白領公寓工程施工組織設計-資料下載頁

【導讀】山東易中科技發展有限公司白領公寓3#樓

　　

【正文】 溫主要從配合比上（選用低水化熱水泥，降低其用量）、降低澆筑溫度（現場石子冷水沖洗用深井水攪拌砼）、推遲水化熱峰值期（摻磨細粉煤灰和緩凝劑）、使用微膨水泥（利用其補償收縮、減少溫度應力）、自然散熱、表面養護等方面控制。 針對工程規模大，文明施工要求高，綜合管理難的 特點，挑選優秀項目經理，組建強有力的項目班子，實行管理。詳見本組織設計第三章。 針對專業施工隊伍多的特點，實現土建總承建負責制，成立專門的協調辦公室，負責多方協調管理，具體措施詳見本組織設計第十四章。 第九 章工期計劃與工期保證措施 第一節工期計劃安排 25 根據工程結構情況、現場施工條件及擬投入的施工實力、機械設備、周轉材料和在保證質量的前提下，快速施工的成熟經驗，本著科學、負責和積極的精神，經過周密考慮決定用 220 個日歷天完成本次施工任務，比定額工期提前 20 天。因此在施工中各工序必須緊密結合，及時穿插，其分 階段控制計劃如下： 基礎工程計劃 30 天，主體工程計劃 80 天，裝修工程計劃 85 天，零星工程 5天，室外工程計劃 20 天。 主體結構施工 六 層后，插入由 上 而 下 進行粗裝修施工，待工程封頂即由 下 而上 進行外裝飾，屋面結束后進行室內精裝修。水電安裝緊隨 其后 進行，設備安裝施工等及時穿插，相互創造條件，密切配合。 第二節 施工進度 橫道表 施工進度計劃 見附圖： 第三節 工期保證總體措施 組織措施： a、有力的指揮體系： 由具有豐富施工經驗的建設部核準的 建造師 負責本工程的施工管理，同時配足專業施工技術管理人員組建堅強有力的項 目部，明確職責，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，既保證項目經理的領導權威性，又注意發揮各職能部門的主觀能動性，齊心協力做好工作。 b、優秀的施工隊伍： 信譽好、素質高的施工隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，我公司擬選擇由業主考察認定的從事過大型及類似工程施工，素質高、信譽好、作風硬的隊伍進行本工程的施工，確保工程按計劃進行。 物質措施： a、采用先進的垂直運輸機械：現場投入 兩 臺 QTZ40 塔吊和 一 臺施工井架，負責現場材料垂直運輸和水平倒運。以加快施工進度。裝修階段現場設置和一 臺砂漿攪拌機，及時供應裝 修所用砂漿和零星砼。其它主要設備見施工機械使用計劃表。 b、應急措施，考慮在先：利用消防水池蓄水，確保突然停水時施工的正常運轉。廣結朋友，提高材料緊缺時的儲備串換能力，保證現場材料的及時供 26 應。 技術措施： a、選用先進的模板體系： 模板采用 竹膠 板 和鋼模板 ，剛度大，支模速度快，裝拆迅速，砼外觀質量好。 梁板支撐系統采用門架早拆支撐體系，施工時即在梁、板底模上間隔一定距離設置一小塊與整個底模分離的活板，單獨一根支桿加以支撐，當達到一定強度（約設計強度 50%）時，就可以拆除大面積底模，只保留這一小塊活板與支撐 。這樣既加快了模板的周轉，又減少了模板和勞動力投入量，確保施工進度。 b、積極推廣應用“四新”技術：如冷軋扭、 PPR 給水管、 UPVC 下水管等，可以加快施工進度，同時廣泛開展群眾性的 QC 攻關活動，為生產排憂解難，確保工程一次成優。 c、合理安排工序：提前插入裝修施工、水電安裝。 d、組織均衡流水施工 施工流水作業是一種科學的施工組織方法，綜合運用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續時間，實現均衡流水施工。我公司曾在多棟超高建筑施工中實施流水作業，達到了工期短、質量好、用工少 、投入低的綜合效益。 經濟措施： a、引進競爭機制：制訂獎勵政策，鼓勵加班加點，采取經濟獎罰手段，激發職工的勞動積極性。 b、加大獎罰力度，項目經理部與材料供應商簽訂合同，加大延誤處罰力度，促使其按期提前完成。 職工農忙不放假，采用經濟補償措施穩定現場施工人員。 