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2026-07-23 22:20本頁面

　　

【正文】廣告宣傳則側重于感性的宣傳。表現手法結合不同時期的推廣策略，在項目整體品牌形象塑造、項目賣點宣傳等方面，以現代都市繁榮昌盛的平面表現手法，圍繞項目廣告主題，在色彩、構圖、標題、內容等方面統一完整地表現，從而塑造項目的品牌形象和親和力，引起大眾的共鳴。宣傳推廣(1) 項目在第一階段（渲染視聽），將以樹立品牌形象為主，以目標客戶與周邊所輻射范圍內的消費者為主要訴求對象，強調商業街的項目優勢、規模、配套設施、前景展望以及開發區的發展規劃，讓其認知和了解本項目將為其帶來方便、高尚的購物、居住環境以及完善的物業、物流配套，在消費上多了一種選擇與享受，樹立商業街的品牌形象。以此獲得目標消費群的認可，帶動銷售。 (2) 第二階段（吸引投資）延續第一階段的廣告策略和主要訴求對象，側重于推廣銷售政策、優惠條件，強調投資的升值潛力、回報風險等，以渲染精彩的都市生活和極具誘惑的發展前景為主要出發點。配合具體賣點的演繹，例如：新城市中心地理位置的演繹、規劃、網絡時代的個性、商業街的休閑情趣、浪漫愜意的都市生活……以引起目標客戶的共鳴與投資欲。掀起銷售高潮期。(3) 第三個階段（擴大戰果）將主力配合銷售高潮期的衰退，加大廣告投放力度，適時組織大型促銷活動如：娛樂互動、業主聯誼會等，延續銷售高潮，同時，為二期工程的開盤打下良好的基礎。l 媒介的組合以傳單、戶外廣告、電視為主，報紙、電臺為輔。并配合相關的公關活動，在新聞媒介上作顛覆性的報道。媒體選擇(1) 運城日報、三門峽日報、華商報當地權威性報紙，發行量較大。(2) 山西電視臺、河南電視臺、開發區電視臺當地娛樂、休閑場所較少，看電視是其主要的消遣方式。(3) 戶外廣告和指示路牌①首選戶外廣告牌在商業街南口、靈寶、潼關、芮城、永濟、運城等地的繁華路段，租用大型戶外廣告牌作為主要推廣方式。②在項目附近做指示路牌③項目工地周邊圍墻廣告利用戶外廣告的長期效應為項目營造市場效應和區域氛圍。④DM入戶單張價格低，目標市場細分明確，宣傳有側重點，適合區域性宣傳。六、政府支持除享受現開發區企業的一切優惠政策外，各職能部門還應出臺相應的優惠政策，如：免五年的工商稅務等稅費和免費辦理戶口、保證供電、供水、治安等一系列優惠政策。結束語　　對于上述的項目建議，我公司認為通過我們的努力和雙方的緊密配合以及相關部門的大力支持，勢必能夠較大程度地提高項目的可操作性，提升項目知名度，成功地推向市場，又能為項目以后各期的銷售推廣打下堅實的基礎，并使項目成為區域的標志性建筑。基于我司對項目介入度不足，本案的建議尚屬探討階段，待貴公司認可本策劃的整體思路后，我公司將與貴公司詳細商討后再另案補充實操性更強的具體方案。不到之處，望貴公司見諒。陜西旗開得勝投資策劃顧問有限公司16 / 1

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