創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化器運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)操手冊(cè)范本-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 15 日支付下一期工位管理服務(wù)費(fèi)。如逾期支付須按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，每延遲壹日按照欠付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算逾期付款違約金。 管理服務(wù)費(fèi)以人民幣為計(jì)算單位，含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)。 以下費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：電話費(fèi)、車位費(fèi)、第三方服務(wù)性收費(fèi)。 管理服務(wù)費(fèi)及辦公場(chǎng)地調(diào)整.. . . ..學(xué)習(xí)參考 甲方原則上有權(quán)每年度調(diào)整一次工位管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格；甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公工位位置進(jìn)行調(diào)整。 六、入住押金：乙方入住前須向甲方交納 元（人民幣大寫： 元）押金，在乙方畢業(yè)或乙方搬出孵化器時(shí)，如乙方使用辦公設(shè)施無(wú)損壞，給予無(wú)息全額退款，如有損壞，則按照合理的價(jià)格扣除部分費(fèi)用。 七、協(xié)議期限本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止。八、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒有任何經(jīng)濟(jì)的或法律的連帶責(zé)任。九、在孵化期間，乙方若違反甲方規(guī)章制度或出現(xiàn)其他違法、違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。 十一、其他 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將孵化器管理規(guī)章制度告知乙方，乙方已充分了解并完全同意所有的孵化器管理規(guī)章制度。 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字且雙方蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：代表人： 乙方： .. . . ..學(xué)習(xí)參考代表人： 簽署日期： 年 月 日孵化服務(wù)協(xié)議（2）甲方：乙方： 為加快科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為孵化對(duì)象入駐甲方孵化器事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、經(jīng)甲方考察，同意乙方入住甲方 創(chuàng)業(yè)孵化器進(jìn)行培育孵化。 二、乙方正式入駐后，乙方按照其占用的場(chǎng)所面積（ 平米）向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)（含空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及水電費(fèi)等）。 三、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 為乙方提供孵化場(chǎng)地、水、電、無(wú)線寬帶及展示、洽談、會(huì)議等公用服務(wù)設(shè)施。 按時(shí)向乙方收取管理費(fèi)，如乙方拖欠管理費(fèi)達(dá) 1 個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除本孵化服務(wù)協(xié)議。 協(xié)助或代理乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)。 指導(dǎo)乙方申報(bào)國(guó)家、地方各類科技計(jì)劃項(xiàng)目及基金。 指導(dǎo)乙方進(jìn)行高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定。 協(xié)助乙方進(jìn)行科技成果鑒定，幫助企業(yè)開展科技成果推廣與合作。.. . . ..學(xué)習(xí)參考 舉辦各類講座和培訓(xùn)，開展對(duì)外交流與合作，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 甲方利用在信息、知識(shí)、人才、產(chǎn)品、渠道等方面的綜合優(yōu)勢(shì)，支持乙方企業(yè)在資本運(yùn)作、項(xiàng)目融資、企業(yè)改制、資產(chǎn)重組等方面提供財(cái)務(wù)顧問與投資服務(wù)。 定期對(duì)乙方進(jìn)行考察，如考察不合格,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。 四、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 乙方注冊(cè)地及辦公場(chǎng)所必須在孵化器內(nèi)；如乙方在孵化器外已注冊(cè)成立的，其注冊(cè)成立時(shí)間不超過 2 年,乙方在本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)應(yīng)將注冊(cè)地遷入本孵化器內(nèi)； 認(rèn)真遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及政策，做到合法經(jīng)營(yíng)，接受有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。接受甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。 