某縣質量技術監督局檢測業務綜合樓建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 境的完美結合，同時在設計上注重當地的地域特色和行業特點，體現人文關懷，創造和諧人居環境。 滿足經濟、美觀、適用的設計原則，努力實現節能、節地、節水、節材、環保的建設目標。 功能分區、布局合理，使用管理方便，滿足單位使用要求。 (二 )總平面布置 總平面沿開發區規劃 道 路設 2個入口， 主 入口設 置在場址 北面 規劃道路 旁 ， 次入口設置在場址 南 側， 交通流向明確。綜合樓布置于場址的南 端 ， 北 側主要布置綠化及露天停車場 。由 項目 區內道路和綠化帶區分，整個平面布置合理，可滿足使用需求。 (三 )建筑方案 建筑平面設計 綜合樓根據使用要求設置 三 層 （局部 4 層） ，有利于不同機構辦公及業務開展需要，主入口設在 北 面靠規劃道路。 各層功能布置如下： 14 一層布置 大廳、 砝碼室、 壓力表檢測中心、天平檢測中心、電能表檢測中心、 衡器檢定室、機械室、走道、樓梯、衛生間等 共 330 m2； 二層布置 辦公室 、 文印室、 儲藏室、 前室、 樓梯、走道 、衛生間等共 330m2； 三層布置 食品檢測中心 、 八角檢測中心、樣品室、 樓梯、走道、衛生間等共 330 m2。 四層布置培訓中心、 茶葉檢測中心、樣品室、 樓梯等共 210 m2。 立面設計 業務 綜合樓共三層 （局部四層） ，一層層高 ，二至三層層高， 四層部分層高 ， 建筑總高 。 建筑造型采取 具有瑤族特色 風格，利用建筑線條凸顯人文主義與現代主義相結合的精神，在色彩上則采用協調的色系互相搭配，適當的冷暖對比使建筑和人有親和感。建筑外墻采用涂料?？傮w外觀造型力求創造出一種寧靜、莊 嚴 而兼具 地方 民 族 特色 的建筑風格。 結構工程 本項目為 三 層 （局部四層） ，建筑屬 低 層建筑，其結構形式擬采用磚混 結構。 建筑結構安全等級均為二級，設計使用年限 50年； 建筑基礎形式在下階段根據地質勘察結果確定。 裝修工程 (1)外立面裝修 15 外立面墻裙采用花崗石裝飾，外墻推薦采用涂料，經過各類外墻涂料的分析比選及實際使用要求，推薦采用丙烯酸酯外墻涂料，丙烯酸酯外墻涂料的耐久性好，不易變色、粉化、脫落，與基體之間的粘接牢固，施工時受環境溫度的影響小，施工方便，可采用涂刷、滾涂和噴涂等方法進行施工。缺點是對基層的要求高 (含水 率不得大于 8％ )，且易燃、有毒，在施工時應注意采取適當的保護措施。 (2)室內裝修 各樓層入口臺階及門廳為防滑地面磚；樓層樓面均為普通防滑地磚；墻面為環保涂料；衛生間墻面為防水瓷磚到頂；公共走道、樓梯間為飾面地磚；天棚為水泥砂漿頂棚，面刷大白漿。 (四 )配套設施工程 給排水工程 (1)給水工程 水源： 在城鎮供水管網未完善之前項目擬采 DN50 供水管道 從 50米外城鎮供水系統接接入供水 ,在城鎮供管網建成后供水由城鎮供水管網接入，采用城鎮自來水管網直接供水。 室內給水總管采用 PE給水塑料管，給水支管采用 PPR給水塑料管，室外給水管采用埋地給水塑料管。 供水方式：本項目供水方式設計為 下行上給式。 用水量：根據建筑面積、使用功能及樓層用水總人數確定日最大用水量為： 2m3/d，最大小時用水量為 。 (2)排水工程 16 本項目排水系統采用雨污分流制和污廢分流制。 室外排水管應根據場地地形標高、排水流向、盡可能自流排除為原則。排污排水系統排水定額按日用水量的 90%設計。 