某縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁

【導(dǎo)讀】《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-20xx，《民用建筑設(shè)計通則》；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》；《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》；《建筑照明設(shè)計標準》；《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》；《廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》；《來賓市統(tǒng)計年鑒》；建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及用房需求。安全衛(wèi)生與消防；組織機構(gòu)及人員配置；項目擬建地點位于XX縣城瓦廠垌開發(fā)區(qū)內(nèi)。接壤，西部與象州縣毗鄰，東部和東南部與蒙山縣和平南縣相接。本轄區(qū)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證工作。推行國家法定計量單位和國家計量制度。依法監(jiān)督管理本級質(zhì)量檢驗機構(gòu)，對與質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督相關(guān)。的社會中介組織實行資格認可和監(jiān)督管理。監(jiān)督工作；對鍋爐、壓力容器及有關(guān)特種設(shè)備實施進口監(jiān)督檢查。政案件的調(diào)查取證、實施現(xiàn)場處罰、執(zhí)行行政處罰決定。建立本縣社會公用計量標準，進行量值傳遞；

　　

【正文】 項目 20xx 年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 前期工作 2 工程勘察設(shè)計及招投標 3 工程施工 4 竣 工 驗 收 并投入使用 28 十 一、投資估算與資金籌措 (一 )投資估算 投資估算依據(jù)及相關(guān)費率 (1)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳、發(fā)改委、財政廳組織編制的 20xx年 《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、 20xx 年 《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》、 20xx 年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費用定額》、 20xx 年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修園林綠化安裝工程費用定額》、 20xx 年《廣西壯族自治區(qū)綠化工程消耗量定額》以及其他有關(guān)造價的文件； (2)材料價格按《來賓市建設(shè)工程造價信息》 20xx年 4期，造價信息未刊登材料的，按實際調(diào)查計列； (3)建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計算； (4)工程建設(shè)監(jiān)理費按建筑工程費用的 %計算； (5)工程勘察費按工程費的 %計算； (6)工程設(shè)計費按工程費的 %計算； (7)施工圖審查費按設(shè)計費的 8%計算； (8)工程招投標費按建筑工程費的 %計算； (9)工程質(zhì)量監(jiān)督費按建筑工程費的 %計算； (10)基本預(yù)備費按工程費用及其他費合計的 %計算 。 (11)土地征用費按 20萬元 /畝 列支。 投資估算范圍 29 (1)土建工程（包括裝飾工程的費用）； (2)給排水系統(tǒng)、消防、供電及配套設(shè) 施的費用； (3)項目建設(shè)的其他相關(guān)費用。 投資估算 建筑工程根據(jù)相關(guān)專業(yè)提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價指標估算，并參照當?shù)赝愴椖吭靸r水平和現(xiàn)行價格水平進行適當調(diào)整。 估算結(jié)果： (1)建筑工程費 萬元。其中： ①土建（含裝飾）工程費 萬元； ②安裝工程費 萬元； ③ 道路硬化 工程費 萬元； ④ 綠化 工程費 萬元； ⑤ 大門及圍墻 工程費 萬元； (2)工程建設(shè)其他費 。其中： ①征用土地費 萬元； ②前期費 ； ③建設(shè)單位管理費 ； ④工程監(jiān)理費 ； ⑤工程勘察費 。 ⑥工程設(shè)計費 。 ⑦施工圖審查費 。 ⑧工程招投標費 ； ⑨工程質(zhì)量監(jiān)督費 。 30 (3)基本預(yù)備費 。 項目 總 投資 。 