按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，乙方增加工位應(yīng)事先征得甲方同意。 4 、積極配合甲方孵化器資質(zhì)認(rèn)定和申報(bào)工作，及時(shí)提供甲方所 需的必要材料，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性； 及時(shí)提供甲方開展孵化、投資、財(cái)務(wù)顧問工作、盡職調(diào)查工作所必要的資料，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性； 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《孵化企業(yè)管理辦法》的各項(xiàng)規(guī)定，做好其員工的培訓(xùn)、管理工作，保證其員工遵紀(jì)守法，認(rèn)真遵守孵化器各項(xiàng)管理制度； 積極參與甲方組織的方案討論會(huì)和論證會(huì)，并對(duì)乙方提出的有關(guān)建議和方案及時(shí)反饋意見、參與決策； 五、第三條管理服務(wù)費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)支付 管理服務(wù)費(fèi)：管理服務(wù)費(fèi)為每天 元/平米，服務(wù)期 月。 管理服務(wù)費(fèi)支付 管理服務(wù)費(fèi)按 支付，先付費(fèi)后使用，乙方應(yīng)于入駐協(xié)議簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi) 元整（大寫： 元），甲方給予優(yōu)惠 %，乙方實(shí)交人民幣 元整（大寫： ） 此后乙方需在期滿前 15 日支付下一期管理服務(wù)費(fèi)。如逾期支付須按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，每延遲壹日按照欠付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算逾期付款違約金 管理服務(wù)費(fèi)以人民幣為計(jì)算單位，含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)。 以下費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：電話費(fèi)、車位費(fèi)、第三方服務(wù)性收費(fèi)。 管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整.. . . ..學(xué)習(xí)參考 甲方原則上有權(quán)每年度調(diào)整一次管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格；甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公工位位置進(jìn)行調(diào)整。 六、入住押金：乙方入駐前須向甲方交納 元（ 人民幣大寫： 元）押金，在乙方畢業(yè)或乙方搬出孵化器時(shí)，如乙方使用辦公設(shè)施無(wú)損壞，給予無(wú)息全額退款，如有損壞，則按照合理的價(jià)格扣除部分費(fèi)用。 七、協(xié)議期限 本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止。 八、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒有任何經(jīng)濟(jì)的或法律的連帶責(zé)任。 九、在孵化期間，乙方若違反甲方規(guī)章制度或出現(xiàn)其他違法、違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 十、爭(zhēng)議解決 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。 十一、其他 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將孵化器管理規(guī)章制度告知乙方，乙方已充分了解并完全同意所有的孵化器管理規(guī)章制度。 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字且雙方蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：代表人： .. . . ..學(xué)習(xí)參考乙方： 代表人： 簽署日期： 年 月 日附件 5消防安全責(zé)任書為使入孵企業(yè)高度重視消防安全工作，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本《消防安全責(zé)任書》。一、 入孵企業(yè)要自覺遵守公安部頒發(fā)的《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)消防安全管理規(guī)定，接受孵化器的管理，落實(shí)安全防火工作；二、 入孵企業(yè)法人代表和公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)者對(duì)本企業(yè)的消防安全工作負(fù)有全部責(zé)任，并制定相關(guān)消防安全措施，確保消防安全；三、 每天下班前應(yīng)有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門；四、 各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)；五、 安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動(dòng)，因工作必須變動(dòng)時(shí)，要經(jīng)孵化器批準(zhǔn)；六、 未經(jīng)孵化器允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)；七、 入孵企業(yè)不得超過原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自增加用電；八、 對(duì)臨時(shí)有用火要求的，須報(bào)孵化器批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，方可使用；九、 使用易燃易爆及其它危險(xiǎn)品時(shí)，必須提前向孵化器申報(bào)備案。