配合措施： a、成立專門協調部：施工期間，加大協調管理力度，主動與業主、監理聯絡、協調各工種、各相關專業分包單位之間的工作，積極配合，提供方便，為快速優質施工創造有利條件。 b、加強服務，主動配合和協助業主在施工過程中涉及到工程設計變更，材料供應、供水、供電、交通、市容環保以及配套工作上的困難，及時解決工程建設過程中出現的各種問題，保證施工正常進行。 27 c、充分發揮土建、安裝一家，便于配合協調的優勢，妥善安排工藝流程，相互創造條件，加快施工進度。 d、虛心接受監督，施工中主動邀請職能部門前來指導傳經，積極預防質量問題，加快施工進度。 信息管理措施： a、建立情報室，項目經理部及時掌握有關建設工程的法律，法規、政策，并及時下發、宣傳。特別對工程造價、工程質量監督等方面予以認真對待 ，成立情報室，具有效工程施工規范、規定、標準圖等。 第十 章確保市優質保證措施 第一節質量保證體系 我們將以“質量第一，用戶至上”為宗旨，運用先進的技術、科學的管理手段，精心組織，精心施工。積極開展群眾性的質量管理活動。定期進行質量分析，強化質量檢測與質量驗收，將貫徹質量標準體系建立標準工作程序貫穿施工全過程，不斷完善現場質量保證體系，以優質的產品和完善的服務來回報業主。 質量保證體系如下： 第二 節 質量保證總體措施 管理職責 質量體系原則 工序管理與控制 施工準備 質量 采購質量 施工過程控制 不合品控制和管 理 半成品和成品的保護 工程質量的檢驗 回訪和保修 工程安全 與 責 任 質量文件 和 記 錄 統計技術 的 應 用 測量和實驗 設備的控制 28 從施工組織與隊伍上確保： a、本工程我公司 決定委派業主確認的施工過類似的工程、有豐富實踐經驗的項目經 理 擔任 該 工程項目經理，并配足專業施 工 技 術 管理人員，建立崗位責任制和質量監督制度，明確分工職責，落實施工責任制，各崗位各行其職。 b、選用技術過硬、敬業愛崗、社會信譽好的本公司在冊職工參與施工，不搞分包和私招亂雇，同時，我公司擁有已形成的對施工隊伍完整的管理和考核辦法，以對施工隊伍質量、工期、信譽和服務等方面的嚴格考核，從根本上保證項目所需勞動者的素質，從而為實現工程質量目標奠定堅實的基礎。 從施工制度上確保： 我們將進一步完善技術交底制、材料進場 檢驗制、施工掛牌制、施工過程三檢制、質量否決制、成品保護制等一系列規章制度，并進一步細化具有我公司特色的“干部六項考評”和“職工百分考核”制度，嚴格按照規范要求，狠抓關鍵工序管理，嚴格過程控制做到上道工序不符合要求，堅決不進行下道工序，達不到要求的堅決整改至符合要求為止。 依托先進的施工技術與手段，提高質量： a、專業施工保證：按照工程建設過程的工序規定強化技術管理，為工程項目實現質量目標提供專業化技術手段。 c、鋼筋連接技術：Ф〉 16 以上鋼筋采用電渣壓力焊連接技術，并由專業人員施工，操作工人持證上崗， 時施工中嚴格按技術規程操作，加強質量檢測與驗收，從而確保鋼筋連接質量。 d、防水工程保證：嚴格按防水操作規程操作，由專業隊伍施工，工人持證上崗，尤其是各細部、節點作法嚴格執行施工規范和設計要求，并加強現場控制以杜絕滲透漏的發生。 優質的物資采供系統，確保原材質量： 項目經理部負責物資統一采購、供應與管理，并根據質量標準，確保所采購和供應的物資滿足質量要求。 a、采購物資時，在確定合格的供應商廠家和信譽好的商店中采購，所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質證明和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨。 以嚴勵的經濟獎罰措施和合同保證質量： a、保證資金正常運作，確保安全設施和施工資源正常供應。同時，引進競 29 爭機制，建立獎罰制度，對施工質量優秀的班組、管理人員給予經濟獎勵，激勵他們在工作中始終能把質量放在首位，使他們再接再勵，扎扎實實才能把工程質量干好。對施工質量低劣的班組、管理人員給予經濟懲罰，嚴重的予以除名。 b、合同約束： 全面履行工程承包合同，加大合同執行力度，及時監督施工隊伍及專業公司的施工質量，熱情接受建設監理的監督。 