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廣州酒店公寓市場(chǎng)112037036-資料下載頁(yè)

2025-12-23 16:04本頁(yè)面

　　

【正文】物業(yè)管理費(fèi) 出租率一房一廳 89 ㎡ 14500元 /月家電家私配備齊全 — /㎡ /月 50％一房一廳 95㎡ 15500元 /月兩房一廳 124 ㎡ 16500元 /月兩房一廳 126 ㎡ 18000元 /月三房一廳 187 ㎡ 29000元 /月富力愛丁堡：說(shuō)明： 32層， 290戶。提供完善的配套服務(wù)。租金里不包含水電費(fèi)用，但已包含物業(yè)管理費(fèi)用，每月免費(fèi)提供兩桶飲用水，會(huì)所提供免費(fèi)游泳、桑拿、健身次卡及圖書管和兒童游樂(lè)室開放。主要客源為日本人。存在問(wèn)題：無(wú)短租性質(zhì)，以半年起租為限制，流失短租客源。 23 戶型面積租金裝修配備售價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 出租率三房 168 ㎡ 15000－25000元 /月家電家私配備齊全 — /㎡ /月（不含公攤） 90％四房 183 ㎡ 15000－25000元 /月新大廈：說(shuō)明：南北塔各 30層。隨樓層的高低租金的價(jià)格也有所不同，租金里包含物業(yè)管理費(fèi)用、一周三次的清潔衛(wèi)生、限額的水電煤氣費(fèi)（ 800元）、會(huì)所使用（小孩免費(fèi)）。主要客源：以日籍人士居多。存在問(wèn)題：戶型面積較大，戶型單一。無(wú)小戶型可選擇，租住混居，不便于管理。 24 戶型面積租金裝修配備售價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 出租率單房 38 ㎡日租： 560元 /天月租： 12023元 /月家電家私配備齊全 — — 70％一房一廳 65 ㎡日租： 800元 /天月租： 16000元 /月兩房一廳 95㎡日租： 1000元 /天月租： 18000元 /月兩房一廳 100 ㎡日租： 1100元 /天月租： 20230元 /月三房一廳 138 ㎡日租： 1400元 /天月租： 25000元 /月廣州盛雅服務(wù)公寓：說(shuō)明： 29層， 175戶。擁有專業(yè)酒店式管理，配套服務(wù)齊全，地理位置優(yōu)越，房型選擇多樣。短租需租金以外另加 15％服務(wù)費(fèi)用。廣州酒店式公寓的市場(chǎng)狀況與其他成熟相比較落后，同時(shí)作為中國(guó)國(guó)際大城市也有很大的市場(chǎng)空間，市場(chǎng)的空白點(diǎn)也是我們的發(fā)展機(jī)遇。廣州的酒店式公寓經(jīng)營(yíng)手段較少，日租和短租缺乏，現(xiàn)有的日租公寓都是散兵游勇各自為戰(zhàn)，無(wú)系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)。廣州整體酒店式公寓長(zhǎng)租多，短租少，經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)不合理。廣州整體酒店式公寓戶型結(jié)構(gòu)跨度大 30200 ㎡，合理戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)為：?jiǎn)伍g 4550 ㎡。一房一廳 6075 ㎡。二房一廳 90 ㎡。三房一廳 125 ㎡。用空間提升檔次已達(dá)到價(jià)格的提升。短租房必然要和酒店產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，所以合理的戶型、星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)、豪華的家電家私是重要的競(jìng)爭(zhēng)手段。廣州酒店式公寓市場(chǎng)結(jié)論謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH

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