銅陵市老舊小區準物業服務標準(編輯修改稿)

2026-08-11 04:00 本頁面

　

【文章內容簡介】圍進行維修養護，做好記錄。裝修巡查每日次巡查裝修現場；裝修現場動用明火的，每小時巡查次。（四）共用設施設備管理一般規定、制定共用設施設備管理規定、維護保養和巡查規程；、根據共用設施設備實際使用年限、使用現狀，開展設施設備日常檢查。根據檢查情況制定大、中修及更新改造計劃，向業主大會（業主委員會）進行書面報告；、根據年度綜合檢查結果，編制下年度日常維護保養工作計劃和方案；、電梯、消防、監控、水、電等設備運行人員技能熟練，嚴格執行操作規程及保養規范。消防系統、每日防火巡查次，每月防火檢查次，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；、消防泵每月啟動一次并作記錄，每年保養一次，保證其正常運行；消防栓每月巡檢一次，消防栓內各種配件完好；每半年檢查一次消防水帶，閥桿處加注潤滑油，保持消防器材隨時有效使用；按需配備滅火器，每月檢查一次滅火器，臨近失效立即更新或充壓。道路設施、設置道路交通標志，保持標識規范、明顯、清晰；、定期維修保養道路及交通標志、路牙、路面、窨井蓋、排水篦子，保持完好。排水設施、保持小區雨水、污水管網暢通，及時處理排水管網堵塞、漫溢等問題。、做好居民、商業網點排水管網改造的巡查工作，對雨污水亂接亂排予以勸阻，并及時報告社區服務中心和相關管理部門。其他設施其他設施、定期對圍墻、涼亭、景觀小品、水景設施設備、兒童樂園、地下車庫（人防工程）、非機動車棚等設施進行檢查和維修管護；、在雨季或災害性天氣來臨前應對防雷設施進行專項檢查維護；對防雷設施出現的銹蝕、變形、斷裂等情況應及時進行處理；、對雕塑、室外健身器材、休閑桌椅等每周檢查次，保持設施正常使用；、定期對圍墻、涼亭、景觀小品、水景設施設備、兒童樂園、地下車庫（人防工程）、非機動車棚等設施進行檢查。（五）公共秩序管理一般規定、建立公共秩序維護員管理規定、門崗和巡邏值勤、交接班要求等管理制度；、秩序維護人員應掌握公共秩序維護技能，熟悉物業管理區域環境及共用設施設備所處位置，勸告或制止影響正常生活秩序的行為，各項記錄完整；、值班室收到火警、警情或其他異常情況報警信號后，秩序維護人員應立即趕到現場處理。安全防范、出入口配有專職秩序維護人員值守：出入口有專人小時值守；、按規定時間和路線進行巡邏，發現異常情況，及時處理：每天次；、應建立物業秩序維護巡視檢查應急處理預案，包括但不限于以下主要緊急情況：打架斗毆、偷盜、持刀搶劫、恐怖等突發治安或刑事案件；火警、火災

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