華潤萬象城設計標準(綜合體唯一標桿)-資料下載頁

　　

【正文】 擋煙垂臂和隔墻封閉。（4）管線綜合常見問題吊頂標高與風管垂直交叉。盡量保住重點區域的天花造型。如果壓扁風道改動量較大，盡量在管線設計時相對分散在公共區域內，避免過多交叉。（5）風管標高不能滿足吊頂標高要求解決方法：由裝修降低吊頂標高，具體裝飾方法具體分析。裝修與消防的關系（1） 商場內部防火卷簾位置建議做在商鋪內側與玻璃隔墻間距為150，可以保證櫥窗的正常使用。沒有條件的做玻璃隔斷外側。（2） 煙感噴淋布置：煙感間距10米，輻射半徑為58米；， 米以下即可，距墻最小500。距墻最小500。燈與噴淋間距最小不小于300。（3） 防火卷簾節點：雙層防火卷簾厚度400（邊到邊），天花需開洞500。弧形提升式防火卷簾厚度500，天花開洞尺寸650。防火卷簾下不得放東西。（4） 消防廣播按照機電設計院布置的點位進行。（5） 天花造型被防火卷簾打斷是正常現象，在防火卷簾處需要做天花造型的調整，使其自然過渡，可以通過壓縮天花造型做法保證立面做法。但是最好防火卷簾沿店鋪布置，各防火分區在適當的位置斷開，避免走道中橫向的卷簾打斷天花造型。（6） 防火門加門禁，與消防聯動，發生火災時門禁失效。裝修節點及收口（1） 墻面材料如石材與消防門、入口門的交接方式（2） 消防卷簾與頂面、立面材料的收口（3） 玻璃隔墻與柱子的交接方式（4） LED屏側面與玻璃隔墻的交接關系（5） 門套與磚、石材、木飾面、不銹鋼的交接關系裝修初步設計階段開始樣板區施工:樣板區是對商業最終整體形象把握的重要環節,樣板區施工前需要對各施工單位進行設計交底，由各施工單位深化設計圖紙，甲方簽字后作為現場施工依據，初步設計設計師負責指導現場施工，把握現場效果與初步設計成果一致性。裝修細節把握：(1) 西單崗石沒做伸縮縫，地面自然留縫（1mm）不密拼，崗石下面反潮容易起鼓。首層大堂地面需要做地采暖。(2) 公共區域精裝修墊層做，店鋪內不作墊層。(3) 扶梯：立面、底面做法，燈槽設計；扶梯側面玻璃里鋼架顏色需要提前告訴廠家。(4) 公共區域柱子上有消火栓和電箱的需要做暗門。推廣要素的融入：（1）室外整體形象：廣告位、櫥窗、LOGO、室外LED、推廣空間、道旗、導視、小品（包括室外音響及夜景照明）（2）室內整體形象：廣告位、櫥窗、門頭LOGO、室內LED、推廣空間、水景、活動舞臺、導視、景觀小品（座椅、花缸）、信息發布、吊掛、靜態展（3）強弱電系統：POS機點位、室外音響、室內地插（推廣空間、舞臺、島柜、花車、導視、小品）、保潔墻插、推廣空間舞臺照明系統、室內音響、客流統計等、信息發布電點位、裝修立面造型燈點位、LED屏幕電葫蘆的電量預留點位。（4）推廣部需要給出柱體廣告的尺寸（長20002500，寬800900），距地高度，原則上各層廣告尺寸相同，但是由于各層凈高不同，調整距地高度，確定石材分縫方式。櫥窗要求上到頂下到底僅做踢腳線。室內裝修專項設計：（1）運營辦公室、一站式服務中心（2）項目公司辦公室需求公司人員數量衛生間數量、面積各部門要求與領導座位密切會議室數量、配置值班室（分男、女）員工休息室洽談室庫房（3個以上）打印室最好為封閉單獨房間資料柜、檔案室（2個房間），財務需要單獨房間1結算中心需要結算柜臺1門禁1公共淋浴房1公共淋浴間、（3）IT機房（4）水景專項設計：水景尺寸、深度荷載（水池荷載、材料，包括水的重量和設備重量）噴泉形式（花型）水下照明、總用電量水泵控制柜（用電量、電控柜大小、控制機房大小）水處理 砂缸、投藥器、 循環過濾泵（用電量、大小、位置）。上下水預留 給水點、排水點、溢水點、穿線管、給排水流量。（5）衛生間設計：1.“衛生間”內建議增加應急照明設計。為體現更為人性化、更加周到的設計及服務，建議在衛生間內增加“母嬰護理臺”的設計；；，建議將目前萬達廣場的公共衛生間設計為蹲便器；4．