來完成的，建筑產品的生產過程就是該建筑產品的建筑安裝工程的實施過程。因此，建筑產品的價格的具體形式就是該建筑產品的建筑安裝工程費用，亦即建筑安裝工程造價。在建筑市場上，建筑產品的價格表現為建筑安裝工程招投標的定標價格，也表現為建筑安裝工程的承包價格和結算價格。建筑產品價格包括生產成本、利潤和稅金等三部分，其中生產成本又可分為直接成本和間接成本。建筑產品價格除具有一般商品價格的特性外，還具有許多與其他商品價格不同的特點：(1)建筑產品價格的大額性。(2)建筑產品價格的個別性、差異性。(3)建筑產品價格的動態性但這一價格不是一成不變的，任一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，而且由于不可控制的因素影響，在預計工期內，許多影響工程造價的動態因素，如工程變更，設備材料價格、工資標準、以及費率、利率、匯率會發生變化。　建筑產品價格特點，決定了建筑產品價格有如下的計價特征。(1)單件性計價特征。(2)多次性計價特征。其過程如圖所示：(3)組合性特征(4)依據的復雜性特征。由于影響工程造價的因素多，計價依據復雜，種類繁多，主要可分為：例如，計算工程量依據。包括設計圖紙、設計說明等。計算人工、材料、機械等實物消耗量依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。　建筑產品價格構成是建筑產品價格各組成要素的有機組合形成。我國現有建筑安裝工程如下圖所示：（一）工程直接費建筑安裝工程直接費由直接費、其他直接費和現場經費組成。（1）直接費：直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用。它包括人工費、材料費和施工機械使用費。1)人工費。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。2)材料費。它是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷(或租賃)費用。計算公式為：3)施工機械使用費。它是指使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。（2）其他直接費：其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發生的其他費用。1)其他直接費的組成內容a冬、雨季施工增加費：b夜間施工增加費：c材料二次搬運費：d儀器儀表使用費：e生產工具用具使用費：f檢驗試驗費：g特殊工程培訓費：h工程定位復測、工程移交、場地清理等費用。i特殊地區施工增加費：2)其他直接費的計算。其他直接費是按相應的計取基礎乘以其他直接費費率確定。計算公式為土建工程：其他直接費=直接費其他直接費費率安裝工程：其他直接費=人工費其他直接費費率（3）現場經費：現場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現場管理費兩方面內容。1)臨時設施費。它是指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費用或攤銷費用。2)現場管理費。它是指發生在施工現場這一級，針對工程的施工建設進行組織經營管理等支出的費用。現場管理費的計算：現場管理費是按相應的計取基礎乘以現場管理費費率確定。土建工程：現場管理費=直接費現場管理費費率安裝工程：現場管理費=人工費現場管理費費率（二）．間接費建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關，建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率確定。計算公式為：土建工程：間接費=直接工程費間接費費率安裝工程：間接費=人工費間接費費率(三)．利潤及稅金建筑安裝工程費用中的利潤及稅金是建筑安裝企業職工為社會勞動所創造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現。1)計劃利潤計劃利潤是指按規定應計人建筑安裝工程造價的利潤。它是按相應的計取基礎乘以計劃利潤率確定。計算公式為：土建工程：計劃利潤=(直接工程費+間接費)計劃利潤率安裝工程：計劃利潤=人工費計劃利潤率2)稅金建筑安裝工程稅金是指按國家稅法規定的應計人建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。a．營業稅。營業稅是按營業額乘以營業稅稅率確定。其中建筑安裝企業營業稅稅率為3％。計算公式為：應納營業稅=營業額3％b．城鄉維護建設稅。城鄉維護建設稅原名城市維護建設稅，它是國家為了加強城鄉的維護建設，穩定和擴大城市、鄉鎮維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉維護建設稅是按應納營業稅額乘以使用稅率確定，計算公式為：應納稅額=應納營業稅額適用稅率城鄉維護建設稅的納稅人所在地為市區的，其適用稅率為營業稅的7％；所在地為縣鎮的，其適用稅率為營業稅的5％；所在地為農村的，其適用稅率為營業稅的l％。c．教育費附加。教育費附加是按應納營業稅額乘以3％確定，計算公式為：應納稅額=應納營業稅額3％基礎知識（一）輔導：建筑設計方案評價（一）建筑設計方案評價　　、建筑設計方案評價的要求和準則　　建筑設計：是指用戶對功能的要求，具體確定建筑形式、結構形式、建筑物的空間和平面布置以及建筑群體組合的設計。（一）建筑設計方案技術經濟評價的基本要求　　（1）適用和經濟的統一。建筑設計必須貫徹“適用、經濟、在可能條件下注意美觀”的建設方針，它是評價設計方案的基本準則。　　（2）．美觀和經濟的統一。　　（3）．要有可比性。對不同設計方案進行使用、經濟和美觀方面的比較時，要注意方案的可比性。　　（4）．突出主要指標。(二)建筑設計的技術原則　　城市住宅和公共建筑設計應遵循的技術經濟原則是：　　（1）．嚴格執行國家設計規范；　　（2）．執行國家有關的建設標準；　　（3）．符合城市總體規劃要求；　　（4）．合理利用土地；　　（5）．滿足使用功能要求，保證方便生活，方便工作；　　（6）．正確處理使用、輔助、交通三大部分關系，對建筑空間進行合理組合，優化設計；　　（7）．正確處理裝修構造和選擇設備標準；　　（8）．滿足衛生、防火、日照、通風和安全疏散的要求；　　（9）．正確選擇結構形式和建筑材料，降低工程造價，縮短建設工期，提高工程質量。、建筑設計方案的技術經濟評價　　建筑設計方案技術經濟評價的目的：是采用科學方法，按照工程項目經濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗等方面進行定量與定性分析相結合的綜合評價，從而擇優確定技術經濟效果好的設計方案。　　建筑設計方案的評價是以評價指標體系作為基礎和依據的。評價指標體系按建筑功能　　指標和社會資源消耗指標兩大類劃分，每一大類指標再進一步分為相應的分指標。　　在兩大類評價指標中，建筑功能類指標大多數是不可計量的指標(定性指標)，　　評價時可做出評分標準，由專家評出分值，一般以分值高者為優；社會資源消耗類指標基　　本為可計量指標(定量指標)。評價時可計算出數值大小，一般以小者為優。常用的技術經濟評價方法有：計算費用法，多因素評分優選法。(一)計算費用法　　　最小費用法有兩個評價指標：C年和C總。C年表示設計方案在投資回收期內平均每年的年成本，包括投資成本和年運營成本；C總表示設計方案在投資回收期內的總成本。　　對多方案進行分析對比時，采用的計算費用法較簡便。其數學表達式為：C年=KE+VC總=K+Vt式中，C年—年計算費用；C總—項目總計算費用；K—總投資額；V—年運營成本；t—投資回收期；E—投資效果系數（它是投資回收期的倒數）例某建設項目有3個設計方案，其已知條件是：方案1：投資總額K1=2000萬元，年運營成本V1=400萬元；方案2：投資總額K2=2200萬元，年運營成本V2=350萬元；方案3：投資總額K2=2400萬元，年運營成本V2=300萬元；標準回收期t為5年，投資效果系數E=，優選出最佳設計方案。解：方案1：C年=K1E+V1=2000+400=800萬元C總=K1+V1t=2000+