投資估算表 表 111 投資估算表 序號 工程名稱或費用名稱 單位 數(shù)量 費用指標 費用合計 (萬元 ) 一 建筑工程費 1 土建 (含裝飾 )工程費 m2 1200 750(元 /m2) 2 安裝工程費 21 電氣及安裝工程 m2 1200 50(元 /m2) 22 給水排水及消防工程 m2 1200 40(元 /m2) 4 道路 及 硬化 m2 865 80(元 /m2) 5 綠化 m2 797 35(元 /m2) 6 大門及圍墻 m 180 300(元 /m) 二 工程建設(shè)其他費 1 征用土地費 畝 20(萬元 /畝 ) 2 前期費 (編制可研及評估 ) 3 建設(shè)單位管理費 4 工程監(jiān)理費 5 工程勘察費 6 工程設(shè)計費 7 施工圖審查費 8 工程招投標費 9 工程質(zhì)量監(jiān)督費 一、二部分費用合計 三 基本預(yù)備費 項目總投資 31 (二 )資金籌措 本項目總投資為 萬元，資金籌措為 :① 申請 上級補助資金 。② 縣財政 配套資金 ；③業(yè)主自籌資金 。 (三 )資金使用計劃 項目總投資 萬元。主要用于建設(shè) 業(yè)務(wù)綜合樓 以及與項目相關(guān)的其他費用，在 11 個月建設(shè)期內(nèi)分期投入使用。資金使用計劃見表112。 表 112 資金使用計劃表 單位：萬元 序號 項目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 用款時間 一 建筑工程費 ～ 二 工程建設(shè)其他費 ～ 三 基本預(yù)備費 ～ 合 計 100 32 十 二 、 工程招投標方案 (一 )說明 本項目按《中華人民共和國招標投標法》要求進行公開招投標。 (二 )實施方法 擬委托一家有相應(yīng)資格的招投標中介機構(gòu)進行招投標工作，招投標工作受政府有關(guān)部門和公證部門的監(jiān)督。 (三 )招標基本情況表 表 121 招標基本情況表 單位：萬元 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標估算金額 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察設(shè)計 √ 土建工程 √ √ √ 安裝工程 √ 工程監(jiān)理 √ 設(shè)備采購 √ 重要材料 √ 情況說明：本項目規(guī)模 比較小 ，主要對 土建工程 采用委托招標的組織形式，按公開招標的方式進行。 33 十 三 、社會效益評價 本項目是 XX 瑤族自治縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 檢測 業(yè)務(wù)綜合樓 建設(shè)項目，不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，只產(chǎn)生社會效益和間接的經(jīng)濟效益，故本項目只作社會效益評價，不作 財務(wù)評價。項目的社會效益主要體現(xiàn)在如下幾方面： 項目建設(shè)將使 XX縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 全體職工從 危房 中遷入新的辦公場所辦公，從而有效的保護了工作人員及前來辦事的相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全。 項目建設(shè)將使 XX縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 的 辦公條件 得到改善，各功能用房得到合理布置， 工作效率進一步得到提高， 從而更好的行使 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督 職能，更好的提高為人民服務(wù)的水平， 促進 XX 縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督 工作 的 發(fā)展 。 項目建設(shè)一定程度上將 帶動 XX縣經(jīng)濟的 發(fā)展， 提高 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 的形象， 有利于促進招商引資及旅游業(yè)的發(fā)展 ，對構(gòu)筑社會主義和諧社會 具有重要意義。 34 十四、結(jié)論與建議 (一 )結(jié)論 本項目的建設(shè)符合國家的有關(guān)政策和法規(guī)，投資方向正確，項目選址符合 XX縣城鎮(zhèn) 規(guī)劃 要求 。 本項目 根據(jù)單位人員編制和設(shè)立的機構(gòu)所確定項目總建筑面積為 1200m2， 總投資為 ，符合當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平 。 本 項目 建設(shè) 取得的間接經(jīng)濟效益和直接的社會效益是 明顯 的。 (二 )建議 成立 XX縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 檢測 業(yè)務(wù)綜合樓項目領(lǐng)導(dǎo)小組，落實專門機構(gòu)和人員，確保各項工作有計劃、有組織的開展。 根據(jù)上級的要求，結(jié)合實際需要，做好建設(shè)項目 場 地平整、地質(zhì)勘探 、施工圖 設(shè)計以及工程報建等項目前期工作。 建立基建項目管理制度、財務(wù)管理制度等，將基建工程納入規(guī)范化管理之中，確保管理做到位。 加強協(xié)調(diào)，爭取地方各級政府和有關(guān)部門的支持， 爭取項目盡快開工，早日發(fā)揮效益。