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2026-07-04 23:06本頁面

　　

【正文】設施，是戶內與戶外的過渡空間。22. 封閉式陽臺：是指采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。23. 不封閉陽臺：是指沒有完全圍蔽的陽臺。24. 飄樓：又稱挑樓，是指二樓以上樓房向外飄出，底層無支柱的樓層。25. 飄檐：指房屋向外飄出的屋檐、雨篷。26. 飄臺：指房屋向外飄出的有圍護結構而無上蓋的平臺。27. 天面：房屋頂面上，四周有圍護結構的，可供人民正常活動的平臺，也稱天臺。28. 平臺：供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。29. 挑臺：挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護結構無頂蓋的平臺。30. 架空房屋：是指底層架空，以支撐物作承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。31. 水箱間：指建有儲水池及機械設備的房屋。32. 玻璃幕墻：是指房屋外墻無磚石等結構，用玻璃材料直接作為房屋的外墻體的輕質幕墻。33. 女兒墻：是指建筑物外墻部分高于屋面的墻，它作為屋頂上護欄設施或建筑物屋檐組成部分。34. 室外樓梯：位于建筑物以外與墻體搭建的固定樓梯。35. 天井：四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地。36. 伸縮縫：是指建筑物與建筑物之間設置在基礎以上的豎直縫，為使相鄰兩建筑物分離而形成的空隙，以適應溫度變化時所引起的建筑物的伸縮。37. 沉降縫：將建筑物或構筑物從基礎到頂部完全分隔成段的豎直縫，借以避免各段不均勻下沉而產生裂縫。38. 勒腳：是外墻接近室外地面處的表面部分，目的是保護近地墻身和對建筑立面產生一定的效果。（二）房屋的建筑結構分類及表示房屋建筑結構的分類，按房屋的梁、柱、墻等承重結構的建筑材料來劃定的結構分類。共分為六類，分別用英文字母Ｍ、Ｎ、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｅ作代號表示。在代號的右下方用阿拉伯數字表示樓房的自然層數。結構代號如下：1. 鋼結構：承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構，以字母Ｍ表示。2. 鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的，以字母Ｎ表示。3. 鋼筋混凝土結構：承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的，以字母Ａ表示。4. 混合結構：承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的，以字母Ｂ表示。5. 磚木結構：承重的主要構件是用磚、木材建造的。以字母Ｃ表示。6. 簡易結構：指木屋或用木柱等簡易材料承重板墻或無墻的簡易房屋，以字母Ｅ表示。（三）房屋層次1. 低層：1層（平房）—2層。2. 多層：3層—8層。3. 低高層：9層—16層，最高50米。4. 中高層：17層—25層，最高75米。5. 高高層：26層—40層，最高100米。6. 超高層：40層以上，高于100米。（四）其它1. 標準層：平面布置相同的住宅樓層。2. 房屋自然層數：是指按房屋的樓板和地板結構分層的層數，一般按室內地平線以上計算；采光窗在室外地平線以上的半地下室，（）的，計算自然層數；。3. 房屋層高：指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高（高度）（）。4. 房地座落：指房、地所在的位置、地點、圖幅地號。5. 房地四至：指房屋、用地權屬范圍與四鄰接壤的地號、街巷名稱、門牌。第十四條本規定所稱“以上”，包括本數。“以下”不包括本數。第十五條本規定由廣州市國土資源和房屋管理局負責解釋。第十六條廣州市房地產面積測算的成果數據格式、報告書格式等均由廣州市國土資源和房屋管理局另行制定。第十七條本規定自頒布之日起施行。

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