辦理房屋工程竣工驗收備案手續程序-資料下載頁

　　

【正文】 （3）、規劃部門的認可文件（4）、消防部門的認可文件（5）、環保部門的認可文件（6）、氣象部門的認可文件（7）、檔案專項驗收意見書（8）、室內環境檢測報告（9）、單位工程質量保修書（10）、工程合同付款不拖欠證明（11）、商品住宅的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》(12)、電線、電纜檢測1本項目配套工程已辦完相應批準手續。二、竣工驗收的組織：本建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設工程質量安全監督站實施監督。竣工驗收時間為 200年月日9：00時，地點均為現場。三、驗收人員：根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位（項目）負責人、施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人以及相關單位的技術、質量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔任，具體名單另附。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規范及相關標準、經審查通過的設計文件以及有關的法律、法規、規章和規范性文件規定。五、竣工驗收程序及內容：由竣工驗收組組長主持竣工驗收；建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況；驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：（1）、檢查工程實體質量；（2）、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；（3）、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；當在竣工驗收過程中發現一般需整改的質量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，并委托□建設單位、□監理單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協商不成時，報建設行政主管部門或質量監督機構進行協商裁決。六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有關部門及驗收組成員。建設單位：（蓋章）參加單位工程竣工驗收主要人員分組 姓名 單位名稱 職務 執業資格注冊號組長副組長小組成員注：可根據專業類別增加或減少驗收組。本方案一式五份，建設、施工、監理、設計各一份，監督站一份建筑工程竣工驗收程序一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）。監理公司（5個工作日內）建設單位。（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告建設單位。（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。（二）、工程竣工驗收必備條件 ：完成工程設計和合同約定的各項內容。《建設工程竣工驗收報告》。《工程質量評估報告 》。勘察單位和設計單位質量檢查報告。有完整的技術檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。建設單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質量保修書。市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。有規劃部門出具的規劃驗收合格證。1有公安消防出具的消防驗收意見書。1有環保部門出具的環保驗收合格證。1有監督站出具的電梯驗收準用證。1燃氣工程驗收證明。1建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。1已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。1單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）二、工程竣工驗收監督（由監督站操作）監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）（一）、備案準備的資料：《建設工程竣工驗收報告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；第五篇：辦理竣工驗收備案手續要求一、辦理“竣工驗收備案”所需提供材料:工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表（填寫格式后附，不得有內容修改痕跡，按單體填寫，驗收報告一式一份，備案表一式兩份）；工程竣工檔案接收證明書（住建局四樓）、單位工程竣工驗收證明書；建筑工程施工許可證；施工設計文件圖審圖合格證；建設工程規劃許可證；法律行政法規規定的應由規劃、公安消防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件；（注：消防需網上公示“合格”或“未抽中”信息蓋甲方公章）施工單位簽署的工程質量保修書；民用建筑室內環境檢測報告(吳中區檢測中心)；商品房應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。政府投資工程預選承包商履約評價資料。注：吳中區質監站主監員的監督報告已出（移交至質監站辦公室,不必帶至行政服務中心），質量監督網絡報告已出。（此條無需提供，但須確認）以上2~6項復印件均需加蓋檔案室公章。二、《竣工驗收備案表》中“竣工驗收意見”填寫說明： 勘察單位：寫明持力層是否恰當，驗槽時是否開挖到持力層。設計單位：寫明承包單位完成了設計文件，符合設計要求，質量較好。施工單位：寫明按圖施工，質量達到國家合格標準，并積極參加行業評優等。監理單位：寫明按圖、按組織設計施工，質量、安全、進度、現場文明等較好（一般），無結構隱患，具備使用條件。建設單位：寫明依法建設，有關方面的竣工驗收意見和認可文件齊全，申請工程項目備案，投入使用。三、《單位工程竣工驗收報告》中“竣工驗收情況及意見”填寫說明（一）、竣工驗收時間、程序、內容和組織形式：本工程由建設單位組織，于年月日進行竣工驗收。驗收組成成員由勘察設計、施工、監理等單位（項目）負責人和相關技術人員及其他方面專家組成（參驗人員名單見后）。驗收程序如下：（1）首先由建設單位ΧΧΧ介紹驗收人員名單，同時介紹工程概況和工程驗收方案。（2）建設、設計、施工、監理單位分別匯報了各自在工程建設過程中履行工程合同情況以及執行工程建設法律、法規和強制性標準的情況。監理（建設）單位還匯報了工程資料的審查意見及質監機構責令整改問題的完成情況。（3）驗收組審查了建設、勘察、設計、施工、監理等單位的工程技術資料，實地查驗工程質量，評定工程的觀感質量。（4）對驗收過程中所發現的和質監機構提出的問題，相關單位負責人給予了解答。（5）驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節的質量行為做出全面評價，各責任主體分別闡明自己的驗收意見。（二）、建設單位執行基本建設程序情況：建設單位有關建設工程的各類手續齊全，并且符合現行法律、法規的有關規定。（三）、對勘察情況的評價：勘察單位執行合同情況良好。能按規定要求進行地質勘察和驗槽工作。較好地履行了基本職責。（四）、對設計情況的評價：設計單位執行合同情況良好。單位能按規定要求進行圖紙設計、圖紙會審、交底工作。能參與各階段的驗收工作，指導有關施工技術問題。較好地履行了基本職責。（五）、對監理情況的評價：監理單位能基本完成合同中約定的內容，現場人員能持證上崗，基本能按要求進行質量管理，監理規劃細則，簡歷評估報告等資料基本齊全。較好地履行了基本職責。（六）、對施工情況的評價：基本完成了合同中規定的工作內容，能按施工圖紙及設計文件施工，質量體系基本符合要求，基本能按要求開展工作，檢查中發現的違反國家標準強制性條文的行為，已得到改正。（七）、需整改的問題：（八）、竣工驗收結論性意見：該工程符合驗收條件，工程質量按現行驗收規范進行驗收，執行標準基本準確，驗收組人員一致認為該單位工程質量基本符合和設計要求，以及達到現行驗收規范，同意通過驗收。備注：驗收意見明確：是否按圖施工，能否達到設計要求，是否達到驗評標準，質量是否合格。勘察單位應注明是否達到持力層。驗收報告、備案表所有蓋章均需蓋單位公章，不得蓋分公司章，備案表簽字為各單位項目負責人。驗收報告：竣工驗收主要人員簽字為項目負責人：（1）建設單位項目負責人（2）總監和專監（土建和水電專監）（3）施工單位項目經理等（4）設計單位項目負責人（5）勘察單位項目負責人。所有簽字人員必須本人簽字，不得代簽，簽字不得復印。監理評估報告、設計質量檢查報告、勘察質量報告：由總監、各單位負責人（法人）和專監（土建和水電專監）、項目負責人分別簽字，不得代簽。《竣工驗收備案表》、《單位工程竣工驗收報告》中涉及日期和面積的空格一律暫不填寫，待前往窗口正式備案時再填寫，避免擅自填寫而出錯，所有填寫部分不得修正涂改！備案前，請務必與質監站本項目主監人聯系，確認主監人已完成《監督報告》的編寫與提交后方可前來竣工備案，并仔細詢問確定主監人編寫的《監督報告》上“竣工驗收日期”的具體日期！注：以上內容及《單位工程竣工驗收報告》在蘇州市吳中區行政服務中心網站（）均有下載。