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銅陵市老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁

2026-07-06 04:00本頁面

　　

【正文】圾桶，合理配置果皮箱；、雨雪后及時組織排除積水，清掃路面積雪，鏟除積冰；、制定蟑螂、蚊、蠅、鼠消殺計劃，實施消殺計劃前，應(yīng)事先進(jìn)行公告，采取預(yù)防措施；按規(guī)范設(shè)置“四害”消殺基礎(chǔ)設(shè)施。（七）綠化維護(hù)一般規(guī)定、對園林設(shè)施應(yīng)定期檢查、養(yǎng)護(hù)，保持其狀態(tài)完好；、設(shè)置愛護(hù)花草的勸諭告示、水景安全警示標(biāo)志；、對易受凍害的樹木采取防寒措施，枝葉積雪時及時清除，對有倒伏危險的的樹木采取支撐保護(hù)措施。對枯死樹木及時清理。、灌木、喬木適時修剪，對影響安全的喬木及時修剪。草坪、綠籬、造型植物年普修遍以上；草坪常年保持平整、邊緣清晰，叢、草高度適度；、①按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥；年普施基肥遍，花灌木追肥遍；保持有效供水，草坪正常生長，排水通暢；②樹木缺株、草地空禿地段及時補植；③每年秋末冬初的雨季后對喬木樹干涂白次，涂白高度應(yīng)符合規(guī)定。（八）物業(yè)收費一般規(guī)定、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)公平、合理，遵循服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價格相符的原則；、在管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，按照物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定，公布物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)；、提供有償服務(wù)，應(yīng)在客戶服務(wù)場所公示服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定，提前告知業(yè)主（物業(yè)使用人）及時交納物業(yè)服務(wù)費用，不得使用非法方式催繳物業(yè)服務(wù)費。（九）社區(qū)文化一般規(guī)定協(xié)助社區(qū)有計劃地開展鄰里互助、志愿服務(wù)以及形式多樣、內(nèi)容豐富的文體活動。小計備注：、本標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（）和《銅陵市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合我市老舊小區(qū)實際，為暫不具備市場化條件的老舊小區(qū)提供準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)而制訂，在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量方面略低于《銅陵市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級標(biāo)準(zhǔn)。、本標(biāo)準(zhǔn)中除《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（）中明確了強制性標(biāo)準(zhǔn)外，其余為物業(yè)管理活動雙方當(dāng)事人（小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)）協(xié)商約定服務(wù)內(nèi)容及具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)；矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。、除非本標(biāo)準(zhǔn)有更高要求，物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合現(xiàn)行的國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；、根據(jù)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，考慮業(yè)主意愿，對不包含秩序維護(hù)、停車管理等服務(wù)內(nèi)容（約占分）的開放式小區(qū)，按本標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評分后，乘以系數(shù)計算項目的綜合得分。對包含本標(biāo)準(zhǔn)所有服務(wù)內(nèi)容的封閉式小區(qū)，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評定得分后為項目的綜合得分。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。、綜合評分在分以上（含分）的為優(yōu)秀等次，分（含分）的為良好等次，分（含分）的為合格等次，分以下的為不合格等次。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。8 /

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