衛生間應考慮坐便器與蹲便器的配置比例。第六章室外園林景觀一、總則萬達商業綜合體景觀設計的目的是為了更好的襯托商業氣氛，通過合理、人性化的設計安排，來最大程度的吸引購物者在廣場內駐足，從而刺激人們的購買或消費欲望；廣場景觀設計是為了更好烘托主體建筑，設計流暢的交通路線滿足使用要求，創造匠心獨運的特色景觀，給往來客商留下過目難忘的景觀印象。景觀設計中必須遵循以下原則：交通優先：萬達商業綜合體作為地標性的建筑群體，屬于人流、車流集中的區域，作為建筑與城市交接、聯系的紐帶，景觀設計首先必須滿足交通功能的要求；功能完整：在室外環境中必須有能夠舉辦各種商業營銷活動的場地，為滿足這些功能，表現在景觀設計上就是以場地設計及硬質景觀為主；因地制宜：結合用地情況，合理組織交通、安排豎向；突出商業：萬達商業綜合體的核心是商業空間，商業步行街及百貨是景觀設計必須加以突出的重點內容，各類商業景觀元素的組合均應圍繞這個中心展開；同時也將各種業態融合進景觀，使得業態也成為景點；整體協調：商業綜合體建筑密度大，景觀空間以建筑圍合的廣場空間為主，同時建筑體量的地標地位也決定了主體建筑與城市空間的結合部位會產生大型的公共空間，根據功能分區的不同，包括商業廣場、商務廣場（寫字樓）、酒店廣場和居住廣場，這些廣場是萬達商業綜合體與城市相結合的重要位置，代表著萬達城市綜合體的形象，在設計的過程中必然要與城市設計的文脈相聯系，形成一個整體。整體協調的原則主要包括三個方面的意義：第一，廣場空間與城市的協調；第二，廣場空間與建筑群體的協調；第三，各種景觀元素與建筑的協調、景觀元素之間的協調。形成整體感最重要的原則是通過景點的設計和交通流線的安排，將人流自然地引入萬達廣場，同時在造型設計上充分考慮第五立面，與城市交通安排及主要借景相呼應。以人為本：城市綜合體的景觀空間是具備功能多樣性和靈活性的復合型景觀空間，必須靈活布置各類功能設施滿足不同人群的使用需求。關注細節：細節的精細度直接影響景觀的整體效果，景觀設計必須在細節上認真推敲。二、鋪裝設計由于商業綜合體景觀中面積最大、最重要的景觀設計是鋪裝設計，因此鋪裝設計是表達設計概念的主要部分。鋪裝設計與建筑立面必須緊密聯系，波打線設計與建筑立面柱的位置相聯系以形成建筑與環境的整體效果。鋪裝的設計構圖還必須考慮從高層俯瞰的效果，與建筑和周邊環境形成整體。在與周邊環境發生關系鋪裝設計中，交通流線組織的順暢可與鋪裝設計的變化相統一，使鋪裝設計與交通流線組織相互協調。視覺上的連貫性與交通組織的連貫性同意在鋪裝設計的變化中。在鋪裝設計的引導性方面，必須突出商業步行街的主要入口，將鋪裝的紋樣及變化在視覺上引導至主要的出入口；在希望人群能夠迅速通過的部位，鋪裝設計的變化及韻律應增強；在舉辦大型促銷活動的場所，應采取比較簡潔大氣的廣場式鋪裝設計，宜減少變化；主要入口附近的鋪裝材料應考慮室內外鋪砌石材的不同及呼應關系，既強調變化突出入口，同時也在視覺上順利銜接室內外景觀。盲道按照有關規范設計，在顏色和材質的選擇上納入廣場景觀設計統一考慮。鋪裝材料的選擇必須防滑，嚴禁使用大面積光面鋪裝材料；鋪裝材料的選擇采用地方材料為主，大小盡量接近一定的模數，減少異形的材料，減少現場切割的數量。在機動車通行的鋪裝地面上，鋪裝材料的厚度必須滿足機動車通行的要求，在墊層為C25厚度270以上的情況下，鋪裝材料的厚度可以考慮5060。在沒有機動車通行要求的地段，鋪裝材料的厚度可考慮在2530，墊層厚度可考慮C20素混凝土厚度150。在北方地區凍土深度較深地區，墊層下須設計600厚砂墊層防止凍害。所有管井的井蓋設計必須通過裝飾處理，鑄鐵蓋裝飾效果必須與地面鋪裝取得一致。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學習