樓面雨水應設置溢流口和溢流管，雨水斗等收集匯入立管，場地雨水經雨水口收集后排入城鎮管網。 (3)消防工程 消防工程遵循“預防為主，防消結合”的設 計原則，保證設計的安全適用、技術先進、經濟合理。 消火栓系統：消防供水采用 DN50 水管由 城鎮 市政供水管前級閥門接入，室外設置 2 個 消火接合器 ， 室 內 每層設置 1 個 消火栓。 干粉滅火器：樓內每層設置干粉滅火器設置點，每個設置點設 一 具手提式滅火器。 供電工程 (1)電源 開發區城鎮供電配套設施正在實施中，項目建成后即可投入使用。項目臨時供電線路可從 50米處城鎮供電系統接入。 (2)照明 室內照明主要采用 Ts 節能型日光燈及各種節能光源燈具，并在一些公共部位如樓梯等，設置節能自熄開關。另按建筑防火規范的要求，在電梯間、公共通道主要出入口等部位設置應急照明燈。各場所照明照度標準根據規范相應要求進行設計。燈具的控制采用成套型暗裝開關。 防雷及接地 項目按第二類防雷標準進行防雷設計，利用建筑物結構作為防雷接 17 地裝置。電氣接地和防雷接地共用接地裝置，接地電阻不大于 1歐姆。 低壓配電采用 TN－ S 系統，電氣裝置正常不帶可導電 部分均應接地保護。 綠化工程 本項目要結合 整個 開發 區總平 進行綠化，樓房前后空 地，道路兩側，零星空地種樹、種草、種花進行環境的美化 ,綠化面積為 797m2，綠化率40%。 18 六 、 節約能源 節約能源是資源有效配置的手段之一。 項目 建設及運營過程中，通過認真貫徹執行國家節能政策，實現節能生產，降低能耗指標，從而達到降低成本，提高經濟效益的目的。 建筑物使用過程中的能耗主要是建筑采光、供水、供電等方面能耗 。 (一 )設計依據 《民用建筑熱工設計規范》（ GB50176－ 93）； 《公共建筑節能設計標準》（ GB50189－ 20xx5）； 《民用建筑節能規 范》（ JGJ2695）； 《廣西公共建筑節能設計規范》（ DB45/T39220xx）。 (二 )節能 措施 建筑節能 本工程位于 XX 縣，屬于夏熱冬暖域區，建筑設計盡量使房間獲得自然通風及采光，以節約能源。減少外墻的面積，屋面做隔熱處理，以避免能耗。 (1)在總平設計上結合選擇良好的朝向，采取合理的建筑群布置，獲得良好的自然通風。 (2)外墻采用隔熱保溫復合外墻，保溫隔熱效果好。外墻外保溫層施工必須滿足《外墻保溫工程技術規程》（ JG14420xx、 J40820xx）要求。 19 (3)外窗氣密性 要求達到 4 級，即每小時每米氣滲透量不應大于，且每小時每平方米氣滲透量不應大于 。 (4)屋面采用擠塑聚苯板為隔熱層，節能效果好。 (5)采用國家推薦的保溫、隔熱性能良好的建筑材料、節能高效的電氣器材。合理確定供電導線截面，安裝供電計量儀表。 (6)本項目投入使用后，要制定相關的節能制度和措施，搞好節能管理工作，以達到節能的目的。 照明系統的節能措施 (1)擬選用 T5熒光燈、節能燈配電子鎮流器，消除頻閃和噪音。凡屬于已公布的淘汰的機電產品均不選用； (2)配電盡量作到三相負荷平衡； (3)燈具盡量一燈一控，或按使用條件和天然采光情況分組控制。 節水措施 本項目用水量不大，主要是辦公生活和綠化用水。但也應盡量節約用水，避免造成不必要的浪費。主要措施為： (1)合理確定供水壓力。 (2)供水接入管道及分支管道按規范裝設閥門及水表。 (3)廁所用水設計考慮采用自動 閉合式沖水閥門。 (4)要設專門維修人員，及時維修設備，防止跑、冒、滴、漏的現象，特別是防止長流水的發生。 (5)經常對有關人員進行節約用水的教育。 20 七、環境保護