不經(jīng)批準(zhǔn)，禁止.. . . ..學(xué)習(xí)參考使用和存放；十、 入孵企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意移動(dòng)或作其它使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品；十一、入孵企業(yè)要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法，教育員工嚴(yán)格遵守“無(wú)煙樓”的管理規(guī)定；十二、改造、裝修，凡涉及變動(dòng)原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向孵化器申請(qǐng)，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修；十三、凡在企業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切消防安全事故和違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位負(fù)責(zé)人或肇事人負(fù)全部刑事責(zé)任及承擔(dān)所引起的所有經(jīng)濟(jì)損失；十四、根據(jù)實(shí)際需要，孵化器將對(duì)本《消防安全責(zé)任書》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充。十五、此責(zé)任書一式二份，入孵企業(yè)一份，孵化器一份。甲方：（蓋章） 入孵企業(yè)：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字） 法定代表人：（簽字）年 月 日 年 月 日.. . . ..學(xué)習(xí)參考 附件 6安全責(zé)任書為使入孵企業(yè)高度重視安全工作，防止各種事故的發(fā)生，以保證各入孵企業(yè)任務(wù)的順利完成，特制定如下安全責(zé)任書。一、 入孵企業(yè)要自覺接受孵化器的管理，落實(shí)各項(xiàng)安全、治安防范和防火工作。二、 入孵企業(yè)必須嚴(yán)格遵守與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、 入孵企業(yè)要有專人負(fù)責(zé)企業(yè)安全工作，做到安全責(zé)任落實(shí)到每位職工。四、 入孵企業(yè)要制定本企業(yè)的安全制度。五、 入孵企業(yè)要經(jīng)常對(duì)本企業(yè)的職工進(jìn)行安全教育，提高職工對(duì)安全工作的認(rèn)識(shí)和責(zé)任感。六、 入孵企業(yè)要對(duì)本單位易發(fā)生事故的重要部位進(jìn)行檢查，所有貴重儀器設(shè)備、現(xiàn)金等必須要有安全保管措施和防護(hù)手段。七、 入孵企業(yè)由孵化器統(tǒng)一配置合理的消防設(shè)備，要確定本單位安全消防員，并做到安全消防員每年訓(xùn)練一次。八、 入孵企業(yè)若違反安全防火防盜制度，并造成火災(zāi)或其他事故，其經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任由該入孵企業(yè)及肇事者個(gè)人負(fù)責(zé)。.. . . ..學(xué)習(xí)參考九、 對(duì)違反與安全有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度的企業(yè)和個(gè)人，孵化器有權(quán)予以通報(bào)批評(píng)，直至予以清退。十、 入孵企業(yè)必須做好安全生產(chǎn)自查工作，建立健全并嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。在生產(chǎn)過程中強(qiáng)化安全意識(shí)，責(zé)任落實(shí)到人，確保安全生產(chǎn)不出事故。十一、根據(jù)實(shí)際需要，孵化器將對(duì)本《安全責(zé)任書》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充。十二、此責(zé)任書一式二份，入孵企業(yè)一份，孵化器一份。孵化器：（蓋章） 入孵企業(yè)：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 年 月 日 年 月 日第六部分 在孵企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一．對(duì)孵化企業(yè)開展咨詢?cè)\斷工作1. 前期準(zhǔn)備工作—充分調(diào)查（1） 了解企業(yè)所屬行業(yè)，其在細(xì)分子行業(yè)中的地位；（2） 企業(yè)是否制定了適合自己的戰(zhàn)略目標(biāo)，是否有自己的市場(chǎng)定位和盈利模式；（3） 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理能力和技術(shù)研發(fā)水平如何； （4） 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)本地區(qū)政府職能部門的政務(wù)服務(wù)內(nèi)容和各類優(yōu)惠政策的了解程度；（5） 企業(yè)項(xiàng)目目前進(jìn)展情況，有無(wú)意向申請(qǐng)科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金； （6） 企業(yè)是否需要風(fēng)險(xiǎn)投資、銀行貸款等一系列金融服務(wù)； （7） 企業(yè)在初創(chuàng)期遇到的困難有哪些；（8） 企業(yè)需要孵化器提供哪些物業(yè)配套設(shè)施；（9）企業(yè)目前存在的問題及三年發(fā)展規(guī)劃。2. 整理分析工作（1）對(duì)調(diào)查內(nèi)容匯總分析，找出企業(yè)的優(yōu)勢(shì)及薄弱環(huán)節(jié)；.. . . ..學(xué)習(xí)參考（2）分析結(jié)果形成文字材料，為制定相應(yīng)的服務(wù)方案打下基礎(chǔ)3. 資源整合工作——形成解決方案或合理化建議（1）針對(duì)企業(yè)當(dāng)前面臨的諸多問題和發(fā)展障礙，歸納總結(jié)出具有可操作性的解決方案和指導(dǎo)性的合理化建議（2）與企業(yè)負(fù)責(zé)人面對(duì)面