從計量上確保： 計量管理是質量控制的根本，嚴格按照《山東 省建筑施工企 業計量檢測與計量配備規范》的規定，加強計量器具管理，做到稱量準確，把關嚴格，以此提高工程質量。 開展廣泛的科技攻關，提高工程質量： 充分發揮科技實力，增加投入，積極調動廣大員職工的質量攻關熱情，組織施工質量控制等課題，提高工程質量，詳見攻關計劃。 運用高效，靈敏的電腦監控系統： 施工大門處設探頭一只，結構施工時塔吊上設探頭，裝飾施工中在關鍵樓層，關鍵部位施工時設置移動式探頭，專人值班監視，全方位，全過程掌握施工質量動態，發現問題及時處理，把事故消滅在萌芽狀態，使施工全過程始終處于較好的控制狀態。 第 三 節 分部（項）工程質量保證措施 測量工程質量保證措施： a、測量定位所有的經緯儀、水準儀等測量儀器及工藝控制質量，檢測設備必須經過鑒定合格，在使用的周檢期內的計量器具按二級計算標準進行計量檢測控制。 b、測量基準點嚴格保護，避免撞出、毀壞。施工期間，定期復核基準點是否位移。 c、總標高控制點的引測，采用閉合測量方法，確保引測結果的精 確 度。 d、所有測量觀察點的埋設必須采用閉合側量方法，確保引測結果精 確 度。 e、軸線控制點以及總標高控制點，必須經監理書面認可方可使用。 f、所有測量結果，應及時匯總，并向 有 關部門提供。 30 g、測量人員必須由經過專業培訓，具有豐富的測量經驗和高度責任心的同志擔任。 模板工程質量保證措施： a、模板在每一次使用前，均應全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，否則必須進行認真清理，然后噴刷一層無色的薄膜劑或清機油。 b、安裝模板前應檢查預埋件、拉結筋、預留洞的位置、尺寸、規格、數量及固定情況，注意與安裝協調，封模板前保證墻內管線預埋完畢。安裝模板前應將模板內的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。 鋼筋工程質量保證措施： a、鋼筋工程施工前須按設計圖紙提出配料清單，同時應滿足設計對接頭 分布及錯開要求。搭設長度、彎鉤等符合設計施工規范的規定，品種、規格需要代換時，應征得設計單位同意，并辦妥手續。 b、所用鋼筋具有出廠質量證明，對各鋼廠的材料均應進行抽樣檢查，并附有復試報告，未經試驗不得使用，并且做好鋼筋的待檢、已檢待處理、合格和不合格的標識。 c、綁扎鋼筋前由項目工程師向班組進行交底，內容包括綁扎順序、規范、間距、位置和保護層、搭接長度與接頭的錯開位置，以及彎鉤型式等要求，設洞套在鋼筋上。 d、注意滿足砼澆搗時的保護層要求，砼墊塊按設計的保護層厚度事先做好帶鐵絲預制砼墊塊，砼墊塊用普通 水泥按 1： 1— 1： 2 的比例砂漿制作，墊塊設置的間距宜控制在 1 米以內，在園砼柱中，采用圓形砂漿塊中間設洞套在鋼筋上。 e、彎曲不直的鋼筋經校正后方可使用，但不得采用預熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。 f、加強施工工序質量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，質檢、技監、技術應隨時檢查質量，發現問題及時糾正。鋼筋采取按工序分階段驗收，未經隱蔽驗收合格，不得進行下道工序施工。 g、在鋼筋綁扎過程中，如發現鋼筋與預埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員研究處理，不得任意彎曲鋼筋。 h、為 了保證砼澆筑時順利和振搗的方便，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在有暗柱和暗梁的情況下，對暗梁的不平布置筋應盡量 31 預留下料串管的間隙大于 15 厘米，若不能按設計要求排列時，應會同技術部門協商統一，并經設計 部門 認可。 混凝土工程質量保證措施： a、嚴格把好材料質量關、水泥、砂、石料、外加劑進場必須檢查質保書，不合格的材料拒絕收貨，水泥驗看質保書，合格后再復試，不使用受潮結塊或過期水泥。